Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 12 декабря 2002 г. №12 "Протокол заседания Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями состоянию на 30 марта 2007 года (архив)

<< Назад

<<<< >>>>


                              ПРОТОКОЛ
         ЗАСЕДАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМИССИИ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ
         ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
             ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ
                    ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                       12 декабря 2002 г. № 12
                              (Выписка)

       [Изменения и дополнения:
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования   административных   зданий,       сооружений,
        производственных площадей  и других объектов государственной
        собственности от 28 января 2004 г. № 19;
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования   административных   зданий,       сооружений,
        производственных площадей  и других объектов государственной
        собственности от 17 июня 2005 г. № 26;
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования   административных   зданий,       сооружений,
        производственных площадей  и других объектов государственной
        собственности от 27 декабря 2005 г. № 29;
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования   административных   зданий,       сооружений,
        производственных площадей  и других объектов государственной
        собственности от 11 мая 2006 г. № 31;
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования     административных    зданий,    сооружений,
        производственных  площадей и других объектов государственной
        собственности от 25 января 2007 г. № 34]

      [Приостановление действия:
           Протокол   Республиканской   комиссии   по   упорядочению
        использования   административных   зданий,       сооружений,
        производственных площадей  и других объектов государственной
        собственности от 10 августа 2006 г. № 32].

     1.   О   приведении   решений   Республиканской   комиссии   по
упорядочению  использования  административных  зданий,   сооружений,
производственных   площадей   и  других   объектов   государственной
собственности в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь
от   30   сентября  2002  г.  №  495  "О  совершенствовании  порядка
определения  размеров  арендной платы  и  передачи  в  безвозмездное
пользование   общественных,  административных  и   переоборудованных
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,  находящихся  в
государственной  собственности"  и  о  некоторых  вопросах   порядка
расчета арендной платы
     
     1.2. Признать утратившими силу:
     протокол  Республиканской комиссии от  30  октября  1996  г.  N
22/1868;
     пункт  10  раздела  I,  раздел  III  протокола  Республиканской
комиссии  от 17 апреля 1997 г. № 22/699 и приложения 1 - 2  к  этому
протоколу;
     разделы  II  -  IV  протокола  Республиканской  комиссии  от  3
декабря 1997 г. № 22/2259 и приложения 1 - 2 к этому протоколу;
     разделы  III  -  IV протокола Республиканской  комиссии  от  21
апреля 1998 г. № 1 и приложение 1 к этому протоколу;
     раздел  II  протокола Республиканской комиссии от 27 июля  1998
г. № 2 и приложение 1 к этому протоколу;
     разделы  II  -  IV  протокола  Республиканской  комиссии  от  3
декабря 1998 г. № 3 и приложение 1 к этому протоколу;
     разделы  I - II и пункт 2 раздела III протокола Республиканской
комиссии от 12 января 1999 г. № 4 и приложение 1 к этому протоколу;
     разделы  I  -  V и пункт 4 раздела VI протокола Республиканской
комиссии  от  26  марта  1999 г. № 5 и приложения  1  -  2  к  этому
протоколу;
     разделы II, V - VIII протокола Республиканской комиссии  от  19
января 2000 г. № 6 и приложение 1 к этому протоколу;
     разделы  III  - IV, абзац 1 пункта 2, подпункт 2.1  раздела  V,
разделы VI - IX протокола Республиканской комиссии от 6 июля 2000 г.
№ 7 и приложения 1 и 6 к этому протоколу;
     разделы IV - VIII, XI, пункты 1, 2, 4 раздела XII, раздел  XIII
протокола Республиканской комиссии от 6 марта 2001 г. № 8;
     разделы  II  - III, V - VII протокола Республиканской  комиссии
от 16 октября 2001 г. № 9;
     разделы  II  -  IV  протокола Республиканской  комиссии  от  27
декабря 2001 г. № 10;
     разделы  I  - II протокола Республиканской комиссии от  9  июля
2002 г. № 11;
     разъяснения  Республиканской  комиссии  по  запросам  отдельных
юридических  и физических лиц, данные с января 1997 г. по  1  ноября
2002 г.;
     согласования   Республиканской  комиссии   о   применении   для
предприятий  общественного питания понижающего  коэффициента  0,2  к
минимальной ставке арендной платы за производственные помещения.
     1.4.  Облисполкомам и Минскому горисполкому до 27 декабря  2002
г.  направить  в  Республиканскую комиссию  предложения  по  порядку
расчета  размеров арендной платы за актовые, спортивные,  конференц-
залы и другие помещения государственной собственности в случае сдачи
их в аренду на определенное время (почасовая арендная плата).
     
     2.  О делегировании прав облисполкомам и Минскому горисполкому,
комиссии   по  арендным  отношениям  Управления  делами   Президента
Республики  Беларусь по введению для отдельных категорий арендаторов
и  видов  деятельности  повышающих  коэффициентов,  применяемых  при
определении размера арендной платы
     
     2.2.  На  основании  подпункта 10.4,  пункта  10  Положения  об
определении     размеров    арендной    платы    за    общественные,
административные   и   переоборудованные  производственные   здания,
сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности,
и  условиях  освобождения от арендной платы и  предоставления  их  в
безвозмездное пользование (далее - Положение), утвержденного  Указом
Президента  Республики Беларусь от 30.09.2002  г.  N  495,  в  целях
оперативного   решения   вопросов   по   взиманию   арендной   платы
предоставить  облисполкомам,  Минскому  горисполкому,  комиссии   по
арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь
право  принимать решения о введении для отдельных видов деятельности
и  категорий арендаторов повышающих коэффициентов в размере 1,5 - 20
к установленным базовым ставкам арендной платы по сдаваемым в аренду
общественным,  административным и переоборудованным производственным
зданиям, помещениям, находящимся в государственной собственности.
     Установить, что указанные решения принимаются:
     комиссией  по  арендным отношениям Управления делами Президента
Республики  Беларусь  при  сдаче  в  аренду  зданий,  сооружений   и
помещений,  находящихся в оперативном управлении  Управления  делами
Президента  Республики Беларусь, хозяйственном ведении и оперативном
управлении  организаций,  подчиненных Управлению  делами  Президента
Республики Беларусь; 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         абзац 3 подпункта 2.2  -  в редакции письма Республиканской
         комиссии   по   использованию    объектов  госсобственности
         от 27.12.2005 г. № 29

            комиссией  по  арендным  отношениям   Управления  делами
         Президента Республики Беларусь при сдаче в  аренду  зданий,
         сооружений   и   помещений,   находящихся   в   оперативном
         управлении Управления делами Президента Республики Беларусь;
       _______________________________________________ _______ ___ _

     облисполкомами  и Минским горисполкомом при сдаче в аренду иных
зданий,   сооружений,   помещений,   находящихся  в  государственной
собственности  (республиканской и коммунальной), в зависимости от их
территориального расположения.  При  этом  решения  о сдаче в аренду
зданий, сооружений  и  переоборудованных производственных помещений,
находящихся  в республиканской собственности, подлежат обязательному
согласованию с республиканскими органами государственного управления
и  иными  организациями,  подчиненными  Совету Министров  Республики
Беларусь, в ведении которых находится имущество. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац 4 подпункта 2.2  -  в редакции письма Республиканской
         комиссии   по   использованию    объектов  госсобственности
         от 28.01.2004 N 19)

            облисполкомами   и   Минским горисполкомом  при  сдаче в
         аренду иных  зданий, сооружений, помещений,  находящихся  в
         государственной     собственности     (республиканской    и
         коммунальной),   в  зависимости   от   их  территориального
         расположения.  При этом решения о  сдаче  в  аренду зданий,
         сооружений и переоборудованных производственных  помещений,
         находящихся   в  республиканской  собственности,   подлежат
         обязательному   согласованию  с  Министерством экономики, а
         также    республиканскими    органами      государственного
         управления   и   иными   организациями, подчиненными Совету
         Министров Республики Беларусь,  в ведении которых находится
         имущество.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     2.3.  Облисполкомам и Минскому горисполкому до 27 декабря  2002
г.  представить перечни видов деятельности и категорий  арендаторов,
для  которых  целесообразно  установить понижающие  коэффициенты,  а
также  предложения  о  размерах  этих коэффициентов.  Представленные
предложения  должны  быть  экономически  обоснованы,  согласованы  с
Министерством     экономики     и     заинтересованными     органами
государственного управления и иными государственными  организациями,
подчиненными Правительству Республики Беларусь.
     
     3.  О  разъяснении  пункта 5 Положения об определении  размеров
арендной платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного
Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 года N 495
     
     3.2.  Установить, что в случае, если размер арендной платы ниже
амортизационных отчислений, налогов и платежей, которые  вносятся  в
бюджет  арендодателем в соответствии с налоговым, бюджетным  и  иным
законодательством,  размер арендной платы рассчитывается  исходя  из
суммы  амортизационных отчислений, платежей за  землю  и  налога  на
недвижимость,  уплачиваемых  арендодателем  за  сдаваемые  в  аренду
помещения в месяц, прибыли, определенной исходя из рентабельности 15
процентов,  а  также  налогов  и  платежей  в  бюджет,  уплачиваемых
арендодателем  от суммы арендных платежей (далее -  размер  арендной
платы).
     Определение  размера арендной платы (в рублях) производится  по
формуле:
     
                          АП = С x Пар, где
     
     АП - размер арендной платы в рублях;
     С - размер арендной платы за 1 кв. метр в рублях;
     Пар - размер арендуемой площади в метрах.
     Расчет  размера  арендной  платы  за  1  кв.  метр  (в  рублях)
производится по формуле:
     
      С = Аморт. + Пз + (Аморт. + Пз) x Рент. / 100% + Н + Нн,
     
     где
     Аморт.  -  размер амортизационных отчислений в месяц на  1  кв.
метр;
     Пз  -  платежи  за  землю  в месяц (пропорционально  занимаемой
площади) в рублях за 1 кв. метр;
     Рент. - процент рентабельности, равный 15 процентам;
     Н  -  налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем  от
арендных платежей за 1 кв. метр;
     Нн  - налог на недвижимость в месяц (пропорционально занимаемой
площади) в рублях за 1 кв. метр.
     Рассчитанный  по  формуле размер арендной платы  переводится  в
евро   и  определяется  путем  деления  размера  арендной  платы   в
белорусских  рублях, полученного расчетным методом в соответствии  с
пунктом 1 настоящего разъяснения, на курс евро к белорусскому  рублю
на  первое число месяца, в котором производится подписание  договора
аренды, и действует в течение действия договора, но не более  чем  1
год.  Досрочному пересмотру размер арендной платы подлежит в  случае
изменения бюджетного и налогового законодательства.
     
     Пример расчета
     
     Размер арендуемых площадей - 50 кв. метров арендуемой площади.
     Ставка  арендной  платы - 0,3 евро за 1 кв. метр  (5  x  0,6  x
0,1),  где  5  -  базовая ставка арендной платы за  производственные
помещения,  0,6  -  коэффициент  месторасположения  здания,  0,1   -
понижающий коэффициент за площади, арендуемые организацией при числе
работающих  инвалидов на арендуемых площадях 50  процентов  и  более
(0,3 x 1860 = 558 руб.).
     Размер   арендной  платы  на  01.11.2002  г.  (дату  заключения
договора) - 15 евро (50 x 0,3), или 27900 рублей (курс на 01.11.2002
г. - 1860 рублей за 1 евро).
     В  данном примере размер амортизационных отчислений - 884 рубля
за  1  кв.  метр, налог на недвижимость - 316 рублей за 1 кв.  метр,
платежи  за землю - 212 рублей за 1 кв. метр, единый налог в местный
бюджет  -  18  рублей за 1 кв. метр, единый платеж в республиканский
бюджет - 15 рублей, НДС - 149 рублей. Таким образом, размер арендной
платы  является ниже амортизационных отчислений, налогов и платежей,
которые  вносятся  в  бюджет арендодателем, и необходимо  произвести
определение минимальной арендной платы.
     Размер арендной платы за 1 кв. метр, рублей = 884 + 212 +  (884
+ 212) x 15% / 100% + 18 + 15 + 149 + 316 = 1758,4 руб.,
     где 15% - процент рентабельности.
     Размер арендной платы (в рублях) составит
     1758,4 руб. x 50 = 87920 руб.
     Размер арендной платы в евро на 01.11.2002 г. составит 87920  /
1860 = 47,27 евро.
     
     4. Утратил силу.  
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт   4   утратил    силу   протоколом    Республиканской
         комиссии  по  упорядочению  использования  административных
         зданий,  сооружений,  производственных  площадей  и  других
         объектов государственной собственности от 25 января 2007 г.
         № 34
            
            4.   О  введении  для  бывших  балансодержателей  зданий
         понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы
            
            4.2.   Установить  понижающие  коэффициенты  к   базовой
         ставке арендной платы для государственных юридических  лиц,
         бывших  балансодержателей  зданий,  в  размере  0,05,   для
         негосударственных  юридических  лиц  -   в   размере   0,2,
         обеспечивающие    размер    арендной    платы    не    ниже
         амортизационных  отчислений, налогов  и  платежей,  которые
         вносятся в бюджет арендодателем в соответствии с налоговым,
         бюджетным  и  иным  законодательством  согласно  пункту   5
         Положения.
            При   использовании   в   расчетах   данных   понижающих
         коэффициентов арендодатель обязан соблюдать условия  пункта
         5 Положения.
       _______________________________________________ _______ ___ _
            Действие  абзаца  третьего приостановлено  на  2005-2006
         годы   для   организаций,  передавших   в   2006   году   в
         установленном  порядке здания в оперативное  управление  ГУ
         «Главное      хозяйственное     управление»      протоколом
         Республиканской  комиссии  по  упорядочению   использования
         административных   зданий,   сооружений,   производственных
         площадей и других объектов государственной собственности от
         10 августа 2006 г. № 32
       _______________________________________________ _______ ___ _
            
            Размер  площади, при сдаче в аренду которой  применяются
         понижающие  коэффициенты  0,05 и  0,2,  рассчитывается  как
         разница между арендуемой площадью, передаваемой по договору
         бывшему  балансодержателю,  и площадью  в  иных  зданиях  и
         сооружениях, сдаваемой последним в аренду (субаренду)  иным
         юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
            Размер  площади,  сдаваемой в аренду (субаренду)  бывшим
         балансодержателем   государственной  формы   собственности,
         определяется   на  основании  предоставляемой  арендодателю
         копии   государственной  статистической  отчетности  1-азс,
         заверенной руководителем организации.
            Размер  площади,  сдаваемой в аренду (субаренду)  бывшим
         балансодержателем  негосударственной  формы  собственности,
         определяется   на   основании   соответствующей    справки,
         подписанной  руководителем организации, главным бухгалтером
         и заверенной печатью организации.
            В   случае  непредставления  арендодателю  вышеуказанных
         документов при определении размера арендной платы  льготные
         коэффициенты не применяются.
       _______________________________________________ _______ ___ _
            Подпункт  4.2  пункта  4 после абзаца  второго  дополнен
         абзацами    протоколом    Республиканской    комиссии    по
         упорядочению    использования   административных    зданий,
         сооружений,  производственных площадей  и  других  объектов
         государственной собственности от 17 июня 2005 г. № 26
       _______________________________________________ _______ ___ _
            Из  размера арендуемых площадей, для которых применяются
         понижающие  коэффициенты 0,05 и 0,2,  исключаются  площади,
         передаваемые  в  аренду  дополнительно,  начиная  с  1  мая
         2006 г.
       _______________________________________________ _______ ___ _
            Подпункт  4.2  раздела 4 после абзаца  шестого  дополнен
         абзацем протоколом Республиканской комиссии по упорядочению
         использования    административных    зданий,    сооружений,
         производственных площадей и других объектов государственной
         собственности от 11 мая 2006 г. № 31
       _______________________________________________ _______ ___ _
            Размер    понижающих    коэффициентов    согласован    с
         Министерством   экономики   Республики   Беларусь   (письмо
         Минэкономики от 27.11.2002 г. № 18-02-01-03/2369).
            Указанное   решение   вступает   в   силу   с    момента
         опубликования.
            Арендодателям    общественных,    административных     и
         переоборудованных  производственных  зданий,  сооружений  и
         помещений, находящихся в государственной собственности,  до
         14.01.2003 г. привести размеры взимаемой арендной  платы  в
         соответствие с настоящим Указом.
       _______________________________________________ _______ ___ _

Управляющий делами Президента Республики
Беларусь, председатель Республиканской
комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других
объектов государственной собственности                 Г.А.Журавкова


Предыдущий | Следующий

<< Содержание

Обновление Право 2009 Региональное право

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations