Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
15.1. В столбце 1 "Литер" записывается литер, присвоенный
строению, пристройке или сооружению согласно схеме придомовой
территории.
15.2. В столбце 2 пишется название строения, пристройки или
сооружения по их назначению.
15.3. В столбце 3 указывается год постройки строения,
пристройки или сооружения.
15.4. В столбце 4 указывается площадь по наружному обмеру,
подсчитанная в разделе 2 "Таблица подсчета площадей и объемов"
рабочей ведомости расчетов к техническому паспорту.
15.5. В столбце 5 указывается объем строения, пристройки или
сооружения, подсчитанный в разделе 2 "Таблица подсчета площадей и
объемов" рабочей ведомости расчетов к техническому паспорту.
15.6. В столбце 6 проставляется процент физического износа
жилого дома, пристроек, строений и сооружений, подсчитанный в
разделе 7 "Расчет общего процента износа" рабочей ведомости расчетов
к техническому паспорту или определенный в целом на строение или
сооружение.
15.7. В столбцах 7-12 ("Описание конструктивных элементов")
соответственно "фундамент", "стены и перегородки", "перекрытия",
"кровля", "полы", "проемы" приводится краткое описание материала
конструктивных элементов.
15.8. В столбцах 13-17 ("Благоустройство") при наличии данного
вида благоустройства (электричества, отопления, водопровода,
канализации, газоснабжения) в пристройках, строениях и сооружениях
записывается слово "да".
15.9. После таблицы 6 в данном разделе предусмотрены
дополнительные строки ("Примечания") для записи сведений,
дополняющих таблицу.
16. В разделе 6 "Благоустройство площадей жилого дома" (таблица
7) показываются размеры площадей жилого дома, оборудованные
отдельными видами благоустройства. Площади определяются по данным из
форм "Подсчет и экспликация внутренних помещений жилых домов (жилых
помещений)". При наличии в строении двух и более видов отопления
производится выборка из названных форм и в паспорте проставляются
площади жилого дома, обслуживаемые каждым отдельным видом отопления.
Аналогично заполняются столбцы, в которых указываются площади
жилого дома, оборудованные другими видами благоустройства.
17. Раздел 7 "Особые отметки" (таблица 8) заполняется после
государственной регистрации права на жилой дом в Едином
государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на основании данных, записанных в учетно-технической карточке
(приложение 1).
17.1. В первой строке указывается полное наименование
правообладателя.
17.2. Во второй строке указывается вид права на данный жилой
дом, которое зарегистрировано за правообладателем.
17.3. В третьей строке указывается долевой показатель в жилом
доме.
17.4. В четвертой строке указывается дата государственной
регистрации права в Едином государственном регистре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
17.5. В пятой строке указывается номер государственной
регистрации права в Едином государственном регистре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
17.6. В шестой строке указывается первоначальная или
восстановительная стоимость жилого дома (при этом зачеркивается
наименование стоимости, которая не определяется). Стоимости
определяются (устанавливаются) согласно разделу 4 "Оценка жилых
домов (жилых помещений)" Инструкции о порядке государственной
регистрации жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденной
приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства
финансов Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа
Республики Беларусь от 3 декабря 1999 г. № 176/119/379/262
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
23, 8/2532). Стоимости подсчитываются в форме 2-мд (приложение 3).
Также в этой строке указывается, в ценах какого года стоимости
определены (установлены).
18. К техническому паспорту на многоквартирный жилой дом
жилищного фонда Республики Беларусь прилагаются копии поэтажных
планов жилого дома и схем придомовой территории с указанием их
количества.
Копии поэтажных планов жилого дома и схем придомовой территории
изготавливаются на кальках с проставлением и заполнением углового
штампа органа регистрации и технической инвентаризации или,
используя множительную технику, на таких копиях ставится печать
органа регистрации и технической инвентаризации и подпись
руководителя.
19. После окончания заполнения технического паспорта
проставляются:
дата составления и проверки, подписи, фамилии и инициалы
исполнителя и проверяющего;
подпись, фамилия и инициалы руководителя органа регистрации и
технической инвентаризации;
печать органа регистрации и технической инвентаризации.
20. Жилищно-эксплуатационные организации вносят необходимую для
управления эксплуатацией жилого дома дополнительную информацию в
приложение к техническому паспорту.
21. На экземпляре технического паспорта, который остается в
регистрационном (инвентарном) деле, проставляется штамп -
технический паспорт выдан, дата. На оттиске штампа проставляется
фактическая дата получения и роспись получателя.
22. Технический паспорт выдается заказчику для предъявления
государственной приемной комиссии без заполнения раздела 7 "Особые
отметки".
23. При изменении количественных или качественных характеристик
жилого дома (строений) технический паспорт подлежит замене новым,
при этом ранее составленный паспорт подшивается в регистрационное
(инвентарное) дело, на нем делается отметка "Составлен новый
паспорт" и указывается дата составления.
24. Изменять типовую форму технического паспорта без разрешения
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
запрещается.
Глава 3. Порядок составления технического паспорта на
одноквартирный (блокированный) жилой дом жилищного фонда
Республики Беларусь
25. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой
дом жилищного фонда Республики Беларусь (форма 2-ож) составляет
орган регистрации и технической инвентаризации в одном экземпляре,
который выдается юридическому или физическому лицу, в ведении
(собственности) или на иных правах которого находится
соответствующий жилой дом.
26. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой
дом состоит из двух листов формата А4 и изготавливается на плотной
чертежной бумаге.
27. Технический паспорт заполняется на основании данных,
записанных или рассчитанных в формах регистрационного (инвентарного)
дела на одноквартирный (блокированный) жилой дом (приложения 6-8).
28. Все наименования в техническом паспорте заполняют без
сокращений.
29. По отдельным показателям технического паспорта
предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых
значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки,
площадей земельного участка, наружных площадей зданий записываются с
точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих
площадей квартир (жилых помещений) по СНиП, общих площадей жилых
помещений (квартир), жилых площадей - с точностью до одного
десятичного знака.
30. В адресной части технического паспорта указываются:
30.1. по строкам 1-6 - в текстовой форме наименования: области,
административного района, сельского совета, населенного пункта,
района в городе (если он есть) и улицы, где расположен жилой дом, а
в прямоугольниках против наименований - коды из раздела 1
"Составление инвентарного номера" формы 1-од (приложение 6);
30.2. в строке 7 - инвентарный номер жилого дома, состоящий из
дроби: в числителе - порядковый номер по инвентарной книге, а в
знаменателе - код, идентифицирующий жилой дом, который состоит из
суммы кодов области, района, населенного пункта, улицы, номера дома,
номера корпуса из раздела 1 "Составление инвентарного номера" формы
1-од;
30.3. по строкам 8, 9 - присвоенная нумерация (номера квартала
и картограммы);
30.4. в строке 10 - присвоенный литер.
31. На титульном листе технического паспорта указываются:
31.1. адрес жилого дома (наименование населенного пункта,
улицы, номер дома, номер корпуса, номер квартиры);
31.2. в таблице 1 - сведения о правообладателях после
государственной регистрации за ними прав в Едином государственном
регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании
данных, записанных в учетно-технической карточке (приложение 1):
в столбце "Дата" - дата государственной регистрации права в
Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
в столбце "Регистрационный номер" - номер государственной
регистрации права в Едином государственном регистре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
в столбце "Правообладатель" - фамилия, имя, отчество для
физического лица и полное наименование для юридического лица;
в столбце "Доля в жилом доме" - долевой показатель в жилом
доме;
в столбце "Основания владения" указываются наименование, номер
и дата составления документа, на основании которого зарегистрировано
право за правообладателем;
31.3. при смене правообладателя запись о старом правообладателе
зачеркивается, а под ней на чистых строках таблицы 1 записываются
сведения о новом правообладателе. Каждая новая запись должна быть
заверена печатью органа регистрации и технической инвентаризации;
31.4. в строке "Составлен по состоянию на ___" - дата окончания
полевых работ по технической инвентаризации жилого дома;
31.5. на последних строчках титульного листа - полное
наименование органа регистрации и технической инвентаризации,
составившего технический паспорт.
32. На обороте титульного листа (раздел 1) вычерчивается схема
придомовой территории.
33. В разделе 2 "Сведения о придомовой территории" (таблица 2)
приводятся площади земельного участка.
33.1. В столбцах 1, 2, 3 записываются площади из
государственного акта на земельный участок, из удостоверения на
право пользования земельным участком или из другого документа, в
котором определена площадь земельного участка, причем наименование
этого документа записывается в головной части таблицы 2 в третьем
столбце.
33.2. В столбцах 4-6 ("Застроенная площадь") записываются
данные о застроенной площади, подсчитанные в разделе 4 "Подсчет
площадей застройки" формы 1-од, соответственно по всей придомовой
территории, под основными строениями и под прочими строениями и
сооружениями.
34. На третьей странице технического паспорта (раздел 3)
вычерчивается план строения в масштабе 1:100.
35. В разделе 4 "Характеристика помещений, вид отопления жилого
дома" (таблица 3) указываются в первой строке общие данные о жилом
доме; в последующих строках - данные по квартирам жилого дома (если
они есть).
35.1. В столбце 1 указывается количество квартир в доме.
35.2. В столбце 2 - количество жилых комнат.
35.3. В столбцах 3-5 - общие и жилые площади жилого дома,
подсчитанные в разделе 4 "Экспликация площадей помещений" формы 3-од
(приложение 8).
35.4. В столбцах 6-10 проставляется общая площадь жилых
помещений (квартир) в один из столбцов, соответствующая виду
отопления жилого дома. При наличии в доме двух и более видов
отопления в паспорте проставляется площадь, обслуживаемая каждым
отдельным видом отопления.
36. В разделе 5 "Характеристика строений и сооружений" (таблица
4) приводятся основные данные по жилому дому, всем пристройкам к
нему, подвалам, строениям и сооружениям.
36.1. В столбце 1 "Литер" записывается литер, присвоенный
строению, пристройке или сооружению согласно схеме придомовой
территории.
36.2. В столбце 2 пишется название строения, пристройки или
сооружения по их назначению.
36.3. В столбце 3 указывается год постройки строения,
пристройки или сооружения.
36.4. В столбце 4 указывается площадь по наружному обмеру,
подсчитанная в разделе 5 "Расчет и оценка строений и сооружений"
формы 2-од (приложение 7) или в разделе 5 "Подсчет площадей и
объемов строений непрямоугольной формы" формы 1-од.
36.5. В столбце 5 указывается объем строения, пристройки или
сооружения, подсчитанный в разделе 5 "Расчет и оценка строений и
сооружений" формы 2-од или в разделе 5 "Подсчет площадей и объемов
строений непрямоугольной формы" формы 1-од.
36.6. В столбцах 6-10 ("Описание конструктивных элементов")
соответственно "фундамент", "стены", "перекрытия", "кровля", "полы"
приводится краткое описание материала конструктивных элементов.
36.7. В столбцах 11-15 ("Благоустройство") при наличии данного
вида благоустройства (электричества, отопления, водопровода,
канализации, газоснабжения) в строениях, пристройках и сооружениях
записывается слово "да".
36.8. В столбце 16 указывается восстановительная стоимость в
рублях, подсчитанная в разделе 5 "Расчет и оценка строений и
сооружений" формы 2-од, причем в головной части таблицы
записывается, в ценах какого года подсчитана стоимость.
36.9. В столбце 17 проставляется процент физического износа
жилого дома, пристроек, подсчитанный в разделе 2 "Техническое
описание основного строения и отапливаемых пристроек" формы 3-од или
определенный в целом на пристройку, строение или сооружение и
записанный в разделе 3 "Техническое описание пристроек, служебных
строений, сооружений" формы 3-од.
36.10. В последней строке таблицы 4 указывается первоначальная
или восстановительная стоимость жилого дома вместе со всеми
строениями и сооружениями, относящимися к нему (при этом
зачеркивается наименование стоимости, которая не определяется).
Стоимости определяются (устанавливаются) согласно разделу 4 "Оценка
жилых домов (жилых помещений)" Инструкции о порядке государственной
регистрации жилищного фонда в Республике Беларусь. Стоимости
подсчитываются в форме 2-од. Также в этой строке указывается, в
ценах какого года стоимости определены (установлены).
Данная строка, а также столбец 16 заполняются после
государственной регистрации права в Едином государственном регистре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
36.11. После таблицы 4 в данном разделе предусмотрены
дополнительные строки ("Примечания") для записи сведений,
дополняющих таблицу.
37. После окончания заполнения технического паспорта
проставляются:
дата составления и проверки, подписи, фамилии и инициалы
исполнителя и проверяющего;
подпись, фамилия и инициалы руководителя органа регистрации и
технической инвентаризации;
печать органа регистрации и технической инвентаризации.
38. Технический паспорт выдается заказчику для предъявления
государственной приемной комиссии без заполнения таблицы 1,
последней строки и столбца 16 таблицы 4.
39. При изменении количественных или качественных характеристик
жилого дома (строений) технический паспорт подлежит замене новым,
при этом ранее составленный паспорт подшивается в регистрационное
(инвентарное) дело, на нем делается отметка "Составлен новый
паспорт" и указывается дата составления.
40. Изменять типовую форму технического паспорта без разрешения
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
запрещается.
Глава 4. Порядок составления технического паспорта на квартиру
(жилую комнату) жилищного фонда Республики Беларусь
41. Технический паспорт на квартиру (жилую комнату) жилищного
фонда Республики Беларусь (форма 3-кж) составляет орган регистрации
и технической инвентаризации в двух экземплярах. Первый экземпляр
хранят в составе регистрационного (инвентарного) дела в хранилищах
органов регистрации и технической инвентаризации; второй выдается
юридическому или физическому лицу, в ведении (собственности) или на
иных правах которого находится соответствующая квартира (жилая
комната).
42. Технический паспорт на квартиру (жилую комнату) состоит из
двух листов формата А5, если план квартиры и ситуационный план не
помещаются на формате А5, то технический паспорт изготавливается на
двух листах формата А4. Второй экземпляр, который выдается
заказчику, изготавливают на плотной чертежной бумаге. Первый
экземпляр, который остается в регистрационном (инвентарном) деле,
может быть изготовлен на менее плотной бумаге.
43. Технический паспорт заполняется на основании данных,
записанных или рассчитанных в формах регистрационного (инвентарного)
дела на квартиру (жилую комнату), дом (приложения 6-8). Допускается
производить расчет стоимости квартиры (жилой комнаты) в форме 2-мд
(приложение 3).
44. Все наименования в техническом паспорте заполняют без
сокращений.
45. По отдельным показателям технического паспорта
предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых
значений. Цифровые значения площадей помещений записываются с
точностью до одного десятичного знака.
46. В адресной части технического паспорта указываются:
46.1. по строкам 1-6 - в текстовой форме наименования: области,
административного района, сельского совета, населенного пункта,
района в городе (если он есть) и улицы, где расположен жилой дом, а
в прямоугольниках, против наименований, - коды из раздела 1
"Составление инвентарного номера" формы 1-од (приложение 6);
46.2. в строке 7 - инвентарный номер жилого дома, состоящий из
дроби: в числителе - порядковый номер по инвентарной книге, а в
знаменателе - код, идентифицирующий квартиру (жилую комнату),
который состоит из суммы кодов области, района населенного пункта,
улицы, номера дома, номера корпуса, номера квартиры, номера
помещения из раздела 1 "Составление инвентарного номера" формы 1-од;
47. На титульном листе технического паспорта также указываются:
47.1. адрес жилого дома (наименование населенного пункта,
улицы, номер дома, номер корпуса, номер квартиры), а также номера
подъезда и этажа;
47.2. в таблице 1 - сведения о правообладателях на основании
данных, записанных в учетно-технической карточке (приложение 1):
в столбце "Дата" - дата государственной регистрации права в
Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
в столбце "Регистрационный номер" - номер государственной
регистрации права в Едином государственном регистре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
в столбце "Правообладатель" - фамилия, имя, отчество для
физического лица и полное наименование для юридического лица;
в столбце "Доля в жилом помещении" - долевой показатель в
квартире (жилой комнате);
в столбце "Основания владения" указываются номер и дата
составления документа, на основании которого зарегистрирована
квартира за правообладателем;
47.3. при смене правообладателя запись о старом правообладателе
зачеркивается, а под ней на чистых строках таблицы 1 записываются
сведения о новом правообладателе. Каждая новая запись должна быть
заверена печатью органа регистрации и технической инвентаризации;
47.4. в строке "Составлен по состоянию на ___" - дата окончания
полевых работ по технической инвентаризации квартиры (жилой
комнаты);
47.5. на последних строчках титульного листа - полное
наименование органа регистрации и технической инвентаризации,
составившего технический паспорт.
48. На обороте титульного листа вычерчиваются:
а) план квартиры (жилой комнаты) в масштабе 1:100 (раздел 1);
б) ситуационный план (схема) придомовой территории с указанием
близлежащих улиц, проездов, домов, а также схему расположения
квартиры (жилой комнаты) в жилом доме (раздел 2).
49. В разделе 3 "Сведения о жилом доме, квартире" указываются
цифровые данные:
по пункту 1 - серия, тип проекта жилого дома;
по пункту 2 "Принадлежность дома" - владелец жилого дома (в
текстовой форме);
по пункту 3 - число этажей жилого дома;
по пункту 4 - материал наружных стен (в текстовой форме);
по пункту 5 "Год постройки" - год окончания строительства
жилого дома;
по пункту 6 "Год реконструкции" - год принятия дома в
эксплуатацию после реконструкции;
по пункту 7 - число квартир в доме;
по пункту 8 - общую площадь жилых помещений данной квартиры;
по пункту 9 - жилую площадь данной квартиры;
по пункту 10 - число жилых комнат в квартире;
по пункту 11 - первоначальная или восстановительная стоимость
квартиры с указанием, в ценах какого года она определена.
50. В разделе 4 "Характеристика помещений квартиры (жилой
комнаты)" (таблица 3) указываются:
50.1. в первой строке таблицы:
50.1.1. в столбце 1 "Количество комнат" - количество жилых
комнат;
50.1.2. в столбце 2 "Общая площадь жилых помещений (квартиры)"
- площадь, определенная согласно Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации жилищного фонда в Республике Беларусь,
без учета площадей лоджий, балконов, террас;
50.1.3. в столбцах 3-8 "площадь жилых помещений" - суммарная
площадь жилых комнат и каждой в отдельности;
50.1.4. в столбцах 9-18 "площадь подсобных помещений" -
суммарная площадь подсобных помещений и каждого в отдельности;
50.1.5. в столбце 19 "Высота помещений" - высота помещений,
измеренная от "чистого" пола до потолка, в случаях разных высот
указывается "см. план";
50.1.6. в столбцах 20, 21 "Площадь лоджий", "Площадь балконов"
- площади лоджий, балконов без учета понижающих коэффициентов;
50.1.7. столбцы 23-25 не заполняются;
50.2. во второй строке:
50.2.1. в столбце 2 "Общая площадь жилых помещений (квартиры)"
- площадь такая же, как в первой строке;
50.2.2. в столбцах 23, 24 "Площадь лоджий с учетом понижающих
коэффициентов", "Площадь балконов с учетом понижающих коэффициентов"
- площади лоджий, балконов с учетом понижающих коэффициентов;
50.2.3. в столбце 25 "Общая площадь квартиры (жилых помещений)
по СНиП (справочно)" - суммарная площадь по столбцам 2, 23, 24;
50.2.4. при наличии в квартире холодной кладовой или другого
неотапливаемого помещения площадь этих помещений записывается в
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
