РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
25 ноября 2004 г. № 27-37
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ОТ 29 НОЯБРЯ 2002 г. № 25-8
-----------------------------------------------------------
Утратило силу решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 29 сентября 2005 г. № 20-27
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., № 187, 9/4572)
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов
от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной
коммунальной собственностью" Могилевский областной исполнительный
комитет РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений,
помещений и оборудования, находящихся в областной коммунальной
собственности, утвержденную решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. № 25-8 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 6, 9/2305;
2004 г., № 51, 9/3257), следующие дополнения и изменения:
1.1. часть первую пункта 1 после цифр "8/8431" дополнить
словами "; 2004 г., № 27, 8/10550";
1.2. в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического
оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения
товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.";
1.3. в пункте 18:
абзац третий исключить;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для производственных зданий и помещений, в которых отсутствует
центральное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено
нормами технического проектирования (проектно-сметной
документацией), применение коэффициента 0,75 для помещений без
центрального отопления при расчете размеров арендной платы не
производится.
При отсутствии в производственных зданиях и помещениях
постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент
0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не
применяется.
Для зданий и помещений, предназначенных для складирования и
хранения товароматериальных ценностей, в которых имеются постоянные
рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль
качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с
товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах
постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75
для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется
для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной площади указанных зданий и помещений понижающий
коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от
нормального показателя не применяется.";
1.4. в части первой пункта 19 слова "от 0,5 до 1,5" заменить
словами "от 0,5 до 3,0";
1.5. пункт 21 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов
размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других
обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц рассчитывается по
формуле
Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд] х Sар + Пбюдж,
где Апл - размер арендной платы за месяц;
Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в
евро.".
2. Арендодателям производственных зданий, сооружений и
помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, до 1
января 2005 г. привести условия заключенных договоров аренды в
соответствие с настоящим решением.
3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
привести решения, регулирующие порядок определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и
помещений, находящихся в городской и районной коммунальной
собственности, в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете
"Магiлёўскiя ведамасцi" и вступает в силу с 1 декабря 2004 г.
Первый заместитель председателя И.А.Щербаков
Управляющий делами В.И.Пантюхов
-----------------------------------------------------------
|
