РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
4 июня 2004 г. № 510
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ИНДЕКСАЦИИ ГРАЖДАНАМ ЖИЛИЩНОЙ
КВОТЫ (ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ")
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ), ПОКУПКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТАМ (ССУДАМ), ВЗЯТЫМ
И ИСПОЛЬЗОВАННЫМ НА УКАЗАННЫЕ ЦЕЛИ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу решением Минского областного исполнительного
комитета от 10 мая 2006 г. № 452 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 97, 9/5190)
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992
года "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" и
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября
2001 г. № 1399 "Об утверждении Положения о приватизации жилых
помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации
и ремонте и Положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)"
Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по индексации гражданам
жилищной квоты (именных приватизационных чеков "Жилье") на
строительство (реконструкцию), покупку жилых помещений, погашение
задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на
указанные цели.
2. Установить, что гражданам, принятым на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий после 1 января 1992 г. и осуществляющим
индивидуальное или коллективное жилищное строительство, в том числе
путем долевого участия в нем, реконструкцию одноквартирных
блокированных жилых домов, либо вступившим в организацию
граждан-застройщиков, либо приобретающим жилые помещения путем
покупки, а также при погашении задолженности по кредитам банков и
ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели,
индексация именных приватизационных чеков "Жилье" в связи с
недостатком средств в областном бюджете будет производиться после
окончания индексации именных приватизационных чеков "Жилье"
гражданам, состоявшим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 г.
Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий после 1 января 1992 г., индексация именных приватизационных
чеков "Жилье" для использования на вышеуказанные цели производится
согласно их заявлениям в следующем порядке:
2.1. детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
гражданам, больным активной формой туберкулеза; гражданам,
проживающим в жилых домах, признанных в установленном порядке
непригодными для проживания; гражданам, пострадавшим от аварии на
Чернобыльской АЭС, указанным в статье 18 Закона Республики Беларусь
от 22 февраля 1991 года "О социальной защите граждан, пострадавших
от катастрофы на Чернобыльской АЭС" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета
Беларускай ССР, 1991 г., № 10 (12), ст.111); гражданам, имеющим
право на внеочередное предоставление жилых помещений социального
пользования в соответствии с Законом Республики Беларусь от 17
апреля 1992 года "О ветеранах" в редакции Закона Республики Беларусь
от 12 июля 2001 года (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г., № 15, ст.249; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 67, 2/787); узникам концлагерей;
реабилитированным гражданам, пострадавшим от политических репрессий;
судьям; прокурорским работникам - независимо от сроков пребывания их
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2.2. гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий в
соответствии с Законом Республики Беларусь "О социальной защите
граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС", за
исключением лиц, указанных в статье 18 названного Закона; инвалидам
I и II группы - принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий до 1 января 1995 г.;
лицам, прослужившим на военной службе или на службе в органах
внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях
по чрезвычайным ситуациям 20 календарных лет и более - принятым на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 1995 г.
3. Признать утратившим силу решение Минского областного
исполнительного комитета от 31 декабря 1999 г. № 416 "Об утверждении
Положения об индексации жилищных квот (суммы квот) граждан".
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Минского областного исполнительного
комитета Майко В.В. и управляющего делами Минского областного
исполнительного комитета Мирчука А.В.
Председатель Н.Ф.Домашкевич
Управляющий делами А.В.Мирчук
СОГЛАСОВАНО
Министр жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
В.М.Белохвостов
03.06.2004
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного комитета
04.06.2004 № 510
ИНСТРУКЦИЯ
по индексации гражданам жилищной квоты (именных
приватизационных чеков "Жилье") на строительство
(реконструкцию), покупку жилых помещений, погашение
задолженности по кредитам (ссудам), взятым
и использованным на указанные цели
1. Инструкция по индексации гражданам жилищной квоты (именных
приватизационных чеков "Жилье") на строительство (реконструкцию),
покупку жилых помещений, погашение задолженности по кредитам
(ссудам), взятым и использованным на указанные цели (далее -
Инструкция), разработана в соответствии с Законом Республики
Беларусь от 16 апреля 1992 года "О приватизации жилищного фонда в
Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г., № 15, ст.247), постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399 "Об утверждении
Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного
жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и Положения об индексации
жилищной квоты (суммы квот)" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 93, 5/9100).
Настоящая Инструкция определяет порядок индексации жилищной
квоты (именных приватизационных чеков "Жилье") (далее - чеки
"Жилье") гражданам и членам их семей, нуждающимся в улучшении
жилищных условий и осуществляющим индивидуальное или коллективное
жилищное строительство, в том числе путем долевого участия в нем,
реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо
вступившим в организацию граждан-застройщиков, либо приобретающим
жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности
по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели.
2. Индексация именных приватизационных чеков "Жилье"
производится в порядке очередности исходя из времени нуждаемости в
улучшении жилищных условий.
3. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов их семей,
нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 1992 г. и
осуществляющих индивидуальное или коллективное жилищное
строительство, в том числе путем долевого участия в нем,
реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо
вступивших в организацию граждан-застройщиков, либо приобретающих
жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности
по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели,
подлежат индексации с учетом изменения стоимости строительства на
день обращения этих граждан с заявлением об индексации жилищной
квоты по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. с
применением индекса роста стоимости строительства жилья,
действующего (действовавшего) в период строительства или на момент
приобретения. При этом индексации подлежат жилищные квоты,
подаренные, полученные по наследству и приобретенные в установленном
порядке у граждан Республики Беларусь.
4. Жилищные квоты, в том числе подаренные, полученные по
наследству и приобретенные в установленном порядке у граждан
Республики Беларусь, принадлежащие гражданам, ставшим нуждающимися в
улучшении жилищных условий после 1 января 1992 г., подлежат
индексации при осуществлении индивидуального или коллективного
жилищного строительства, в том числе путем долевого участия в нем,
реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, либо
вступлении в организацию граждан-застройщиков, либо приобретении
жилых помещений путем покупки, а также при погашении задолженности
по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, в
порядке, установленном пунктом 2 решения Минского областного
исполнительного комитета от 4 июня 2004 г. № 510.
5. Индексация гражданам чеков "Жилье" на строительство
(реконструкцию), покупку жилых помещений, погашение задолженности по
кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели,
производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья,
который ежеквартально утверждается Минским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком).
6. Индексацию жилищной квоты производят структурные
подразделения районных, городских исполнительных комитетов (далее -
райгорисполкомы), занимающиеся приватизацией жилых помещений, в
месячный срок со дня поступления заявления гражданина,
осуществляющего жилищное строительство.
Утверждение проиндексированной жилищной квоты производится
решением райгорисполкома.
7. Основанием для рассмотрения вопроса об индексации гражданину
чеков "Жилье" на строительство (реконструкцию) или покупку жилого
помещения, погашение задолженности по кредитам (ссудам), взятым и
использованным на указанные цели, является его заявление, подаваемое
в райгорисполком по месту постоянного проживания.
8. В заявлении указываются:
направление использования проиндексированных чеков "Жилье";
сведения о предъявленных на индексацию чеках "Жилье" (серия,
номер, номинал, количество).
9. К заявлению прилагаются:
чеки "Жилье";
справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий по форме,
утвержденной постановлением Совета Министров РБ от
21 сентября 2001 г. № 1399;
справка о начисленных чеках "Жилье", которая выдается службой
приватизации, жилищно-эксплуатационными службами, другими службами,
осуществляющими начисление чеков "Жилье";
копия лицевого счета или справка с места жительства о составе
семьи претендента на индексацию чеков "Жилье" с обязательным
указанием статуса занимаемого (ранее занимаемого) жилого помещения
(государственное, приватизированное, кооперативное, служебное,
общежитие);
9.1. при строительстве жилых помещений в составе
жилищно-строительных кооперативов, молодежных жилых комплексов,
коллективов индивидуальных застройщиков, в порядке долевого участия
в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному
договору о строительстве жилья:
справка о полной проектной сметной стоимости строительства
жилого помещения в базисных и действующих ценах и задолженности по
строительству на момент обращения (выдается руководством
жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого комплекса,
коллектива индивидуальных застройщиков, застройщиком);
справка соответствующего учреждения банка (юридического лица)
об объеме полученного кредита (ссуды) на жилищное строительство и
задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения (в
случае использования чеков "Жилье" на погашение кредита (ссуды);
выписка из решения райгорисполкома о включении гражданина в
состав жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого
комплекса, коллектива индивидуальных застройщиков, либо копия
договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копия
иного договора о строительстве;
9.2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных,
блокированных жилых домов:
копия государственного акта на право собственности на землю или
на право пожизненного наследуемого владения землей;
копии документов, подтверждающих наличие у претендента на
индексацию чеков "Жилье" согласованной в установленном порядке
проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию)
жилых помещений;
справка соответствующего учреждения банка (юридического лица)
об объеме полученного кредита (ссуды) на жилищное строительство и
задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения в
случае использования чеков "Жилье" на погашение кредита (ссуды);
9.3. при реконструкции и переоборудовании неэффективно
используемых зданий (сооружений) под жилые помещения:
копия договора о безвозмездной передаче или льготной покупке
неэффективно используемого здания (сооружения), подлежащего
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
копия разрешения на переоборудование здания (сооружения) под
жилые помещения;
копия договора на реконструкцию;
справка о проектно-сметной стоимости реконструкции;
справка соответствующего учреждения банка (юридического лица)
об объеме полученного кредита (ссуды) на реконструкцию и
переоборудование неэффективно используемого здания (сооружения) под
жилые помещения и задолженности по возврату кредита (ссуды) на
момент обращения в случае использования чеков "Жилье" на погашение
кредита (ссуды);
9.4. при покупке жилых помещений:
проект договора о купле-продаже;
копия технического паспорта на покупаемое жилое помещение;
справка об оценочной стоимости жилого помещения, выданная
организациями регистрации и технической инвентаризации;
справка соответствующего учреждения банка (юридического лица)
об объеме полученного кредита (ссуды) на покупку жилого помещения и
задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения (в
случае использования чеков "Жилье" на погашение кредита (ссуды);
в случае необходимости могут быть истребованы дополнительные
документы.
10. Райгорисполкомы:
обеспечивают прием заявлений граждан на индексацию чеков
"Жилье" и определяют наличие у этих граждан полного перечня
документов, необходимых для принятия объективного решения,
соответствие их установленным формам и наличие в них необходимой
информации;
устанавливают строгий учет очередности заявлений и контроль
выдачи справок нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдаваемых
гражданам для индексации чеков "Жилье";
проводят индексацию чеков "Жилье" для погашения стоимости
строительства (реконструкции) или приобретения один раз и только
одного жилого помещения в размере, не превышающем его стоимости;
производят расчет индексации чеков "Жилье";
не допускают индексации чеков "Жилье" гражданам, использовавшим
свое право на индексацию жилищной квоты;
контролируют полное перечисление средств на специальный счет
"Приватизация жилья" гражданами, приватизировавшими занимаемые жилые
помещения, в том числе и с условием оплаты стоимости жилья в
рассрочку;
производят погашение чеков "Жилье" путем проставления штампа
"Погашено", даты погашения, подписи работника, производящего
погашение;
в двухнедельный срок со дня принятия решения направляют в
управление по чрезвычайным ситуациям, жилищно-правовым и
коммунальным вопросам облисполкома письмом решение об индексации
чеков "Жилье" с указанием проиндексированной суммы стоимости жилья,
индекса роста стоимости строительства жилья, расчетных счетов
организаций, на которые они перечисляются, списки граждан, которым
произведена индексация жилищных квот, и другие документы,
предусмотренные пунктом 9 настоящей Инструкции;
проводят разъяснительную работу с указанными гражданами;
в случае отказа в индексации чеков "Жилье" сообщают гражданину
в письменной форме мотивированный отказ.
11. Управление по чрезвычайным ситуациям, жилищно-правовым и
коммунальным вопросам облисполкома:
проводит проверку принятых райгорисполкомами решений об
индексации чеков "Жилье" на соблюдение законности;
организует учет граждан, которым проиндексирована жилищная
квота в соответствии с законодательством;
осуществляет контроль за правильностью применения
законодательства;
ежегодно до 10 февраля представляет в финансово-хозяйственный
отдел облисполкома список очередности индексации жилищной квоты
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с
ежеквартальным их уточнением;
в случае обнаружения нарушений законности принятых решений в
письменном виде уведомляет райгорисполком для принятия
соответствующих мер;
осуществляет методическое руководство работой по индексации
чеков "Жилье".
12. Проиндексированная жилищная квота используется в
безналичной форме в виде платежей, перечисляемых
финансово-хозяйственным отделом облисполкома по реквизитам,
указанным в выписках из решений администраций районов об индексации
гражданам жилищной квоты (именных приватизационных чеков "Жилье"):
жилищно-строительному кооперативу, молодежному жилому
комплексу, коллективу индивидуальных застройщиков, застройщику
(подрядчику) - при строительстве (реконструкции) гражданами жилых
помещений;
продавцу - при покупке гражданами жилых помещений;
учреждению банка (юридическому лицу) - при погашении гражданами
задолженности по кредиту (ссуде), взятому и использованному на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений.
13. Финансово-хозяйственный отдел облисполкома:
осуществляет учет денежных средств на специальном счете
"Приватизация жилья";
осуществляет перечисление сумм проиндексированных чеков "Жилье"
в пределах размера плановых ассигнований, предусмотренных в бюджете
области на текущий год, и средств, поступивших от приватизации
жилья;
ежемесячно представляет в финансовое управление облисполкома
отчет об использовании выделенных денежных средств.
14. Финансовое управление облисполкома ежеквартально производит
выделение средств, предусмотренных в бюджете на указанные цели.
-----------------------------------------------------------
|
