РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
19 августа 2004 г. № 1727
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ОТ 19 НОЯБРЯ 2002 г. № 1663
-----------------------------------------------------------
Утратило силу решением Минского городского исполнительного
комитета от 21 декабря 2006 г. № 2628 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г.,
№ 7, 9/5977)
Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Минского городского исполнительного
комитета от 19 ноября 2002 г. № 1663 "О совершенствовании порядка
определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в
коммунальной собственности г.Минска" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 136, 9/2279) следующие
изменения и дополнения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить базовые ставки арендной платы за
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
коммунальной собственности г.Минска и расположенные:
на территории г.Минска - 2,2 евро за 1 квадратный метр
арендуемой площади в месяц;
на территории городов Минской области - 1,5 евро за 1
квадратный метр арендуемой площади в месяц;
на территории других населенных пунктов Минской области - 0,8
евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц.";
в Положении о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в коммунальной собственности г.Минска:
в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического
оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения
товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.";
в пункте 12:
абзац третий исключить;
абзацы четвертый-шестой считать соответственно абзацами
третьим-пятым;
в абзаце пятом слово "нормального" заменить словом
"нормативного";
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное
отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами
технического проектирования (проектно-сметной документацией),
применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без
центрального отопления при расчете размеров арендной платы не
производится.
Действие коэффициента комфортности 0,75 для помещений без
центрального отопления прекращается с даты окончания отопительного
сезона.
При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест
для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормативного показателя, и коэффициент 0,9 для зданий,
не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, не
применяются.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные
рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль
качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с
товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах
постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75
для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя, и
коэффициент 0,9 для помещений в зданиях, не имеющих центрального
водоснабжения и водоотведения, применяются для расчета размеров
арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных
перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными
нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной
площади складских помещений понижающие коэффициенты за отклонение от
уровня естественного освещения от нормативного показателя и
отсутствие центрального водоснабжения и водоотведения не
применяются.";
в пункте 13:
слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 2,0";
слова "от 0,02 до 0,1" заменить словами "от 0,02 до 0,4";
пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов
размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других
обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:
Апл. = [(Оам. + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sар. + Пбюдж.,
где Апл. - размер арендной платы за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1
квадратный метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар. - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в
евро.".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя председателя Минского городского исполнительного
комитета Ерохова Н.М.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2004 г.
Председатель М.Я.Павлов
Управляющий делами М.Ф.Саванович
-----------------------------------------------------------
|
