РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
18 июня 2004 г. № 386
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО
ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ОТ 16 ДЕКАБРЯ 2002 г. № 665
-----------------------------------------------------------
Утратило силу решением Витебского областного
исполнительного комитета от 13 декабря 2006 г. № 850
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., № 24, 9/6015)
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 25 марта
2003 г. № 117 "О сдаче в аренду государственного имущества,
находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных
обществ", постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15
декабря 2003 г. № 1626 "О внесении дополнения в Положение о порядке
сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в
республиканской собственности", постановления Министерства экономики
Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и
Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29 января
2004 г. № 24/5/13 "О внесении изменений и дополнений в Положение о
порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в
республиканской собственности" Витебский областной исполнительный
комитет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Витебского областного исполнительного
комитета от 16 декабря 2002 г. № 665 "О совершенствовании порядка
сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в
коммунальной собственности Витебской области" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 24, 9/2453) следующие
дополнения и изменения:
1.1. в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности
Витебской области, утвержденную этим решением:
1.1.1. пункт 2 дополнить словами ", открытые акционерные
общества, созданные в процессе приватизации государственной
собственности, имеющие имущество, находящееся в коммунальной
собственности Витебской области, которое передано им по договорам
безвозмездного пользования.";
1.1.2. пункт 4 после слов "дополнительно с согласия
администрации этой зоны" дополнить словами ", открытыми акционерными
обществами, созданными в процессе приватизации государственной
собственности, имеющими имущество, находящееся в коммунальной
собственности Витебской области, переданное им по договорам
безвозмездного пользования, - с согласия областных органов
управления, осуществляющих владельческий надзор, с условием
сохранения целевого использования этого имущества, без права его
выкупа";
1.2. в Инструкции о порядке определения размеров арендной платы
при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в коммунальной собственности Витебской области,
утвержденную этим решением:
1.2.1. в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического
оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения
товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.";
1.2.2. в пункте 12:
абзац третий исключить;
абзацы четвертый-шестой считать соответственно абзацами
третьим-пятым;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное
отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами
технического проектирования (проектно-сметной документацией),
применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без
центрального отопления при расчете размеров арендной платы не
производится.
При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест
для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные
рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль
качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с
товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах
постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75
для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется
для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной площади складских помещений понижающий коэффициент за
отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя
не применяется.";
1.2.3. в пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от
0,5 до 3,0";
1.2.4. пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов
размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других
обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:
Апл. = [(Оам. + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sap. + Пбюдж.,
где Апл. - размер арендной платы за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1
квадратный метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sap. - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в
евро.".
2. Арендодателям производственных зданий, находящихся в
коммунальной собственности Витебской области, в трехмесячный срок
привести размеры взимаемой арендной платы в соответствие с настоящим
решением.
3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
привести свои решения, устанавливающие порядок сдачи в аренду
зданий, сооружений и помещений, в соответствие с настоящим
решением.
4. Опубликовать настоящее решение в газетах "Вiцебскi рабочы" и
"Народнае слова".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
Витебский областной территориальный фонд государственного имущества
(Павлючков М.М.).
Председатель В.П.Андрейченко
Управляющий делами В.П.Пенин
-----------------------------------------------------------
|
