РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
18 июня 2002 г. № 848
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ОРГАНИЗАЦИЙ ГРАЖДАН-ЗАСТРОЙЩИКОВ
В целях совершенствования работы по созданию организаций
граждан-застройщиков (жилищно-строительных кооперативов, молодежных
жилых комплексов, коллективов индивидуальных застройщиков),
осуществления контроля за строительством жилых домов организаций
граждан-застройщиков Минский городской исполнительный комитет
решил:
1. Установить, что создание организаций граждан-застройщиков
при администрациях районов и организациях г. Минска производится на
основании решений Минского городского исполнительного комитета.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации
строительства жилых домов организаций граждан-застройщиков.
3. Комитету строительства и жилищной политики Минского
городского исполнительного комитета совместно с администрациями
районов обеспечивать своевременное укомплектование, регистрацию в
установленном порядке вновь созданных организаций
граждан-застройщиков и утверждение списков на льготное кредитование
членов этих организаций.
4. Признать утратившими силу решения Минского городского
исполнительного комитета от 7 сентября 1995 г. № 564 "О регистрации
жилищных (жилищно-строительных) кооперативов при предприятиях и
организациях г. Минска" и от 20 марта 1997 г. № 256 "О регистрации
жилищно-строительных коллективов индивидуальных застройщиков".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Минского городского исполнительного
комитета Кушнера В.Я.
Председатель М.Я.ПАВЛОВ
Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
18.06.2002 № 848
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке организации строительства жилых домов
организаций граждан-застройщиков
1. Инструкция о порядке организации строительства жилых домов
организаций граждан-застройщиков (далее - Инструкция) разработана в
соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, Указом
Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О
предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство
(реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172).
2. Организации граждан-застройщиков (жилищно-строительные
кооперативы, жилищные кооперативы, молодежные жилищные комплексы,
коллективы индивидуальных застройщиков) создаются при администрациях
районов и организациях города.
3. Подготовка проектов решений Минского городского
исполнительного комитета о создании организаций граждан-застройщиков
при администрациях районов возлагается на коммунальное унитарное
предприятие "Управление капитального строительства Мингорисполкома"
(далее - УП "УКС Мингорисполкома").
4. Подготовка проектов решений Минского городского
исполнительного комитета о создании организаций граждан-застройщиков
при организациях города возлагается на комитет строительства и
жилищной политики Минского городского исполнительного комитета
(далее - комитет строительства и жилищной политики).
5. Организация строительства жилых домов организаций
граждан-застройщиков при администрациях районов и организациях
г.Минска осуществляется в следующем порядке:
5.1. УП "УКС Мингорисполкома":
при формировании годовой программы строительства жилья вносит в
Минский городской исполнительный комитет предложения по объемам
общей площади жилья, предполагаемой для строительства через
организации граждан-застройщиков, с указанием конкретных домов и
готовит проекты решений Минского городского исполнительного комитета
о создании организаций граждан-застройщиков при администрациях
районов города;
после принятия решения Минского городского исполнительного
комитета о создании организаций граждан-застройщиков при
администрациях районов не позднее чем за три месяца до планируемого
начала строительства жилых домов представляет в комитет
строительства и жилищной политики информацию по домам с указанием
кодов квартир, их жилой и общей площади, планируемых сроков начала и
окончания строительства, ориентировочной стоимости строительства
одного квадратного метра общей площади жилья;
в установленном порядке заключает договоры о сотрудничестве по
строительству жилых домов с организациями граждан-застройщиков,
созданными при организациях;
5.2. комитет архитектуры, градостроительства и землеустройства
Минского городского исполнительного комитета:
в установленном порядке дает заключение по выполнению
организациями города, при которых создаются организации
граждан-застройщиков, обязательств по ранее принятым решениям
Минского городского исполнительного комитета по строительству жилых
домов;
5.3. комитет строительства и жилищной политики Минского
городского исполнительного комитета:
в месячный срок после принятия решения Минского городского
исполнительного комитета о создании организаций граждан-застройщиков
при администрациях районов вносит в Минский городской исполнительный
комитет предложения о порядке включения граждан в данные организации
в зависимости от сроков пребывания их на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
в двухнедельный срок с момента получения от УП "УКС
Мингорисполкома" информации по строительству домов распределяет
жилые помещения между администрациями районов г.Минска;
в установленном порядке осуществляет контроль за соблюдением
администрациями районов очередности при включении граждан в
организации граждан-застройщиков;
обеспечивает совместно с администрациями районов своевременное
распределение жилых помещений и утверждение списков членов
организаций граждан-застройщиков, имеющих право на получение
льготного кредита;
в установленном порядке заключает договоры с организациями, при
которых создаются организации граждан-застройщиков, о передаче
(строительстве) Минскому городскому исполнительному комитету жилья
под служебные жилые помещения в случае передачи дома на обслуживание
эксплуатирующим службам города;
5.4. администрации районов г.Минска по месту постановки граждан
на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:
после получения информации об условиях и порядке формирования
организаций граждан-застройщиков и распределения в них жилых
помещений согласно абзацу третьему подпункта 5.3 настоящего пункта
информируют граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, об
условиях строительства жилья, о серии строящихся домов и планировке
квартир, об ориентировочной стоимости строительства. Указанная
информация в обязательном порядке размещается на информационных
стендах в администрациях районов;
в установленном порядке проводят работу с гражданами,
состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в
порядке очередности по вопросу включения их в организацию
граждан-застройщиков и составляют списки желающих участвовать в
строительстве жилых помещений с соответствующей записью об этом в
учетном деле;
в месячный срок после распределения жилых помещений комитетом
строительства и жилищной политики принимают в установленном порядке
решения о выделении гражданам жилых помещений в составе организаций
граждан-застройщиков и направляют списки граждан в администрации
районов по месту регистрации организаций граждан-застройщиков;
при изменении состава семьи членов организаций
граждан-застройщиков по предоставленным документам в установленном
порядке вносят изменения в ранее принятые администрациями районов
решения и при наличии свободных жилых помещений принимают решения о
предоставлении нового жилого помещения с учетом измененного состава
семьи;
в случае отказа граждан от строительства жилых помещений или
исключения их из организаций граждан-застройщиков в срок до двух
недель перераспределяют освобождающиеся жилые помещения;
утверждают в установленном порядке списки членов организаций
граждан-застройщиков, созданных при организациях города;
несут ответственность за соблюдение настоящей Инструкции;
5.5. администрации районов г.Минска по месту регистрации
организаций граждан-застройщиков:
вносят предложения по кандидатуре председателя правления
организации граждан-застройщиков в организации граждан-застройщиков,
созданной при администрации района, проводят организационное
собрание организации граждан-застройщиков и утверждают списки членов
организации граждан-застройщиков на заседании администрации района;
совместно с председателем правления организации
граждан-застройщиков формируют и направляют в комитет строительства
и жилищной политики списки членов организаций граждан-застройщиков,
имеющих право на получение льготных кредитов;
в установленном порядке осуществляют контроль за деятельностью
организаций граждан-застройщиков;
проводят учебу с председателями организаций
граждан-застройщиков в части выполнения последними их обязанностей в
соответствии с уставом организации граждан-застройщиков и настоящей
Инструкцией;
рассматривают в установленном порядке решения общих собраний
(собраний уполномоченных) организаций граждан-застройщиков по
внутренней замене жилых помещений между членами данной организации в
период строительства дома, если не изменился состав семьи члена
организации граждан-застройщиков;
в случае исключения граждан из состава организаций
граждан-застройщиков в течение двух дней информируют об этом
администрации районов и организации, включившие их в организацию
граждан-застройщиков;
несут ответственность за соблюдение настоящей Инструкции;
5.6. организации г.Минска, при которых создаются организации
граждан-застройщиков:
формируют в установленном порядке в строгом соответствии с
очередностью списки работников организаций из числа состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, изъявивших желание
строить жилье в составе организаций граждан-застройщиков, и
утверждают их в администрациях районов по месту расположения этих
организаций;
вносят предложения по кандидатуре председателя правления
организации граждан-застройщиков;
в установленном порядке проводят совместно с администрацией
района по месту регистрации и строительства дома организационное
собрание организации граждан-застройщиков;
5.7. председатели правлений организаций граждан-застройщиков:
совместно с администрациями районов города обеспечивают полное
укомплектование организаций граждан-застройщиков и своевременную
подготовку списков граждан-застройщиков, имеющих право на получение
льготных кредитов;
информируют администрации районов и организации, направившие
граждан в члены организации граждан-застройщиков, об исключении
граждан из числа членов организаций граждан-застройщиков и об
освободившихся в связи с этим жилых помещениях;
в установленном порядке оформляют документы на право
пользования земельным участком;
обеспечивают финансирование строительства жилого дома и
доведение необходимой информации до членов организаций
граждан-застройщиков;
несут ответственность в соответствии с законодательством:
за своевременное рассмотрение вопросов о включении и исключении
граждан из числа членов организаций граждан-застройщиков как на
стадии формирования, так и в процессе строительства;
за своевременное информирование администраций районов и
организаций об исключении членов организации граждан-застройщиков и
об освободившихся жилых помещениях;
за своевременное представление в администрации районов по месту
регистрации организаций граждан-застройщиков списков на льготное
кредитование членов указанных организаций, имеющих право на
получение льготного кредита;
за обеспечение своевременного финансирования строительства
жилого дома.
|
