ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 сентября 1996 г. № 320
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ ОДНОРАЗОВЫХ
БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ
ПОКУПКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ИНДЕКСАЦИИ
ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ, ВОЗВРАЩАЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СЛУЧАЕ ИХ ВЫХОДА ИЗ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
-----------------------------------------------------------
Утратил силу постановлением Министерства архитектуры и
строительства от 31 октября 2006 г. № 29 (зарегистрировано
в Национальном реестре - № 8/15423 от 30.11.2006 г.)
Приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с даты официального
опубликования Методические указания по расчету одноразовых
безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку
жилых помещений.
2. Утвердить и ввести в действие с даты официального
опубликования Методические указания по индексации паевых взносов,
возвращаемых гражданам в случае их выхода из ЖСК.
3. Методические указания по расчету одноразовых безвозмездных
субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых
помещений, утвержденные приказом Министра архитектуры и
строительства Республики Беларусь от 20 декабря 1995 г. № 377
(регистрационный номер 1251/12 от 16.01.1996) считать утратившими
силу.
Министр Г.В.НОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
приказом Министра архитектуры
и строительства Республики Беларусь
от 17 сентября 1996 г. N 320
Методические указания
по индексации паевых взносов, возвращаемых
гражданам в случае их выхода из жилищно-строительных
кооперативов
===
1. Общие положения
1.1. Настоящие методические указания разработаны на основании
Временного положения о порядке индексации паевых взносов,
возвращаемых гражданам в случае их выхода из жилищно-строительных
кооперативов, утвержденного постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 6 июня 1996 г. N 375.
1.2. Методические указания определяют порядок и условия
индексации паевых взносов, возвращаемых гражданам в случае их
добровольного выхода или исключения из жилищно-строительных
кооперативов (далее по тексту - ЖСК) в процессе строительства жилых
домов и юридическим лицам, оказывавшим финансовую поддержку этим
гражданам.
1.3. Методические указания предназначены для применения ЖСК при
начислении индексации паевых взносов, а также рекомендуются к
применению заказчикам (застройщикам), осуществляющим строительство
жилых домов с долевым участием физических (юридических) лиц.
1.4. Индексация паевых взносов производится с использованием
коэффициентов индексации паевых взносов и средних по Республике
Беларусь индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ с
учетом стоимости материальных ресурсов (далее по тексту - индекс
изменения стоимости СМР), утверждаемых ежемесячно Министерством
архитектуры и строительства. Индексы изменения стоимости СМР
публикуются ежемесячно в газетах "Рэспублiка" и "Нацыянальная
эканамiчная газета".
Коэффициенты индексации паевых взносов, произведенных до января
1996 г. при строительстве жилых помещений в составе домов ЖСК, для
пересчета их в цены по состоянию на 1 января 1996 г. приведены в
таблице 1.
1.5. Основанием для возвращения паевых взносов служит заявление
члена ЖСК о выходе из кооператива и о возвращении ему паевого взноса
(приложение 2), или решение общего собрания членов кооператива
(собрания уполномоченных) об исключении члена ЖСК из кооператива.
1.6. Заявление члена ЖСК о выходе из кооператива и о
возвращении ему паевого взноса регистрируется в установленном
порядке.
1.7. Решение об исключении члена ЖСК из кооператива принимается
в установленном порядке собранием уполномоченных или общим собранием
членов ЖСК и утверждается районным исполнительным комитетом.
1.8. Вместе с заявлением о возвращении паевых взносов член ЖСК
должен представить в правление ЖСК:
- копии платежных документов, подтверждающих платежи,
произведенные за счет средств предприятия (организации), и
заключенного соглашения между выбывающим членом ЖСК и предприятием
об условиях предоставления ссуды и возврата проиндексированных
паевых взносов при отказе гражданина от участия в дальнейшем
строительстве;
- копии кредитного договора и документов, подтверждающих
произведенные платежи за счет кредита банка и сумму погашенной
задолженности по кредиту в случаях, когда кредитный договор
заключался между членом ЖСК и банком.
1.9. На основании представленных документов производится расчет
индексации паевых взносов и составляется ведомость возврата
проиндексированных паевых взносов (приложение 3). В ведомости
указывается, кем произведен каждый взнос, его сумма с учетом
деноминации, а также кому и в каком размере должна быть возвращена
проиндексированная сумма взносов.
1.10. В случае исключения гражданина из членов ЖСК по
инициативе общего собрания членов ЖСК или собрания уполномоченных,
ведомость индексации паевых взносов составляется на основании
документов, имеющихся в ЖСК, а также представленных выбывающим
членом кооператива. При необходимости, по запросу ЖСК, документы
представляются предприятием, выдавшим выбывающему члену ЖСК ссуду.
В случае несогласия члена ЖСК с решением собрания и
непредставлением им необходимых документов для расчета паевых
взносов, расчет производится на основании документов имеющихся в
ЖСК.
1.11. Расчет подлежащего возврату паевого взноса должен быть
произведен и утвержден ревизионной комиссией ЖСК в течении двух
недель со дня принятия решения об исключении гражданина из членов
ЖСК.
2. Условия индексации и возврата паевых взносов
2.1. Индексация паевого взноса производится на дату подачи
гражданином заявления (при добровольном выходе), а при исключении
из состава ЖСК - на дату принятия решения об исключении гражданина
из членов ЖСК (далее по тексту - на дату исключения).
2.2. При выходе гражданина из ЖСК индексации подлежат:
- собственные денежные средства члена ЖСК, перечисленные им на
расчетный счет ЖСК в качестве первоначального и последующих паевых
взносов;
- собственные денежные средства члена ЖСК, перечисленные им на
расчетный счет ЖСК для погашения задолженности по банковскому
кредиту (при кредитовании в целом ЖСК);
- денежные средства, перечисленные на расчетный счет ЖСК
банком, кредитующим члена ЖСК по кредитному договору между банком и
членом ЖСК;
- денежные средства предприятия (организации), перечисленные на
расчетный счет ЖСК в счет паевых взносов члена кооператива, или
предоставленные ему в качестве ссуды на условиях, оговоренных в
соглашении между предприятием (организацией) и членом ЖСК;
- денежные средства члена ЖСК, перечисленные на счет УКСа
горисполкома или предприятия в качестве долевого участия в развитии
инженерной и социальной инфраструктур населенного пункта.
2.3. Индексации не подлежат и не возвращаются платежи,
произведенные в счет оплаты непроизводительных затрат, которые не
могут быть оценены как незавершенное строительство в соответствии с
установленным законодательством порядком, в том числе процентные
ставки за пользование кредитом.
2.4. Собственные денежные средства члена ЖСК, внесенные им на
расчетный счет ЖСК в качестве взносов и погашения задолженности по
банковскому кредиту (при кредитовании строительства по договору
между банком и ЖСК), после индексации перечисляются по его
поручению:
- на счет другого ЖСК, коллектива индивидуальных застройщиков,
застройщика, осуществляющего строительство жилья с долевым участием
физических лиц;
- на личный счет в банке члена ЖСК в случае его отказа от
дальнейшего участия в жилищном строительстве, или при строительстве
индивидуального жилого дома собственными силами.
В случае, когда вместо выбывающего члена ЖСК, имевшего право на
пользование льготным кредитом, в ЖСК вступает гражданин(ка) не
имеющий(ая) этого права, сумма полученного льготного кредита,
приходящаяся на долю выбывающего члена ЖСК, индексируется и
возвращается следующим образом:
члену ЖСК - в размере проиндексированных платежей,
произведенных им на расчетный счет ЖСК в качестве погашения
задолженности по кредиту;
кредитующему банку - в соответствии с условиями кредитного
договора в размере суммы, приходящейся на долю выбывающего члена
ЖСК;
оставшиеся денежные средства, составляющие разницу между
проиндексированной суммой предоставленного льготного кредита,
приходящегося на долю выбывающего члена ЖСК, и суммами,
возвращаемыми кредитующему банку и выбывающему члену ЖСК,
перечисляются местному исполнительному комитету на счет целевого
фонда финансирования жилищного строительства, кредитования и
субсидирования граждан.
Если вместо выбывающего члена ЖСК вступает гражданин, имеющий
право на пользование льготным кредитом, то денежные средства,
составляющие разницу между проиндексированной суммой льготного
кредита и суммой возвращаемых банку и выбывающему члену ЖСК средств,
остаются на расчетном счете ЖСК.
По банковским кредитам, взятым ЖСК на общих основаниях, после
индексации, приходящейся на долю выбывающего члена ЖСК суммы
полученного кредита, в первую очередь производятся расчеты с
кредитующим банком, а оставшаяся сумма перечисляется на личный счет
в банке выбывающего члена ЖСК как его собственные денежные средства.
2.5. Денежные средства, перечисленные на расчетный счет ЖСК
кредитующим банком (по кредитному договору между банком и членом
ЖСК), индексируются и перечисляются в первую очередь кредитующему
банку для погашения задолженности и уплаты процентов по кредиту в
соответствии с условиями кредитного договора.
Оставшаяся сумма, составляющая разницу между проиндексированной
суммой перечисленных банком на расчетный счет ЖСК средств и
возвращаемой банку в соответствии с условиями кредитного договора,
перечисляется как собственные денежные средства выбывающего члена
ЖСК в порядке, изложенном в подпункте 2.4.
В случаях, когда проиндексированная в соответствии с индексом
изменения стоимости строительно-монтажных работ сумма перечисленных
банком на расчетный счет ЖСК денежных средств окажется меньше
подлежащей возврату в соответствии с условиями кредитного договора
суммы, разница покрывается за счет соответствующего уменьшения
подлежащей перечислению члену ЖСК суммы проиндексированного паевого
взноса.
При неуплате выбывающим членом ЖСК процентной ставки за
пользование кредитом подлежащие индексации платежи, произведенные им
на расчетный счет ЖСК в качестве погашения задолженности по кредиту,
уменьшаются на сумму, подлежащую выплате в виде процентной ставки за
пользование кредитом, а разница индексируется и возвращается
гражданину.
2.6. Денежные средства предприятия (организации), внесенные на
расчетный счет ЖСК в счет паевого взноса члена ЖСК, индексируются и,
в зависимости от заключенного соглашения между предприятием
(организацией) и членом ЖСК, перечисляются как собственные денежные
средства выбывающего члена ЖСК в порядке, изложенном в подпункте
2.4, или, по его поручению, на расчетный счет предприятия
(организации).
О перечислении проиндексированных денежных средств предприятия
на расчетный счет предприятия (организации) или личный счет
выбывшего члена ЖСК (за исключением проиндексированной суммы
погашенной им ссуды предприятия) направляется уведомление в
соответствующий территориальный орган Главной государственной
налоговой инспекции при Кабинете Министров Республики Беларусь. В
случае если средства, ссужаемые предприятием члену ЖСК, не
облагались налогом, государственная налоговая инспекция изымает
соответствующий налог в доход бюджета. В уведомлении указываются
дата, сумма денежных средств, перечисленных предприятием на
расчетный счет ЖСК, дата и сумма возвращаемых денежных средств.
Примеры: 1. Предприятие перечислило на счет ЖСК за своего
работника 20 млн. руб. в ноябре 1994 года. По договору
между предприятием и работником последний должен
вернуть предприятию эту сумму в течение одного года
без уплаты процентов за пользование ссудой.
Предположим, что на момент выхода из ЖСК работник,
отказывающийся от строительства жилья, погасил
предприятию 40 процентов задолженности (8 млн. руб.).
В этом случае 60 процентов проиндексированного паевого
взноса перечисляется предприятию с уведомлением
налоговой инспекции и 40 процентов - на личный счет
выбывающего члена ЖСК без уведомления налоговой
инспекции. Основанием для этой операции является
справка предприятия о размере погашенной задолженности
работником.
2. На тех же условиях предприятие предоставило
работнику ссуду, которая на момент выхода работника из
ЖСК не была погашена, и предприятие дало согласие о
перечислении проиндексированного паевого взноса,
сделанного предприятием за своего работника, на его
личный счет. В этом случае проиндексированный паевой
взнос перечисляется на личный счет выбывающего члена
ЖСК с уведомлением налоговой инспекции.
В случае ликвидации предприятия (организации) денежный вклад
предприятия (организации) индексируется и перечисляется на расчетный
счет гражданина, если иное не предусмотрено документами о ликвидации
предприятия (организации), с уведомлением соответствующего
территориального органа Главной государственной налоговой инспекции
при Кабинете Министров Республики Беларусь. При условии, что
денежный вклад, ссужаемый предприятием, не облагался налогом,
государственная налоговая инспекция изымает соответствующий налог в
доход бюджета.
2.7. Средства предприятия (организации), перечисленные на
расчетный счет УКСа горисполкома в качестве долевого участия в
развитие инженерной и социальной инфраструктур, индексации не
подлежат.
Предприятию (организации) предоставляется возможность вместо
выбывающего члена ЖСК предложить для включения в состав ЖСК другого
работающего на предприятии (в организации) гражданина, состоящего на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющего право на
такую же жилплощадь, как и выбывающий член ЖСК.
2.8. Денежный взнос члена ЖСК, состоящего на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий, произведенный за счет собственных
средств УКСу горисполкома на развитие инженерной и социальной
инфраструктур города, индексируется в таком же порядке, как и паевой
взнос, и возвращается члену ЖСК по его заявлению управлением
капитального строительства при наличии документа, подтверждающего
платеж.
2.9. Если общий размер проиндексированного паевого взноса
превышает стоимость незавершенного строительства и других активов
ЖСК, приходящихся на долю пайщика с учетом вложенных им средств, то
возврат паенакопления происходит следующим образом:
- часть денежных средств в размере проиндексированной доли
пайщика в стоимости незавершенного строительства и других активов
ЖСК возвращается сразу после поступления на счет ЖСК паевого взноса
от вновь принятого члена кооператива, но не позднее 2-х месяцев со
дня исключения гражданина из кооператива;
- оставшаяся после этого не выплаченной часть суммы
проиндексированного паевого взноса возвращается, при наличии
источника компенсации вложенных денежных средств для всех членов
ЖСК, внесших паевые взносы на сумму, превышающую их долю, с учетом
индексации в стоимости незавершенного строительства.
Эта сумма денежных средств выплачивается единовременно или
частями, исходя из объема имеющихся средств, пропорционально
паенакоплениям членов ЖСК.
2.10. При расчете возвращаемого паевого взноса индексируется
отдельно каждый взнос с учетом даты его поступления на расчетный
счет ЖСК и источника финансирования. Взносы, произведенные в одном
месяце и из одного источника финансирования, перед индексацией
суммируются.
2.11. Проиндексированные взносы суммируются по источникам
финансирования и возвращаются в порядке, описанном в пунктах 2.4,
2.5 и 2.6 настоящих указаний.
3. Порядок расчета и возврата проиндексированных паевых
взносов.
3.1. Формулы для индексации паевых взносов на дату исключения
(п.2.1) приведены в таблице 2. Индексация производится в следующем
порядке:
- взносы, произведенные до 1 января 1991 года, сначала
пересчитываются в цены 1991 года посредством умножения на
коэффициенты 1,86 (для домов КПД) и 1,99 (для остальных домов) и
затем приводятся к уровню цен по состоянию на 1 января 1996 года
путем умножения на коэффициент 46450,9;
- каждый внесенный в период с 1 января 1991 г. по 31 декабря
1995 года взнос приводится к уровню цен по состоянию на 1 января
1996 года путем умножения на соответствующий коэффициент индексации,
приведенный в таблице 1 с учетом даты поступления взноса на
расчетный счет ЖСК.
- взносы, произведенные до 20 августа 1994 года, деноминируются
путем деления на число 10;
- проиндексированные на 1 января 1996 года взносы подлежат
дооценке на дату подачи заявления о выходе из ЖСК (исключения) путем
умножения их на коэффициент, определяемый отношением действующего на
дату подачи заявления (исключения) индекса изменения стоимости СМР
к индексу декабря 1995 г. (4645,09).
Значения средних по республике индексов изменения стоимости СМР
за период с 1992 г. по июль 1996 г. приведены в таблице 3.
- взносы, произведенные после 1 января 1996 г., индексируются
путем умножения их на коэффициент, определяемый отношением
действующего на дату подачи заявления о выходе из ЖСК (исключения)
индекса изменения стоимости СМР к индексу, действовавшему на дату
перечисления взноса на расчетный счет ЖСК;
3.2. В случае выхода гражданина из ЖСК возврат
проиндексированного паевого взноса ему производится, с учетом даты
подачи заявления или исключения в течение трех банковских дней после
поступления на расчетный счет ЖСК паевого взноса от вновь принятого
члена кооператива, но не позднее 2-х месяцев со дня исключения
гражданина из кооператива.
В случае одновременного выхода нескольких граждан из ЖСК
возврат проиндексированного паевого взноса выбывшим членам
кооператива производится в порядке очередности с учетом даты подачи
заявления или исключения в течение 3-х банковских дней после
поступления на расчетный счет ЖСК паевого взноса от вновь принятого
члена кооператива, но не позднее 2-х месяцев со дня исключения
гражданина из кооператива.
В случае задержки возврата проиндексированных паевых взносов
более чем на 1 месяц после установленного срока производится их
дополнительная индексация в соответствии с действующим на дату
индексации (последним) индексом изменения стоимости СМР. Для этого
проиндексированная сумма паевых взносов умножается на отношение
действующего на дату индексации индекса изменения стоимости СМР к
индексу изменения стоимости СМР, действовавшему на дату исключения.
3.3. Примеры расчета индексации паевых взносов, возвращаемых
гражданам в случае их выхода (исключения) из ЖСК, и заполнения
ведомости приведены в приложениях 4, 5.
4. Расчет вступительного паевого взноса для граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий
4.1. Для граждан, вновь вступающих в члены ЖСК из числа лиц,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (по
согласованию с исполкомами местных Советов), должны быть сохранены
все льготы и порядок внесения паевых взносов, как и для других
членов ЖСК, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вступительный
взнос для них рассчитывается следующим образом:
- в случаях, когда выбывающий член ЖСК не имел задолженности по
долевому участию в оплате выполненных работ и созданию
производительных активов ЖСК, общая сумма проиндексированных и
подлежащих возврату взносов в связи с выходом гражданина из членов
ЖСК делится на общую площадь квартиры, которую он строил (по
проектно-сметной документации). Полученная стоимость 1 кв. метра
общей площади незавершенного строительства умножается на общую
площадь квартиры (по проектно-сметной документации), которую будет
строить вновь вступающий член ЖСК, для определения размера его
вступительного взноса;
- в случаях, когда выбывающий член ЖСК имел задолженность по
оплате производительных затрат ЖСК, сумма задолженности (без учета
штрафных санкций) суммируется с подлежащими возврату
проиндексированными паевыми взносами и после этого делится на общую
площадь квартиры, которую строил выбывший член ЖСК. Полученный
результат умножается на общую площадь квартиры, которую будет
строить вновь вступающий член ЖСК, для определения размера
вступительного взноса;
5. Разрешение спорных вопросов
5.1. Спорные вопросы по возвращению паевых взносов разрешаются
в порядке, определенном действующим законодательством.
Приложение 1
Таблица 1
Значения коэффициентов индексации паевых взносов (К),
произведенных в период с 1 января 1991 года
по 31 декабря 1995 года и обеспечивающих их пересчет
в цены по состоянию на 1 января 1996 года.
-------------T-----------------------------------------------------
Месяцы ¦ Годы
-------------+----------T---------T----------T----------T----------
¦ 1991 ¦ 1992 ¦ 1993 ¦ 1994 ¦ 1995
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
январь ¦ 46450,9 ¦ 6635,8 ¦ 665,5 ¦ 29,22 ¦ 1,878
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
февраль ¦ 36008,5 ¦ 5161,2 ¦ 415,5 ¦ 28,50 ¦ 1,352
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
март ¦ 34613,2 ¦ 3870,9 ¦ 277,7 ¦ 28,50 ¦ 1,198
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
апрель ¦ 22961,4 ¦ 3867,7 ¦ 251,0 ¦ 25,72 ¦ 1,073
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
май ¦ 22225,3 ¦ 3203,5 ¦ 229,4 ¦ 12,52 ¦ 1,050
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
июнь ¦ 21685,8 ¦ 2732,4 ¦ 161,5 ¦ 10,28 ¦ 1,059
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
июль ¦ 21259,0 ¦ 2732,4 ¦ 149,6 ¦ 9,50 ¦ 1,062
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
август ¦ 21181,4 ¦ 2211,9 ¦ 108,8 ¦ 7,79 ¦ 1,058
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
сентябрь ¦ 21018,5 ¦ 1786,6 ¦ 99,0 ¦ 6,19 ¦ 1,029
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
октябрь ¦ 20266,5 ¦ 1786,6 ¦ 51,3 ¦ 4,95 ¦ 1,012
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
ноябрь ¦ 19013,9 ¦ 1161,3 ¦ 34,1 ¦ 3,66 ¦ 1,003
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
декабрь ¦ 17165,9 ¦ 794,0 ¦ 32,8 ¦ 2,75 ¦ 1
-------------+----------+---------+----------+----------+----------
Таблица 2
Формулы для определения величины проиндексированного
паевого взноса
--------------T--------------------------------T-------------------
Период ¦ ¦
поступления ¦ ¦
паевого взноса¦ Формулы для расчета ¦ Примечание
на расчетный ¦ ¦
счет ЖСК ¦ ¦
--------------+--------------------------------+-------------------
¦ ¦
До 1 января ¦ Р Ит ¦
1991 г ¦Ри=--х1,99x46450,9х------- (1) ¦для жилых домов,
¦ 10 4645,09 ¦кроме КПД
+--------------------------------+-------------------
¦ ¦
¦ Р Ит ¦
¦Ри=--х1,86x46450,9х------- (2) ¦для крупнопанельных
¦ 10 4645,09 ¦жилых домов
--------------+--------------------------------+-------------------
¦ Р Ит ¦
С 1 января ¦Ри=--хKх------- (3) ¦
1991 г. до 20 ¦ 10 4645,09 ¦
августа ¦ ¦
1994 г. ¦ ¦
--------------+--------------------------------+-------------------
¦ Ит ¦
С 20 августа ¦Ри=РхКх------- (4) ¦паевые взносы (Р),
1994 г. до 1 ¦ 4645,09 ¦внесенные, начиная
января ¦ ¦с 20 августа 1994
1996 г. ¦ ¦
--------------+--------------------------------+-------------------
¦ Ит ¦
С 1 января ¦Ри=Рх----- (5) ¦года не
1996 г. ¦ И ¦деноминируются
--------------+--------------------------------+------------------
Примечания к таблице 3.
1,86; 1,99 - коэффициенты, утвержденные постановлением Совета
Министров БССР от 17 января 1991 г. N 18 (для перевода цен 1984 г. в
цены 1991 г.);
46450,9 - коэффициент пересчета взносов, приведенных к уровню
цен по состоянию на 1 января 1991 г. в цены по состоянию на 1 января
1996 г.;
4645,09 - индекс изменения стоимости СМР, утвержденный
Министерством архитектуры и строительства на декабрь 1995 г.;
ИТ - средний по республике индекс изменения стоимости СМР,
действующий на дату индексации.
И - средний по республике индекс изменения стоимости СМР,
действовавший на дату поступления взноса на расчетный счет ЖСК.
Р - сумма перечисленного на расчетный счет ЖСК взноса;
Ри - сумма проиндексированного паевого взноса;
Р
-- - деноминация взносов, произведенных до 20 августа 1994 г.;
блица2 п-10
>10
К - коэффициенты индексации взносов, произведенных в период с
1.01.1991 г. по 31.12.1995 г. (таблица 1);
Ит
Отношение ------ - представляет собой коэффициент дооценки
4645,09 проиндексированного на 1 января 1996 года
паевого взноса на дату подачи заявления;
Таблица 3
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных
работ к ценам по состоянию на 1 января 1991 года
-------------T---------T---------T----------T-----------T----------
Периоды ¦ 1992 ¦ 1993 ¦ 1994 ¦ 1995 ¦ 1996
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
январь ¦ 7 ¦ 69,8 ¦ 1589,72 ¦ 2472,81 ¦ 4803,79
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
февраль ¦ 9 ¦ 111,8 ¦ 1630,12 ¦ 3435,99 ¦ 4817,55
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
март ¦ 12 ¦ 167,3 ¦ 1630,12 ¦ 3876,6 ¦ 4844,09
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
апрель ¦ 12,01 ¦ 185,1 ¦ 1805,9 ¦ 4327,92 ¦ 4849
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
май ¦ 14,5 ¦ 202,5 ¦ 3709,29 ¦ 4422,57 ¦ 5080,16
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
июнь ¦ 17 ¦ 287,7 ¦ 4517,46 ¦ 4385,05 ¦ 5196,63
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
июль ¦ 17 ¦ 310,4 ¦ 4891,95 ¦ 4374,09 ¦ 5304,30
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
август ¦ 21 ¦ 426,87 ¦ 5962,28 ¦ 4392,16 ¦
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
сентябрь ¦ 26 ¦ 469,4 ¦ 749,83 *)¦ 4512,92 ¦
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
октябрь ¦ 26 ¦ 904,7 ¦ 939,06 ¦ 4588,55 ¦
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
ноябрь ¦ 40 ¦ 1363,28 ¦1268,12 ¦ 4632,5 ¦
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
декабрь ¦ 58,5 ¦ 1414,14 ¦1687,93 ¦ 4645,09 ¦
-------------+---------+---------+----------+-----------+----------
------------------------------
*) - С сентября 1994 г. индексы приводятся с учетом
деноминации.
Приложение 2
Председателю ЖСК ________________________
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
от члена кооператива _____________________
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающего(ей) по адресу _______________
__________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. Прошу исключить меня из членов ЖСК - и перечислить на
расчетный счет N ______ выплаченные мною за период с _____ 199 _ г.
по __________ 199 _ г. паевые взносы с индексацией в соответствии с
"Временным положением о порядке индексации паевых взносов,
возвращаемых гражданам в случае их выхода из жилищно-строительных
кооперативов" утвержденным постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 6 июня 1996 года N 375.
2. Произведенные взносы за период моего участия в строительстве
жилья в составе кооператива.
----------------------T-------------T------------------------------
Дата перечисления ¦ Сумма ¦ Кем произведен взнос
взноса на счет ЖСК) ¦ взноса ¦
----------------------+-------------+------------------------------
1.
2.
3.
и т.д.
________________________________________
Итого
Даты и суммы взносов сверены с бухгалтером ЖСК ___ по состоянию на
______ 199 __ г.
Бухгалтер ЖСК подпись
дата
К заявлению прилагаются:
1. Копии договора и платежных документов, подтверждающих
платежи, произведенные за счет средств предприятия;
2. Копии кредитного договора и платежных документов,
подтверждающих платежи, произведенные за счет кредитов банков.
Дата Подпись (заявителя)
Приложение 3
ВЕДОМОСТЬ
возврата проиндексированных паевых взносов
при выходе из ЖСК __ (______)
___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество выбывшего члена ЖСК)
по состоянию на ______ 199 ____ года
1. Индексация выполняется в соответствии с Временным положением
о порядке индексации паевых взносов, возвращаемых гражданам в случае
их выхода из жилищно-строительных кооперативов, утвержденным
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от _______
1996 г. _____, по следующей форме:
---------------T-------------T-------------------T
Кем произведен ¦Сумма взносов¦Проиндексированная ¦
взнос ¦с учетом ¦сумма взносов +
¦деноминации ¦ ¦
---------------+-------------+-------------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
---------------+-------------+-------------------+
---------------+-------------+-------------------+
---------------+-------------+-------------------+
---------------+-------------+-------------------+
Итого подлежит возврату
на ___________ 199 __ г.
(дата подачи заявления)
Продолжение
------------------------------------------
Взнос перечисляется
----------T-----------T-----T---------T---
заявителю¦предприятию¦банку¦исполкому¦ЖСК
----------+-----------+-----+---------+---
4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8
----------+-----------+-----+---------+---
----------+-----------+-----+---------+---
----------+-----------+-----+---------+---
----------+-----------+-----+---------+---
После дооценки взносов на 199 г. подлежит возврату:
----------T---------T-----------T-------T-------T------T-----T-----
----------+---------+-----------+-------+-------+------+-----+-----
----------+---------+-----------+-------+-------+------+-----+-----
----------+---------+-----------+-------+-------+------+-----+-----
Сумма паевых взносов, возвращаемая гр _______________________
(фамилия
________________________ после приведения их к уровню на ________
имя, отчество)
_____ г. и составляет ___________ тыс.руб. ______________________
___________________________________________________________________
(сумма прописью)
Председатель ЖСК _____ подпись
Бухгалтер ЖСК _____ подпись
С результатами индексации и суммой возвращаемых мне паевых
взносов ознакомлен(а)
подпись
" ____ " __________ 1996 г.
Приложение 4
Пример расчета индексации паевых взносов,
возвращаемых при выходе из ЖСК.
Гражданин вступил в члены ЖСК в 1990 году для строительства
трехкомнатной квартиры общей площадью 67 кв. метров в
крупнопанельном жилом доме
Дата принятия исполкомом решения об исключении гражданина из членов
ЖСК в соответствии с его заявлением 05.05.1996 г.
Паевые взносы включают в себя:
1. собственные средства члена ЖСК;
2. средства, направленные кредитующим банком на расчетный счет
ЖСК согласно кредитному договору, заключенному с ЖСК;
3. денежный вклад предприятия (организации), внесенный в счет
первоначального взноса.
РАСЧЕТ
индексации паевых взносов граждан
Таблица 1
---T------------T-----------T------------T
N ¦ Дата ¦Сумма ¦Сумма ¦
п/п¦перечисления¦взносов по¦взносов с ¦
¦ взноса на ¦платежным ¦учетом ¦
¦расчетный ¦документам,¦деноминации ¦
¦счет ЖСК |тыс.руб. ¦ ¦
---+------------+-----------+------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
---+------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦
1 ¦ 5.12.90 ¦ 1,6 ¦ 0,16 +
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
2 ¦16.02.94 ¦ 281 ¦ 28,1 +
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
3 ¦21.11.95 ¦ 600 ¦ 600 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
---+------------+-----------+------------+
ИТОГО : 882,6 628,26
Продолжение
-----------------------------T------------------T--------------
Индексация взносов ¦Суммы ¦Взнос
на расчетный ¦проиндексированных¦перечисляется,
период ¦взносов ¦тыс.руб.
¦тыс.руб. +--------------
¦ ¦гражданину
-----------------------------+------------------+--------------
5 ¦ 6 ¦ 7
-----------------------------+------------------+--------------
1.6 4849 **)¦ ¦
---х 1,86x46450,9 *)х--------+ 14431 ¦ 14431
10 4645.09 ¦ ¦
¦ ¦
281 4849 ¦ ¦
-- х28.5 *)х------- ¦ 836 ¦ 836
10 4645.09 ¦ ¦
¦ ¦
4849 ¦ ¦
600х1.003 *)х------- ¦ 628 ¦ 628
4645.09 ¦ ¦
-----------------------------+------------------+--------------
15895 15895
-------------------------------
Примечание;
*) коэффициенты индексации (таблица 1)
**) индексы изменения стоимости СМР (таблица 3)
Продолжение приложения 4
РАСЧЕТ
индексации денежных средств при кредитовании строительства
по договору между банком и ЖСК
1. Денежные средства, перечисленные кредитующим банком,
индексируется согласно условиям, предусмотренным кредитным
договором.
2. Процентные ставки за пользование кредитом выбывающим членом
ЖСК выплачивались в соответствии с условиями кредитного договора.
Таблица 2
---T------------T-----------T------------T--------------T
N ¦ Дата ¦Сумма ¦Сумма ¦ Погашено ¦
п/п¦перечисления¦взносов по¦взносов с ¦ задолженности¦
¦ взноса на ¦платежным ¦учетом ¦ по ссуде, ¦
¦расчетный ¦документам,¦деноминации ¦ тыс.руб. ¦
¦счет ЖСК ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
---+------------+-----------+------------+--------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
---+------------+-----------+------------+---------------
1. Кредит выдан на льготных условиях
1 25.04.94 560 56 560
2 25.04.94 560 56 200
(35,7% от
560
3 25.04.94 560 56 200
2. Кредит выдан на общих основаниях
4 25.04.94 560 56 200
Продолжение
-----------------------------T------------------T--------------
Индексация взносов ¦Суммы ¦Взнос
на расчетный ¦проиндексированных¦перечисляется,
период ¦взносов, ¦тыс.руб.
¦тыс.руб. +--------------
¦ ¦гражданину
-----------------------------+------------------+--------------
6 ¦ 7 ¦ 8
-----------------------------+------------------+--------------
560х25,72 *)х4849 **) 1504 1504
--- -------
10 4645,49
560х25,72х4849 1504 537
--- ------- (37,5% от
10 4645,49 1504)
560х25,72х4849 1504 537
--- -------
10 4645,49
560х25,72 *)х4849 **) 1504 1468
--- -------
10 4645,49
Продолжение
-----------------------
------T-----T----------
банку ¦ ЖСК ¦ исполкому
------+-----+----------
9 ¦ 10 ¦ 11
------+-----+----------
36,0 931
36,0 931
36,0
------------------------------
*) коэффициенты индексации (таблица 1);
**) индексы изменения стоимости строительства СМР ( таблица 3);
Примечание: Для наглядности в расчете приводятся 4 различных
варианта возврата паевых взносов, внесенных с
использованием банковского кредита.
Вариант 1 предусматривает погашение задолженности по
льготному кредиту выбывающим членом ЖСК;
Вариант 2 предусматривает вступление в ЖСК гражданина,
имеющего право на льготный кредит;
Вариант 3 предусматривает вступление в ЖСК гражданина,
не имеющего право на льготный кредит;
Вариант 4 предусматривает вступление в ЖСК граждан:
использующих кредит на общих основаниях;
использующих собственные средства.
Продолжение приложения 4
РАСЧЕТ
индексации денежных средств предприятия (организации),
перечисленных на расчетный счет ЖСК
Таблица 3
---T------------T-----------T------------T---------------T
N ¦ Дата ¦Сумма ¦Сумма ¦ Погашено ¦
п/п¦перечисления¦взносов по¦взносов с ¦ задолженности ¦
¦ взноса на ¦платежным ¦учетом ¦ по ссуде ¦
¦расчетный ¦документам,¦деноминации ¦ предприятия ¦
¦счет ЖСК ¦тыс.руб. ¦ ¦ (организации),¦
¦ ¦ ¦ ¦ тыс.руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+------------+-----------+------------+---------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
---+------------+-----------+------------+---------------+
1 03.06.93 707 70,7
2 03.06.93 707 70,7 177
Продолжение
-----------------------------T------------------T--------------T
Индексация взносов ¦Суммы ¦Взнос ¦
на расчетный ¦проиндексированных¦перечисляется,¦
период ¦взносов, ¦тыс.руб. ¦
¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ +--------------+
¦ ¦гражданину ¦
¦ ¦ ¦
-----------------------------+------------------+--------------+
6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
-----------------------------+------------------+--------------+
707х161,5*)х4849 **) 11919
--- --------
10 4645,09
707х161,5х4849 2980
--- ------ 11919 (25% от 11919)
10 4645,09
-----------------------------------------------------------------
Итого: Вариант 1 11919
Вариант 2 11919 2980
Продолжение
---------------
---------------
предприятию
(организации)
---------------
9
---------------
11919
8939
--------------
11919
8939
-----------------------------
*) коэффициент индексации (таблица 3);
**) индексы изменения стоимости СМР (таблица 3).
Примечания: Вариант 1 предусматривает случай, когда
задолженность по ссуде предприятия (организации) не погашена
гражданином, выбывающим из ЖСК;
Вариант 2 предусматривает случай, когда задолженность по ссуде
предприятия (организации) частично погашена гражданином, выбывающим
из ЖСК;
Продолжение приложения 4
Из-за отсутствия средств у ЖСК выплата производится 10 августа
1996 года с соответствующей дооценкой проиндексированных на 5 мая
1996 года паевых взносов.
Дооценка паевых взносов производится по состоянию на 10 августа
1996 года с применением при расчетах действующего, на дату расчета,
индекса - (5304,3). Расчет представлен в таблице 4.
Дооценка паевых взносов
на 10 августа 1996 года
Таблица 4
----T---------T------------------T-------------T----------T
NN ¦Основание¦Проиндексированные¦Дооценка на¦Суммы ¦
п.п.¦ ¦ суммы паевых ¦10.08.1996 г.¦подлежащие¦
¦ ¦ взносов на ¦ ¦возврату, ¦
¦ ¦ 05.05.1996 г., ¦ ¦тыс.руб. ¦
¦ ¦ тыс.руб. ¦ ¦ ¦
----+---------+------------------+-------------+----------+
1 т.1; п.2 19412 19412х5304,3 21235
т.2; п.2 ------
т.3 4849
2 п.2 т.2 - - 36.0
3 п.2 т.3 8939 8939х5304,3 9778
------
4849
4 п.2 т.2 931 931х5304,3 1018
------
4849
Продолжение
-------------------
Суммы перечисляются
-------------------
гражданину
банку
предприятию
(организации)
ЖСК
Приложение 4
(пример заполнения ведомости)
ВЕДОМОСТЬ
возврата проиндексированных паевых взносов
при выходе из ЖСК 63 (г. Минск)
Петровой Галине Ивановне
(фамилия, имя, отчество выбывшего члена ЖСК)
по состоянию на 6 июня 1996 года
1. Индексация выполняется в соответствии с Временным положением
о порядке индексации паевых взносов, возвращаемых гражданам в случае
их выхода из жилищно-строительных кооперативов, утвержденным
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 6 июня 1996
г. N 375, по следующей форме:
---------------T-------------T-------------------T
Кем произведен ¦Сумма взносов¦Проиндексированная ¦
взнос ¦с учетом ¦сумма взносов, +
¦деноминации ¦тыс.руб. ¦
---------------+-------------+-------------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
---------------+-------------+-------------------+
¦ ¦ ¦
---------------+-------------+-------------------+
Гражданин (т.1)¦ 628,26 ¦ 15895 ¦
---------------+-------------+-------------------+
Банк (т.2, п.2)¦ 56 ¦ 1504 ¦
---------------+-------------+-------------------+
Предприятие ¦ ¦ ¦
(т.3, п.2) ¦ 70,7 ¦ 11919 ¦
---------------+-------------+--------------------
Итого подлежит
возврату 29318
на 5 мая 1996 г.
(дата подачи заявления)
Продолжение
------------------------------------------
Взнос перечисляется
----------T-----------T-----T---------T---
гражданину¦предприятию¦банку¦исполкому¦ЖСК
----------+-----------+-----+---------+---
4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8
----------+-----------+-----+---------+---
¦ ¦ ¦ ¦
----------+-----------+-----+---------+---
15895 ¦ ¦ ¦ ¦
----------+-----------+-----+---------+---
537 ¦ ¦36,0 ¦ ¦931
----------+-----------+-----+---------+---
2980 ¦ 8939 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
----------+-----------+-----+---------+---
19412 8939 36,0 931
После дооценки взносов на 10 августа 1996 г. подлежит возврату:
-----------T------------T------------T-----T----T------T------T----
¦ ¦ ¦21235¦9778¦36,0 | |1018
-----------+------------+------------+-----+----+------+------+----
-----------+------------+------------+-----+----+------+------+----
-----------+------------+------------+-----+----+------+------+----
Сумма паевых взносов, возвращаемая гр.Петровой Галине Ивановне
(фамилия
__________________________ после приведения их к уровню на 10
имя, отчество)
августа 1996 г. и составляет 21235 тыс.руб. (двадцать один миллион
двести тридцать пять тысяч рублей)
(сумма прописью)
Председатель ЖСК _____ подпись
Бухгалтер ЖСК _____ подпись
С результатами индексации и суммой возвращаемых мне паевых
взносов ознакомлен(а)
подпись
" ____ " ________ 199 __ г.
-----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 1597/12.
Дата: 27.09.96 г.
|
