Постановление КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ
И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2005 г. № 26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ИЗОЛИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ РЕНТЫ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь от 2 декабря 2005 г. № 50
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13598 от
19.12.2005 г.)
На основании Закона Беларуси от 22 июля 2002 года "О
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию об определении перечня
документов, представляемых для государственной регистрации при
отчуждении жилых домов, дач, садовых домиков, изолированных жилых
помещений по договорам ренты.
2. Настоящее постановление вступает в силу через месяц после
его официального опубликования.
Председатель Г.И.Кузнецов
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр Исполняющий обязанности
жилищно-коммунального хозяйства Председателя Правления
Республики Беларусь Национального банка
В.М.Белохвостов Республики Беларусь
16.05.2005 П.В.Каллаур
13.06.2005
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Минского областного Брестского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
Н.Ф.Домашкевич К.А.Сумар
03.06.2005 04.06.2005
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Минского городского Гомельского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
М.Я.Павлов А.С.Якобсон
17.06.2005 18.05.2005
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель председателя Председатель
Гродненского областного Могилевского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
В.И.Степуро Б.В.Батура
11.05.2005 20.05.2005
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Витебского областного
исполнительного комитета
В.П.Андрейченко
13.05.2005
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.06.2005 № 26
ИНСТРУКЦИЯ
об определении перечня документов, представляемых для
государственной регистрации при отчуждении жилых домов, дач,
садовых домиков, изолированных жилых помещений по договорам
ренты
1. Инструкция об определении перечня документов, представляемых
для государственной регистрации при отчуждении жилых домов, дач,
садовых домиков, изолированных жилых помещений по договорам ренты
(далее - Инструкция), разработана на основании Закона Республики
Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) и
определяет перечень и требования к документам, которые необходимо
представить в территориальную организацию по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или
ее обособленное структурное подразделение (далее - организация по
государственной регистрации) при совершении регистрационных действий
в случаях:
отчуждения жилых домов по договорам постоянной ренты,
пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением (далее -
договор ренты);
отчуждения дач, садовых домиков по договорам ренты;
отчуждения изолированных жилых помещений по договорам ренты.
2. Для государственной регистрации договора ренты, по которому
отчуждается жилой дом, представляются следующие документы:
2.1. заявление о государственной регистрации договора ренты, по
которому отчуждается жилой дом;
2.2. документы, содержащие идентификационные сведения,
подлежащие занесению в регистрационную книгу при совершении
регистрационных действий: фамилия, имя, отчество, число, месяц, год
рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство,
почтовый адрес места жительства физического лица; полное
наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной
регистрации юридического лица, учетный номер плательщика,
местонахождение юридического лица (далее - идентификационные
сведения), а также документы, подтверждающие полномочия
представителей и должностных лиц;
2.3. нотариально удостоверенный договор ренты;
2.4. передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный
сторонами договора ренты;
2.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
3. Для государственной регистрации договора ренты, по которому
отчуждаются дача, садовый домик, представляются следующие документы:
3.1. заявление о государственной регистрации договора ренты, по
которому отчуждаются дача, садовый домик;
3.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
3.3. нотариально удостоверенный договор ренты;
3.4. передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный
сторонами договора ренты;
3.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
4. Для государственной регистрации перехода права собственности
на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, возникновения обременения
ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также перехода права
пожизненного наследуемого владения земельным участком либо
прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным
участком и возникновения права постоянного пользования им, либо
прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным
участком и перехода права собственности на него от Республики
Беларусь к плательщику ренты представляются следующие документы:
4.1. заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения
обременения рентой жилого дома, дачи, садового домика, возникновения
обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, перехода
права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо
прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным
участком и возникновения права постоянного пользования им, либо
прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным
участком и перехода права собственности на него от Республики
Беларусь к плательщику ренты;
4.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
4.3. зарегистрированный договор ренты;
4.4. решение уполномоченного государственного органа о переходе
права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо о
прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным
участком у получателя ренты и о предоставлении в постоянное
пользование или передаче в собственность указанного земельного
участка плательщику ренты;
4.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
5. Для государственной регистрации перехода права собственности
на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, возникновения обременения
ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также перехода права
постоянного пользования земельным участком либо прекращения права
постоянного пользования земельным участком и возникновения права
пожизненного наследуемого владения им, либо прекращения права
постоянного пользования земельным участком и перехода права
собственности на него от Республики Беларусь к плательщику ренты
представляются следующие документы:
5.1. заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения
обременения рентой жилого дома, дачи, садового домика, возникновения
обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, перехода
права постоянного пользования земельным участком либо прекращения
права постоянного пользования земельным участком и возникновения
права пожизненного наследуемого владения им, либо прекращения права
постоянного пользования земельным участком и перехода права
собственности на него от Республики Беларусь к плательщику ренты;
5.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
5.3. зарегистрированный договор ренты;
5.4. решение уполномоченного государственного органа о переходе
права постоянного пользования земельным участком либо о прекращении
права постоянного пользования земельным участком у получателя ренты
и о предоставлении в пожизненное наследуемое владение или передаче в
собственность указанного земельного участка плательщику ренты;
5.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
6. Для государственной регистрации перехода права собственности
на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, возникновения обременения
ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также прекращения
права постоянного пользования земельным участком, права пожизненного
наследуемого владения земельным участком и возникновения права
аренды на него представляются следующие документы:
6.1. заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения
обременения рентой жилого дома, дачи, садового домика, возникновения
обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также
прекращения права постоянного пользования земельным участком, права
пожизненного наследуемого владения земельным участком и
возникновения права аренды на него;
6.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
6.3. зарегистрированный договор ренты;
6.4. решение уполномоченного государственного органа о
прекращении права постоянного пользования, права пожизненного
наследуемого владения земельным участком у получателя ренты и о
передаче указанного земельного участка плательщику ренты в аренду;
6.5. зарегистрированный договор аренды земельного участка с
приложением плана границ земельного участка;
6.6. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
7. Для государственной регистрации перехода права собственности
на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, возникновения обременения
ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также перехода права
аренды земельного участка либо прекращения права аренды земельного
участка и возникновения права пожизненного наследуемого владения,
постоянного пользования им, либо прекращения права аренды земельного
участка и перехода права собственности на него от Республики
Беларусь к плательщику ренты представляются следующие документы:
7.1. заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на жилой дом, дачу, садовый домик, возникновения
обременения рентой жилого дома, дачи, садового домика, возникновения
обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика, а также
перехода права аренды земельного участка либо прекращения права
аренды земельного участка и возникновения права пожизненного
наследуемого владения, постоянного пользования им, либо прекращения
права аренды земельного участка и перехода права собственности на
него от Республики Беларусь к плательщику ренты;
7.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
7.3. зарегистрированный договор ренты;
7.4. зарегистрированное дополнительное соглашение к договору
аренды земельного участка о переходе права аренды к плательщику
ренты либо зарегистрированное соглашение о прекращении договора
аренды земельного участка, заключенного с лицом, отчуждающим жилой
дом, дачу, садовый домик под выплату ренты, и зарегистрированный
договор аренды земельного участка, заключенный с плательщиком ренты,
с приложением плана границ земельного участка, если к плательщику
ренты переходит право аренды земельного участка;
7.5. решение уполномоченного государственного органа о переходе
права аренды земельного участка либо о прекращении права аренды
земельного участка у получателя ренты и о предоставлении в
пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование или
передаче в собственность указанного земельного участка плательщику
ренты;
7.6. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
8. Для государственной регистрации договора ренты, по которому
отчуждается изолированное жилое помещение, представляются следующие
документы:
8.1. заявление о государственной регистрации договора ренты, по
которому отчуждается изолированное жилое помещение;
8.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
8.3. нотариально удостоверенный договор ренты;
8.4. передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный
сторонами договора ренты;
8.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
9. Для государственной регистрации перехода права собственности
на изолированное жилое помещение, возникновения обременения рентой
изолированного жилого помещения, возникновения обременения ипотекой
изолированного жилого помещения представляются следующие документы:
9.1. заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на изолированное жилое помещение, возникновения
обременения рентой изолированного жилого помещения, возникновения
обременения ипотекой изолированного жилого помещения;
9.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
9.3. зарегистрированный договор ренты;
9.4. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
10. Для государственной регистрации дополнительного соглашения
к договору ренты, за исключением дополнительного соглашения,
указанного в пункте 11 настоящей Инструкции, представляются
следующие документы:
10.1. заявление о государственной регистрации дополнительного
соглашения к договору ренты;
10.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
10.3. зарегистрированный договор ренты;
10.4. нотариально удостоверенное дополнительное соглашение к
договору ренты;
10.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
11. Для государственной регистрации дополнительного соглашения
к договору ренты, которое содержит сведения, подлежащие занесению в
листы CB или DB регистрационной книги, для государственной
регистрации прекращения обременения рентой жилого дома, дачи,
садового домика, изолированного жилого помещения, прекращения
обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика,
изолированного жилого помещения и возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, изолированного жилого помещения,
возникновения обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового
домика, изолированного жилого помещения в связи с заключением
дополнительного соглашения к договору ренты представляются следующие
документы:
11.1. заявление о государственной регистрации дополнительного
соглашения к договору ренты, прекращения обременения рентой жилого
дома, дачи, садового домика, изолированного жилого помещения,
прекращения обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового домика,
изолированного жилого помещения и возникновения обременения рентой
жилого дома, дачи, садового домика, изолированного жилого помещения,
возникновения обременения ипотекой жилого дома, дачи, садового
домика, изолированного жилого помещения в связи с заключением
дополнительного соглашения к договору ренты;
11.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
11.3. зарегистрированный договор ренты;
11.4. нотариально удостоверенное дополнительное соглашение к
договору ренты;
11.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
12. Для государственной регистрации соглашения об уступке права
требования, заключенного получателем постоянной ренты, с одной
стороны, и гражданином либо некоммерческой организацией, с другой
стороны, представляются следующие документы:
12.1. заявление о государственной регистрации соглашения об
уступке права требования;
12.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
12.3. зарегистрированный договор постоянной ренты;
12.4. нотариально удостоверенное соглашение об уступке
получателем постоянной ренты права требования по договору постоянной
ренты;
12.5. документ, выражающий согласие плательщика ренты на
уступку требования, если такое согласие предусмотрено договором
постоянной ренты или законодательством (такое согласие может быть
выражено в форме заявления плательщика ренты, содержащего
идентификационные сведения получателя ренты, лица, к которому
переходит право требования, и существенные условия договора
постоянной ренты, либо в виде надписи на соглашении об уступке права
требования);
12.6. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
13. Для государственной регистрации прекращения обременения
рентой, прекращения обременения ипотекой недвижимого имущества,
отчужденного по договору постоянной ренты, в связи с выкупом ренты
плательщиком ренты представляются следующие документы:
13.1. заявление о государственной регистрации прекращения
обременения рентой и прекращения обременения ипотекой недвижимого
имущества;
13.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
13.3. зарегистрированный договор постоянной ренты;
13.4. документы, подтверждающие выплату плательщиком ренты всей
суммы выкупа ренты;
13.5. письменный отказ плательщика постоянной ренты от выплаты
ренты путем ее выкупа, заявленный не менее чем за три месяца до
выплаты всей суммы выкупа ренты плательщиком ренты, если
производится выкуп постоянной ренты плательщиком постоянной ренты;
13.6. письменное требование получателя ренты о выкупе
постоянной ренты, если получатель ренты вправе требовать выкупа
постоянной ренты в соответствии с законодательством или договором;
13.7. документы, подтверждающие наличие предусмотренных
законодательством или договором оснований для заявления получателем
ренты требования о ее выкупе, если получатель ренты вправе требовать
выкупа постоянной ренты в соответствии с законодательством или
договором;
13.8. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
14. Для государственной регистрации прекращения обременения
рентой, прекращения обременения ипотекой недвижимого имущества,
отчужденного по договору пожизненной ренты или пожизненного
содержания с иждивением в связи со смертью гражданина, на период
жизни которого была установлена пожизненная рента или пожизненное
содержание с иждивением, представляются следующие документы:
14.1. заявление о государственной регистрации прекращения
обременения рентой и прекращения обременения ипотекой недвижимого
имущества;
14.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
14.3. зарегистрированный договор пожизненной ренты или
пожизненного содержания с иждивением;
14.4. свидетельство о смерти гражданина, на период жизни
которого была установлена пожизненная рента или пожизненное
содержание с иждивением, выданное государственным органом,
регистрирующим акты гражданского состояния, либо решение суда об
объявлении гражданина, на период жизни которого была установлена
пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением, умершим;
14.5. документ, подтверждающий внесение платы за осуществление
регистрационных действий.
15. В организацию по государственной регистрации не
предоставляются истребованные при нотариальном удостоверении сделки
документы, выражающие согласие залогодержателя на отчуждение
соответствующего объекта недвижимого имущества (при отчуждении под
выплату ренты недвижимого имущества, находящегося в залоге),
документы, подтверждающие разрешение местного исполнительного и
распорядительного органа на отчуждение соответствующего объекта
недвижимого имущества (при отчуждении жилого дома, дачи, садового
домика, изолированного жилого помещения, находящегося в
собственности гражданина, над которым установлена опека или
попечительство, при отчуждении жилого дома, изолированного жилого
помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи
собственника, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь), а также документы о согласии
на отчуждение изолированного жилого помещения проживающих совместно
с собственником и имеющих право пользования жилым домом лиц, в том
числе отсутствующих.
16. Документы, которые в соответствии с настоящей Инструкцией
необходимо представить в организацию по государственной регистрации,
представляются в подлинниках и копиях без нотариального
удостоверения, за исключением заявления о государственной
регистрации и документов, подтверждающих внесение платы за
совершение регистрационных действий, которые представляются в
подлинниках. Подлинники документов подлежат возврату заявителю, а их
копии помещаются в регистрационное дело. Документы, общие для
нескольких государственных регистраций, представляются в одном
экземпляре.
|
