Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 января 2001 г. № 128
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ в Постановление СОВЕТА
МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 25 АВГУСТА 1999 г. № 1332
В целях упорядочения платы граждан за жилищно-коммунальные
услуги Совет Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь
от 25 августа 1999 г. № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за
пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №
68, 5/1526; 2000 г., № 46, 5/3104, 5/3114; № 85, 5/3972) изменения и
дополнения, изложив его в новой редакции:
"1. Установить, что:
1.1. плата за пользование жилым помещением взимается исходя из
общей площади занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы
за пользование жилым помещением, устанавливаемой Министерством
экономики.
Министерству экономики, Министерству финансов, Государственному
налоговому комитету, Министерству жилищно-коммунального хозяйства
после ликвидации перекрестного субсидирования оказания коммунальных
услуг для населения определить размеры платы нанимателей за
пользование жилыми помещениями и налога на недвижимое имущество
граждан, взимаемого с собственников этих помещений;
1.2. наниматели, собственники жилых помещений, члены
организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в
финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой
ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим
расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных
помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее - плата
за техническое обслуживание).
Плата за техническое обслуживание осуществляется по ставкам
(тарифам), устанавливаемым Министерством экономики в расчете на 1
кв.метр общей площади жилых помещений;
1.3. по установленным ставкам (тарифам) производится плата за
техническое обслуживание:
в пределах 20 кв.метров общей площади на каждого проживающего
(прописанного) в жилом помещении члена семьи нанимателя,
собственника, члена организации граждан-застройщиков, в том числе
временно отсутствующего по основаниям, предусмотренным в подпункте
1.7 настоящего пункта, и 10 кв.метров общей площади на всю семью, а
также полученной в соответствии с законодательством дополнительной
площади жилых помещений в размере до 20 кв.метров. Плата за
техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых
помещений взимается по нормативной себестоимости, утверждаемой
облисполкомами, Минским горисполкомом;
в однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по
индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими
нанимателями, собственниками, членами организации
граждан-застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах;
неработающими пенсионерами при достижении женщинами 55 лет,
мужчинами 60 лет, инвалидами 1-й и 2-й групп, проживающими отдельно
от трудоспособных членов семьи, независимо от размера занимаемых
жилых помещений;
1.4. размер платы за техническое обслуживание в домах, в
которых отсутствуют горячее, холодное водоснабжение, центральное
отопление может по решению облисполкомов, Минского горисполкома
уменьшаться на 10 процентов за каждый отсутствующий вид инженерного
обустройства;
1.5. наниматели, собственники жилых помещений, члены
организации граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные
отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 50 процентов
от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений,
рассчитанной в соответствии с подпунктами 1.2, 1.4 и 1.6 настоящего
пункта.
Эти отчисления аккумулируются на субсчетах
жилищно-эксплуатационных организаций, городских (районных)
объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных
и распорядительных органов, открываемых для накопления средств,
поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда;
1.6. при наличии у гражданина в собственности и (или) по
договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в
них (в одном из них) проживающих (прописанных) собственника или
нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и
центральное отопление этих помещений осуществляется по нормативной
себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом;
1.7. плата за техническое обслуживание одного жилого помещения,
находящегося в собственности или занимаемого по договору найма, при
отсутствии в нем проживающих (прописанных) собственника или
нанимателя и членов их семей, а также за центральное отопление этого
помещения производится согласно подпунктам 1.2 и 1.8 настоящего
пункта (при представлении соответствующих документов):
несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека
(попечительство), - до достижения ими 18-летнего возраста или до
объявления в установленном порядке их полностью дееспособными
(эмансипации);
опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место
жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей, - в
течение всего времени выполнения этих обязанностей;
гражданами, проходящими срочную военную службу по призыву,
курсантами военно-учебных заведений - во время прохождения службы;
гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре,
ординатуре, адъюнктуре, в учебных заведениях в других городах, - на
время обучения;
гражданами, выехавшими в сельские населенные пункты для работы
в сельском хозяйстве и социальной сфере по приглашениям
сельскохозяйственных организаций и сельских Советов депутатов, - в
течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной
сфере села;
гражданами со дня подачи в установленном порядке заявления на
прописку;
наследниками жилого помещения - до получения свидетельства о
праве на наследование этого помещения, но не более шести месяцев со
дня открытия наследства. При этом плата за техническое обслуживание
и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения
свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен
погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в
наследство;
депутатами Палаты представителей, членами Совета Республики
Национального собрания Республики Беларусь, осуществляющими свои
полномочия в Парламенте на профессиональной основе и проживающими с
членами семьи в предоставленном служебном жилом помещении в
г.Минске;
1.8. плата за коммунальные услуги взимается исходя из
фактического потребления этих услуг в натуральном выражении,
исчисляемого по показаниям индивидуальных или групповых приборов
учета либо по установленным местными исполнительными и
распорядительными органами нормам (нормативам) потребления, а также
тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых законодательством
Республики Беларусь;
1.9. в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг
включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах,
расположенных выше второй остановочной площадки лифта.
Плата граждан за пользование лифтом в жилых домах
государственного и частного жилищного фонда, находящихся на
обслуживании в жилищно-эксплуатационных организациях, зачисляется в
доходы этих организаций. Убытки от эксплуатации лифтового хозяйства,
не возмещаемые в установленном порядке платежами граждан за
пользование лифтом, компенсируются собственникам (владельцам) жилых
домов за счет средств соответствующих бюджетов.
От платы за пользование лифтом освобождаются граждане, которые
по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке,
определяемом Министерством социальной защиты и Министерством
здравоохранения по согласованию с Министерством
жилищно-коммунального хозяйства, согласно перечню, утверждаемому
Министерством здравоохранения;
1.10. плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги
производится в соответствии с договорами на участие в расходах по
содержанию жилья, заключаемыми нанимателями, собственниками жилых
помещений, членами организации граждан-застройщиков в
многоквартирных жилых домах с жилищно-эксплуатационными
организациями, а при наличии индивидуальных приборов учета - также
по договорам с поставщиками коммунальных услуг;
1.11. жилищно-эксплуатационные организации до 10-го числа
месяца, следующего за отчетным, в письменной форме обязаны извещать
граждан о суммах жилищно-коммунальных платежей;
1.12. наниматели, собственники жилых помещений, члены
организации граждан-застройщиков обязаны вносить в полном объеме
полагающуюся плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги
за каждый истекший месяц не позднее 15-го числа месяца, следующего
за отчетным. За просрочку гражданами жилищно-коммунальных платежей
взимается пеня в размере 0,5 процента от неуплаченной в
установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Начисление и взимание пени за просрочку внесения гражданами
жилищно-коммунальных платежей производятся жилищно-эксплуатационной,
коммунальной организацией или организацией, с которой заключен
договор на прием от населения этих платежей".
2. Городским (районным) исполнительным комитетам решать в
индивидуальном порядке вопросы:
снижения размера платы за техническое обслуживание социально
незащищенным категориям граждан, проживающим в жилых помещениях,
площадь которых превышает указанную в подпункте 1.3 пункта 1
настоящего постановления;
обмена (мены) занимаемых жилых помещений на меньшие по
площади.
3. Рекомендовать собственникам жилищного фонда, предприятиям,
учреждениям, организациям, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которых находятся жилые помещения, не заключившим
договора на обслуживание жилых домов с жилищно-эксплуатационными
организациями местных Советов депутатов, ежемесячно производить
отчисления на капитальный ремонт этих домов на специальные счета,
открываемые в соответствии с подпунктом 1.5 пункта 1 настоящего
постановления.
4. Министерству жилищно-коммунального хозяйства, облисполкомам,
Минскому горисполкому принять меры по более широкому доведению до
граждан сведений, касающихся расходования средств, полученных от
населения в качестве жилищно-коммунальных платежей.
5. Признать утратившими силу:
пункт 11 постановления Совета Министров Республики Беларусь от
24 апреля 2000 г. № 571 "О совершенствовании механизма
предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий и расчетов
населения за пользование (техническое обслуживание) жилыми
помещениями и коммунальными услугами" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2000 г., № 46, 5/3114);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля
2000 г. № 606 "О внесении изменения в постановление Совета Министров
Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 46, 5/3104);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1
сентября 2000 г. № 1366 "О внесении дополнения в постановление
Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
85, 5/3972).
6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2001 г.
Премьер-министр Республики Беларусь В.ЕРМОШИН
|
