Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановления СМ РБ

Постановления других органов Республики Беларусь

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. №342 "Об утверждении положений об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения и о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 

        Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       30 марта 2005 г. № 342

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ЛИЦЕ
ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
И О КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ И (ИЛИ) РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

      ![Изменения и дополнения:
           Постановление Совета Министров Республики Беларусь  от  4
       января  2007  г.  №  2  (Национальный реестр  правовых  актов
       Республики Беларусь, 2007 г., № 14, 5/24512)]


     Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение об  уполномоченном  лице  по  управлению   недвижимым
имуществом совместного домовладения;
     Положение о  конкурсе  на   право   заключения   договоров   на
техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда.
     2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства до 20 мая  2005
г. разработать и утвердить:
     критерии оценки   предложений   претендентов,   участвующих   в
конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и
(или) ремонт жилищного фонда;
     форму заявления  для  участия  в  конкурсе  на право заключения
договоров на  техническое  обслуживание  и  (или)  ремонт  жилищного
фонда.

Премьер-министр Республики Беларусь                      С.Сидорский

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      30.03.2005 № 342

ПОЛОЖЕНИЕ
об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом
совместного домовладения

     1. Настоящим  Положением  определяются  задачи,  обязанности  и
права  уполномоченного  соответствующим  местным  исполнительным   и
распорядительным  органом  лица  по управлению недвижимым имуществом
совместного  домовладения  (далее  - уполномоченное лицо) до момента
реализации    собственниками    недвижимого  имущества   совместного
домовладения  (далее  -  собственники) своего права на осуществление
управления этим имуществом.
     2. Основными задачами уполномоченного лица являются:
     управление недвижимым имуществом совместного домовладения;
     организация технического  обслуживания  и  ремонта  жилого дома
(домов);
     организация обеспечения собственников коммунальными услугами.
     3. Уполномоченное лицо обязано:
     3.1. обеспечивать   надлежащее  техническое  состояние   общего
имущества  совместного  домовладения, его техническое обслуживание и
(или)    ремонт  в  соответствии  с  требованиями   законодательства
Республики Беларусь;
     3.2. осуществлять контроль за выполнением собственниками:
     обязанностей по обеспечению надлежащего  содержания  и  ремонта
жилых и нежилых помещений, находящихся в их собственности;
     обязанностей по своевременной оплате расходов по  содержанию  и
ремонту общего имущества, за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение,
горячее  водоснабжение,  канализацию  и  иные   предоставленные   им
коммунальные  услуги  в  соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
     условий договоров на участие в расходах по содержанию и ремонту
общего имущества и оплате коммунальных услуг;
     3.3. производить  в соответствии с законодательством Республики
Беларусь  начисление  собственникам обязательных платежей за расходы
по  содержанию  и ремонту общего имущества, за водо-, тепло-, газо-,
электроснабжение,    горячее   водоснабжение,  канализацию  и   иные
предоставленные им коммунальные услуги;
     3.4. осуществлять  все  виды  расчетных  и  кассовых  операций,
бухгалтерский  учет  в  установленном  законодательством  Республики
Беларусь порядке;
     3.5. вести  учет  и  контроль выполненных работ по техническому
обслуживанию    и    ремонту    общего  имущества,   предоставленных
коммунальных услуг;
     3.6. проводить  постоянную работу с собственниками по улучшению
технического  состояния  общего имущества в соответствии с Правилами
пользования  жилыми  помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений жилого дома в Республике Беларусь;
     3.7. информировать    собственников  о  проводимой  работе   по
управлению  недвижимым  имуществом, организации содержания и ремонта
общего имущества, предоставлению коммунальных услуг;
     3.8. заключать  договоры  на  управление  недвижимым имуществом
совместного домовладения, на техническое обслуживание и (или) ремонт
общего имущества, предоставление собственникам коммунальных услуг;
     3.9. проводить  конкурсы  на  право  заключения  договоров   на
техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда;
     3.10. обеспечивать    оформление    в   установленном   порядке
документов, удостоверяющих право на земельный участок.
     3.11.   в   случае  найма  управляющего  недвижимым  имуществом
совместного домовладения утверждать его должностные обязанности.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт  3 дополнен  подпунктом  3.11  постановлением  Совета
         Министров Республики Беларусь от 4 января 2007 г. № 2
         -----------------------------------------------------------

     4. Уполномоченное лицо имеет право:
     4.1.  представлять интересы участников совместного домовладения
в отношениях, в том числе с третьими лицами;
     4.2.  в  случае несвоевременной оплаты собственниками  расходов
по  содержанию и ремонту общего имущества, за водо-, тепло-,  газо-,
электроснабжение,   горячее  водоснабжение,   канализацию   и   иные
предоставленные им коммунальные услуги принимать меры к ее взысканию
в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
     4.3.  в  соответствии с законодательством нанимать управляющего
недвижимым   имуществом  совместного  домовладения  для   выполнения
обязанностей, указанных в подпунктах 3.1, 3.2, 3.5 и  3.7  пункта  3
настоящего  Положения,  и выдавать ему доверенность  для  выполнения
этих обязанностей;
     4.4.   открывать  субсчета  на  ведение  расчетных  и  кассовых
операций   по   техническому  обслуживанию  и  ремонту   недвижимого
имущества  совместного  домовладения  и  оплате  собственниками   за
оказанные коммунальные и иные услуги;
     4.5.  с  согласия  собственников  и  за  их  счет  обеспечивать
оказание  дополнительных платных услуг и оплату  труда  управляющего
недвижимым имуществом совместного домовладения.  
         -----------------------------------------------------------
            Пункт  4  -  с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Совета  Министров Республики Беларусь от 4 января  2007  г.
         № 2
            
            4. Уполномоченное лицо имеет право:
            4.1.   представлять   интересы  участников   совместного
         домовладения в отношениях, в том числе с третьими лицами;
            4.2.  в  случае  несвоевременной  оплаты  собственниками
         расходов по содержанию   и  ремонту  общего  имущества,  за 
         водо-,     тепло-,    газо-,   электроснабжение,    горячее 
         водоснабжение,  канализацию   и  иные  предоставленные   им 
         коммунальные  услуги   принимать  меры  к  ее  взысканию  в 
         порядке,   установленном    законодательством    Республики 
         Беларусь.
         -----------------------------------------------------------

     4-1. Условия  и  порядок  оплаты труда управляющего  недвижимым
имуществом  совместного домовладения разрабатываются  уполномоченным
лицом  и  утверждаются  местным  исполнительным  и  распорядительным
органом.  
         -----------------------------------------------------------
         Положение  дополнено   пунктом  4-1  постановлением  Совета
         Министров Республики Беларусь от 4 января 2007 г. № 2
         -----------------------------------------------------------

     4.1. представлять  интересы участников совместного домовладения
в отношениях, в том числе с третьими лицами;
     4.2. в случае несвоевременной оплаты собственниками расходов по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества,  за водо-, тепло-, газо-,
электроснабжение,    горячее   водоснабжение,  канализацию  и   иные
предоставленные им коммунальные услуги принимать меры к ее взысканию
в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
     5. Уполномоченное  лицо  подотчетно  и  подконтрольно  местному
исполнительному  и  распорядительному  органу,  уполномочившему  его
управлять недвижимым имуществом совместного домовладения.
     6. Уполномоченное  лицо  несет  ответственность за невыполнение
возложенных  на  него  задач  по  управлению  недвижимым  имуществом
совместного    домовладения   в  соответствии  с   законодательством
Республики Беларусь.

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      30.03.2005 № 342

ПОЛОЖЕНИЕ
о конкурсе на право заключения договоров на техническое
обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда

     1. Настоящим  Положением  определяются  общие условия и порядок
организации  и  проведения конкурса на право заключения юридическими
лицами  и индивидуальными предпринимателями договоров с организацией
граждан-застройщиков  либо  с  товариществом  собственников  или   с
уполномоченным лицом по управлению недвижимым имуществом совместного
домовладения  на  техническое  обслуживание и (или) ремонт жилищного
фонда (далее - конкурс).
     2. Конкурс является открытым.
     В конкурсе   могут   принимать   участие   юридические  лица  и
индивидуальные предприниматели,  имеющие возможность организовать  в
установленном   порядке  техническое  обслуживание  и  (или)  ремонт
жилищного фонда (далее - претендент).
     3. Для    организации   и   проведения   конкурса   организация
граждан-застройщиков    либо    товарищество    собственников    или
уполномоченное  лицо по управлению недвижимым имуществом совместного
домовладения (далее - организатор) создает  конкурсную  комиссию  из
заинтересованных лиц (представители организатора конкурса,  местного
исполнительного  и  распорядительного   органа,   домового   совета,
домового комитета и другие) в составе не менее трех человек.
     Конкурсная комиссия:
     до объявления  даты  проведения  конкурса  составляет  перечень
жилых домов,  предлагаемых для  технического  обслуживания  и  (или)
ремонта;
     составляет акт технического состояния по каждому  жилому  дому,
выставляемому   на   обслуживание  по  конкурсу,  с  указанием  всех
имеющихся недостатков,  а также перечень работ по  его  техническому
обслуживанию  и  (или)  ремонту  в  соответствии с законодательством
Республики Беларусь;
     определяет условия и порядок проведения конкурса;
     размещает  извещение о проведении конкурса в средствах массовой
информации не позднее чем за 30 дней до его проведения;
     проводит при   необходимости    предварительную    встречу    с
претендентами для разъяснения условий и порядка проведения конкурса;
     предоставляет претенденту  бланк   заявления   на   участие   в
конкурсе;
     сообщает  сведения,  интересующие претендента и не составляющие
коммерческую тайну организатора.
     4. В извещении о проведении конкурса указываются:
     место проведения конкурса;
     дата и время проведения конкурса;
     адрес и сроки приема заявлений на участие в конкурсе;
     контактные телефоны конкурсной комиссии;
     другие сведения.
     5. Для участия в конкурсе претендент должен подать в конкурсную
комиссию    заявление    по    форме,   утвержденной   Министерством
жилищно-коммунального хозяйства.
     К заявлению прилагаются:
     нотариально заверенные    копии    учредительных     документов
юридического  лица  либо свидетельства о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя;
     документы, подтверждающие  возможность претендента организовать
техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда;
     сведения о наличии в штате персонала,  имеющего соответствующую
квалификацию и допуск на выполнение специальных  работ,  необходимых
для  технического  обслуживания  и  (или)  ремонта  жилых домов (для
юридических лиц);
     документы, подтверждающие финансовое состояние претендента;
     предложения о стоимости работ по  техническому  обслуживанию  и
(или)  ремонту жилого дома (жилых домов) на основании сметы расходов
по техническому обслуживанию и  (или)  сметы  расходов  по  текущему
ремонту (с учетом имеющихся недостатков технического состояния жилых
домов),  которые представляются в письменной  форме  в  запечатанном
конверте.
     Претендентами могут быть представлены следующие  дополнительные
предложения:
     обязательства по   внедрению   мероприятий,   направленных   на
совершенствование   технического   обслуживания   и   (или)  ремонта
жилищного фонда;
     привлечение собственных   средств   и   кредитов   банков   для
выполнения  работ  по  техническому  обслуживанию  и  (или)  ремонту
жилищного фонда;
     предоставление услуг, повышающих уровень технического состояния
и обустройства жилищного фонда;
     отзывы    заказчиков   по  выполнению  работ  по   техническому
обслуживанию и (или) ремонту жилищного фонда.
     Конкурсная комиссия производит регистрацию заявления.
     Претендент несет      ответственность      за     достоверность
представленных   сведений   в   соответствии   с   законодательством
Республики  Беларусь.  При  необходимости  конкурсная комиссия имеет
право   запрашивать   дополнительные    документы,    связанные    с
деятельностью претендента.
     6. Конкурсная  комиссия не позднее чем за 5 календарных дней до
начала  проведения  конкурса проверяет полноту и качество оформления
представленных  документов.  Документы,  представленные некомплектно
или  не  в  соответствии  с  требованиями,  установленными настоящим
Положением, к рассмотрению не принимаются.
     7. Конкурсная  комиссия  не  позднее  чем  за  5 дней до начала
проведения конкурса уведомляет претендентов:
     о принятии заявления на участие в конкурсе;
     о сроках предоставления необходимой дополнительной информации;
     об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин отказа.
     8. К  участию  в  конкурсе  допускаются претенденты, получившие
уведомление на участие в конкурсе (далее - участник).
     9. Если  на  участие  в  конкурсе подано только одно заявление,
конкурс считается несостоявшимся.
     10. Конкурс  проводится  в  указанный  в  извещении  срок.   На
конкурсе могут присутствовать все участники.
     В ходе  проведения  конкурса  конкурсная   комиссия   вскрывает
конверты  и  оглашает  предложения  участников,  которые заносятся в
протокол конкурса.
     11. Победитель  конкурса  определяется  конкурсной комиссией по
результатам  оценки  предложений  в   соответствии   с   критериями,
установленными Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
     Основным критерием  оценки   предложений   участника   является
стоимость  выполнения  работ  по  техническому  обслуживанию и (или)
ремонту жилого дома.
     12. Результаты  проведенного  конкурса  оформляются протоколом,
который утверждается организатором, и доводятся до всех участников в
письменной форме в 5-дневный срок.
     13. Организатором  заключается договор с победителем конкурса в
20-дневный срок со дня утверждения протокола.
     14. Претендент    и    участник   конкурса  вправе   обжаловать
соответствующее    решение    конкурсной  комиссии  о   рассмотрении
документов,    представленных  для  участия  в  конкурсе,  а   также
результаты  проведения  конкурса  в  установленном законодательством
Республики Беларусь порядке.



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations