|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 31.05.1996 № 7-13 "О Порядке определения минимальных ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Могилевской области"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 7 апреля 2000 г. N 9/596 В целях упорядочения использования имущества, находящегося в коммунальной собственности, и защиты экономических интересов государства при сдаче его в аренду областной исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Утвердить Порядок определения минимальных ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Могилевской области (приложение 1). Данный Порядок распространяется на сдаваемые в аренду помещения, находящиеся в областной собственности и собственности нижестоящих административно-территориальных образований. 2. Установить, что арендная плата: 2.1. за нежилые помещения и другое имущество, находящееся в собственности области, сданное в аренду иностранному юридическому или физическому лицу, а также субъектам хозяйствования, в состав учредителей которых входят иностранные юридические или физические лица, полностью перечисляется в доход соответствующего бюджета; 2.2. за остальные помещения (кроме расположенных в жилых домах, находящихся на балансе жилищно-коммунальных организаций) в размере 50 процентов перечисляется в соответствующий бюджет и 50 процентов поступает арендодателю; 2.3. за помещения, сдаваемые в субаренду, распределяется между бюджетом и арендодателем так же, как предусмотрено пунктом 2.2. 3. Арендодателям обеспечить первоочередное предоставление необходимых нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности, в аренду учреждениям и организациям, финансируемым из государственного бюджета. 4. В связи с утверждением Порядка определения минимальных ставок арендной платы за нежилые помещения внести изменения в утвержденные решением областного исполнительного комитета от 28 марта 1996 г. N 5-7 Положение о едином порядке сдачи в аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Могилевской области, и примерный договор аренды зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в областной коммунальной собственности и собственности административно-территориальных образований области, и утвердить их в новой редакции (приложения 2 и 3). 5. Комитетам, отделам, управлениям областного исполнительного комитета, другим областным ведомствам, городским и районным исполнительным комитетам довести данное решение до подведомственных предприятий, организаций, в месячный срок обеспечить приведение договоров аренды, заключенных ими, в соответствие с Положением о едином порядке сдачи в аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений, примерным договором их аренды и настоящим Порядком. Взимание арендной платы в соответствии с данным Порядком осуществлять с 1 июля 1996 года. 6. Городским и районным исполнительным комитетам до 20 июня 1996 года представить комитету "Могилевоблимущество" коэффициенты месторасположения зданий (помещений) на территории населенных пунктов для последующего их согласования с областным исполнительным комитетом (пункт 5.1 Порядка). 7. Контроль за правильным исчислением, распределением и поступлением арендных платежей в бюджет возложить на финансовое управление облисполкома. 8. УТВЕРДИТЬ: секретарем областной комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности Шуфелеву В.И., главного специалиста комитета "Могилевоблимущество", освободив от этих обязанностей Папсуева В.А., ведущего специалиста комитета "Могилевоблимущество"; членом комиссии Авдиевич К.С., заместителя начальника отдела комитета экономики и рыночных отношений облисполкома. 9. Признать утратившими силу решения областного исполнительного комитета от 29 марта 1993 г. N 4-17, от 29 октября 1993 г. N 15-12, от 3 марта 1994 г. N 2-1, от 22 апреля 1994 г. N 5-12, пункт 5 решения облисполкома от 28 марта 1996 г. N 5-7, распоряжения облисполкома от 21 ноября 1994 г. N 468-р, от 6 мая 1995 г. N 190-р, от 5 марта 1996 г. N 105-р. 10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на областную комиссию по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности. Председатель А.КУЛИЧКОВ Управляющий делами Т.КОТ Приложение 1 Настоящий Порядок направлен на совершенствование арендных отношений и устанавливает механизм исчисления минимальных ставок арендной платы за нежилые помещения (здания), находящиеся в собственности Могилевской области (областного уровня и нижестоящих административно-территориальных образований). I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Минимальные ставки арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в собственности области (в дальнейшем - коммунальной собственности), являются обязательными для всех расположенных в области арендодателей нежилых помещений (зданий), относящихся к коммунальной собственности, и применяются на равных условиях для арендаторов всех форм собственности. Арендная плата за нежилые помещения не может быть ниже этих ставок, кроме отдельных случаев, по которым принимаются в установленном порядке специальные решения. 2. Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день уплаты, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Республики Беларусь платежи производятся в иностранной валюте. 3. Минимальная ставка арендной платы не включает в себя соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений, затраты на отопление и коммунальные услуги, налог на недвижимость, на землю и другие налоги и платежи, уплачиваемые за арендуемые помещения. II. РАСЧЕТ МИНИМАЛЬНЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ4. С учетом местонахождения и назначения нежилых помещений применяются следующие месячные минимальные ставки арендной платы за 1 кв.м общей площади в долларах США: -------------+-------------------------------------------------- ¦Наименование¦ Назначение помещений ¦ ¦ населенных ¦ ¦ ¦ пунктов ¦ ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦ ¦ помещения, ¦помещения, исполь- ¦ помещения, ¦ ¦ ¦ используемые ¦зуемые для размеще-¦ используемые ¦ ¦ ¦для производства ¦ния руководителей, ¦ одновременно ¦ ¦ ¦ продукции, ¦органов управления ¦для производства¦ ¦ ¦ работ и услуг ¦и контроля юриди- ¦ продукции, ¦ ¦ ¦(производственные¦ческих лиц и иных ¦ работ, услуг ¦ ¦ ¦ помещения) ¦целей, не связанных¦ и иных целей ¦ ¦ ¦ ¦с производством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукции, работ и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуг (непроизводс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦твенные помещения) ¦ ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Города: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Могилев, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Бобруйск ¦ 2,5 ¦ 6 ¦ 4 ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Города: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Кричев, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Горки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Осиповичи ¦ 2,3 ¦ 5,5 ¦ 3,6 ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Города: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Быхов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Климовичи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Костюковичи,¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мстиславль, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Чериков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Шклов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Славгород, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Чаусы ¦ 2,1 ¦ 5,0 ¦ 3,3 ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Городские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поселки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(районные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центры): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Белыничи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Глуск, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Кировск, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Кличев, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Краснополье,¦ ¦ ¦ ¦ ¦Круглое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Хотимск, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Дрибин ¦ 1,9 ¦ 4,6 ¦ 3,1 ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Поселки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦городского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Глуша, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Елизово, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гродянка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Татарка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другие) ¦ 1,7 ¦ 4,0 ¦ 2,7 ¦ +------------+-----------------+-------------------+----------------+ ¦Сельские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пункты ¦ 1,5 ¦ 3,6 ¦ 2,4 ¦ ¦------------+-----------------+-------------------+----------------- Целевое назначение помещений определяется в договоре аренды, исходя из характеристик помещения (пункт 1.3 типового договора аренды). В договоре аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности, должно предусматриваться взыскание пени за несвоевременное перечисление арендой платы, а также принятие штрафных мер вплоть до досрочного расторжения договора за использование помещений не по тому назначению, которое указано в договоре. 5. Минимальные ставки, предусмотренные в пункте 4 настоящего Порядка, умножаются на следующие понижающие коэффициенты: 5.1. коэффициент месторасположения зданий (0,6 - 1,0), который устанавливается облисполкомом по представлению городских и районных исполнительных комитетов в зависимости от местонахождения зданий (помещений) на территории населенного пункта; 5.2. коэффициенты комфортности, которые имеют следующие значения: 0,5 - для помещений без естественного освещения; 0,9 - для цокольных помещений; 0,75 - для подвальных помещений; 0,9 - для помещений без отопления; 0,9 - для помещений без центрального водоснабжения и водоотведения; 0,9 - для помещений площадью до 60 кв.м включительно без телефонной связи или 0,95 - для помещений площадью свыше 60 кв.м без телефонной связи; 0,6 - для производственных цехов с установленным технологическим оборудованием при высоте помещения свыше 6 м. 6. При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, применяются все соответствующие коэффициенты. 7. Площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений определяется по техническому паспорту здания, а при отсутствии паспорта - обмером помещений созданной арендодателем комиссией. Общая площадь здания рассчитывается исходя из нормированной площади с использованием коэффициента перевода, величина которого определяется по фактическому соотношению общей площади к нормируемой, но не должна превышать 1,5. 8. Для определения минимальных ставок арендной платы за весь период действия договора аренды время аренды определяется в годах и месяцах, при этом неполный месяц аренды засчитывается в качестве целого месяца. III. ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОТДЕЛЬНЫМ АРЕНДАТОРАМ9. Арендная плата не взимается и минимальные ставки не применяются в отношении: учреждений и организаций, финансируемых из государственного (республиканского и (или) местного) бюджета, за исключением внебюджетной деятельности; библиотек; учебных заведений, детских и юношеских спортивных школ, если арендуемые ими помещения используются для учебных целей. 10. В отношении следующих юридических лиц (их обособленных подразделений) применяются льготные минимальные ставки: общественных объединений, не осуществляющих хозяйственную деятельность, - 0,1 минимальной ставки для непроизводственных помещений (площадь помещений свыше 50 кв.м оплачивается на общих основаниях); творческих союзов - 0,2 минимальной ставки для производственных помещений (если помещения используются для размещения творческих мастерских, причем площадь таких помещений свыше 100 кв.м оплачивается на общих основаниях); аптек и аптечных киосков (аптечных пунктов) - 0,2 минимальной ставки для производственных помещений; редакций газет "Могилевские ведомости", "Вестник Могилева", "Земля и люди", "Могилевская правда" - 0,1 минимальной ставки для непроизводственных помещений; предприятий общественного питания и торговли, в товарообороте которых доля социально значимых товаров, определяемых в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 2 марта 1995 г. N 112, составляет не менее 85 процентов, - 0,4 минимальной ставки для производственных помещений; предприятий бытового обслуживания населения - 0,1 минимальной ставки для производственных помещений; киосков, магазинов "Союзпечати", производственных подразделений, жилищно-коммунального хозяйства - 0,4 минимальной ставки для производственных помещений. В отношении юридических лиц (их подразделений), указанных в настоящем пункте, применяются также понижающие коэффициенты, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка. IV. СУБАРЕНДА11. В случае сдачи помещений в субаренду минимальные ставки арендной платы определяются в соответствии с настоящим Порядком применительно к субарендатору, независимо от того, как они определены для арендатора. Приложение 2 ПОЛОЖЕНИЕ О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯНастоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об аренде" и Указом Президента Республики Беларусь от 4 января 1996 г. N 9 "Об упорядочении использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в государственной собственности" и предусматривает единый порядок сдачи в аренду и использования указанных объектов, находящихся в собственности области. Требования настоящего Положения обязательны при сдаче в аренду всех зданий, сооружений и иных помещений, (далее - Объекты), находящихся в собственности области. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду Объектов, находящихся в его полном хозяйственном ведении, осуществляют государственные предприятия, объединения и организации, если иное не предусмотрено законодательством или уставом предприятия. Сдача государственными предприятиями, объединениями, организациями и учреждениями в аренду находящегося в их хозяйственном ведении имущества, относящегося к областной коммунальной собственности, допускается лишь с письменного согласия областного органа, уполномоченного управлять этим имуществом (решение областного исполнительного комитета от 29 июня 1995 г. N 12-8 "О порядке владения, пользования и распоряжения государственным имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности"), относящегося к собственности административно-территориальных образований области, - с письменного согласия городских, районных исполнительных комитетов или уполномоченных ими органов. Объекты, находящиеся в собственности области, могут быть сданы в аренду юридическим и физическим лицам, совместным предприятиям, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам. Иностранным юридическим и физическим лицам сдача в аренду имущества может быть произведена после их регистрации в Республике Беларусь в установленном законодательством порядке. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ В АРЕНДУРассмотрение заявлений на аренду Объекта производится арендодателем в 10-дневный срок. Получение права аренды осуществляется по соглашению с арендодателем, а также посредством проведения конкурсов и аукционов. Арендодатель, имеющий в наличии свободные Объекты для сдачи в аренду, обращается в письменной форме в орган, уполномоченный управлять этим имуществом с обоснованием необходимости сдачи в аренду площадей, одновременно представляя проект договора аренды с указанием регистрационного номера о регистрации арендодателя в Реестре имущества, находящегося в собственности области. Проекты договоров аренды рассматриваются органом, уполномоченным управлять имуществом, в 10-дневный срок. Арендодатель, получив письменное согласие органа, уполномоченного управлять имуществом, на сдачу в аренду Объекта, в 10-дневный срок заключает с арендатором договор в трех экземплярах, хранящийся у сторон и областного (городского, районного) органа управления, согласовавшего договор аренды. 3. ДОГОВОРЫ НА АРЕНДУ ОБЪЕКТОВОсновным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды (примерный договор аренды зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности области, прилагается). Договор аренды заключается в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об аренде". Договор аренды визируется главным бухгалтером и юрисконсультом и подписывается руководителем предприятия. Договор о сдаче в аренду нежилых помещений и другого находящегося в собственности области имущества иностранному юридическому или физическому лицу, а также субъекту хозяйствования, в состав учредителей которого входят иностранные юридические или физические лица, заключается областным (городским, районным) органом, уполномоченным управлять имуществом. Подписываются договоры руководителями этого органа, предприятия-балансодержателя имущества и организации-арендатора. Арендодатель ведет книгу учета аренды. По зданиям, отнесенным к историко-культурным ценностям, арендатор обязан дополнительно подписать охранное обязательство, составленное Государственной инспекцией Республики Беларусь по охране историко-культурного наследия. Площадь здания и площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения определяется по техническому паспорту здания, а при отсутствии - обмером помещений созданной арендодателем комиссией. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. Изменения и дополнения в договоре аренды в том же порядке, как и заключение договора аренды, вносятся на согласование с органом, уполномоченным управлять этим имуществом. 4. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫОбъекты предоставляются арендатору только после заключения договора аренды. Сдача и приемка объекта при заключении договора аренды производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двустороннего акта. Акт сдачи-приемки составляется в 2-х экземплярах (по одному для каждой стороны). В акте указывается следующее: место и дата составления акта; номер и дата подписания договора аренды, в соответствии с которым производится сдача-приемка Объекта; техническое состояние передаваемого Объекта; сроки и порядок устранения выявленных нарушений и неисправностей; подписи представителей сторон, заверенные печатями. 5. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВВсе Объекты подлежат инвентаризации, оценке, учету и внесению в Реестр имущества, находящегося в собственности области. Основными документами на Объекты являются технические паспорта и документы, подтверждающие право пользования земельными участками. Сведения о заключенных договорах аренды учитываются централизованно комитетами, управлениями, отделами облисполкома, другими ведомствами, уполномоченными управлять областной коммунальной собственностью, а также городскими и районными исполнительными комитетами (по Объектам, находящимся в собственности административно-территориальных объединений). Они ежеквартально представляют областному комитету по управлению государственным имуществом и приватизации, областному управлению статистики по утвержденной форме сведения о сдаваемых в аренду, не используемых и неэффективно используемых зданиях, сооружениях и иных помещениях. За нарушение порядка сдачи в аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Контроль за порядком сдачи в аренду и использованием зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности области, и привлечение к ответственности лиц, виновных в нарушении данного порядка, осуществляется областными органами управления, городскими и районными исполнительными комитетами, а также областным комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством. Приложение 3 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ОБЛАСТИ ДОГОВОР
г.Могилев "___" ____________ 199__ года
_____________________________________________ именуемый в дальнейшем
(наименование предприятия)
Арендодатель, в лице _______________________________________________
(должность, Фамилия И.О.)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
и __________________________________________________________________
(наименование предприятия или органа управления)
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________
(должность, Фамилия И.О.)
__________________________________________ действующего на основании
________________________________________________ заключили договор о
(наименование документа)
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. План нежилых помещений, являющийся обязательным при заключении договора, предусмотрен в приложении 1. 1.2. Арендованное имущество расположено в г. _______________ по ул. ____________ и представляет собой нежилое помещение общей площадью _____ кв.м. 1.3. Арендованное имущество передается в аренду Арендатору для использования его в целях _________________________________________ 1.4. Стоимость арендованного имущества составляет _______________________ руб. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязан: предоставить помещение Арендатору в 5-дневный срок после подписания договора по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду; производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания; в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора; обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления; не вмешиваться в деятельность Арендатора; довести до сведения и согласовать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима. 2.2. Арендодатель имеет право: в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения. 2.3. Арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату; использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3 договора; содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт; обеспечить свободный доступ к приборам сетей, водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования; не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя; известить Арендодателя не позднее чем за 15 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его по акту в исправном состоянии; передавать Арендодателю амортизационные отчисления на воспроизводство арендованного имущества; согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала. 2.4. Арендатор имеет право: сдавать помещение в субаренду с письменного согласия Арендодателя и органа, уполномоченного управлять имуществом; собственности на доходы, полученные от использования арендованного имущества; на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений (площадей) в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 3.1. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое
имущество и согласовывает его с Арендатором (приложение 2 к
настоящему договору).
3.2. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество
согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет
__________ руб. за 1 кв.м в месяц.
3.4. Арендная плата за все арендуемое помещение составляет
__________ руб. в месяц.
3.5. Арендная плата не включает в себя соответствующие расходы
Арендатора по эксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений,
затраты на отопление и коммунальные услуги, налог на недвижимость,
на землю и другие налоги и платежи, уплачиваемые за арендуемые
помещения.
3.6. Арендная плата уплачивается самостоятельно Арендатором
ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным
периодом, в соотношении (если иное не установлено исполнительным
комитетом) 50 процентов в бюджет того
административно-территориального объединения, в собственности
которого находится арендуемое имущество, 50 процентов - Арендодателю
____________________________________________________________________
(указать номера счетов)
3.7. Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу
Национального банка Республики Беларусь на день уплаты.
3.8. Расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий
(помещений), затраты по отоплению, водоснабжению и другие платежи
вносятся Арендатором также ежемесячно не позднее 10-го числа месяца,
следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя
____________________________________________________________________
(указать N счета)
3.9. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению
сторон. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по
требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательными актами.
3.10. Окончательный расчет по всем платежам производится
сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о
фактических расходах Арендодателя.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. 4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях: нарушения другой стороной условий договора; использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением; умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества; сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя; невнесения Арендатором арендной платы в течение одного месяца со дня истечения срока платежа; несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности; выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конституций, без письменного разрешения Арендодателя. 4.5. Условия договора аренды сохраняет свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь. 5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества. 5.3. В случае, если в сроки, указанные в пунктах 3.6 и 3.8, необходимые платежи за арендуемые помещения не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пени на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ6.1. Договор действителен лишь при условии получения согласия органа, уполномоченного управлять этим имуществом (областные, городские, районные органы управления). 6.2. Настоящий договор оформляется в трех экземплярах и хранится у сторон и органа, согласовавшего договор аренды. 6.3. Все изменения и дополнения к договору производятся только с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде. 6.4. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 6.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законами Республики Беларусь "Об аренде", "О предприятиях Республики Беларусь", Гражданским кодексом Республики Беларусь, другими нормативными актами. 6.6. __________________________________________________________ 6.7. __________________________________________________________ Срок действия договора определяется с "___" _______ 199__ г. по "___" __________ 199__ г. 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Арендодатель: Арендатор:
Местонахождение Местонахождение
Номер свидетельства и
регистрационный номер
регистрации в Реестре
имущества, находящегося
в собственности области
Банковские реквизиты Банковские реквизиты
тел. __________________ тел. _______________
Сведения о государственной регистрации:
зарегистрирован в качестве субъекта
хозяйствования ________________________
райисполкомом г._______________________
"___" _________ 199__ г. за N _________
Учетный номер налогоплательщика:_______
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
________________ ________________
Должность Должность
________________ ________________
Фамилия И.О. Фамилия И.О.
________________ ________________
М.П. М.П.
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
