Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 30.05.2001 № 11-22 "Об утверждении Положения о порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке)"

Зарегистрировано в НРПА РБ 15 июня 2001 г. N 9/1084

В соответствии с решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 52, 9/1043) Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке).

2. Признать утратившим силу решение Могилевского областного исполнительного комитета от 13 мая 1999 г. N 11-13 "Об утверждении Положения о порядке регистрации договоров о залоге имущества".

Председатель Б.В.БАТУРА

Управляющий делами В.В.СИВАШ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           решением
                                           Могилевского областного
                                           исполнительного комитета
                                           от 30 мая 2001 г. N 11-22

1. Положение о порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке) (далее - Положение) разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. N 2586-XII "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 35, ст. 449), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст. 291; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 20, ст. 502; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г., N 31, ст. 924; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 5/2502; 2001 г., N 7, 5/5006), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 1998 г. N 585 "О создании Единого государственного реестра имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 11, ст. 302; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 5/2502), решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 52, 9/1043) и определяет порядок регистрации договоров о залоге (ипотеке), перечень имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию этих договоров.

2. Регистрации подлежат договоры о залоге (ипотеке) имущества согласно прилагаемому к настоящему Положению перечню имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке) этого имущества (далее - перечень).

3. Договор об ипотеке предприятия и иного имущественного комплекса в целом, а также о залоге (ипотеке) иного имущества регистрируется в органе, осуществляющем соответственно регистрацию юридического лица, владельца имущества или самого имущества согласно перечню, названному в пункте 2 настоящего Положения.

4. Подлежащий регистрации договор о залоге (ипотеке) должен быть заключен в письменной форме с обязательным указанием наименования, местонахождения (места жительства) сторон, вида залога, существа обеспеченного залогом требования, его размера, сроков выполнения обязательств, состава и стоимости заложенного имущества.

Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, должен быть нотариально удостоверен.

5. Право залога возникает с момента регистрации договора о залоге (ипотеке).

6. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован органами регистрации в трехдневный срок со дня представления необходимых документов. Регистрация договора о залоге (ипотеке) осуществляется в следующей последовательности:

6.1. залогодатель обращается в орган регистрации с заявлением о регистрации, нотариально заверенной копией договора о залоге (ипотеке), квитанцией об уплате государственной пошлины;

6.2. орган регистрации принимает решение о регистрации договора, вносит в установленном порядке регистрационную запись в книгу регистрации залогов, высылает в течение одного часа с этого момента копию записи в Республиканский центр недвижимости Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь (далее - Республиканский центр), используя для этого факсимильный аппарат или электронную почту. Запись о регистрации договора о залоге (ипотеке) должна содержать дату и место регистрации, номер, под которым она произведена, наименование, местонахождение (место жительства) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества;

6.3. после получения из Республиканского центра подтверждения о внесении записи в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами (далее - Единый государственный реестр), орган регистрации завершает регистрацию в трехдневный срок с момента подачи заявления, дополняя запись в книге регистрации залогов номером регистрационной записи в Едином государственном реестре, датой и временем внесения записи в этот реестр, и выдает заявителю свидетельство о регистрации и (или) документ с отметкой органа регистрации о регистрации договора о залоге (ипотеке) имущества.

Процедура регистрации в органе регистрации завершается внесением в книгу регистрации залогов номера регистрационной записи в Едином государственном реестре.

7. Орган, зарегистрировавший договор о залоге, обязан выдать залогодателю и залогодержателю документ о регистрации, а также выписки из реестра по запросу залогодержателя, залогодателя и других заинтересованных лиц.

8. В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть отказано в случаях, когда он заключен в отношении имущества, залог которого запрещен законодательством, или когда договор нарушает иные требования законодательства.

Регистрация договора о залоге (ипотеке) может быть отложена (заявление о регистрации не рассматривается) при непредставлении органу, ее осуществляющему, какого-либо из предусмотренных настоящим Положением документов до его представления. Принимая такое решение, данный орган сообщает о нем залогодателю и залогодержателю и запрашивает у заявителей (заявителя) недостающий документ.

Мотивированный отказ в регистрации или отсрочка регистрации договора о залоге (ипотеке) должны быть направлены заявителю в течение двух дней, но не позднее пяти дней со дня подачи заявления.

9. За регистрацию договора о залоге (ипотеке) с выдачей соответствующего документа, а также за предоставление выписок из Единого государственного реестра взыскивается государственная пошлина в размерах, определенных законодательством Республики Беларусь.

10. Прекращение регистрации договора о залоге (ипотеке) имущества, регистрация изменений в договоре о залоге (ипотеке) имущества осуществляются в соответствии с Временным положением о Едином государственном реестре имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 1998 г. N 585.

11. Отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке), во внесении изменений и исправлений в запись о регистрации, в выдаче выписки из Единого государственного реестра, а также нерассмотрение заявления о регистрации и незаконное осуществление регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по месту нахождения органа, который должен был совершить действие.

12. Договор об ипотеке считается недействительным, если он нотариально не удостоверен или не зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Приложение
к положению
о порядке
регистрации договоров
о залоге (ипотеке)

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ), И ОРГАНОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ О ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ) ЭТОГО ИМУЩЕСТВА

---------------------------------+--------------------------------
¦     Наименование имущества,    ¦     Наименование органов,          ¦
¦  договоры о залоге (ипотеке)   ¦регистрирующих договоры о залоге    ¦
¦ которого подлежат регистрации  ¦      (ипотеке) имущества           ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Предприятия или иные имуществен-¦Могилевский областной исполнительный¦
¦ные комплексы в целом, иное не- ¦комитет, городские и районные испол-¦
¦движимое имущество, не вошедшее ¦нительные комитеты, осуществляющие  ¦
¦в регистры других органов ре-   ¦регистрацию юридических лиц         ¦
¦гистрации                       ¦                                    ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Здания, сооружения, иные помеще-¦Коммунальное унитарное предприятие  ¦
¦ния, жилые дома, квартиры       ¦регистрации и технической инвентари-¦
¦                                ¦зации недвижимости Могилевской об-  ¦
¦                                ¦ласти                               ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Тракторы всех марок, прицепы    ¦Областная инспекция гостехнадзора   ¦
¦всех марок к тракторам, самоход-¦комитета по сельскому хозяйству и   ¦
¦ные сельскохозяйственные, мелио-¦продовольствию Могилевского област- ¦
¦ративные и дорожно-строительные ¦ного исполнительного комитета       ¦
¦машины, машины, изготовленные на¦                                    ¦
¦базе тракторов, включая само-   ¦                                    ¦
¦дельные                         ¦                                    ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Механические транспортные       ¦Государственная автомобильная инс-  ¦
¦средства с рабочим объемом дви- ¦пекция управления внутренних дел Мо-¦
¦гателя 50 кубических сантиметров¦гилевского областного исполнительно-¦
¦и более и максимальной конструк-¦го комитета                         ¦
¦тивной скоростью свыше 50 кило- ¦                                    ¦
¦метров в час, прицепы к указан- ¦                                    ¦
¦ным механическим транспортным   ¦                                    ¦
¦средствам                       ¦                                    ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Земельные участки, находящиеся в¦Городские и районные исполнительные ¦
¦частной собственности и собст-  ¦комитеты                            ¦
¦венности юридических лиц        ¦                                    ¦
+--------------------------------+------------------------------------+
¦Акции и облигации юридических   ¦Государственный комитет по ценным   ¦
¦лиц и облигации местных займов  ¦бумагам Республики Беларусь         ¦
¦--------------------------------+-------------------------------------