Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 30.05.2001 № 11-25 "Об утверждении Положения о порядке заключения сделок по залогу имущества областной коммунальной собственности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 5 июля 2001 г. N 9/1108

В соответствии с решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 52, 9/1043) Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке заключения сделок по залогу имущества областной коммунальной собственности.

2. Рекомендовать районным и городским исполнительным комитетам привести в соответствие с настоящим Положением нормативные акты, регламентирующие залог имущества, находящегося в собственности соответствующих административно-территориальных единиц.

3. Признать утратившим силу решение Могилевского областного исполнительного комитета от 28 августа 1997 г. N 11-15 "О залоге имущества, находящегося в областной коммунальной собственности".

Председатель Б.В.БАТУРА

Управляющий делами В.В.СИВАШ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           решением
                                           Могилевского областного
                                           исполнительного комитета
                                           от 30 мая 2001 г. N 11-25

1. Положение о порядке заключения сделок по залогу имущества областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. N 2586-XII "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 35, ст. 449), Указом Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15, ст. 331; N 25, ст. 604; 1996 г., N 9, ст. 220; N 16, ст. 389; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 21, ст. 728; ст. 741; N 33, ст. 1047; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 32, 1/260; N 33, 1/291; N 64, 1/576; 2000 г., N 64, 1/1408), Указом Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997 г. N 389 "Об упорядочении залога государственного имущества" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 21, ст. 728), решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 52, 9/1043) и определяет порядок подготовки документов и принятия решений Могилевским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком), комитетами, управлениями, отделами, объединениями, подчиненными облисполкому (далее - областные органы управления), при заключении сделок по залогу имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - организации), контроля за совершением сделок по залогу.

2. Заключение организациями сделок по залогу имущества областной коммунальной собственности осуществляется:

2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных комплексов в целом, зданий, сооружений, объектов, не завершенных строительством, а также иного имущества на сумму свыше 300 тысяч минимальных заработных плат - с согласия облисполкома;

2.2. по залогу основного технологического оборудования на сумму менее 300 тысяч минимальных заработных плат - с согласия областных органов управления, которым облисполкомом предоставлено право управлять подведомственными организациями;

2.3. по залогу транспортных средств, сырья, материалов, малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных частей, других материальных ценностей, а также товаров (продукции) на сумму менее 300 тысяч минимальных заработных плат - организациями самостоятельно;

2.4. по залогу права аренды земельных участков - с согласия арендодателя в соответствии с Положением о порядке передачи в залог права аренды земельных участков при ипотеке зданий и сооружений юридическими лицами, утвержденным постановлением Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 3 апреля 2000 г. N 2 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 43, 8/3378).

3. Для получения согласия на заключение сделки по залогу организация, на балансе которой находится объект предполагаемой сделки, представляет органу, дающему согласие на заключение сделок по залогу имущества областной коммунальной собственности, в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения в письменном виде ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения этой сделки и указанием оценочной стоимости передаваемого в залог имущества.

Ходатайство подписывается руководителем и главным бухгалтером организации.

4. К ходатайству прилагаются в трех экземплярах:

проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст. 291; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 20, ст. 502; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 85, 5/1954; 2000 г., N 13, 5/2502; 2001 г., N 7, 5/5006), и в соответствии с рекомендациями Национального банка Республики Беларусь от 20 июня 1994 г. N 347 по применению в банковской практике Закона Республики Беларусь "О залоге";

завизированный учреждением банка проект кредитного договора;

акт оценки стоимости имущества, сдаваемого в залог, проведенной в соответствии с Положением по оценке стоимости объектов государственной собственности, утвержденным Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; N 10; 1997 г., N 9; 1998 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 79, 8/1054);

правоустанавливающий документ на объект залога (ипотеки), регистрационное удостоверение, выдаваемое органами регистрации и технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, технический паспорт здания (сооружения), инвентарная карточка основных средств;

бухгалтерский баланс, составленный на первое число месяца, предшествующего дате совершения сделки;

расчеты по оценке финансового состояния и определению критериев неплатежеспособности, выполненные в соответствии с Правилами по анализу финансового состояния и платежеспособности субъектов предпринимательской деятельности, утвержденными постановлением Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. N 46/76/1850/20 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 52, 8/3453).

5. Областной орган управления при рассмотрении ходатайства организации определяет полноту представленных документов, анализирует их содержание, оценивает необходимость и законность предполагаемой сделки, проводит осмотр имущества на месте и в недельный срок направляет организации письменное заключение о возможности совершения сделки по залогу с возвращением двух экземпляров завизированного проекта договора о залоге и прилагаемых к нему документов или об отказе в совершении такой сделки.

6. При заключении сделки по залогу предприятия или иного имущественного комплекса в целом, зданий, сооружений, объектов, не завершенных строительством, а также иного имущества на сумму более 300 тысяч минимальных заработных плат организация представляет областному органу управления ходатайство и все необходимые документы, указанные в пункте 4 настоящего Положения, в четырех экземплярах.

Областной орган управления рассматривает представленные ему документы в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 3, 4 и 5 настоящего Положения, и направляет ходатайство и документы в 3 экземплярах в Могилевский областной комитет по управлению государственным имуществом и приватизации (далее - Могилевоблимущество).

Могилевоблимущество вправе затребовать от организации дополнительные документы к перечисленным в пункте 4 настоящего Положения, провести осмотр имущества на месте.

Могилевоблимущество рассматривает в недельный срок представленные документы и вносит по ним предложения облисполкому для принятия соответствующего решения.

7. Организация и кредитор (банк) могут заключить договор о залоге (ипотеке) только при наличии письменного разрешения областного органа управления (пункт 2 настоящего Положения), имеющего право давать на это согласие.

8. Договор о залоге (ипотеке) регистрируется в государственном органе в порядке, установленном облисполкомом.

9. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом обязательства он обязан в течение трех дней письменно сообщить об этом областному органу управления и Могилевоблимуществу.

10. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель может удовлетворить требование из стоимости заложенного имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

Персональную ответственность за обоснованность совершения сделок по залогу (ипотеке) имущества организациями несут руководители организаций и областных органов управления.

11. При обращении взыскания на заложенное имущество согласование с облисполкомом осуществляется в порядке, который установлен настоящим Положением для согласования сделок по залогу.

12. В соответствии со статьей 25 Закона Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. N 2586-XII "О залоге" реализация заложенного имущества, подлежащего разгосударствлению и приватизации, осуществляется Могилевоблимуществом на торгах (конкурсах, аукционах) в установленном облисполкомом порядке.

Объекты, не подлежащие разгосударствлению и приватизации, могут быть реализованы только юридическим лицам государственной формы собственности.

Во всех случаях реализация заложенного имущества не должна причинять ущерб нормальному функционированию организации.