Решение Жабинковского районного Совета депутатов от 26.06.2007 № 22 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 июля 2007 г. N 9/9580

На основании решения Брестского областного Совета депутатов от 18 мая 2007 г. N 25 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района, регулирования отношений по залогу данного имущества Жабинковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района.

Председатель С.В.МАРТЫСЮК

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Жабинковского районного
                                             Совета депутатов
                                             26.06.2007 N 22

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с решением Брестского областного Совета депутатов от 18 мая 2007 г. N 25 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 152, 9/8725).

2. Установить, что заключение сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - государственное имущество), юридическими лицами районной коммунальной собственности (далее - коммунальные юридические лица), за исключением предусмотренных законодательством случаев, осуществляется в следующем порядке:

2.1. коммунальных унитарных предприятий Жабинковского района как имущественных комплексов; недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин - по решению Жабинковского районного Совета депутатов (далее - Совет);

2.2. недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму до ста тысяч базовых величин - по решению Жабинковского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.3. оборудования к установке, сырья, материалов, запасных частей, товаров (продукции), других материальных ценностей - коммунальными юридическими лицами самостоятельно.

Глава 2 РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ

3. Для согласования сделки по залогу (ипотеке) коммунальных унитарных предприятий Жабинковского района как имущественных комплексов; недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов), основных средств коммунальные юридические лица представляют в райисполком следующие документы для подтверждения правильности определения стоимости государственного имущества:

3.1. копию свидетельства о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества или выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс, иное недвижимое имущество;

3.2. копию документа, удостоверяющего право на земельный участок (для объектов недвижимости, за исключением изолированных помещений);

3.3. акт сводной оценки (при залоге коммунальных унитарных предприятий Жабинковского района как имущественных комплексов), подготовленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

3.4. ведомость инвентаризации и оценки, подготовленную в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

3.5. ведомость начисления амортизации;

3.6. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

3.7. копию технического паспорта (для объектов недвижимости);

3.8. копию инвентарной карточки учета основных средств;

3.9. справку-описание государственного имущества, сдаваемого в залог, подписанную руководителем и главным бухгалтером коммунального юридического лица, в которой:

3.9.1. при залоге коммунальных унитарных предприятий Жабинковского района как имущественных комплексов (ипотеке) указываются их наименование, местонахождение, структура предприятия, структура основных фондов, сфера деятельности;

3.9.2. при залоге (ипотеке) недвижимого имущества указываются наименование объекта, его местонахождение, год ввода в эксплуатацию (год начала строительства - для не завершенных строительством законсервированных объектов), этажность, площадь, технические и эксплуатационные характеристики, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, затраты, влияющие на изменение стоимости имущества, произведенные после даты ввода в эксплуатацию, степень готовности (не завершенных строительством законсервированных объектов);

3.9.3. при залоге основных средств (кроме объектов недвижимости) указываются их наименование, год приобретения (ввода в эксплуатацию), технические и эксплуатационные характеристики, назначение;

3.9.4. указываются другие сведения, необходимые для принятия решения.

4. Отдел экономики райисполкома в течение пятнадцати рабочих дней с момента представления коммунальным юридическим лицом всех необходимых документов проверяет соответствие проведенных переоценок основных средств, не завершенных строительством законсервированных объектов законодательству и в случае отсутствия замечаний подтверждает правильность определения стоимости государственного имущества. Подтверждение правильности определения стоимости государственного имущества осуществляется путем проставления на ведомости инвентаризации и оценки соответствующей отметки.

5. После подтверждения отделом экономики райисполкома правильности определения стоимости государственного имущества коммунальное юридическое лицо представляет в соответствующий орган, уполномоченный райисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом (далее - орган управления райисполкома), в случае его отсутствия - отдел экономики письменное ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения сделки, обеспечиваемой залогом (ипотекой).

6. Ходатайство подписывается руководителем коммунального юридического лица либо лицом, исполняющим его обязанности, и главным бухгалтером.

7. К ходатайству и документам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, дополнительно прилагаются:

7.1. проект кредитного договора;

7.2. проект договора залога (ипотеки).

8. Орган управления райисполкома (в случае его отсутствия отдел экономики) для подготовки и принятия решения вправе требовать дополнительную информацию.

9. Отдел экономики райисполкома:

9.1. изучает представленные документы на предмет соответствия их законодательству Республики Беларусь, настоящей Инструкции и полноты информации, содержащейся в них;

9.2. в десятидневный срок с момента поступления всех документов готовит проект решения Совета (райисполкома);

9.3. согласовывает проект решения Совета (райисполкома) с заинтересованными;

9.4. вносит проект решения в Совет (райисполком).

10. Коммунальное юридическое лицо на основании принятого решения заключает кредитный договор и договор залога (ипотеки), в десятидневный срок с момента заключения договора залога представляет его в райисполком.

Глава 3 ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)

11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно сообщить об этом в райисполком.

12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного государственного имущества по решению суда в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния коммунального юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.

13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного государственного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества несут руководители коммунальных юридических лиц.