Решение Березинского районного Совета депутатов от 18.09.2008 № 83 "О внесении изменения и дополнений в решение Березинского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. № 125"

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 ноября 2008 г. N 9/19650

В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района, Березинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района, утвержденную решением Березинского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 125 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Березинского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 138, 9/7218; N 229, 9/9820; 2008 г., N 138, 9/14635), следующие изменение и дополнения:

1.1. в пункте 7:

1.1.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.1.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";

1.2. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";

1.3. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:

"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений,
находящихся в собственности
Березинского района

Форма

                                  ДОГОВОР
       безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и нежилыми
       помещениями, находящимися в собственности Березинского района

___________________________                 "__" __________ 20__ г. N _____
(место заключения договора)

___________________________________________________________________________
                        (наименование организации)
(далее - Ссудодатель) в лице ______________________________________________
                                  (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________ с одной стороны,
                               (наименование документа)
и _________________________________________________________________________
               (наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель) в лице __________________________________________
                                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________с другой стороны,
                              (наименование документа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

     1.1. Предметом  настоящего  договора  является временное безвозмездное
пользование _______________________________________________________________
                        (здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее  -  имущество),  необходимым  Ссудополучателю  для  самостоятельного
осуществления  хозяйственной  и  иной деятельности. План имущества является
неотъемлемым приложением к настоящему договору.
     1.2. Имущество расположено по адресу: ________________________________
и представляет собой ______________________________________________________
                                (признаки, позволяющие определенно
___________________________________________ общей площадью __________ кв.м.
           установить имущество)
     1.3. Имущество  передается во временное пользование Ссудополучателю на
основании _________________________________________________________________
                                     (наименование документа)
для использования в целях _________________________________________________

                       2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан:
     предоставить   имущество  Ссудополучателю  в  пятидневный  срок  после
вступления в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
     производить      капитальный     ремонт     имущества,     занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
     в  случае  аварии  немедленно  принимать  все  необходимые  меры по ее
устранению  и  в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,
причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
     обслуживать   приборы,   запорную   и   водоразборную  арматуру  сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме
приборов  учета  воды,  тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их
потребления  Ссудополучателем,  по  предоставленному  имуществу.  В  случае
отсутствия   свободного   доступа   к  оборудованию  Ссудодатель  не  несет
ответственности  за  ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления;
     не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
     доводить  до  сведения  Ссудополучателя  график  работы  Ссудодателя и
требования пропускного режима;
     письменно  известить  Ссудополучателя  не  позднее чем за три месяца о
расторжении  договора  безвозмездного  пользования  до  истечения его срока
действия  и  за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании
подпункта 4.4 пункта 4.
     2.2. Ссудодатель имеет право:
     осуществлять  контроль  за  содержанием  и  использованием занимаемого
Ссудополучателем    имущества   в   соответствии   с   условиями   договора
безвозмездного пользования;
     в  случае  выявления  нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его
устранить данные нарушения.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     своевременно  вносить  плату  за коммунальные услуги и другие платежи,
указанные в договоре;
     использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному
в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
     содержать  и  эксплуатировать  полученное  в  пользование  имущество в
соответствии    с    техническими   правилами,   правилами   санитарной   и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но не реже
одного раза в 5 лет за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить  свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации
и другого сантехнического оборудования;
     не   производить   перепланировок  и  переоборудования  имущества  без
письменного разрешения Ссудодателя;
     письменно  известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем
освобождении  имущества  и  передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
     согласовывать  со Ссудодателем график работы и пропускной режим своего
персонала;
     принимать  участие  в  благоустройстве прилегающей территории, ремонте
фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
     согласовывать  со  Ссудодателем  установку  и  монтаж  оборудования  в
занимаемых помещениях.
     2.4. Ссудополучатель имеет право:
     собственности  на  доходы,  полученные  от  использования  занимаемого
имущества;
     на  возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества
в случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены
с   письменного   согласия   Ссудодателя   и  в  этом  письменном  согласии
Ссудодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.

                           3. Платежи и расчеты

     3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления,
плату  за  землю  и  налог  на  недвижимость,  соответствующие  расходы  по
эксплуатации,   капитальному  и  текущему  ремонту  занимаемого  имущества,
затраты на коммунальные услуги согласно приложению к настоящему договору.
     Указанные   платежи  вносятся  Ссудополучателем  ежемесячно  в  сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
     3.2. Размеры  платежей  подлежат досрочному пересмотру в установленном
порядке  по  требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно   цен   и  тарифов  и  в  других  случаях,  предусмотренных
законодательством.
     3.3. Окончательный  расчет  по всем платежам производится сторонами по
истечении  отчетного  квартала  на  основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.

         4. Условия расторжения, прекращения и продления договора
                        безвозмездного пользования

     4.1. Внесение   изменений  и  дополнений  в  договор  по  наименованию
Ссудодателя   и  Ссудополучателя,  размерам  занимаемого  имущества  и  его
целевому  использованию,  срокам безвозмездного пользования производится по
соглашению   сторон   и   с   согласия  органа,  уполномоченного  управлять
имуществом, в письменной форме.
     4.2. Расторжение  и  прекращение  договора  безвозмездного пользования
допускаются по соглашению сторон.
     4.3. Договор  безвозмездного  пользования  может  быть  расторгнут  по
решению суда в соответствии с действующим законодательством.
     4.4. Договор  безвозмездного  пользования  может  быть  расторгнут  по
требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
     нарушения другой стороной условий договора;
     использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с условиями
договора;
     умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем
состояния имущества;
     передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
     невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более
двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
     несоблюдения   Ссудополучателем  и  Ссудодателем  технических  правил,
правил санитарной и противопожарной безопасности;
     выполнения  перепланировки  или  производства  улучшений, составляющих
принадлежность  имущества  и  неотделимых  без  вреда  для  имущества и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
     если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.

                         5. Ответственность сторон

     5.1. За   нарушение   условий   настоящего   договора   стороны  несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
     5.2. В  случае,  если  в  сроки,  указанные  в подпункте 3.1 пункта 3,
необходимые   платежи   за   занимаемое   имущество  не  были  перечислены,
Ссудополучатель  уплачивает  пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5%
за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится
начиная  со  дня,  следующего за сроком его оплаты, включая и день внесения
платежа.
     5.3. Применение   санкций,   установленных   настоящим  договором,  не
освобождает  стороны  от  выполнения  возложенных  на  них  обязательств  и
устранения нарушений.

                             6. Прочие условия

     6.1. Настоящий  договор оформляется в четырех экземплярах и хранится у
сторон и органов, согласовавших его.
     6.2. Все  приложения  к  настоящему договору являются его неотъемлемой
частью.
     6.3. По  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором, стороны
руководствуются законодательством Республики Беларусь.
     Настоящий договор заключен сроком на ______________________ вступает в
силу с ______________________ и действует по ______________________________
         (дата подписания)

                            7. Реквизиты сторон

Ссудодатель:                               Ссудополучатель:
Наименование _________________             Наименование ___________________
______________________________             ________________________________
Адрес ________________________             Адрес __________________________
Банковские реквизиты _________             Банковские реквизиты ___________
______________________________             ________________________________
УНП __________________________             УНП ____________________________
Телефон ______________________             Телефон ________________________

                                  Сведения о регистрации
                                  Зарегистрирован в качестве юридического
                                  лица (индивидуального предпринимателя) в
                                  Едином государственном регистре за N ____
                                  Свидетельство о регистрации
                                  от "__" ____________________ _____ г.
                                  выдано __________________________________

                              Подписи сторон

Ссудодатель _________________             Ссудополучатель _________________
_____________________________             _________________________________
Должность ___________________             Должность _______________________
Фамилия, имя, отчество ______             Фамилия, имя, отчество __________
_____________________________             _________________________________
Подпись _____________________             Подпись _________________________
             М.П.                                     М.П.

Приложение
к договору
безвозмездного пользования
зданиями, сооружениями и
нежилыми помещениями,
находящимися в собственности
Березинского района

                                  РАСЧЕТ
     платежей за покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов
        по центральному отоплению и коммунальным услугам к договору
                 N _________ от "__" ____________ _____ г.
            за имущество по адресу: ___________________________
                 площадью _____________ кв.м по состоянию
                     на ____________________________
                        (момент заключения договора)

     1. Эксплуатационные расходы __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     2. Центральное отопление _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     3. Коммунальные услуги _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

     Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

                              Подписи сторон

Ссудодатель _________________              Ссудополучатель ________________
_____________________________              ________________________________
Должность ___________________              Должность ______________________
Фамилия, имя, отчество ______              Фамилия, имя, отчество _________
_____________________________              ________________________________
Подпись _____________________              Подпись ________________________
               М.П.                                        М.П.".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Бярэзiнская панарама".

Председатель И.П.КРИВОШЕЙ