|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Гродненского областного Совета депутатов от 24.06.2009 № 152 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. № 124"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 16 октября 2009 г. N 9/26868 На основании пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)", пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом", статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Внести в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124 "О регулировании имущественных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 90, 9/2787; 2007 г., N 129, 9/8248) следующие изменения и дополнения: 1.1. в пункте 1: 1.1.1. подпункт 1.1 изложить в следующей редакции: "1.1. Инструкцию о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области;"; 1.1.2. подпункт 1.2 признать утратившим силу; 1.1.3. подпункт 1.3 изложить в следующей редакции: "1.3. Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области;"; 1.1.4. подпункт 1.9 изложить в следующей редакции: "1.9. Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже принадлежащих Гродненской области акций;"; 1.2. в Инструкции о порядке отчуждения организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в собственности Гродненской области, утвержденной данным решением: 1.2.1. название Инструкции изложить в следующей редакции: "Инструкция о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области"; 1.2.2. пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Инструкция о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (далее - объекты), в результате которого они переходят в частную форму собственности, республиканскую собственность, а также в собственность других административно-территориальных единиц."; 1.2.3. подпункт 2.3 пункта 2 изложить в следующей редакции: "2.3. отчуждаемых без проведения аукциона либо конкурса на возмездной основе юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;"; 1.2.4. в пункте 8: абзац пятый исключить; абзацы шестой - десятый считать соответственно абзацами пятым - девятым; абзац девятый изложить в следующей редакции: "ведомость инвентаризации и оценки."; 1.2.5. пункт 9 изложить в следующей редакции: "9. В случае отчуждения объектов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, кроме вышеуказанных документов, прилагаются: инвестиционный проект (бизнес-план) юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя. Фонд "Гроднооблимущество" вправе при необходимости затребовать у организации-балансодержателя дополнительные документы."; 1.2.6. пункт 14 изложить в следующей редакции: "14. Средства, полученные от отчуждения объектов, находящихся в собственности Гродненской области, направляются в доход областного бюджета."; 1.2.7. пункт 17 изложить в следующей редакции: "17. В случае отчуждения объектов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, инвестиционный проект (бизнес-план) прилагается к договору купли-продажи и является его неотъемлемой частью, что отражается в договоре."; 1.2.8. пункты 18 и 19 исключить; 1.2.9. пункт 22 изложить в следующей редакции: "22. Контроль за исполнением сделок по отчуждению объектов осуществляет финансовое управление облисполкома, государственный орган, уполномоченный управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области."; 1.3. Инструкцию о проведении аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденную данным решением, изложить в новой редакции (прилагается); 1.4. Инструкцию о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденную данным решением, изложить в новой редакции (прилагается); 1.5. Инструкцию об аукционах по продаже принадлежащих Гродненской области акций открытых акционерных обществ, утвержденную данным решением, изложить в новой редакции (прилагается); 1.6. в Инструкции о порядке разработки проектов создания открытых акционерных обществ в процессе приватизации собственности Гродненской области, утвержденной данным решением: 1.6.1. в приложении 3: в пункте 17 слова "государственного имущества, находящегося в собственности Гродненской области" заменить словами "активов и обязательств организации, находящейся в собственности Гродненской области"; из пункта 19 слово "оценочной" и слова "(за исключением акций банков)" исключить; пункт 20 исключить; пункт 24 после слова "части" дополнить словами "определения стоимости"; пункты 25 и 26 изложить в следующей редакции: "
----+------+--------------------------+-----T------+-----------
¦25 ¦ ¦Акт определения стоимости ¦ ¦ ¦Для арендных ¦
¦ ¦ ¦оборудования к установке, ¦ ¦ ¦предприятий ¦
¦ ¦ ¦требующего и не ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦требующего монтажа, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦переданного в аренду, по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦состоянию на дату ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приобретения статуса ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦арендного предприятия ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+--------------------------+-----+------+---------------+
¦26 ¦ ¦Акт определения стоимости ¦ ¦ ¦Для арендных ¦
¦ ¦ ¦незавершенного ¦ ¦ ¦предприятий ¦
¦ ¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных материалов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦переданных в аренду, по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦состоянию на дату ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приобретения статуса ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦арендного предприятия ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+------+--------------------------+-----+------+----------------
";
в пункте 27 слово "оценки" заменить словом "определения"; в пунктах 29 и 34 слово "величины" заменить словом "размера"; 1.6.2. в приложении 4: в пункте 8 графы 3 "Код строки баланса" цифры "240" заменить цифрами "300", цифры "390" заменить цифрами "300", цифры "260" заменить цифрами "270", цифры "710" заменить цифрами "610", цифры "720" заменить цифрами "510"; из пункта 15 графы "Наименование показателя" слова "(за исключением акций банков)" исключить; из пункта 17 слова "(кроме банков)" исключить; пункт 18 исключить; в пункте 27 слово "Величина" заменить словом "Размер"; в пункте 31 слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; 1.6.3. в приложении 5: в подпункте 2.7 пункта 2 графы 3 "Код строки баланса" цифры "240" заменить цифрами "300", цифры "390" заменить цифрами "300", цифры "260" заменить цифрами "270", цифры "710" заменить цифрами "610", цифры "720" заменить цифрами "510"; 1.6.4. приложение 8 изложить в следующей редакции: "Приложение 8 УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ
___________________________________ _________________________________
(должность руководителя (должность руководителя
органа управления, организации,
подпись, И.О.Фамилия) подпись, И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
________________ ________________
(дата) (дата)
АКТ
результатов инвентаризации активов и обязательств организации,
находящейся в собственности Гродненской области
____________________________________________________________________
(наименование унитарного предприятия, находящегося в собственности
_____________________________________________________________________
Гродненской области, арендного предприятия (далее - организация))
Инвентаризационная комиссия, созданная приказом руководителя
организации от "__" ________ 20__ г. N __ в составе председателя
_________________________________ и членов инвентаризационной комиссии
_____________________________ произвела инвентаризацию активов и
обязательств и проверку переоценки основных средств, не завершенных
строительством объектов и неустановленного оборудования
_______________________________________________ на "__" _________ 20__ г. и
(наименование предприятия)
в ценах на 1 января 20__ г. путем сопоставления фактического наличия,
состояния активов и обязательств с данными бухгалтерского учета и проверки
ведомостей инвентаризации и оценки основных средств, незавершенного
строительства, оборудования к установке, требующего и не требующего
монтажа, числящегося по статье баланса "Вложения во внеоборотные активы".
В результате инвентаризации было установлено, что между фактическим
наличием, состоянием, стоимостью активов и обязательств с данными
бухгалтерского учета на "__" ____________ 20__ г. нет расхождений (имеются
следующие расхождения: указать расхождения по статьям баланса, при
необходимости приложить письменные объяснения должностных лиц и
специалистов).
Предложения и выводы инвентаризационной комиссии: ____________________
(указать пути
___________________________________________________________________________
урегулирования расхождений фактического наличия, состояния,
___________________________________________________________________________
стоимости активов и обязательств с данными бухгалтерского учета)
Председатель комиссии ____________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ____________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
____________ __________________
Главный бухгалтер _____________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
";
1.6.5. из названия приложения 9 слова "оценочной" и "(за исключением акций банков)" исключить; 1.6.6. приложение 10 исключить; 1.6.7. приложение 12 изложить в следующей редакции: "Приложение 12 АКТ
определения стоимости имущества арендного предприятия
на дату прекращения срока действия договора аренды
____________________________________________________
(наименование арендного предприятия)
по балансовой стоимости на 1 января 20__ г.
------+--------------------+-------+-------------------------------------
¦ ¦ ¦ ¦ Стоимость имущества ¦
¦ ¦ Наименование ¦ Код +-----------------------+-----------------+
¦ N ¦разделов и статей ¦строки ¦ всего ¦ в том числе ¦
¦ п/п ¦ баланса ¦баланса¦ ¦государственного ¦
¦ ¦ ¦ +----------+------------+----+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦обоснование ¦руб.¦обоснование ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 1 ¦В стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦активов включается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦позиция (далее - п.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.1 + п. 1.2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 1.1 ¦Активы по ¦ 300 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦ ¦
¦ ¦балансу - всего ¦ ¦ ¦приложение 2¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.1¦основные средства ¦ 110 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Приложение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложения ¦ ¦12 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦2, 5 ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦1.1.2¦нематериальные ¦ 120 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦активы ¦ ¦ ¦приложение 2¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦1.1.3¦доходные вложения ¦ 130 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦в материальные ¦ ¦ ¦приложение 2¦ ¦ ¦
¦ ¦ценности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦1.1.4¦вложения во ¦ 140 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Приложения ¦
¦ ¦внеоборотные ¦ ¦ ¦приложения ¦ ¦14, 15 ¦
¦ ¦активы ¦ ¦ ¦2, 6, 7 ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦1.1.5¦прочие ¦ 150 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦внеоборотные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦активы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦1.1.6¦оборотные активы ¦ 290 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Приложения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11, 16 ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 1.2 ¦сумма дооценки ¦ ¦ ¦Приложение 3¦ ¦Приложение 8¦
¦ ¦стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦долгосрочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансовых вложений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в уставный фонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридических лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2 ¦Из стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦активов (п. 1) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключается - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.1 ¦целевое ¦ 460 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦финансирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кроме средств, не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подлежащих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦возврату и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подлежащих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зачислению на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственных средств)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.2 ¦доходы будущих ¦ 470 ¦ ¦Баланс ¦ ¦ ¦
¦ ¦периодов в части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доходов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦полученных в счет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦будущих периодов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.3 ¦долгосрочные ¦ 590 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦обязательства ¦ ¦ ¦приложение 4¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.4 ¦краткосрочные ¦ 610 ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦кредиты и займы ¦ ¦ ¦приложение 4¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.5 ¦кредиторская ¦ 620 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦задолженность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.6 ¦задолженность ¦ 630 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦перед участниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(учредителями) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.7 ¦резервы ¦ 640 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦предстоящих расходов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.8 ¦прочие ¦ 520 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦долгосрочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 2.9 ¦прочие ¦ 650 ¦ ¦Баланс ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦краткосрочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.10 ¦долгосрочные ¦ ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦финансовые ¦ ¦ ¦расшифровка ¦ ¦приложение ¦
¦ ¦вложения в уставный ¦ ¦ ¦счета 58 ¦ ¦13 ¦
¦ ¦фонд дочернего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия, не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦преобразовываемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в акционерное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общество совместно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с предприятием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.11 ¦стоимость объектов ¦ ¦ ¦Проект ¦ ¦Передаточный¦
¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦создания ¦ ¦акт ¦
¦ ¦инфраструктуры, ¦ ¦ ¦акционерного¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦общества ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦переданных в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территориальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦единицы после 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦января текущего года¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.12 ¦стоимость ¦ ¦ ¦Проект ¦ ¦Договор ¦
¦ ¦имущества, ¦ ¦ ¦создания ¦ ¦ ¦
¦ ¦отнесенного ¦ ¦ ¦акционерного¦ ¦ ¦
¦ ¦законодательством ¦ ¦ ¦общества ¦ ¦ ¦
¦ ¦к объектам, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящимся только ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов инженерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передаваемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦акционерному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обществу по договору¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦безвозмездного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.13 ¦заблокированные ¦ ¦ ¦Баланс, ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦средства в ¦ ¦ ¦расшифровка ¦ ¦ ¦
¦ ¦иностранной валюте ¦ ¦ ¦валютных ¦ ¦ ¦
¦ ¦в сумме, отраженной ¦ ¦ ¦счетов ¦ ¦ ¦
¦ ¦в активе баланса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.14 ¦стоимость иного ¦ ¦ ¦Проект ¦ ¦Договор ¦
¦ ¦имущества в ¦ ¦ ¦создания ¦ ¦аренды ¦
¦ ¦случаях, ¦ ¦ ¦акционерного¦ ¦ ¦
¦ ¦предусмотренных ¦ ¦ ¦общества ¦ ¦ ¦
¦ ¦законодательством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦2.15 ¦прочее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 3 ¦Стоимость имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 1 - п. 2) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 3.1 ¦стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 1 - п. 2): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в рублях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в процентах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+-------+----------+------------+----+------------+
¦ 3.2 ¦стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коллектива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 3 - п. 3.1): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в рублях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в процентах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+--------------------+-------+----------+------------+----+-------------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ _____________________
Примечание. Графа 6 заполняется при преобразовании арендного
предприятия на основании договора аренды с дополнениями (изменениями) и
баланса организации на дату, с которой оно приобрело статус арендного.
";
1.6.8. в приложении 13: в названии слово "оценки" заменить словом "определения"; в графе "Наименование": в пункте 1 слово "(балансовая)" заменить словом "(восстановительная)"; в пункте 3 слово "Оценочная" заменить словом "Остаточная"; 1.6.9. в приложении 14: в названии: после слова "части" дополнить словами "определения стоимости"; кавычки исключить; в графе 4 слова "дату оценки" заменить словами "31 декабря отчетного года"; 1.6.10. приложения 15 - 18 изложить в следующей редакции: "Приложение 15 АКТ
определения стоимости оборудования к установке, требующего и не
требующего монтажа, переданного в аренду, по состоянию
на дату приобретения статуса арендного предприятия
"__" ______________ ____ г.
______________________________________________________________
(наименование арендного предприятия)
----+-------------------------------+----------------+----------------
¦ N ¦ Наименование объекта ¦Стоимость, руб. ¦ Основание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+----------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------+----------------+--------------------+
¦ 1 ¦Оборудование ¦ ¦Дополнения ¦
+---+-------------------------------+----------------+(изменения) к ¦
¦ 2 ¦Обособленно учитываемые затраты¦ ¦договору аренды ¦
+---+-------------------------------+----------------+ ¦
¦ 3 ¦Другие затраты ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+----------------+ ¦
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+----------------+ ¦
¦ ¦ВСЕГО ¦ ¦ ¦
¦---+-------------------------------+----------------+---------------------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ _____________________
Приложение 16 АКТ
определения стоимости незавершенного строительства, строительных
материалов, переданных в аренду, по состоянию на дату
приобретения статуса арендного предприятия
"__" ______________ ____ г.
______________________________________________________________
(наименование арендного предприятия)
----+-----------------------------+----------------+------------------
¦ N ¦ Наименование статей баланса ¦Стоимость, руб. ¦ Основание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------------------+----------------+----------------------+
¦ ¦Незавершенное строительство ¦ ¦Дополнения (изменения)¦
+---+-----------------------------+----------------+к договору аренды ¦
¦ ¦ВСЕГО ¦ ¦ ¦
¦---+-----------------------------+----------------+-----------------------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ _____________________
Приложение 17 АКТ
определения стоимости оборотных активов, переданных в аренду,
по состоянию на дату приобретения статуса арендного предприятия
"__" ______________ ____ г.
______________________________________________________________
(наименование арендного предприятия)
----+---------------------------+----------+----------+----------+-------
¦ N ¦ ¦Код строки¦Балансовая¦Стоимость,¦ ¦
¦п/п¦Наименование статей баланса¦ баланса ¦стоимость,¦ руб. ¦Обоснование¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 1 ¦Запасы и затраты - всего ¦ 210 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 2 ¦Налоги по приобретенным ¦ 220 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦активам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 3 ¦Дебиторская задолженность ¦ 230 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
¦ ¦(платежи по которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ожидаются более чем через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦12 месяцев после отчетной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦даты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 4 ¦Дебиторская задолженность ¦ 240 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(платежи по которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ожидаются в течение 12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦месяцев после отчетной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦даты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 5 ¦Расчеты с учредителями ¦ 250 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 6 ¦Денежные средства ¦ 260 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 7 ¦Финансовые вложения ¦ 270 ¦ ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13 ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 8 ¦Прочие оборотные активы ¦ 280 ¦ ¦ ¦Баланс ¦
+---+---------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦ 9 ¦ИТОГО "Оборотные активы" ¦ 290 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 1 + п. 2 + п. 3 + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦+ п. 4 + п. 5 + п. 6 + ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦+ п. 7 + п. 8) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------------------------+----------+----------+----------+------------
Справочно:
----------------+-------+-----------+---------------+----------+------
¦ ¦ ¦ ¦ Официальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ курс ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ иностранной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ валюты, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Код ¦ Сумма в ¦ установленный ¦ ¦ ¦
¦ Наименование ¦строки ¦иностранной¦ Национальным ¦Оценочная ¦Примечания¦
¦статей баланса ¦баланса¦ валюте ¦ банком ¦стоимость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Республики ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь на 31 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ декабря ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчетного года,¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+-----------+---------------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+-------+-----------+---------------+----------+----------+
¦Валютные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦средства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦заблокированная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦валюта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---------------+-------+-----------+---------------+----------+-----------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ _____________________
Приложение 18 АКТ
определения размера уставного фонда открытого акционерного общества,
создаваемого в процессе приватизации
___________________________________________________________________
(наименование областного унитарного предприятия,
___________________________________________________________________
арендного предприятия (далее - организация)
по балансовой стоимости на 1 января 20__ г.
------+-------------------------------------+-------+-----------------
¦ N ¦ Наименование разделов и статей ¦ Код ¦ Стоимость имущества ¦
¦ п/п ¦ баланса ¦строки +-------+-------------+
¦ ¦ ¦баланса¦ руб. ¦ обоснование ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 1 ¦В стоимость активов включается ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦позиция (далее - п.) 1.1 + п. 1.2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 1.1 ¦Активы по балансу - всего ¦ 300 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.1¦основные средства ¦ 110 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложения 8,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦13 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦1.1.2¦нематериальные активы ¦ 120 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦1.1.3¦доходные вложения в материальные ¦ 130 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ценности ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦1.1.4¦вложения во внеоборотные активы ¦ 140 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложения 8,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦15, 16 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦1.1.5¦прочие внеоборотные активы ¦ 150 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦1.1.6¦оборотные активы ¦ 290 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 1.2 ¦Сумма дооценки стоимости долгосрочных¦ ¦ ¦Приложение 9 ¦
¦ ¦финансовых вложений в уставный фонд ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридических лиц ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2 ¦Из стоимости активов (п. 1) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключается - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.1 ¦целевое финансирование (кроме ¦ 460 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦средств, не подлежащих возврату и ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
¦ ¦подлежащих зачислению на источники ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственных средств) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.2 ¦доходы будущих периодов в части ¦ 470 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦доходов, полученных в счет будущих ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
¦ ¦периодов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.3 ¦долгосрочные обязательства ¦ 590 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложения 8,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦11 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.4 ¦краткосрочные кредиты и займы ¦ 610 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложения 8,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦11 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.5 ¦кредиторская задолженность ¦ 620 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.6 ¦задолженность перед участниками ¦ 630 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦(учредителями) ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.7 ¦резервы предстоящих расходов ¦ 640 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.8 ¦прочие долгосрочные обязательства ¦ 520 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 2.9 ¦прочие краткосрочные обязательства ¦ 650 ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 8 ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.10 ¦долгосрочные финансовые вложения в ¦ ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦уставный фонд дочернего предприятия, ¦ ¦ ¦приложение 14¦
¦ ¦не преобразовываемого в акционерное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общество совместно с предприятием ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.11 ¦стоимость объектов социальной ¦ ¦ ¦Проект ¦
¦ ¦инфраструктуры, объектов инженерной ¦ ¦ ¦создания ОАО ¦
¦ ¦инфраструктуры общего пользования, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦переданных в собственность ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦административно-территориальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦единицы после 1 января текущего года ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.12 ¦стоимость имущества, отнесенного ¦ ¦ ¦Проект ¦
¦ ¦законодательством к объектам, ¦ ¦ ¦создания ОАО ¦
¦ ¦находящимся только в собственности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государства, объектов социальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры и объектов инженерной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры общего пользования, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передаваемых акционерному обществу по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦договору безвозмездного пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.13 ¦заблокированные средства в ¦ ¦ ¦Баланс, ¦
¦ ¦иностранной валюте в сумме, ¦ ¦ ¦расшифровка ¦
¦ ¦отраженной в активе баланса ¦ ¦ ¦валютных ¦
¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦счетов ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.14 ¦стоимость иного имущества в случаях, ¦ ¦ ¦Проект ¦
¦ ¦предусмотренных законодательством ¦ ¦ ¦создания ОАО ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦2.15 ¦прочее ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 3 ¦Стоимость государственного имущества,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вносимого в уставный фонд при ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦преобразовании организации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 1 - п. 2) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 4 ¦Размер вклада других, кроме ¦ ¦ ¦Договор ¦
¦ ¦государства, учредителей ¦ ¦ ¦создания ОАО ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 5 ¦Размер уставного фонда ОАО ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(п. 3 + п. 4) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+-------+-------+-------------+
¦ 6 ¦Размер уставного фонда ОАО ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(округленный в большую сторону до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦размера, кратного номинальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимости одной акции) ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+-------------------------------------+-------+-------+--------------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ ______________________
";
1.6.11. в приложении 19: в части первой слово "величины" заменить словом "размера"; в части третьей слово "Величина" заменить словом "Размер", слово "определена" заменить словом "определен"; таблицу баланса изложить в следующей редакции: "
-----------------------------------------------+-------+------+-------
¦ ¦ Код ¦ На ¦ На конец ¦
¦ Актив ¦строки ¦начало¦ отчетного ¦
¦ ¦ ¦ года ¦ года ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Основные средства: ¦ ¦ ¦ ¦
¦первоначальная стоимость ¦ 101 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Амортизация ¦ 102 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦остаточная стоимость ¦ 110 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Нематериальные активы: ¦ ¦ ¦ ¦
¦первоначальная стоимость ¦ 111 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Амортизация ¦ 112 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦остаточная стоимость ¦ 120 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Доходные вложения в материальные ценности: ¦ ¦ ¦ ¦
¦первоначальная стоимость ¦ 121 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Амортизация ¦ 122 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦остаточная стоимость ¦ 130 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Вложения во внеоборотные активы ¦ 140 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦незавершенное строительство ¦ 141 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие внеоборотные активы ¦ 150 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ИТОГО по разделу I ¦ 190 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Запасы и затраты ¦ 210 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦сырье, материалы и другие аналогичные активы ¦ 211 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦животные на выращивании и откорме ¦ 212 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦затраты в незавершенном производстве и ¦ 213 ¦ ¦ ¦
¦полуфабрикаты ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦расходы на реализацию ¦ 214 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦готовая продукция и товары для реализации ¦ 215 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Товары отгруженные ¦ 216 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦выполненные этапы по незавершенным работам ¦ 217 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦расходы будущих периодов ¦ 218 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие запасы и затраты ¦ 219 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Налоги по приобретенным товарам, работам, ¦ 220 ¦ ¦ ¦
¦услугам ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Дебиторская задолженность (платежи по которой ¦ 230 ¦ ¦ ¦
¦ожидаются более чем через 12 месяцев после ¦ ¦ ¦ ¦
¦отчетной даты) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе покупателей и заказчиков ¦ 231 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочая дебиторская задолженность ¦ 232 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Дебиторская задолженность (платежи по которой ¦ 240 ¦ ¦ ¦
¦ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной ¦ ¦ ¦ ¦
¦даты) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦покупателей и заказчиков ¦ 241 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦поставщиков и подрядчиков ¦ 242 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по налогам и сборам ¦ 243 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по расчетам с персоналом ¦ 244 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Разных дебиторов ¦ 245 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочая дебиторская задолженность ¦ 249 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Расчеты с учредителями ¦ 250 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе по вкладам в уставный фонд ¦ 251 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие ¦ 252 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Денежные средства ¦ 260 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦денежные средства на депозитных счетах ¦ 261 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦финансовые вложения ¦ 270 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие оборотные активы ¦ 280 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ИТОГО по разделу II ¦ 290 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦БАЛАНС (190 + 290) ¦ 300 ¦ ¦ ¦
¦----------------------------------------------+-------+------+------------
-----------------------------------------------+-------+------+-------
¦ ¦ Код ¦ На ¦ На конец ¦
¦ Пассив ¦строки ¦начало¦ отчетного ¦
¦ ¦ ¦ года ¦ года ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Уставный фонд ¦ 410 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Собственные акции (доли), выкупленные у ¦ 411 ¦ ¦ ¦
¦акционеров (учредителей) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Резервный фонд ¦ 420 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦резервные фонды, образованные в соответствии с¦ 421 ¦ ¦ ¦
¦законодательством ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦резервные фонды, образованные в соответствии с¦ 422 ¦ ¦ ¦
¦учредительными документами ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Добавочный фонд ¦ 430 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Чистая прибыль (убыток) отчетного периода ¦ 440 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Нераспределенная (неиспользованная) прибыль ¦ 450 ¦ ¦ ¦
¦(непокрытый убыток) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Целевое финансирование ¦ 460 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Доходы будущих периодов ¦ 470 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ИТОГО по разделу III ¦ 490 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Долгосрочные кредиты и займы ¦ 510 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие долгосрочные обязательства ¦ 520 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ИТОГО по разделу IV ¦ 590 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Краткосрочные кредиты и займы ¦ 610 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Кредиторская задолженность ¦ 620 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦перед поставщиками и подрядчиками ¦ 621 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦перед покупателями и заказчиками ¦ 622 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по расчетам с персоналом по оплате труда ¦ 623 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по прочим расчетам с персоналом ¦ 624 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по налогам и сборам ¦ 625 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по социальному страхованию и обеспечению ¦ 626 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦по лизинговым платежам ¦ 627 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Перед прочими кредиторами ¦ 628 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Задолженность перед участниками (учредителями)¦ 630 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦по выплате доходов, дивидендов ¦ 631 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦прочая задолженность ¦ 632 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Резервы предстоящих расходов ¦ 640 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Прочие краткосрочные обязательства ¦ 650 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦ИТОГО по разделу V ¦ 690 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦БАЛАНС (490 + 590 + 690) ¦ 700 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦Из строки 620: ¦ ¦ ¦ ¦
¦долгосрочная кредиторская задолженность ¦ 701 ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+------+-----------+
¦краткосрочная кредиторская задолженность ¦ 702 ¦ ¦ ¦
¦----------------------------------------------+-------+------+------------
Председатель комиссии
по преобразованию ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________ ______________________
";
1.6.12. в приложении 20: подпункт 1.5 пункта 1 исключить; в части девятой пункта 2 слово "величина" заменить словом "размер"; подпункт 3.5 пункта 3 исключить; 1.6.13. в приложении 21: в названии слово "величины" заменить словом "размера"; из части шестой слово "оценочная" исключить; 1.6.14. в приложении 24: из пункта 15 слова "и резервов хлебопродуктов" исключить; дополнить пунктом 15-1 следующего содержания: "
-----+------+-----------------------------+-----T------+--------
¦15-1¦ ¦Договор на закладку и ¦ ¦ ¦Для ¦
¦ ¦ ¦хранение хлебопродуктов ¦ ¦ ¦организаций ¦
¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦ ¦хлебо- ¦
¦ ¦ ¦материального резерва ¦ ¦ ¦продуктов ¦
¦----+------+-----------------------------+-----+------+-------------
";
пункт 17 исключить; 1.6.15. абзац второй пункта 3 приложения 25 изложить в следующей редакции: "размер уставного фонда ____________________________________ рублей;"; 1.6.16. в приложении 26: в части первой слово "Величина" заменить словом "Размер"; во втором предложении части третьей слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; 1.6.17. в приложении 28: в пункте 5: в абзаце втором части второй подпункта 5.1 слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; в абзаце втором части первой и части второй подпункта 5.2 слово "именных(ая, ые)" заменить словом "(обыкновенных(ая, ые)"; в части первой подпункта 6.1 пункта 6 слово "Величина" заменить словом "Размер", слово "определена" заменить словом "определен"; в пункте 8: в подпункте 8.2 слово "именная" заменить словом "(обыкновенная)"; в абзаце третьем подпункта 8.3.2 слово "величину" заменить словом "размер"; 1.6.18. в приложении 29: в пункте 5: в абзаце втором части второй подпункта 5.1 слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; в абзаце втором части первой и части второй подпункта 5.2 слово "именных(ая, ые)" заменить словом "(обыкновенных(ая, ые)"; в части первой подпункта 6.1 пункта 6 слово "Величина" заменить словом "Размер", слово "определена" заменить словом "определен"; в пункте 10: в подпункте 10.3 слово "именная" заменить словом "(обыкновенная)"; в абзаце третьем подпункта 10.4.2 слово "величину" заменить словом "размер"; 1.6.19. в разделе "ПОСТАНОВИЛИ" приложения 30: в абзаце втором части третьей подпункта 2.2 пункта 2 слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; в пункте 5: абзац первый подпункта 5.1 исключить; в подпункте 5.4: из абзаца четвертого слова "и резервов хлебопродуктов" исключить; дополнить подпункт абзацем пятым следующего содержания: "договор на закладку и хранение хлебопродуктов государственного материального резерва;"; 1.6.20. приложение 31 изложить в следующей редакции: "Приложение 31 ГРОДНЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
"__" ___________ ____ г. N ______
О создании открытого акционерного
общества в процессе приватизации
объекта собственности Гродненской области
_________________________________________
(наименование преобразуемой организации)
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", решением коллегии Гродненского областного
территориального фонда государственного имущества (далее - фонд
"Гроднооблимущество") от "__" ______________ ____ г. (протокол N ____ )
Гродненский областной исполнительный комитет (далее - Гродненский
облисполком) РЕШИЛ:
1. Создать открытое акционерное общество _____________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
создаваемого ОАО)
(далее - Общество) путем преобразования ___________________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
преобразуемой организации)
(далее - Организация).
2. Утвердить:
передаточный акт имущества Организации в уставный фонд Общества;
уставный фонд Общества в размере _____________________________________
(цифрами и прописью)
рублей с учетом кратности номинальной стоимости одной акции.
Выпустить на величину уставного фонда _______________ простых
(обыкновенных) акций в форме записей на счетах номинальной стоимостью
_____________ рублей каждая.
3. ________________________________________________________ утвердить:
(должность, фамилия, инициалы)
устав Общества;
решение о выпуске акций Общества.
4. Принадлежащие Гродненской области акции Общества после их
регистрации в установленном порядке передать в управление
___________________________________________________________________________
(наименование органа управления)
5. Передать Обществу безвозмездно во владение и пользование без права
распоряжения с условием сохранения целевого использования имущество
собственности Гродненской области, на которое установлен запрет на
приватизацию или на приватизацию которого имеется отказ на законных
основаниях, и объекты социальной инфраструктуры остаточной стоимостью на 1
января текущего года в сумме ____________ рублей (прописью).
Состав данного имущества определяется государственным органом, иной
государственной организацией, уполномоченной управлять имуществом,
находящимся в собственности Гродненской области, и Обществом при заключении
договора безвозмездного пользования имуществом на дату государственной
регистрации Общества, а стоимость - на 1-е число месяца государственной
регистрации Общества.
6. На период до проведения первого общего собрания акционеров Общества
уполномочить ______________________________________________________________
(наименование органа управления)
принимать решения по всем вопросам, которые в соответствии с уставом
Общества входят в компетенцию общего собрания акционеров и наблюдательного
совета, кроме вопросов изменения устава, уставного фонда Общества, его
реорганизации и ликвидации.
7. _______________________________________________________ обеспечить:
(наименование органа управления)
7.1. государственную регистрацию Общества в соответствии с
законодательством в месячный срок от даты настоящего решения;
7.2. заключение в течение 30 дней с даты государственной регистрации
Общества:
договора на выполнение установленных Правительством мобилизационных
заданий (заказов);
договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в
собственности Гродненской области, в соответствии с пунктом 5 настоящего
решения;
договора на обязательное проведение работ по созданию и хранению
государственных ресурсов хлебопродуктов;
договора на закладку и хранение хлебопродуктов государственного
материального резерва.
8. _______________________________________________ назначить директора
(наименование органа управления)
(генерального директора) Общества на основании заключенного с ним контракта
и обязать его:
8.1. не позднее 10 дней с момента государственной регистрации Общества
представить в фонд "Гроднооблимущество" ксерокопию свидетельства о
государственной регистрации Общества и заверенную органом управления копию
зарегистрированного устава Общества;
8.2. не позднее 15 дней с момента государственной регистрации Общества
согласовать вступительный баланс Общества с _______________________________
(наименование
органа управления)
8.3. не позднее 20 дней с момента государственной регистрации Общества
перечислить заблокированные денежные средства в иностранной валюте в сумме
___________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
рубля(ей) в долларовом эквиваленте на счет Министерства финансов Республики
Беларусь по учету заблокированных средств N 360670842/ХХХ, открытый в ОАО
"Белвнешэкономбанк", г. Минск, код УНП 100691903. Назначение платежа
"Передача средств в республиканский бюджет" в соответствии с подпунктом 1.1
пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2002 г. N 612
"О денежных средствах юридических лиц в иностранной валюте, заблокированных
во Внешэкономбанке СССР по состоянию на 1 января 1992 г." (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 142, 1/4224);
8.4. не позднее 20 дней с момента государственной регистрации Общества
представить в фонд "Гроднооблимущество":
первый и второй тома проекта создания общества;
предложения по размещению акций Общества (ксерокопию);
8.5. не позднее 20 календарных дней с момента заключения договора
безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности
Гродненской области, представить его в фонд "Гроднооблимущество" для
регистрации;
8.6. не позднее месячного срока с момента государственной регистрации
Общества:
представить в отдел по ценным бумагам главного управления Министерства
финансов Республики Беларусь по Гродненской области документы на
депозитарное обслуживание;
заключить договор с профессиональным участником рынка ценных бумаг на
депозитарное обслуживание;
8.7. не позднее 10 дней с момента регистрации акций Общества в отделе
по ценным бумагам главного управления Министерства финансов Республики
Беларусь по Гродненской области перечислить принадлежащие Гродненской
области акции на счет "депо" фонда "Гроднооблимущество";
8.8. не позднее 10 дней с момента перечисления Обществом принадлежащих
Гродненской области акций на счет "депо" фонда "Гроднооблимущество"
представить в фонд "Гроднооблимущество" свидетельство о регистрации акций
(ксерокопии) и на подписание договор поручения на проведение льготной
продажи и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество" принадлежащих
Гродненской области акций работникам Общества и приравненным к ним лицам;
8.9. не позднее 6 месяцев с момента регистрации акций Общества
обеспечить проведение общего собрания акционеров.
9. Установить, что льготная продажа принадлежащих Гродненской области
акций Общества работникам Организации и приравненным к ним лицам
осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь в
течение 5 месяцев с момента государственной регистрации акций, но не более
8 месяцев от даты настоящего решения.
10. Установить, что обмен принадлежащих государству акций Общества на
именные приватизационные чеки "Имущество" работникам Организации и
приравненным к ним лицам осуществляется в соответствии с законодательством
Республики Беларусь в течение 5 месяцев с момента государственной
регистрации акций.
11. В соответствии с _________________________________________________
(решение Гродненского облисполкома,
___________________________________________________________________________
заключение отраслевой комиссии)
сохранить в собственности Гродненской области до особого распоряжения пакет
акций в размере __________ (___ процентов от общего количества).
Оставшийся после обмена на именные приватизационные чеки "Имущество" и
продажи на льготных условиях работникам Организации и приравненным к ним
лицам пакет акций реализуется в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
12. Возложить контроль за соблюдением сроков:
12.1. государственной регистрации Общества на ________________________
(должность, фамилия,
инициалы)
12.2. заключения договора безвозмездного пользования имуществом,
находящимся в собственности Гродненской области, на _______________________
(должность, фамилия,
инициалы)
12.3. заключения договора на выполнение установленных Правительством
мобилизационных заданий (заказов) на ______________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
12.4. заключения договора на обязательное проведение работ по созданию
и хранению государственных ресурсов хлебопродуктов, а также заключения
договора на закладку и хранение хлебопродуктов государственного
материального резерва на __________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
12.5. регистрации акций в отделе по ценным бумагам главного управления
Министерства финансов Республики Беларусь по Гродненской области,
представления на подписание в фонд "Гроднооблимущество" договора поручения
на проведение льготной продажи за денежные средства и обмена на именные
приватизационные чеки "Имущество" принадлежащих Гродненской области акций
работникам Общества и приравненным к ним лицам на _________________________
(должность, фамилия,
инициалы)
12.6. проведения первого общего собрания акционеров на _______________
(должность,
___________________________________________________________________________
фамилия, инициалы)
Председатель ________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Управляющий делами ________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
";
1.6.21. в приложении 32: в пункте 1 слово "именных" заменить словом "(обыкновенных)"; в пункте 4: из абзаца четвертого слова "и резервов хлебопродуктов" исключить; дополнить пункт абзацем пятым следующего содержания: "договора на закладку и хранение хлебопродуктов государственного материального резерва."; в пункте 5 слово "Организации" заменить словом "Общества"; в пункте 6 слово "Организации" заменить словом "Общества"; в пункте 8: из подпункта 8.4 слова "и резервов хлебопродуктов" исключить; дополнить пункт подпунктом 8.4-1 следующего содержания: "
8.4-1. заключения договора на закладку и хранение
хлебопродуктов государственного материального резерва на
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
";
1.6.22. приложение 34 после слов "простые" дополнить словом "(обыкновенные)" в соответствующем падеже; 1.6.23. пункт 1 приложения 37 изложить в следующей редакции: "
----+------+-----------------------------------+-----T------T--
¦ 1 ¦ ¦Ведомости инвентаризации и оценки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основных средств, инвентаризации и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оценки незавершенного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства, инвентаризации и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оценки оборудования к установке, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦требующего и не требующего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦монтажа, числящегося по статье ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦баланса "Вложения во внеоборотные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦активы" ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+------+-----------------------------------+-----+------+-------
".
2. Рекомендовать Гродненскому городскому и районным Советам депутатов привести свои решения в соответствие с настоящим решением. 3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель А.И.Карпуть УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 118, 1/10682). 2. Настоящей Инструкцией определяются порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества - производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - недвижимое имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении указанных аукционов. 3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения: аукцион по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) - способ определения арендатора недвижимого имущества, при котором юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, предложившее наивысшую цену в ходе аукциона, приобретает право заключения договора аренды недвижимого имущества; аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для его ведения; организатор аукциона - юридическое лицо, которое организует и проводит аукцион в соответствии с настоящей Инструкцией; предмет аукциона - право заключения договора аренды недвижимого имущества; участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией. 4. Аукцион является открытым. 5. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества путем проведения аукциона принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении недвижимым имуществом. 6. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее - начальная цена) устанавливается арендодателем - юридическим лицом, имущество которого находится в собственности Гродненской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерным обществом, созданным в процессе приватизации государственной собственности, имеющим имущество, находящееся в собственности Гродненской области, переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа, республиканским государственно-общественным объединением, которому передано указанное имущество, находящееся в собственности Гродненской области, в безвозмездное пользование (далее - арендодатель), исходя из 50 процентов базовой величины за один квадратный метр площади недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион. В случаях, когда предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества площадью от 1000 до 2000 кв. метров, к исчисленному в соответствии с частью первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,3, а для объектов недвижимого имущества площадью более 2000 кв. метров - 0,2. ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА7. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению государственная организация по договору поручения по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции. 8. Организатор аукциона: определяет место, дату, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения; рассчитывает и утверждает размер задатка; публикует извещение о проведении аукциона; дополнительно размещает информацию об объявленном аукционе и предмете аукциона на официальном сайте Гродненского областного исполнительного комитета; организует рекламную кампанию; знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с недвижимым имуществом, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион; организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции; проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять участие в аукционе; организует проведение аукциона; оформляет протоколы о результатах аукциона; определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения (далее - затраты на организацию и проведение аукциона); осуществляет расчеты с участниками аукциона; принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией. 9. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия). Комиссия осуществляет функции, предусмотренные настоящей Инструкцией. В состав комиссии помимо представителей организатора аукциона могут включаться представители арендодателей (в случаях, если арендодатель не является организатором аукциона), представители Гродненского областного территориального фонда государственного имущества, государственных органов, государственных организаций, в подчинении (составе) которых находятся арендодатели и при необходимости представители других организаций (с их согласия). Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год. Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании. 10. Извещение о проведении аукциона подлежит обязательному опубликованию в печатных средствах массовой информации, определенных решением Гродненского областного исполнительного комитета от 6 июля 2009 г. N 483 "Об определении печатного средства массовой информации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 181, 9/25153), не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона. 11. В извещении о проведении аукциона указываются: дата, время и место проведения аукциона; организатор аукциона, место его нахождения; предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион; начальная цена; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место, дата, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов; условия оплаты; порядок оформления участия в аукционе; порядок определения победителя аукциона; срок заключения договора аренды; номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации. 12. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения. В извещении о проведении повторного аукциона указываются: дата, время и место проведения аукциона; организатор аукциона, место его нахождения; предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион; начальная цена; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов; условия оплаты; срок заключения договора аренды; номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации; ссылка на ранее опубликованное извещение о проведении аукциона. Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией. 13. Организатор аукциона после опубликования извещения о его проведении вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, отказаться от проведения аукциона, о чем организатор аукциона обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем. Информация об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение о его проведении. 14. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона и должен составлять не более 10 процентов от начальной цены. ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ15. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона: уплачивает задаток путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции; заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции. 16. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому: 16.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь: копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица; копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 16.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь: легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения; копия платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 16.3. индивидуальным предпринимателем: копия документа, подтверждающего государственную регистрацию индивидуального предпринимателя; копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 16.4. физическим лицом, - копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. 17. При заключении соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона организатору аукциона предъявляются: представителем физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность данного представителя; физическим лицом - документ, удостоверяющий личность. 18. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 16 и 17 настоящей Инструкции. 19. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации. 20. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в нем со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе. 21. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано, и уведомляет его об утвержденных затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения. 22. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала аукциона имеет право отказаться от участия в нем. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукцион. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращается сумма внесенного им задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в нем фиксируется комиссией в протоколе. 23. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством. 24. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона аукционными номерами, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После проведения аукциона участники аукциона обязаны вернуть эти номера организатору аукциона. ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА25. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене. 26. Аукцион по каждому предмету аукциона начинается с объявления аукционистом наименования, места нахождения, краткой характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион, начальной цены, срока, на который будет заключен договор аренды. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену предмета аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет аукциона, и объявляет о продаже данного предмета аукциона, а также сообщает номер участника аукциона, выигравшего аукцион по данному предмету аукциона (далее - победитель аукциона). 27. Если ни один из участников аукциона не желает приобрести предмет аукциона по первой названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет аукциона с аукциона, о чем комиссией составляется протокол. 28. Предмет аукциона подлежит снятию с аукциона до его проведения в случаях отсутствия участников аукциона либо наличия только одного участника аукциона. При этом комиссия составляет протокол о снятии с аукциона предмета аукциона и признании аукциона несостоявшимся. 29. Аукцион по конкретному предмету аукциона признается несостоявшимся, если: заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами; ни один из участников аукциона после трехкратного объявления аукционистом первой цены предмета аукциона не поднял аукционный номер; ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона. Если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, предмет аукциона продается этому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ такого лица приобрести предмет аукциона отражается в протоколе аукциона. Лицу, указанному в части второй настоящего пункта, выразившему согласие приобрести предмет аукциона (далее - лицо, приравненное к победителю аукциона), сумма внесенного задатка засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона. В случае отказа или уклонения лица, приравненного к победителю аукциона, от оплаты стоимости предмета аукциона, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, подписания договора аренды внесенный им задаток возврату не подлежит и перечисляется в доход областного бюджета. 30. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. 31. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок: не подписал протокол о результатах аукциона; не уплатил сумму, по которой продан предмет аукциона; не возместил организатору аукциона сумму затрат на организацию и проведение аукциона; не подписал договор аренды. Внесенный им задаток в этом случае не возвращается и перечисляется в доход областного бюджета в течение 3 рабочих дней со дня аннулирования результатов аукциона. ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА32. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии, присутствовавшими на заседании, победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) и утверждается организатором аукциона в день его проведения. 33. В протоколе указываются: наименование недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставлялось на аукцион; информация о победителе аукциона (лице, приравненном к победителю аукциона); начальная цена; цена продажи предмета аукциона; сумма затрат на организацию и проведение аукциона; срок заключения договора аренды; обязательства победителя аукциона (лица, приравненного к победителю аукциона) по перечислению средств в счет оплаты предмета аукциона на текущий (расчетный) счет арендодателя; другие необходимые сведения. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается организатору аукциона, второй - выдается победителю аукциона (лицу, приравненному к победителю аукциона) и является документом, удостоверяющим его право заключения договора аренды. ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА34. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3 рабочих дней со дня его проведения обязан в установленном порядке перечислить на текущий (расчетный) счет арендодателя сумму, за которую продан предмет аукциона, за вычетом внесенной им суммы задатка, а также возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона на аукцион. Цена продажи предмета аукциона не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством. 35. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) приобретает право заключения договора аренды после оплаты стоимости предмета аукциона и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона. 36. Организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня его проведения возвращает участникам аукциона, за исключением случаев, предусмотренных настоящей Инструкцией, внесенные ими задатки. Сумма задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона. Организатор аукциона, не являющийся арендодателем, должен: в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона перечислить арендодателю сумму задатка, внесенного победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона); после возмещения победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) в полном объеме затрат на организацию и проведение аукциона сообщить арендодателю о возможности заключения договора аренды. 37. Понесенные организатором аукциона, не являющимся арендодателем, затраты на организацию и проведение аукциона в случаях признания его несостоявшимся (за исключением случаев приобретения предмета аукциона лицом, приравненным к победителю аукциона), аннулирования результатов аукциона, а также в случае отказа арендодателя от заключения договора аренды по результатам аукциона в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона возмещаются арендодателем, если иное не установлено законодательством. Приложение 1 ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ <*>
на организацию и проведение аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды
"__" _____________ 20__ г. г. ___________
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица (арендодатель))
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Доверитель, действующего на основании
___________________________________________________________________________
(устава, положения)
___________________________________________________________________________
и _________________________________________________________________________
(наименование организатора аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Поверенный, действующего на основании
___________________________________________________________________________
(положения, устава)
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Форма договора может быть изменена сторонами с учетом особенностей
предмета договора.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит в г. ____________ от имени
Доверителя аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимого
имущества ________________________________________________ (далее - объект)
(наименование и местонахождение объекта)
сроком на _________________ с условием (без условий) ______________________
(количество лет)
а Доверитель обязуется предоставить всю необходимую информацию об объекте.
1.2. Начальная цена права заключения договора аренды объекта
___________________________________________________________________________
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом, право на заключение договора аренды
которого выставлено на аукцион;
2.1.3. заключить договор аренды объекта с лицом, выигравшим аукцион,
не позднее пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола о результатах аукциона;
2.1.4. предоставить Поверенному необходимую информацию об объекте для
организации и проведения аукциона в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора;
2.1.5. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.6. информировать Поверенного в течение двух рабочих дней с момента
наступления оснований для аннулирования результатов аукциона о наличии
таких оснований в предусмотренных законодательством случаях.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона по
продаже права на заключение договоров аренды объекта;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать соглашение
о правах и обязанностях сторон в процессе проведения аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион по продаже права заключения
договоров аренды объекта в соответствии с законодательством.
3. Издержки по договору
Затраты на организацию и проведение аукциона осуществляются за счет
Доверителя в соответствии с Инструкцией о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений,
находящихся в собственности Гродненской области, возмещаются победителем
аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона).
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений, а
также предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
предоставленных Поверенному.
5. Действие договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
"__" ________ 20__ г.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.
5.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону не менее
чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке,
установленном законодательством в хозяйственном суде Гродненской области.
6.2. В случае, если отношения сторон не урегулированы настоящим
договором, стороны руководствуются законодательством.
7. Прочие условия
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
Приложение 2 __________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
От ___________________________________________________________________
(полное наименование и местонахождение юридического лица,
___________________________________________________________________________
подающего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении "__" _____________ 20__ г.
аукциона по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в собственности Гродненской области, опубликованного
в _________________________________________________________________________
(наименование газеты,
___________________________________________________________________________
дата публикации)
и условия его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к
нему необходимые документы и допустить ____________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе по продаже права заключения договоров аренды _________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимого имущества, его местонахождение)
2. В случае признания нас победителем аукциона (лицом, приравненным к
победителю аукциона) согласны заключить договор аренды объекта недвижимого
имущества в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола аукциона.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона) и нашего отказа от подписания
протокола, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, от
подписания договора аренды, от неоплаты в областной бюджет цены продажи
права заключения договора аренды объекта недвижимого имущества сумма
внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона и
направляется в областной бюджет.
4. Текущий (расчетный) счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
5. Уставный фонд юридического лица составляет ________________________
тысяч рублей; в том числе доля государственной собственности
___________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
_____________________________________________________________ тысяч рублей,
или ____________________________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
____________________________________________ ___________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
____________________________________________
(реквизиты доверенности при наличии)
"__" ______________ 20__ г.
--------------------------------
<*> Заполняется юридическим лицом.
Приложение 3 __________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
От ___________________________________________________________________
(фамилия, инициалы подающего заявление)
___________________________________________________________________________
1. Изучив данные извещения о проведении "__" _____________ 20__ г.
аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого
имущества, находящегося в собственности Гродненской области,
опубликованного в _________________________________________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
газеты, дата публикации)
и условия его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к
нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе по продаже
права заключения договоров аренды _________________________________________
(наименование объекта недвижимого
___________________________________________________________________________
имущества, его местонахождение)
2. В случае признания меня победителем аукциона (лицом, приравненным к
победителю аукциона) согласен заключить договор аренды объекта недвижимого
имущества в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона) и моего отказа от подписания
протокола, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, от
подписания договора аренды, от оплаты цены продажи права заключения
договора аренды объекта недвижимого имущества сумма внесенного задатка
остается в распоряжении организатора аукциона и направляется в областной
бюджет.
4. Фамилия, собственное имя, отчество заявителя ______________________
(для физического
___________________________________________________________________________
лица - данные документа, удостоверяющего личность
___________________________________________________________________________
(серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование государственного
органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ), для индивидуального предпринимателя - дополнительно
___________________________________________________________________________
указываются номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
5. Текущий (расчетный) счет, на который перечисляется размер
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
"__" ______________ 20__ г. _________________________
(подпись)
--------------------------------
<*> Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем.
Приложение 4 СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона
г. ______________ "__"____________ 20__ г.
____________________________________________ (далее - организатор аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положения, устава)
и _________________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, собственное имя, отчество, данные
документа, удостоверяющего
___________________________________________________________________________
личность (серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование
государственного органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ); для юридического лица - полное наименование, номер и
дата свидетельства
___________________________________________________________________________
о государственной регистрации; для индивидуального предпринимателя -
фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
отчество, номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
(далее - участник) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы представителя
___________________________________________________________________________
юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" ____________ 20__ г., а также дальнейшие отношения между сторонами в
случае победы участника на аукционе и является для участника вместе с
заявлением основанием для участия в аукционе на право заключения договора
аренды объекта недвижимого имущества ______________________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
недвижимого имущества, его адрес)
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ (далее - объект).
2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил участника
с условиями проведения аукциона (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и предоставил участнику образцы всех
документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия аукциона на право заключения
договора аренды объекта, порядок проведения аукциона, содержание
представленных документов ему понятны и он согласен на изложенных условиях
участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток на текущий (расчетный) счет организатора
аукциона, который составляет ____________________________________ рублей. В
случае, если участник станет победителем аукциона, сумма внесенного задатка
засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона. Если участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение пяти
рабочих дней со дня проведения аукциона.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить участнику внесенный им при подаче заявления задаток в
течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона, если участник не
станет его победителем.
5. Обязанности участника в случае признания его победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона):
5.1. подписать в день аукциона протокол;
5.2. перечислить в течение пяти рабочих дней:
5.2.1. цену, по которой предмет аукциона продан на аукционе, в
областной бюджет в соответствии с протоколом с учетом ранее перечисленного
задатка;
5.2.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том
числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам
аукциона документации, необходимой для проведения аукциона;
5.3. заключить договор аренды объекта с арендодателем не позднее пяти
рабочих дней со дня завершения аукциона и подписания протокола.
6. В случае отказа участника от выполнения обязанностей, указанных в
пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается
и направляется в областной бюджет, а результаты аукциона аннулируются.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора аренды объекта или возвращения участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых передается
организатору аукциона, а второй - участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
_____________________________ ____________________________________________
_____________________________ (фамилия, собственное имя, отчество
_____________________________ физического лица,
_____________________________ ____________________________________________
_____________________________ индивидуального предпринимателя, сокращенное
____________________________________________
наименование юридического лица,
местонахождение,
____________________________________________
данные документа, удостоверяющего личность,
____________________________________________
или номер и дата выдачи
____________________________________________
свидетельства о государственной регистрации)
_____________________________ ____________________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 118, 1/10682). 2. Настоящей Инструкцией определяется порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Гродненской области объектов - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности). 3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения: единый предмет аукциона с применением метода понижения начальной цены (далее - единый предмет аукциона) - объект недвижимого имущества, реализуемый на указанном аукционе, и право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого объекта (далее - земельный участок), в случаях, когда в соответствии с законодательством такое право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка; аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене; организатор аукциона - Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества; аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона; объекты движимого имущества - машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящиеся к основным средствам; объекты недвижимого имущества - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством; продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления либо государственный орган (организация), передавший объект коммунальной собственности по договору в безвозмездное пользование; начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) - цена, по которой объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) выставляется на аукцион; минимальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) - цена, ниже которой объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) не может быть продан на аукционе; участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией; победитель аукциона - участник аукциона, выигравший аукцион; претендент на покупку - единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. 4. Начальная и минимальная цены объекта коммунальной собственности, начальная цена права заключения договора аренды земельного участка, начальная и минимальная цены единого предмета аукциона определяются в соответствии с законодательством. Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка не понижается. 5. Аукцион является открытым. 6. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности, а также об установлении начальной и минимальной цен их продажи принимаются государственным органом, принявшим решение о распоряжении объектом коммунальной собственности. 7. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при соблюдении условий, перечисленных в подпункте 1.4 пункта 1 решения Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 129, 9/8248). 8. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять в нем участие, проводится при наличии всех документов, представляемых (предъявляемых) в соответствии с пунктами 21 и 22 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности. ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА9. Организация и проведение аукциона возлагаются на его организатора. 10. После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе объекта коммунальной собственности продавец заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже объекта коммунальной собственности, а в случае продажи объекта недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка, составляющих единый предмет аукциона (далее - продажа единого предмета аукциона), соответствующий районный, Гродненский городской исполнительный комитет (далее - местный исполнительный комитет) заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже права заключения договора аренды земельного участка. 11. Продавец: организует поиск потенциальных покупателей; обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектом коммунальной собственности; заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор купли-продажи объекта коммунальной собственности; оформляет акт приемки-передачи объекта коммунальной собственности. 12. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет: определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка; устанавливает начальную цену права заключения договора аренды земельного участка; принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку); заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор аренды земельного участка. 13. Организатор аукциона: подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка и устанавливает начальную цену единого предмета аукциона - в случае продажи единого предмета аукциона; устанавливает размер задатка для участия в аукционе; организует поиск потенциальных покупателей; организует публикацию извещения о проведении аукциона; обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектами коммунальной собственности; проводит аукцион и оформляет его результаты; разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона; имеет право снять объект коммунальной собственности с аукциона в срок, предусмотренный в извещении; принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами; принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией; осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по оплате права заключения договора аренды земельного участка, по договорам купли-продажи объекта коммунальной собственности и аренды земельного участка. 14. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия). В состав комиссии могут включаться специалисты Гродненского областного территориального фонда государственного имущества, специалисты органов государственного управления, иных государственных организаций, а также представитель коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности. Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год. Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании. 15. Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части: проведения аукциона и оформления его результатов; разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона; снятия объекта коммунальной собственности с аукциона до объявления его проданным. 16. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до дня его проведения в печатных средствах массовой информации, определенных решением Гродненского областного исполнительного комитета от 6 июля 2009 г. N 483 "Об определении печатного средства массовой информации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 181, 9/25153). Дополнительно информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности может размещаться в иных печатных средствах массовой информации. Информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности дополнительно размещается на официальном сайте Гродненского областного исполнительного комитета. Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора. 17. В извещении о проведении аукциона указываются: дата, время и место проведения аукциона; полное и сокращенное наименования объектов коммунальной собственности, их место нахождения; организатор аукциона, его место нахождения; характеристики объектов коммунальной собственности; начальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона); минимальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона); наименования продавцов, их контактные телефоны; информация о земельных участках (площадь, сроки аренды, условия использования земельных участков, сведения о возможности предоставления рассрочки платы за право заключения договоров аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона; информация о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, а в случае продажи единого предмета аукциона также расходах, связанных с формированием земельных участков и изменением земельных участков в результате такого формирования, государственной регистрацией в отношении этих участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона), порядке и сроках их возмещения; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов; порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности; порядок проведения аукциона; порядок оформления участия в аукционе; порядок определения победителя аукциона; сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности; номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации. 18. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения. В извещении о повторном аукционе указываются: дата, время, место проведения аукциона; организатор аукциона, его место нахождения; наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности; начальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона); минимальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона); информация о земельных участках (площадь, сроки аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона; информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов; сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности; номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации; ссылка на ранее опубликованное извещение. Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией. 19. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона отдельно по объектам недвижимого и движимого имущества. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, исключаются два объекта коммунальной собственности, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от среднеарифметической величины начальных цен объектов коммунальной собственности. ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ20. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона: уплачивает задаток, размер которого указывается в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка, установленного для объектов недвижимого имущества, дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам недвижимого имущества, а установленного для объектов движимого имущества - по всем выставляемым на аукцион объектам движимого имущества; подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 21 настоящей Инструкции; заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона. 21. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому: 21.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь: копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица; заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 21.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь: легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения; документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной небанковской кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык; заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 21.3. индивидуальным предпринимателем: документ, подтверждающий государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, и его копия, которая заверяется организатором аукциона; заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона; 21.4. физическим лицом, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. 22. Организатор аукциона при приеме заявлений на участие в аукционе и документов, указанных в пункте 21 настоящей Инструкции, заключает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона. При подаче заявления на участие в аукционе и заключении данного соглашения организатору аукциона предъявляются: представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность этого представителя; физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица; представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя. 23. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 21 и 22 настоящей Инструкции. 24. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 21, и предъявлением документов, названных в пункте 22 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации. 25. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в аукционе со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе. 26. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано. 27. Лицо, допущенное к участию в аукционе, имеет право отказаться от участия в нем. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукцион. В этом случае такому лицу возвращается сумма задатка в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Факт отказа от участия в аукционе фиксируется комиссией в протоколе. 28. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством. 29. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона аукционными номерами, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть эти номера организатору аукциона. ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА30. Аукцион проводится в месте, день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, аукционистом, определяемым организатором аукциона. 31. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона, который устанавливается комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона). 32. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности начинается с объявления аукционистом его наименования, места нахождения, краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона). После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона). 33. При наличии двух участников аукциона и более, желающих приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет новую цену объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) и номер этого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона. 34. Если после объявления аукционистом начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона. 35. Если после объявления начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной. 36. Если после очередного понижения начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) одновременно подняли свои номера два участника аукциона и более, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия (организатор аукциона) принимает решение о снятии объекта коммунальной собственности с аукциона. 37. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности аукционист объявляет о продаже данного объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона), трижды называя цену, по которой продан объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона. 38. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по минимальной цене, аукционист называет эту цену трижды, после чего данный объект коммунальной собственности снимается с аукциона. 39. Аукцион по конкретному объекту коммунальной собственности признается несостоявшимся, если: заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами; ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона. В случае признания аукциона несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) продается такому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона. 40. Спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией (организатором аукциона). 41. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения с победителем аукциона договора купли-продажи объекта коммунальной собственности. В случае подтверждения факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. 42. Результаты аукциона по конкретному объекту коммунальной собственности могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок: не подписал протокол о результатах аукциона; не возместил затраты на организацию и проведение аукциона; не заключил договор купли-продажи объекта коммунальной собственности; не внес плату, взимаемую за право заключения договора аренды земельного участка, не заключил договор аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона. При аннулировании результатов аукциона по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток не возвращается и в течение 3 рабочих дней перечисляется в областной бюджет, а в случае продажи единого предмета аукциона - в соответствующие бюджеты (областной, города Гродно, районный) пропорционально соотношению начальной цены объекта недвижимого имущества к начальной цене права заключения договора аренды земельного участка. ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА43. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, за исключением случая продажи единого предмета аукциона, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона. В случае продажи единого предмета аукциона протокол о результатах аукциона составляется в пяти экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона, четвертый направляется в местный исполнительный комитет, пятый - в организацию по землеустройству. Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании, победителем аукциона (претендентом на покупку) и утверждается организатором аукциона в день проведения аукциона. 44. В протоколе о результатах аукциона указываются: место и время проведения аукциона; наименование объекта коммунальной собственности; информация о продавце; информация о победителе аукциона (претенденте на покупку); начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона); цена продажи объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона); срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение аукциона; срок заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности; обязательство победителя аукциона (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение аукциона; другие необходимые сведения. 45. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку). ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА46. Если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку), учитывается при окончательных расчетах за объект коммунальной собственности по договору купли-продажи и за право заключения договора аренды земельного участка. При отказе или уклонении претендента на покупку от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности, а в случае продажи единого предмета аукциона от внесения платы, взимаемой за право заключения договора аренды земельного участка, заключения договора аренды земельного участка внесенный им задаток возврату не подлежит. Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона (претендентом на покупку), над ценой продажи объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона), сумма превышения подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. 47. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона осуществляется победителем аукциона (претендентом на покупку) в соответствии со сметой затрат, утверждаемой организатором аукциона до его проведения. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления объекта коммунальной собственности на аукцион. 48. В случае продажи единого предмета аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить указанную в протоколе сумму затрат на организацию и проведение аукциона, а также внести в соответствующий районный (городской) бюджет плату за право заключения договора аренды земельного участка (в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующим исполнительным комитетом - часть платы), выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия местным исполнительным комитетом решения о предоставлении земельного участка. В иных случаях победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить сумму затрат на организацию и проведение аукциона в течение 10 рабочих дней со дня утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона. 49. С победителем аукциона (претендентом на покупку) после совершения указанных в пункте 48 настоящей Инструкции действий (не позднее 2 рабочих дней) продавцом в установленном порядке заключается договор купли-продажи объекта коммунальной собственности, а в случае продажи единого предмета аукциона местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка. УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ АКЦИЙГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже принадлежащих Гродненской области акций (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Законом Республики Беларусь от 12 марта 1992 года "О ценных бумагах и фондовых биржах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 11, ст. 194), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673). 2. Настоящая Инструкция определяет порядок подготовки аукциона по продаже принадлежащих Гродненской области акций при осуществлении приватизации, держателем которых является Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - акции), порядок проведения торгов на аукционе, условия участия в аукционе, порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе, порядок заключения по результатам аукциона сделок купли-продажи акций и осуществления расчетов и передачи права собственности на акции. 3. Решение о продаже акций принимает Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком). 4. Продавцом акций и организатором торгов на аукционе по поручению облисполкома выступает Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - продавец). 5. В аукционе может участвовать любое лицо в соответствии с законодательством Республики Беларусь. 6. Продажа акций на аукционе осуществляется за денежные средства (далее - аукцион за денежные средства) или в период безвозмездной приватизации - за именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - специализированный чековый аукцион). 7. На торги на аукционе акции одного акционерного общества предлагаются одним или несколькими пакетами. Выигравшим торги на аукционе по каждому предложенному на торги пакету акций (далее - лот) признается лицо, предложившее за лот наиболее высокую цену. 8. Продавец для проведения аукционов образует комиссию по проведению аукционов (далее - комиссия). Комиссия может образовываться на определенный период времени, как правило, на один год. 9. Комиссия организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности областного уровня управления, утвержденным решением Гродненского областного исполнительного комитета от 3 июня 2002 г. N 289 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 77, 9/1979), и настоящей Инструкцией. 10. При проведении аукциона комиссия выполняет в соответствии с настоящей Инструкцией следующие функции: принимает решение о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе; признает аукцион несостоявшимся; разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов; оформляет результаты торгов по каждому лоту и результаты аукциона. 11. Не допускается одновременное участие в торгах на аукционе по одному и тому же лоту заинтересованных лиц. Заинтересованными лицами для целей настоящей Инструкции признаются: физические лица, состоящие в родственных отношениях или браке; юридические лица, участниками (акционерами) которых выступают одни и те же физические и (или) юридические лица; юридические лица, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов; юридические лица, одно из которых в соответствии с законодательством признается дочерним или зависимым по отношению к другому. 12. Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до его проведения. Отказ от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении аукциона. 13. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. В случае, когда в соответствии с законодательством Республики Беларусь начальная цена акций определяется на основании оценки их рыночной стоимости, проведенной организацией, занимающейся оценочной деятельностью, акции выставляются на торги на аукционе одним лотом. ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА АУКЦИОНА14. Продавец при подготовке и проведении аукциона выполняет следующие функции: утверждает начальную цену акций; устанавливает дату проведения аукциона; устанавливает при проведении аукциона за денежные средства размер задатка и при проведении специализированного чекового аукциона - размер денежной гарантии (не менее 10 процентов от начальной цены лота (лотов); устанавливает последнюю дату приема документов на участие в аукционе; обеспечивает подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона; устанавливает порядок и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в аукционе за денежные средства, и денежной гарантии - лицами, желающими принять участие в специализированном чековом аукционе; предоставляет лицам, желающим принять участие в аукционе, возможность ознакомиться с бухгалтерским балансом акционерного общества по состоянию на 1 января текущего года, проектом договора купли-продажи акций; принимает в соответствии с настоящей Инструкцией заявления на участие в аукционе и другие документы и регистрирует их в журнале приема документов на участие в аукционе с присвоением каждому принятому заявлению на участие в аукционе номера и указанием даты и времени его приема; передает в комиссию по окончании срока приема принятые заявления на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы; уведомляет лиц, подавших заявления на участие в аукционе, о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе; производит расчеты с лицами, подавшими заявления на участие в аукционе, в соответствии с настоящей Инструкцией; заключает по результатам аукциона договор (договоры) купли-продажи акций; обеспечивает в соответствии с каждым заключенным по результатам аукциона договором купли-продажи акций передачу права собственности на акции. 15. Извещение о проведении аукциона публикуется в печатных средствах массовой информации, определенных облисполкомом, не менее чем за 30 дней до проведения аукциона. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны: дата, время и место проведения аукциона; продавец, его местонахождение; адрес, по которому осуществляется прием заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов; срок приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов (прием завершается не позднее чем за 15 дней до даты проведения аукциона); перечень документов, представляемых для участия в аукционе; полное и сокращенное наименование акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда; номинальная стоимость акции; начальная цена одной акции; количество выставляемых на продажу акций; начальная цена всех выставляемых на продажу акций; номера лотов, количество акций в каждом лоте и начальная цена каждого лота; при проведении аукциона за денежные средства - валюта платежа, размер и валюта задатка, срок перечисления задатка и банковские реквизиты продавца для его перечисления; при проведении специализированного чекового аукциона - размер и срок перечисления денежной гарантии, банковские реквизиты продавца для ее перечисления; порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе; доля государства в уставном фонде акционерного общества; наличие крупных пакетов акций (10 и более процентов), принадлежащих физическим и юридическим лицам; номера контактных телефонов для получения дополнительной информации; другие сведения, определяемые продавцом. ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ16. Для участия в аукционе продавцу в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, представляются: заявление на участие в аукционе по форме согласно приложению 1 или 2 к настоящей Инструкции (далее - заявление); юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - копии (без нотариального засвидетельствования) учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), копия выданной Министерством финансов Республики Беларусь лицензии на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности на рынке ценных бумаг (профессиональными участниками рынка ценных бумаг); индивидуальными предпринимателями - копия (без нотариального засвидетельствования) свидетельства о государственной регистрации; представителями физических лиц, индивидуальных предпринимателей - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенная доверенность; юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения; представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность; документ, подтверждающий согласие антимонопольного органа на совершение сделки, в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь; иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона. К заявлению прилагается опись прилагаемых к заявлению документов, подписанная в двух экземплярах физическим лицом, подающим заявление, или его представителем, представителем юридического лица, подающего заявление. На одном экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов, остающемся у физического или юридического лица, заявление которого и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона, приняты продавцом, указываются номер заявления, присвоенный в соответствии с требованиями абзаца девятого пункта 14 настоящей Инструкции, дата и время его приема, должность и фамилия лица, принимающего документы. При подаче документов на участие в аукционе физические лица, представители физических и юридических лиц представляют копию документа, удостоверяющего личность, и его подлинник для заверения его копии лицом, принимающим документы. 17. Для участия в специализированном чековом аукционе дополнительно к документам, указанным в пункте 16 настоящей Инструкции, представляются: справка открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" о количестве имеющихся на специальном (чековом) счете именных приватизационных чеков "Имущество"; справка о приобретении именных приватизационных чеков "Имущество", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица (для юридических лиц). 18. Продавец осуществляет прием заявлений и прилагаемых к ним документов в течение срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона. 19. Продавец не принимает заявления и прилагаемые к ним документы после истечения указанного в извещении о проведении аукциона срока их приема, а также в случаях, если: представлены не все документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона; заявление и прилагаемые к нему документы представляются лицом, не имеющим соответствующих полномочий. Отметка об отказе в принятии заявления и прилагаемых к нему документов делается лицом, принимающим документы, на каждом экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов с указанием даты и причины отказа, один экземпляр которой остается у продавца. 20. Лицо, подавшее заявление и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона (далее - участник аукциона), представитель участника аукциона расписываются в журнале приема документов на участие в аукционе. Продавец при регистрации заявления участника аукциона за денежные средства заключает с ним договор о задатке согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, при регистрации заявления участника специализированного чекового аукциона - договор о денежной гарантии согласно приложению 4 к настоящей Инструкции. Сумма задатка устанавливается в заключаемом с участником аукциона за денежные средства договоре о задатке исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера задатка от общей начальной цены лотов, на участие в торгах по которым участником аукциона подано заявление (далее - заявленные участником аукциона лоты), валюта задатка и срок перечисления задатка на счет продавца - исходя из указанных в извещении о проведении аукциона валюты задатка и срока его перечисления на счет продавца. Сумма денежной гарантии устанавливается в заключаемом с участником специализированного чекового аукциона договоре о денежной гарантии исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера денежной гарантии от общей начальной цены заявленных участником аукциона лотов в денежном выражении, рассчитанной в белорусских рублях по стоимости именного приватизационного чека "Имущество", установленной Советом Министров Республики Беларусь, срок перечисления денежной гарантии на счет продавца - исходя из указанного в извещении о проведении аукциона срока перечисления денежной гарантии на счет продавца. 21. Продавец обеспечивает сохранность и несет ответственность за принятые заявления и прилагаемые к ним документы, а также принимает меры по обеспечению конфиденциальности сведений об участниках аукциона. 22. Комиссия принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе по результатам рассмотрения принятых продавцом и переданных им в комиссию заявлений и прилагаемых к ним документов на соответствие представленных участниками аукциона документов требованиям законодательства Республики Беларусь. К участию в аукционе допускаются участники аукциона, в отношении которых комиссия не выявила ни одного обстоятельства, являющегося в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также требованиями, установленными в пункте 11 настоящей Инструкции, основанием для отказа в допуске к участию в аукционе. Решение комиссии оформляется протоколом о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе. 23. Участники аукциона уведомляются продавцом о решении комиссии о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе в течение 2 рабочих дней после его принятия путем вручения участникам аукциона, их представителям под расписку соответствующих уведомлений либо путем направления уведомлений по почте, о чем делается отметка в журнале приема документов на участие в аукционе. 24. Участнику аукциона, не допущенному решением комиссии к участию в аукционе, внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в аукционе. 25. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в аукционе. Отказом признается: письменное уведомление продавца об отказе от участия в аукционе; неявка на торги в назначенные день и час; невнесение задатка (денежной гарантии). Внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается участнику аукциона, отказавшемуся от участия в аукционе, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации продавцом его письменного отказа от участия в аукционе в журнале приема документов на участие в аукционе и в случае неявки на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. 26. Аукцион признается несостоявшимся, о чем комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в следующих случаях: на участие в аукционе не подано заявлений; на участие в аукционе подано заявление одним участником аукциона; все участники аукциона не допущены к участию в аукционе или к участию в нем допущен один участник аукциона. ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА АУКЦИОНЕ27. В день проведения аукциона участники аукциона, допущенные решением комиссии к участию в аукционе, задатки (денежные гарантии) которых поступили на счет продавца в соответствии с заключенными с ними договорами о задатке (о денежной гарантии), обязаны пройти заключительную регистрацию. 28. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах. При прохождении заключительной регистрации участники аукциона уведомляются о сумме расходов продавца на подготовку и проведение аукциона, в том числе на проведение оценки рыночной стоимости акций, согласно утвержденной продавцом смете расходов на проведение аукциона (далее - расходы на подготовку и проведение аукциона), а также о порядке и сроках их возмещения. Расходы на подготовку и проведение аукциона возмещаются участниками аукциона, выигравшими торги по лоту (лотам), в равных долях. 29. По результатам заключительной регистрации лоты, по которым отсутствуют участники аукциона или имеется только один участник аукциона, снимаются с торгов. Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов все предложенные на торги лоты, аукцион признается несостоявшимся и комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся. Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов отдельные из предложенных на торги лоты, сведения о снятых с торгов лотах отражаются в протоколе о результатах аукциона. 30. Торги проводятся аукционистом на основании заключенного с ним продавцом договора возмездного оказания услуг. Каждый участник аукциона принимает участие в торгах на аукционе только по заявленным участником аукциона лотам. 31. Спорные вопросы, возникающие в ходе торгов, разрешаются комиссией. 32. Шаг цены на аукционе устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной им цены лота. До начала торгов аукционист оглашает правила их проведения. Затем аукционист объявляет наименование акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда и доли государства в уставном фонде, номера лотов, снятых с торгов в соответствии с пунктом 29 настоящей Инструкции, номер предлагаемого к торгам лота, количество акций в лоте, начальную цену лота. Торги по лоту начинаются с объявления аукционистом первой цены лота, которая определяется аукционистом от начальной цены лота с шагом цены в размере не менее 10 процентов. Если по объявленной аукционистом первой цене лота аукционные номера подняли не менее двух участников аукциона, аукционист объявляет следующую цену лота. Торги продолжаются до тех пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и аукционный номер этого участника аукциона трижды и объявляет о продаже лота. По завершении торгов по лоту аукционист называет номер проданного лота, цену продажи лота и аукционный номер участника аукциона, выигравшего торги по данному лоту. 33. По результатам торгов по каждому проданному лоту оформляется соответствующий протокол о результатах торгов по лоту. В протоколе о результатах торгов по лоту указываются: дата проведения аукциона; продавец акций; наименование или фамилия, собственное имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту; полное наименование и местонахождение акционерного общества; номер лота и количество акций в лоте; начальная цена лота; цена продажи лота; обязательства продавца и участника аукциона, выигравшего торги по лоту, по подписанию договора купли-продажи акций; обязательство участника аукциона, выигравшего торги по лоту, по возмещению расходов на подготовку и проведение аукциона в соответствии с настоящей Инструкцией. Протокол о результатах торгов по лоту оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается членами комиссии и участником аукциона, выигравшим торги по лоту, или его представителем. Один экземпляр протокола о результатах торгов по лоту остается у продавца, второй - выдается участнику аукциона, выигравшему торги по лоту. 34. В случае, если после объявления аукционистом первой цены лота ни один из участников аукциона не поднял свой аукционный номер или только один участник аукциона поднял аукционный номер, аукционист объявляет о снятии лота с торгов, что отражается в протоколе о результатах аукциона. 35. По завершении торгов по всем лотам комиссия оформляет протокол о результатах аукциона. В протоколе о результатах аукциона указываются: дата проведения аукциона; наименование и местонахождение акционерного общества; номер каждого предложенного на торги лота; количество акций в каждом лоте; начальная цена каждого лота; по проданным лотам - цена продажи лота, наименование или фамилия, собственное имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту; по снятым с торгов лотам - отметка о снятии лота с торгов. Протокол о результатах аукциона оформляется в одном экземпляре, который подписывается членами комиссии и остается у продавца. 36. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в нем подано заявление только одним участником аукциона, допущенным в соответствии с пунктом 22 настоящей Инструкции к участию в аукционе (далее - претендент на покупку лота), комиссия оформляет протокол о возможной продаже лота претенденту на покупку лота по начальной цене лота, увеличенной на 5 процентов. Продавец в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о возможной продаже лота направляет претенденту на покупку лота предложение о заключении договора купли-продажи акций (далее - предложение). В предложении также указываются сумма расходов на подготовку и проведение аукциона, порядок и сроки их возмещения претендентом на покупку лота. Ответ претендента на покупку лота на предложение и заверенная надлежащим образом копия платежного поручения, подтверждающая возмещение расходов на подготовку и проведение аукциона, должны быть представлены продавцу не позднее 10 рабочих дней со дня получения предложения. ГЛАВА 5 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ37. Участники аукциона, выигравшие торги по лоту (лотам), обязаны возместить расходы на подготовку и проведение аукциона путем перечисления их в областной бюджет в течение 3 рабочих дней с даты проведения аукциона. 38. Участнику аукциона, не выигравшему торги ни по одному из лотов, задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона. 39. Участнику аукциона, выигравшему торги по лоту (лотам) на аукционе за денежные средства, внесенный задаток учитывается при окончательных расчетах за приобретенные им акции в соответствии с договором купли-продажи акций. В случае, если участник аукциона за денежные средства выиграл торги не по всем заявленным участником аукциона лотам и сумма внесенного им задатка превышает цену продажи лота (лотов), по которому участник аукциона выиграл торги, при окончательных расчетах за приобретенные акции в соответствии с договором купли-продажи акций участнику аукциона учитывается задаток в сумме, равной цене продажи акций, а остальная часть задатка возвращается участнику аукциона в течение 5 рабочих дней с даты заключения с ним договора купли-продажи акций. Претенденту на покупку лота, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи акций, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретенные акции. Претенденту на покупку лота в случае его несогласия на заключение договора купли-продажи акций задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня получения продавцом ответа претендента на покупку лота. 40. Участнику аукциона, выигравшему торги по лоту (лотам) на специализированном чековом аукционе, денежная гарантия возвращается в течение 5 рабочих дней с даты поступления на специальный (чековый) счет продавца именных приватизационных чеков "Имущество" в счет оплаты за приобретенные участником аукциона акции в соответствии с договором купли-продажи акций. 41. По результатам аукциона продавец в течение 10 календарных дней с даты его проведения заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), на основании протокола (протоколов) о результатах торгов по лоту (лотам) и в соответствии с настоящей Инструкцией договор купли-продажи акций. Продавец в течение 10 календарных дней со дня получения ответа претендента на покупку лота о его согласии на заключение договора купли-продажи акций заключает с ним договор купли-продажи акций при условии возмещения им расходов на подготовку и проведение аукциона в установленный срок. 42. Участники аукциона, выигравшие торги по лоту (лотам), до подписания договора купли-продажи акций обязаны представить продавцу заверенные надлежащим образом копии платежных поручений, подтверждающие возмещение расходов на подготовку и проведение аукциона. 43. Продавец не заключает договор купли-продажи акций с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), если участник аукциона: по завершении торгов по лоту (лотам) не подписал протокол (протоколы) о результатах торгов по лоту (лотам); своевременно не возместил расходы на подготовку и проведение аукциона. Продавец не заключает договор купли-продажи акций с претендентом на покупку лота в случае, если претендент на покупку лота в установленный срок не возместил расходы на подготовку и проведение аукциона. 44. Продавец аннулирует результаты торгов по лоту (лотам) в случаях, если: продавец в соответствии с пунктом 43 настоящей Инструкции не заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), договор купли-продажи акций; участник аукциона, выигравший торги по лоту (лотам), в течение срока, указанного в протоколе (протоколах) о результатах торгов по лоту (лотам), не подписал с продавцом договор купли-продажи акций. Внесенный задаток (денежная гарантия) в этих случаях участнику аукциона не возвращается и направляется в областной бюджет. 45. Договор купли-продажи акций должен содержать: сведения о продавце акций и об участнике аукциона, выигравшем торги по лоту (лотам) (далее - покупатель), их местонахождении (месте жительства - для физического лица); наименование акционерного общества, количество проданных акций, их долю в уставном фонде; вид и категорию акций, данные о регистрации выпуска и код выпуска; номинальную стоимость акции; цену продажи акций; порядок и срок оплаты цены продажи акций; валюту платежа (при заключении договора купли-продажи акций по результатам аукциона за денежные средства); порядок передачи покупателю права собственности на акции; ответственность сторон; другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон. 46. Право собственности на акции передается покупателю после оплаты им цены продажи акций в соответствии с договором купли-продажи акций. ГЛАВА 6 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН47. Сделки купли-продажи акций признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь. 48. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи акций рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Приложение 1 Гродненский областной территориальный
фонд государственного имущества
________________________________________
(полное наименование, юридический адрес,
________________________________________
данные о государственной регистрации)
________________________________________
Регистрационный номер __________________
от "__" ____________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
Просим допустить к участию в аукционе по продаже принадлежащих
Гродненской области акций акционерного общества ___________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
акционерного общества)
по предложенным на торги лотам ____________________________________________
(номера лотов согласно извещению
о проведении аукциона)
С условиями допуска к участию в аукционе, порядком его проведения и
оформления результатов торгов ознакомлены и согласны.
Опись представленных документов приведена в приложении к настоящему
заявлению.
_____________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество,
_____________________________________
должность уполномоченного
представителя)
_____________________________________
(основание, по которому действует
представитель)
_____________________________________
(подпись)
М.П.
--------------------------------
<*> Заполняется юридическим лицом.
Приложение Регистрационный номер ___________
от "__" _________________ 20__ г.
ОПИСЬ <*>
прилагаемых к заявлению на участие в аукционе документов
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________ _________________________________
(фамилия, инициалы, должность лица, (фамилия, инициалы лица,
___________________________________ _________________________________
принявшего документы) представившего документы)
_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
<*> Настоящая опись составляется в двух экземплярах.
Приложение 2 Гродненский областной территориальный
фонд государственного имущества
______________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество,
______________________________________
адрес, данные документа,
удостоверяющего
______________________________________
личность, (серия (при наличии), номер,
дата выдачи,
______________________________________
наименование государственного органа,
______________________________________
выдавшего документ)
Регистрационный номер ________________
от "__" ____________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
Прошу допустить к участию в аукционе по продаже принадлежащих
Гродненской области акций акционерного общества ___________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
акционерного общества)
по предложенным на торги лотам ____________________________________________
(номера лотов согласно извещению
о проведении аукциона)
С условиями допуска к участию в аукционе, порядком его проведения и
оформления результатов торгов ознакомлен и согласен.
Опись представленных документов приведена в приложении к настоящему
заявлению.
_____________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество
_____________________________________
представителя физического лица)
_____________________________________
(основание, по которому действует
представитель)
_____________________________________
(подпись физического лица или его
представителя)
--------------------------------
<*> Заполняется физическим лицом.
Приложение Регистрационный номер _________
от "__" _________________ 20__ г.
ОПИСЬ <*>
прилагаемых к заявлению на участие в аукционе документов
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________ _________________________________
(фамилия, инициалы, должность лица, (фамилия, инициалы лица,
___________________________________ _________________________________
принявшего документы) представившего документы)
_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
<*> Настоящая опись составляется в двух экземплярах.
Приложение 3 ДОГОВОР
о задатке
г. Гродно "__" __________ 20__ г.
Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества
(далее - Фонд) в лице _____________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
и _________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, собственное имя, отчество физического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество представителя
юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, собственное имя, отчество представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в аукционе по продаже акций акционерного
общества __________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по лоту / лотам ___________________________________________________________
(номера лотов согласно поданному заявлению
на участие в аукционе)
(далее - заявленные лоты) обязуется перечислить в срок не позднее
"__" ________ 20__ г. на счет Фонда _______________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
задаток в сумме ____________________________________ ______________________
(сумма цифрами и прописью) (валюта задатка)
определенной исходя из установленного в извещении о проведении аукциона
размера задатка от общей начальной цены заявленных лотов.
2. Задаток, указанный в пункте 1 настоящего договора, вносится
Участником в качестве обеспечения исполнения им обязательств по договору
купли-продажи акций, которые могут возникнуть у Участника, если он выиграет
торги по всем или отдельным заявленным лотам.
3. В случае непоступления задатка на счет Фонда в срок, установленный
в пункте 1 настоящего договора, обязательства Участника по внесению задатка
считаются неисполненными, что признается отказом Участника от участия в
аукционе.
4. Фонд возвращает задаток Участнику на счет _________________________
(реквизиты счета,
___________________________________________________________________________
наименование банка)
в следующем порядке:
Участнику, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в
аукционе;
Участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней с даты регистрации Фондом в журнале приема документов на участие в
аукционе письменного отказа Участника от участия в аукционе и в случае
неявки Участника на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения
аукциона;
Участнику, не выигравшему торги ни по одному из заявленных лотов, - в
течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
5. Участнику, выигравшему торги по всем или отдельным заявленным лотам
и подписавшему с Фондом договор купли-продажи акций, задаток учитывается
при окончательных расчетах за приобретенные им акции в соответствии с
договором купли-продажи акций.
В случае, если Участник выиграет торги не по всем, а по отдельным
заявленным лотам и внесенный им задаток превысит цену продажи лота (лотов),
по которому Участник выиграет торги, при окончательных расчетах за
приобретенные акции в соответствии с договором купли-продажи акций
Участнику учитывается часть задатка в сумме, равной цене продажи акций, а
остальная часть задатка возвращается Участнику в течение 5 рабочих дней с
даты заключения с ним договора купли-продажи акций.
6. Участник, выигравший торги по всем или отдельным заявленным лотам,
утрачивает внесенный им задаток в случае уклонения:
от подписания протокола о результатах торгов по лоту / протоколов
о результатах торгов по лотам;
от возмещения расходов на подготовку и проведение аукциона;
от подписания в установленные сроки договора купли-продажи акций.
7. В случае уклонения Фонда от подписания договора купли-продажи акций
Участнику возвращается задаток в двойном размере, а также возмещаются
убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Фондом и
Участником.
9. Все изменения и дополнения в настоящий договор действительны лишь в
случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Фонда и Участника.
10. Взаимоотношения и ответственность сторон, не оговоренные в
настоящем договоре, регулируются законодательством Республики Беларусь.
11. Споры, вытекающие из настоящего договора, не урегулированные путем
переговоров, подлежат рассмотрению в судах Республики Беларусь в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Фонда, второй - передается
Участнику.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Фонд: Участник:
Гродненский областной ____________________________________
территориальный фонд (юридический адрес или фамилия,
государственного имущества собственное
230023, г. Гродно, ____________________________________
ул. 17 Сентября, 39 имя, отчество физического лица,
_______________________________ адрес,
(учетный номер плательщика) ____________________________________
____________ (_________________) данные документа, удостоверяющего
(подпись) (И.О.Фамилия) ____________________________________
М.П. личность, (серия (при наличии),
номер, дата
____________________________________
выдачи, наименование
государственного органа,
____________________________________
выдавшего документ)
______________ (___________________)
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 4 ДОГОВОР
о денежной гарантии
г. Гродно "__" __________ 20__ г.
Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества
(далее - Фонд) в лице _____________________________________________________
__________________________ действующего на основании ______________________
и _________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, собственное имя, отчество физического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество представителя
юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, собственное имя, отчество представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в аукционе по продаже акций акционерного
общества __________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по лоту / лотам ___________________________________________________________
(номера лотов согласно поданному заявлению
на участие в аукционе)
(далее - заявленные лоты) обязуется перечислить в срок не позднее
"__" __________ 20__ г. на счет Фонда _____________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
денежную гарантию в сумме _________________________________________________
(цифрами и прописью)
белорусских рублей, определенной исходя из установленного в извещении о
проведении аукциона размера денежной гарантии от общей начальной цены
заявленных участником лотов в денежном выражении, рассчитанной в
белорусских рублях по стоимости именного приватизационного чека
"Имущество", установленной Советом Министров Республики Беларусь.
2. В случае непоступления денежной гарантии на счет Фонда в срок,
установленный в пункте 1 настоящего договора, обязательства Участника по
внесению денежной гарантии считаются неисполненными, что признается отказом
Участника от участия в аукционе.
3. Фонд возвращает денежную гарантию Участнику на счет _______________
(реквизиты
___________________________________________________________________________
счета, наименование банка)
в следующем порядке:
Участнику, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в
аукционе;
Участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней с даты регистрации Фондом в журнале приема документов на участие в
аукционе письменного отказа Участника от участия в аукционе и в случае
неявки Участника на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения
аукциона;
Участнику, не выигравшему торги ни по одному из заявленных лотов, - в
течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона;
Участнику, выигравшему торги по всем или отдельным заявленным лотам и
подписавшему с Фондом договор купли-продажи акций, - в течение 5 рабочих
дней с даты поступления на специальный (чековый) счет Фонда именных
приватизационных чеков "Имущество" в счет оплаты за приобретенные
Участником акции в соответствии с договором купли-продажи акций.
4. Участник, выигравший торги по всем или отдельным заявленным лотам,
утрачивает внесенную им денежную гарантию в случае уклонения:
от подписания протокола о результатах торгов по лоту / протоколов
о результатах торгов по лотам;
от возмещения расходов на подготовку и проведение аукциона;
от подписания в установленные сроки договора купли-продажи акций.
5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Фондом и
Участником.
6. Все изменения и дополнения в настоящий договор действительны лишь в
случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Фонда и Участника.
7. Взаимоотношения и ответственность сторон, не оговоренные в
настоящем договоре, регулируются законодательством Республики Беларусь.
8. Споры, вытекающие из настоящего договора, не урегулированные путем
переговоров, подлежат рассмотрению в судах Республики Беларусь в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Фонда, второй - передается
Участнику.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Фонд: Участник:
Гродненский областной _______________________________________
территориальный фонд (юридический адрес или фамилия,
государственного имущества собственное
230023, г. Гродно, _______________________________________
ул. 17 Сентября, 39 имя, отчество физического лица, адрес,
_______________________________
(учетный номер плательщика) _______________________________________
____________ (_________________) данные документа, удостоверяющего
(подпись) (И.О.Фамилия) _______________________________________
М.П. личность, (серия (при наличии), номер,
дата
_______________________________________
выдачи, наименование государственного
_______________________________________
органа, выдавшего документ)
______________ (______________________)
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
