ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Жодинского городского Совета депутатов от 15.12.2009 № 159 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности города Жодино"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 30 декабря 2009 г. N 9/28338

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Жодинский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

Жодинский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные горисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности города Жодино (далее - органы управления горисполкома), обеспечивают перечисление в городской бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности города Жодино, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности города Жодино, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

освобождение от перечисления в городской бюджет платы и средств осуществляется по решению Жодинского городского Совета депутатов;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности города Жодино и оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств городского бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход городского бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендодатели представляют в финансовый отдел горисполкома расчеты суммы арендной платы, подлежащей перечислению в городской бюджет, ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в городской бюджет указанных платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в городской бюджет платы и средств осуществляют руководители органов управления горисполкома и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Жодино.

3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Признать утратившими силу:

решение Жодинского городского Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 190 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Жодино" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 47, 9/6415);

решение Жодинского городского Совета депутатов от 11 мая 2007 г. N 24 "О внесении изменения и дополнений в решение Жодинского городского Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 151, 9/8696);

решение Жодинского городского Совета депутатов от 15 апреля 2008 г. N 61 "О внесении изменений и дополнений в решение Жодинского городского Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 138, 9/15016);

решение Жодинского городского Совета депутатов от 30 июня 2008 г. N 76 "О внесении изменений и дополнения в решение Жодинского городского Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 216, 9/17393);

решение Жодинского городского Совета депутатов от 18 августа 2009 г. N 145 "О внесении изменений и дополнений в решение Жодинского городского Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 216, 9/26087).

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя горисполкома по курируемым направлениям, управляющего делами горисполкома Конона С.П.

6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г., за исключением настоящего пункта, вступающего в силу после официального опубликования этого решения.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 июля 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в семимесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.

7. Настоящее решение опубликовать в газете "Жодзiнскiя навiны".

Председатель А.С.Пугач

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Жодинского городского
                                                      Совета депутатов
                                                      15.12.2009 N 159

1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Жодино (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Жодино (далее - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Жодинский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций (далее - органы управления горисполкома), коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:

по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за горисполкомом, органами управления горисполкома, а также за организациями, подчиненными непосредственно горисполкому, - путем издания соответствующего распоряжения председателя горисполкома;

по недвижимому имуществу, которое передано в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям, другим организациям, - по согласованию с заместителем председателя горисполкома по курируемому направлению и с управлением экономики горисполкома;

по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, - по согласованию с управлениями, отделами горисполкома, государственными объединениями, государственными учреждениями, созданными для осуществления управленческих функций, уполномоченными горисполкомом управлять акциями и долями, принадлежащими городу Жодино в уставных фондах акционерных обществ (далее - органы, осуществляющие владельческий надзор);

по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование республиканским государственно-общественным объединениям, - по согласованию с горисполкомом.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в горисполком для размещения на сайте в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности города Жодино, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Горисполком вправе определить иные конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду указанного имущества, находящегося в коммунальной собственности города Жодино и закрепленного на праве оперативного управления за горисполкомом и органами управления горисполкома;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов устанавливается горисполкомом.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет горисполком, органы управления горисполкома, органы, осуществляющие владельческий надзор, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны