Решение Столинского районного Совета депутатов от 20.01.2011 № 38 "О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Столинского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 24 мая 2011 г. N 9/41174

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" в целях совершенствования порядка распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Столинского района <*>, Столинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что по решению Столинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляется:

1.1. отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению райисполкома;

возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Столинского района;

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений;

1.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Столинского района <***>:

за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома, структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому);

1.3. передача без перехода права собственности жилых помещений:

находящихся в коммунальной собственности Столинского района и оперативном управлении райисполкома или структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица;

находящихся в коммунальной собственности Столинского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящихся в коммунальной собственности Столинского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.4. передача находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома председателем райисполкома либо заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.

Передача находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется райисполкомом.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Столинского района, понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Столинского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности Столинского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в собственность Столинского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.

2. Райисполком вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Столинского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме, в структурных подразделениях райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативном управлении которых находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Райисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Столинского района долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но являющимся участниками долевой собственности и имеющим преимущественное право покупки согласно действующему законодательству.

4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Столинского района.

5. Действие настоящего решения не распространяется:

5.1. на распоряжение жилыми помещениями:

изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

в случае изъятия земельных участков для государственных нужд, признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые, капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

5.2. на отчуждение жилых помещений гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

5.3. на отчуждение жилых помещений, построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель С.Ф.Сидоревич

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Столинского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      20.01.2011 N 38

1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Столинского района.

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Столинского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности Столинского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении Столинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;

находящиеся в коммунальной собственности Столинского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население).

5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.

6. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в структурных подразделениях райисполкома, в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется по решению райисполкома и по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений.

7. Структурное подразделение райисполкома, коммунальное юридическое лицо, подчиненное райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), в установленном порядке по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений вносят в райисполком предложения о продаже жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8. Райисполком, государственный орган, организация письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

9. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в райисполком, государственный орган, организацию.

10. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 9 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в райисполкоме, государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 8 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в райисполком, государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 9 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

11. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится жилое помещение, либо райисполкомом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

12. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют коммунальные юридические лица, подчиненные райисполкому, а также соответствующие местные Советы депутатов либо по их поручению соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (далее - местные Советы депутатов (местные исполнительные и распорядительные органы) по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.

13. При наличии заявок на приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

14. Приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.

15. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом райисполкомом. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

16. Приобретение гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но являющимися участниками долевой собственности и имеющими преимущественное право покупки согласно действующему законодательству находящихся в коммунальной собственности Столинского района долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры), осуществляется по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

17. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Архив документов
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского