Решение Гродненского районного Совета депутатов от 13.12.2011 № 126 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Гродненского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 12 марта 2012 г. N 9/48407

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Гродненского района <*>, Гродненский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. по решению Гродненского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляются:

1.1.1. отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Гродненского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в собственности Гродненского района и оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, или хозяйственном ведении унитарных предприятий, уполномоченных райисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами либо акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ, принадлежащими Гродненскому району (далее - органы управления райисполкома), и организаций, подчиненных непосредственно райисполкому;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Гродненского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Гродненского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце четвертом настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению органов управления райисполкома;

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в собственности Гродненского района жилых помещений.

Предложения об отчуждении жилых помещений в соответствии с частью первой настоящего подпункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома органами управления райисполкома после согласования с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений;

1.1.2. приобретение жилых помещений в собственность Гродненского района <***>:

за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома);

1.1.3. передача без перехода права собственности жилых помещений, находящихся в собственности Гродненского района и оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома и организаций, непосредственно подчиненных райисполкому;

1.2. по решению органов управления райисполкома осуществляется передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений:

находящихся в собственности Гродненского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома;

находящихся в собственности Гродненского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);

1.3. приобретение жилых помещений в собственность Гродненского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных непосредственно райисполкому, или коммунальных лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома), осуществляется по решению:

коммунальных юридических лиц, подчиненных непосредственно райисполкому, по согласованию с райисполкомом;

коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома, по согласованию с органами управления райисполкома.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями, находящимися в собственности Гродненского района, понимаются:

отчуждение из собственности Гродненского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Гродненского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность Гродненского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.

2. Райисполком вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в собственности Гродненского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме, в оперативном управлении которого находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, непосредственно подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам.

Органы управления райисполкома вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в собственности Гродненского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в органах управления райисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в коммунальных юридических лицах, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома).

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в собственности Гродненского района.

4. Действие настоящего решения не распространяется на:

4.1. распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

6. Настоящее решение опубликовать в газете "Перспектива".

Председатель С.С.Обуховский

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Прокурор                         Начальник
Гродненского района              управления Комитета
        А.А.Иванюк               государственной безопасности
16.11.2011                       Республики Беларусь
                                 по Гродненской области
                                         И.А.Корж
                                 18.11.2011

СОГЛАСОВАНО                      СОГЛАСОВАНО
Начальник                        Председатель
отдела внутренних дел            хозяйственного суда
Гродненского районного           Гродненской области
исполнительного комитета                 В.Е.Костюкевич
        С.И.Ланкевич             02.12.2011
16.11.2011

СОГЛАСОВАНО
Председатель
Комитета государственного
контроля Гродненской области
        С.В.Ровнейко
24.11.2011

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Гродненского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     13.12.2011 N 126

1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в собственности Гродненского района.

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

органы управления райисполкома - структурные подразделения Гродненского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), наделенные правами юридического лица, унитарные предприятия, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами;

жилые помещения, находящиеся в собственности Гродненского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в собственности Гродненского района и оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома, коммунальных юридических лиц;

находящиеся в собственности Гродненского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых в соответствии с законодательством.

5. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в райисполкоме, органах управления райисполкома, в коммунальных юридических лицах, непосредственно подчиненных райисполкому или которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется райисполкомом или органом управления райисполкома в соответствии с решением, утверждающим настоящую Инструкцию.

6. Райисполком, орган управления райисполкома, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

7. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.

8. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 7 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 6 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 7 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

9. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, органом управления райисполкома, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом или органом управления райисполкома, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

10. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют райисполком, другие органы управления райисполкома, коммунальные юридические лица, а также соответствующие местные Советы депутатов либо по их поручению соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (далее - местные Советы депутатов (местные исполнительные и распорядительные органы) по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.

11. При наличии заявок на приобретение жилых помещений райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

12. Приобретение жилых помещений райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.

13. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом райисполкомом. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

14. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Archive documents
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского