Решение Минского областного исполнительного комитета от 09.04.2012 № 446 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования"

Зарегистрировано в НРПА РБ 20 апреля 2012 г. N 9/49594

На основании части третьей подпункта 2.6 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 512 "О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда" Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования.

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Б.В.Батура

Управляющий делами И.С.Маркевич

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Минского областного
                                                   исполнительного комитета
                                                   09.04.2012 N 446
 

1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 512 "О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 125, 1/13062) и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, находящихся в собственности Минской области и ее административно-территориальных единиц (далее - жилые помещения коммерческого использования).

2. Доля жилых помещений коммерческого использования определяется с учетом потребности в таких жилых помещениях Минским областным, районными и Жодинским городским исполнительными комитетами (далее - местные исполнительные и распорядительные органы) - из числа жилых помещений коммунального жилищного фонда. При этом не более 10 процентов незаселенных жилых помещений коммерческого использования местными исполнительными и распорядительными органами выделяется на основании индивидуальных ходатайств Министерства обороны Республики Беларусь, Министерства внутренних дел Республики Беларусь, Следственного комитета Республики Беларусь, Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, Комитета государственной безопасности Республики Беларусь, Государственного пограничного комитета Республики Беларусь, Службы безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитического центра при Президенте Республики Беларусь, Комитета государственного контроля Республики Беларусь (далее - государственные органы и организации, в которых предусмотрена военная служба) военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, проходящим военную службу (службу) в государственных органах и организациях, в которых предусмотрена военная служба, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований, Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований (далее - военнослужащие). Индивидуальные ходатайства направляются государственными органами и организациями, в которых предусмотрена военная служба, в Минский областной исполнительный комитет.

Право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете.

При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных в части четвертой настоящего пункта, в порядке, установленном в пункте 8 настоящей Инструкции.

При предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют военнослужащие в порядке перечисления:

в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность и не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) в пользовании в населенном пункте по новому месту военной службы (службы). В отношении этой категории военнослужащих местными исполнительными и распорядительными органами самостоятельно запрашиваются справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, составе семьи и находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в этом населенном пункте;

состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для целей настоящей Инструкции под отсутствием у военнослужащих в пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых военнослужащими:

по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;

по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иным договорам, заключенным в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676).

3. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается местными исполнительными и распорядительными органами.

4. Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации.

5. К заявлению о предоставлении жилого помещения коммерческого использования прилагаются документы, указанные в подпункте 1.1.18 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590).

6. Местными исполнительными и распорядительными органами осуществляется учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования путем составления перечней заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, не состоящих на таком учете.

7. Местные исполнительные и распорядительные органы в течение трех дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении жилого помещения коммерческого использования запрашивают информацию о нахождении его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и (или) по месту работы (службы).

8. По истечении срока, указанного в пункте 4 настоящей Инструкции, местными исполнительными и распорядительными органами рассматриваются заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимаются решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных в части второй настоящего пункта.

Заявления военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, рассматриваются местными исполнительными и распорядительными органами. При этом жилые помещения предоставляются ими в порядке очередности поступления таких заявлений с учетом требований части четвертой пункта 2 настоящей Инструкции. В заявлении должна быть указана информация о наличии индивидуального ходатайства государственного органа и организации, в которых предусмотрена военная служба. Предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется из числа жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 512. При отсутствии заявлений военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, местными исполнительными и распорядительными органами принимаются решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

9. В решении о предоставлении жилого помещения коммерческого использования указываются все члены семьи гражданина, совместно с которыми ему предоставляется жилое помещение коммерческого использования.

10. Право пользования жилым помещением коммерческого использования возникает у граждан на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

11. Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается на срок, не превышающий пяти лет, и подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах, предоставивших жилое помещение коммерческого использования.