ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Гомельского городского Совета депутатов от 29.05.2012 № 151 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 21 июня 2012 г. N 9/50796

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Гомельский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. Гомельский городской исполнительный комитет, его структурные подразделения, администрации районов города Гомеля, их структурные подразделения обеспечивают перечисление в городской бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Гомеля (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;

1.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и городские организационные структуры республиканских государственно-общественных объединений, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в городской бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;

1.3. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в городской бюджет платы и средств осуществляется по решению Гомельского городского Совета депутатов;

1.4. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств городского бюджета;

1.5. затраты на организацию и проведение аукциона по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

1.6. плата и средства перечисляются в доход городского бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.7. контроль за перечислением в городской бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего пункта;

1.8. имущество, находящееся в коммунальной собственности города Гомеля, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя площадью, не превышающей 50 процентов арендуемой площади (по объектам торговли и общественного питания - не более 50 процентов площади торгового или обеденного зала), и на условиях, предусмотренных в договоре аренды.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2. Утвердить прилагаемые:

Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Гомеля;

Инструкцию о порядке сдачи в аренду открытых площадок с покрытием, расположенных на землях общего пользования города Гомеля, для размещения объектов мелкорозничной торговли и общественного питания.

3. Действие настоящего решения не распространяется на государственный жилищный фонд.

4. Признать утратившими силу:

решение Гомельского городского Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. N 201 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 62, 9/29499);

решение Гомельского городского Совета депутатов от 23 декабря 2010 г. N 44 "О внесении дополнений и изменения в решение Гомельского городского Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. N 201" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 12, 9/37574);

решение Гомельского городского Совета депутатов от 27 мая 2011 г. N 81 "О внесении изменения и дополнения в решение Гомельского городского Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. N 201" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 117, 9/44340).

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель И.А.Бородинчик

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Гомельского городского
                                                     Совета депутатов
                                                     29.05.2012 N 151

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Гомеля (далее - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Гомельский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), его структурные подразделения, администрации районов города Гомеля (далее - администрации), их структурные подразделения, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, и городские организационные структуры республиканских государственно-общественных объединений, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение горисполкома о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается:

по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за горисполкомом, его структурными подразделениями, администрациями, их структурными подразделениями, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - за коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и другими организациями, переданному в безвозмездное пользование городским организационным структурам республиканских государственно-общественных объединений - по представлению управления коммунальной собственности и приватизации горисполкома;

по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий - по представлению органов, уполномоченных горисполкомом управлять акциями (долями) в уставных фондах хозяйственных обществ, находящимися в коммунальной собственности города Гомеля (далее - органы, осуществляющие владельческий надзор).

4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в управление коммунальной собственности и приватизации горисполкома для размещения на сайте горисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с администрациями и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством Республики Беларусь.

Управлением коммунальной собственности и приватизации горисполкома данная информация представляется также в Гомельский областной исполнительный комитет для включения в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.

5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности города Гомеля, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные в городе Гомеле;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Горисполком вправе дополнительно определить здания, сооружения, изолированные помещения, их части, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества устанавливается горисполкомом с учетом требований законодательных актов Республики Беларусь.

7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

11. Арендодатель ведет учет договоров аренды недвижимого имущества.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет горисполком, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Гомельского городского
                                                     Совета депутатов
                                                     29.05.2012 N 151

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДОК С ПОКРЫТИЕМ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ГОМЕЛЯ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

1. Инструкция о порядке сдачи в аренду открытых площадок с покрытием, расположенных на землях общего пользования города Гомеля, для размещения объектов мелкорозничной торговли и общественного питания (далее - Инструкция) устанавливает порядок сдачи в аренду открытых площадок с покрытием для размещения объектов мелкорозничной торговли и общественного питания, функционирующих в весенне-осенний период (далее - объекты сезонной мелкорозничной торговли и общественного питания).

2. Для целей настоящей Инструкции нижеуказанные термины используются в следующих значениях:

объект мелкорозничной торговли и общественного питания - павильон, киоск, палатка, а также передвижное средство развозной и разносной торговли, мини-кафе, летнее, сезонное кафе;

открытая площадка с покрытием - часть объекта недвижимого имущества - сооружения благоустройства, находящегося в коммунальной собственности города Гомеля, расположенная на землях общего пользования города Гомеля;

открытая площадка с покрытием, расположенная при стационарных объектах торговли и общественного питания, - специально оборудованное для торговли место, расположенное на прилегающей к стационарному объекту торговли и общественного питания территории в пределах 30 метров;

открытая площадка с покрытием, расположенная вне стационарных объектов торговли и общественного питания, - специально оборудованное для торговли место, удаленное более чем на 30 метров от стационарного объекта торговли и общественного питания;

стационарный объект торговли и общественного питания - торговый объект, установленный на заглубленном фундаменте и присоединенный к инженерным коммуникациям.

3. Арендодателями открытых площадок с покрытием являются организации, имущество которых находится в коммунальной собственности города Гомеля, уполномоченные Гомельским городским исполнительным комитетом (далее - горисполком) сдавать открытые площадки с покрытием в аренду.

4. Сдача в аренду открытых площадок с покрытием, расположенных при стационарных объектах торговли и общественного питания, осуществляется на основании решения горисполкома без проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием для размещения объектов сезонной мелкорозничной торговли и общественного питания субъектам хозяйствования, имеющим в собственности либо на ином вещном праве данные стационарные объекты торговли и общественного питания.

5. Открытые площадки с покрытием, расположенные вне стационарных объектов торговли и общественного питания, предоставляются в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием для размещения объектов сезонной мелкорозничной торговли и общественного питания (далее - аукцион по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием) с учетом требований настоящей Инструкции.

6. Информация об открытых площадках с покрытием, расположенных вне стационарных объектов торговли и общественного питания, с указанием их места расположения согласно плану (схеме), арендуемой площади и целевого использования представляется администрациями районов города Гомеля в горисполком для размещения этой информации на сайте горисполкома в сети Интернет.

Персональная ответственность за предоставление достоверной информации возлагается на глав администраций районов города Гомеля.

7. Перечень открытых площадок с покрытием, расположенных вне стационарных объектов торговли и общественного питания, предоставляемых в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием, устанавливается решением горисполкома с указанием их места расположения согласно плану (схеме), арендуемой площади, целевого использования и иных условий аренды.

Проведение аукционов по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием осуществляется в порядке, установленном горисполкомом для проведения аукционов по продаже права заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Гомеля.

8. Заключение договоров аренды открытых площадок с покрытием, расположенных вне стационарных объектов торговли и общественного питания, без проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием допускается по решению горисполкома в следующих случаях:

сдачи в аренду открытых площадок с покрытием на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды;

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся.

9. Договор аренды открытых площадок с покрытием, право аренды которых продано на аукционе по продаже права заключения договора аренды открытых площадок с покрытием, заключается на основании протокола о результатах аукциона.

Договор аренды открытой площадки с покрытием должен быть заключен сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола о результатах аукциона.

10. Открытая площадка с покрытием передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика передаваемой открытой площадки с покрытием.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду открытых площадок с покрытием осуществляют горисполком, уполномоченные им структурные подразделения, администрации районов города Гомеля, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Архів документів
Папярэдні | Наступны