ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Гомельского областного Совета депутатов от 10.08.2012 № 202 "О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Стр. 1

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 |

Зарегистрировано в НРПА РБ 5 октября 2012 г. N 9/53101

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", во исполнение абзаца второго пункта 16 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" и абзаца третьего пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

Инструкцию о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гомельской области;

Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

2. Делегировать Гомельскому областному исполнительному комитету реализовывать преимущественное право на приобретение в собственность Гомельской области находящихся на территории Гомельской области объектов недвижимости, которые могут быть использованы для местных нужд.

3. Признать утратившими силу:

решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 49, 9/6310);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 34 "О внесении дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/7497);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/7529);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 36 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/7498);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 23 июня 2009 г. N 233 "О внесении изменений и дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 36" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 179, 9/25093);

абзац третий пункта 2 решения Гомельского областного Совета депутатов от 23 июня 2009 г. N 238 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов (конкурсов) по распоряжению объектами, находящимися в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 270, 9/27014);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 23 июня 2009 г. N 241 "О внесении дополнения в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 192, 9/25357);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. N 267 "О внесении дополнений и изменений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 36, 9/28597);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. N 268 "О внесении изменений и дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 23, 9/28193);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 29 января 2010 г. N 321 "О внесении изменений и дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 36" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 62, 9/29530);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 29 января 2010 г. N 322 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 62, 9/29593);

пункт 1 решения Гомельского областного Совета депутатов от 18 июня 2010 г. N 21 "О внесении изменений в некоторые решения Гомельского областного Совета депутатов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 166, 9/33195);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 10 сентября 2010 г. N 36 "О внесении изменений и дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 244, 9/34946);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 13 декабря 2010 г. N 51 "О внесении изменения в решение Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 36" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 308, 9/36745);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 13 декабря 2010 г. N 58 "О внесении изменений и дополнения в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 4, 9/37022);

решение Гомельского областного Совета депутатов от 25 мая 2011 г. N 100 "О внесении изменений и дополнений в решение Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 69, 9/41634).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель М.А.Бондарь

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Гомельского областного
                                                     Совета депутатов
                                                     10.08.2012 N 202

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гомельской области (далее - государственное имущество), и определяет права и обязанности Гомельского областного Совета депутатов (далее - Совет), Гомельского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), Гомельского областного территориального фонда государственного имущества (далее - фонд "Гомельоблимущество"), комитетов, управлений облисполкома, государственных объединений, государственных учреждений, созданных для осуществления управленческих функций, уполномоченных облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имущество которых находится в собственности Гомельской области, и имуществом Гомельской области, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам (товариществам), созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий (далее - органы управления облисполкома), а также акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), имеющих долю собственности Гомельской области (далее - органы, осуществляющие владельческий надзор), коммунальных унитарных предприятий, государственных учреждений и других государственных организаций, за которыми имущество, находящееся в собственности Гомельской области, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), руководителей коммунальных юридических лиц по управлению и распоряжению государственным имуществом, закрепленным за этими юридическими лицами, а также негосударственных юридических лиц и республиканских государственно-общественных объединений, которым в соответствии с законодательством передано в безвозмездное пользование находящееся в собственности Гомельской области имущество, по управлению и распоряжению этим имуществом.

Подготовка проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Гомельской области, осуществляется согласно приложению к настоящей Инструкции.

2. Действие настоящей Инструкции не распространяется на распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;

государственным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом коммунального юридического лица в процессе ликвидации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие основные понятия и их определения:

государственное имущество - имущество, закрепленное за облисполкомом, структурными подразделениями облисполкома с правами юридического лица, коммунальными юридическими лицами, иными государственными органами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, казна Гомельской области, а также находящиеся в собственности Гомельской области акции (доли в уставных фондах) негосударственных юридических лиц и (или) имущество, переданное в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и республиканским государственно-общественным объединениям, а также имущество, признаваемое государственным в соответствии с законодательством Республики Беларусь и международными договорами Республики Беларусь;

отчуждение - передача из собственности Гомельской области в собственность Республики Беларусь, собственность других административно-территориальных единиц или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица, имущества, находящегося в собственности Гомельской области;

передача без перехода права собственности - передача имущества, находящегося в собственности Гомельской области, в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунального юридического лица на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Гомельской области;

распоряжение государственным имуществом - отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта, залог, аренда, передача в безвозмездное пользование, передача в доверительное управление, передача без перехода права собственности.

4. Реализация целей и задач управления и распоряжения государственным имуществом обеспечивается Советом, облисполкомом, фондом "Гомельоблимущество", органами управления облисполкома, руководителями коммунальных юридических лиц и представителями государства в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли в уставных фондах) которых находятся в собственности Гомельской области.

ГЛАВА 2 УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

5. Построение и функционирование системы управления государственным имуществом, порядок взаимодействия органов управления облисполкома определяются настоящей Инструкцией, нормативными правовыми актами Совета и облисполкома.

6. Облисполком:

6.1. определяет органы управления облисполкома, в компетенцию которых входит управление государственным имуществом;

6.2. принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации коммунальных юридических лиц, утверждает их уставы (положения);

6.3. выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, а также принимает решения об участии других учредителей, в том числе иностранных, в создании открытых акционерных обществ с долей собственности Гомельской области;

6.4. распоряжается государственным имуществом в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь и настоящей Инструкцией;

6.5. осуществляет контроль за использованием государственного имущества;

6.6. вправе вносить предложения собственнику имущества о безвозмездной передаче или продаже в собственность соответствующих административно-территориальных единиц предприятий как имущественных комплексов (далее - предприятия), если они имеют особо важное значение для обеспечения коммунально-бытовых и социально-культурных нужд населения данной территории, функционирования местного хозяйства;

6.7. определяет позицию представителя государства в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли в уставных фондах) которых принадлежат Гомельской области, в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь;

6.8. если иное не определено Президентом Республики Беларусь, имеет преимущественное право на приобретение в собственность Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ с местом нахождения на территории Гомельской области:

включенных в перечень, утверждаемый облисполкомом по согласованию с Советом Министров Республики Беларусь, которые приобретены гражданами Республики Беларусь у государства за денежные средства на льготных условиях (по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости) и (или) в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", а также получены взамен долей граждан в имуществе арендных и коллективных (народных) предприятий при преобразовании их в акционерные общества;

созданных в процессе преобразования государственных, государственных унитарных, арендных и коллективных (народных) предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию;

6.9. в отношении государственного имущества, если иное не установлено законодательными актами, принимает решения о прекращении использования (за исключением случаев списания и утилизации) объектов, находящихся только в собственности государства, по назначению, которое является в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 15 июля 2010 года "Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 184, 2/1721) основанием для отнесения их к объектам, находящимся только в собственности государства;

6.10. вправе передать фонду "Гомельоблимущество" право владения и распоряжения находящимися в собственности Гомельской области акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), учредителем (участником) которых является в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

6.11. принимает решение о продаже находящихся в собственности Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) и о понижении их начальной цены продажи в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

6.12. принимает решение об общем количестве акций акционерных обществ, выделяемых для обмена на именные приватизационные чеки "Имущество", исходя из необходимости создания условий для реализации каждым гражданином Республики Беларусь права на безвозмездное получение части государственного имущества;

6.13. решает другие вопросы, отнесенные к компетенции Совета, в пределах делегированных ему Советом полномочий.

7. Органы управления облисполкома:

7.1. осуществляют контроль за сохранностью государственного имущества, закрепленного за подчиненными коммунальными юридическими лицами;

7.2. вносят на рассмотрение Совета или облисполкома в соответствии с их полномочиями проекты решений по вопросам распоряжения государственным имуществом в порядке, определенном настоящей Инструкцией;

7.3. обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества;

7.4. совместно с руководителями коммунальных юридических лиц обеспечивают учет и регистрацию объектов недвижимости, находящихся в собственности Гомельской области, выявляют неиспользуемые и неэффективно используемые объекты недвижимости посредством ежегодно проводимой инвентаризации имущества и объектов незавершенного строительства, вносят в облисполком предложения по их дальнейшему использованию или отчуждению;

7.5. по согласованию с комитетом экономики облисполкома и другими заинтересованными органами определяют цели и виды деятельности каждого подчиненного коммунального юридического лица, которые отражаются в его учредительных документах;

7.6. согласовывают уставы подчиненных коммунальных юридических лиц после их согласования фондом "Гомельоблимущество" в части управления и распоряжения государственным имуществом;

7.7. вносят на рассмотрение облисполкома предложения по созданию, ликвидации, реорганизации подчиненных коммунальных юридических лиц.

8. Фонд "Гомельоблимущество":

8.1. в пределах, установленных облисполкомом, осуществляет владение и распоряжение принадлежащими Гомельской области акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), созданных в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий;

8.2. представляет в облисполком ежегодно не позднее 25 мая отчет об управлении принадлежащими Гомельской области акциями (долями в уставных фондах);

8.3. от имени облисполкома организует продажу на льготных условиях работникам предприятий и приравненным к ним лицам принадлежащих Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.4. направляет в установленном порядке в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" принадлежащие Гомельской области акции открытых акционерных обществ, подлежащие обмену на именные приватизационные чеки "Имущество";

8.5. осуществляет по решению облисполкома сделки по безвозмездной передаче в собственность Республики Беларусь или в собственность других административно-территориальных единиц принадлежащих Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.6. обеспечивает принятие в установленном порядке в собственность Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.7. организует и проводит конкурсы, аукционы по продаже принадлежащих Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), выступает их организатором, осуществляет в установленном законодательством Республики Беларусь порядке реализацию через открытое акционерное общество "Белорусская валютно-фондовая биржа" указанных акций, осуществляет иные сделки по распоряжению этими акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) в соответствии с законодательством Республики Беларусь, заключает договоры купли-продажи акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.8. осуществляет контроль за поступлением денежных средств в областной бюджет от продажи принадлежащих Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) и информирует налоговые органы о плательщиках, нарушивших обязательства по перечислению в бюджет денежных средств, и сумме задолженности;

8.9. осуществляет другие полномочия по вопросам управления государственным имуществом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

9. Органы, осуществляющие владельческий надзор:

9.1. вносят при необходимости облисполкому предложения о проведении конкурса по передаче принадлежащих Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ в доверительное управление, в том числе с правом выкупа части этих акций (долей в уставных фондах) по результатам доверительного управления;

9.2. осуществляют мониторинг за исполнением договоров безвозмездного пользования имуществом Гомельской области, переданным открытым акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий;

9.3. осуществляют другие полномочия по вопросам управления государственным имуществом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

ГЛАВА 3 РАСПОРЯЖЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

10. Распоряжение государственным имуществом осуществляется в следующем порядке:

10.1. по решению Совета производится:

10.1.1. отчуждение предприятий, находящихся в собственности Гомельской области;

10.1.2. залог предприятий, находящихся в собственности Гомельской области;

10.1.3. приобретение в собственность Гомельской области за счет средств областного бюджета предприятий, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них;

10.2. по решению облисполкома, согласованному с Президентом Республики Беларусь (за исключением отчуждения из собственности Гомельской области в собственность Республики Беларусь или собственность других административно-территориальных единиц), производится:

10.2.1. отчуждение находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-мест, расположенных в центральной части г. Минска и городов областного подчинения, стоимость каждого из которых превышает 10 тысяч базовых величин;

10.2.2. отчуждение, в том числе внесение в уставный фонд негосударственных юридических лиц, залог находящихся в собственности Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию. Для целей настоящей Инструкции к хозяйственным обществам, перерабатывающим сельскохозяйственную продукцию, относятся общества, осуществляющие производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов, растительных и животных масел, жиров, молочных продуктов, мяса и мясопродуктов, иных пищевых продуктов, включая производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий, детского питания, сахара, а также осуществляющие переработку и консервирование фруктов и овощей, первичную переработку льна;

10.3. проекты решений, указанные в подпунктах 10.2.1, 10.2.2 настоящего пункта, согласовываются с Министерством экономики Республики Беларусь, Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь и другими заинтересованными государственными органами, государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь;

10.4. по решению облисполкома производится:

10.4.1. раздел недвижимого имущества, находящегося в собственности Гомельской области и не закрепленного за коммунальными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество), на два или более объекта недвижимого имущества;

10.4.2. слияние двух и более объектов недвижимого имущества в один объект с образованием общей собственности;

10.4.3. вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения) с целью последующего совершения сделки с изолированным помещением как с самостоятельным объектом недвижимого имущества;

10.4.4. отчуждение находящихся в собственности Гомельской области:

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, - здания, сооружения, помещения, незавершенные строения), за исключением отчуждения такого имущества в соответствии с подпунктом 10.2.1 настоящего пункта;

машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства), стоимость каждого из которых превышает 30 тысяч базовых величин;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 10.2.2 настоящего пункта;

10.4.5. залог находящихся в собственности Гомельской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 10.2.2 настоящего пункта;

10.4.6. приобретение в собственность Гомельской области безвозмездно, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности других административно-территориальных единиц, предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;

10.4.7. приобретение в собственность Гомельской области за счет средств областного бюджета или безвозмездно акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд (за исключением приобретения акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в местный бюджет и по кредитам, выданным банками, а также иных случаев, предусмотренных Президентом Республики Беларусь);

10.4.8. приобретение в собственность Гомельской области за счет средств областного бюджета или безвозмездно машин, оборудования, транспортных средств;

10.4.9. передача без перехода права собственности предприятий, находящихся в собственности Гомельской области;

10.4.10. сдача в аренду предприятий, находящихся в собственности Гомельской области;

10.4.11. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гомельской области, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь;

10.4.12. передача без перехода права собственности акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гомельской области;

10.4.13. залог находящихся в собственности Гомельской области капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых превышает 300 тысяч базовых величин;

10.4.14. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Гомельской области, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Гомельской области и ее административно-территориальных единиц (далее - перечень), в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов.

Под неиспользуемым имуществом для целей настоящей Инструкции понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нормативного срока строительства более чем на один год, закрепленные за облисполкомом, органами управления и коммунальными юридическими лицами на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами.

Под неэффективно используемым имуществом для целей настоящей Инструкции понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за облисполкомом, органами управления и коммунальными юридическими лицами на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, а также переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых этими негосударственными юридическими лицами, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами.

Перечень утверждается облисполкомом ежегодно до 15 февраля.

По решению облисполкома по обоснованным предложениям органов управления облисполкома, согласованным с комитетом экономики облисполкома, городских и районных исполнительных комитетов в перечень могут быть включены капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Гомельской области, не относящиеся к неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу, для вовлечения их в хозяйственный оборот в целях более эффективного использования.

Информация представляется в фонд "Гомельоблимущество" до 10 января;

10.4.15. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, формируемый в соответствии с пунктом 5 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13593) в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов;

10.5. по решению органов управления облисполкома производится:

10.5.1. в отношении имущества, находящегося в собственности Гомельской области и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за этими органами управления облисполкома либо подчиненными им коммунальными юридическими лицами, а также переданного в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям:

отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тысяч базовых величин;

передача без перехода права собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств;

залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых не превышает 300 тысяч базовых величин;

10.5.2. сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гомельской области и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за этими органами управления облисполкома машин, оборудования, транспортных средств;

10.5.3. приобретение в собственность Гомельской области за счет собственных средств, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности других административно-территориальных единиц, предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд;

10.6. по решению председателя облисполкома производится сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гомельской области и закрепленных на праве оперативного управления за облисполкомом, комитетами и управлениями облисполкома капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств;

10.7. по решению руководителей государственных объединений, государственных учреждений, созданных для осуществления управленческих функций, производится сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гомельской области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств;

10.8. по решению руководителей коммунальных юридических лиц, подчиненных органам управления облисполкома, согласованному с соответствующими органами управления облисполкома, производится сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду) находящихся в собственности Гомельской области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств, а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств.

Юридические лица, которым в соответствии с законодательными актами переданы в безвозмездное пользование находящиеся в собственности Гомельской области капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, иное недвижимое имущество (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машины, оборудование, транспортные средства, осуществляют сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду) и передачу в безвозмездное пользование этого имущества по согласованию со ссудодателями.

11. Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гомельской области предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.

Государственная регистрация создания таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия, государственная регистрация создания входящих в состав таких предприятий капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляются в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294.

12. Решения о распоряжении находящимися в собственности Гомельской области предприятиями, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Гомельской области в собственность Республики Беларусь либо собственность других административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения предприятий на безвозмездной основе в собственность Гомельской области, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности других административно-территориальных единиц, принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь).

Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294.

13. Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гомельской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом обеспечение мер до продажи указанного имущества осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294.

Покупатель имущества, указанного в части первой настоящего пункта, в сроки, определенные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта либо ведомости технических характеристик на соответствующее имущество.

Если в течение одного года со дня принятия решения в порядке, установленном настоящей Инструкцией, об отчуждении имущества, указанного в части первой настоящего пункта, не будет заключен договор купли-продажи этого имущества, коммунальное юридическое лицо, за которым это имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, либо ссудополучатель обязаны возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, указанные в части второй настоящего пункта.

Государственная регистрация создания указанных в части первой настоящего пункта капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294.

14. Распоряжение имуществом, не указанным в пункте 10 настоящей Инструкции, осуществляется:

в отношении имущества, находящегося в собственности Гомельской области и закрепленного на праве оперативного управления за облисполкомом, - по решению председателя облисполкома;

в отношении имущества, находящегося в собственности Гомельской области и закрепленного на праве оперативного управления за органами управления облисполкома, - по решению руководителей органов управления облисполкома;

в отношении имущества, находящегося в собственности Гомельской области и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, - по решению руководителей коммунальных юридических лиц с письменного согласия соответствующего органа управления облисполкома или облисполкома;

в отношении имущества, находящегося в собственности Гомельской области и переданного в безвозмездное пользование, - по решению руководителей негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений с письменного согласия ссудодателей.

15. Сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) частей (не более 25 процентов общей площади) принадлежащих Гомельской области и находящихся только в собственности государства зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), принадлежащих Гомельской области и находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящей Инструкцией, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп.

16. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Гомельской области капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, определенного в части первой настоящего пункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего пункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.

Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в безвозмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолированное помещение, машино-место (далее - уведомление) направляется арендодателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.

Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном законодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) либо передан в собственность иному лицу.

В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушением установленного в настоящем пункте преимущественного права на их приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего пункта преимущественное право на их приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест.

17. Если иное не установлено Советом, распоряжение предприятиями, капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, незавершенными законсервированными капитальными строениями, иным недвижимым имуществом, незавершенными незаконсервированными капитальными строениями, долями в праве общей собственности на них, машинами, оборудованием, транспортными средствами, иным движимым имуществом, относящимся к основным средствам, находящимся в собственности Гомельской области, производится:

17.1. по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий.

Под оценочной стоимостью для целей настоящей Инструкции понимается стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством Республики Беларусь индексным методом или методом балансового накопления активов;

17.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона, конкурса (далее - торги);

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов;

17.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;

17.4. по стоимости, формируемой в соответствии с пунктами 25 и 26 настоящей Инструкции, при продаже на торгах, за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством Республики Беларусь (далее - аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине);

17.5. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

18. Средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Гомельской области, направляются в областной бюджет, если иное не установлено Советом.

Если иное не установлено Советом, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся:

в собственности Гомельской области и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;

в собственности Гомельской области и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в областной бюджет. Для целей настоящей Инструкции термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

19. При передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, за исключением отчуждения в соответствии с пунктом 20 настоящей Инструкции, покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящей Инструкцией.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта может быть предоставлена при заключении договора купли-продажи по решению продавца по согласованию с органом управления облисполкома.

20. При отчуждении находящихся в собственности Гомельской области и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности, за исключением территории городов Гомель, Жлобин, Мозырь, Речица, Светлогорск, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты указанного имущества, приобретаемого им для целей организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации, на срок, указанный в таком заявлении, но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи, с ежемесячной индексацией платежей и соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством о распоряжении государственным имуществом. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в соответствии с пунктом 22 настоящей Инструкции.

Условием предоставления рассрочки в соответствии с частью первой настоящего пункта является принятие покупателем имущества обязательства по организации в течение срока, указываемого в заявлении о предоставлении такой рассрочки, но не более трех лет со дня заключения договора купли-продажи, производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.

Контроль за выполнением покупателем имущества обязательства, указанного в части второй настоящего пункта, осуществляет продавец этого имущества, а также соответствующие органы управления облисполкома в соответствии с законодательными актами.

В случае невыполнения покупателем имущества обязательства по организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации действие рассрочки прекращается и обязанность по оплате этого имущества подлежит исполнению в течение 30 календарных дней с даты истечения срока, указанного в части второй настоящего пункта, в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

21. Если иное не установлено Советом, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в собственности Гомельской области имущества, подлежащие направлению в областной бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящей Инструкцией.

В случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств в оплату находящихся в собственности Гомельской области предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

22. При оплате зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находящихся в собственности Гомельской области, проданных с рассрочкой оплаты:

размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи указанного имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если таковой уплачивается;

срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;

оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи;

ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли-продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь;

ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;

если ежемесячный платеж произведен с нарушением срока, установленного абзацем шестым настоящего пункта, покупатель имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

23. Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой пункта 16 и пункта 19 настоящей Инструкции, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой пункта 19 настоящей Инструкции, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в собственности Гомельской области имущества, проданного в соответствии с настоящей Инструкцией с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в собственности Гомельской области имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

24. Начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Советом:

на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящей части, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим настоящей части, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

Под нерезультативными торгами для целей настоящей Инструкции понимаются торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, кому-либо из участников торгов.

Под несостоявшимися торгами для целей настоящей Инструкции понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются облисполкомом, органом управления облисполкома, иной государственной организацией, принявшими в соответствии с настоящей Инструкцией решение о продаже этого имущества, в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.

В случаях, предусмотренных в подпункте 10.4.14 пункта 10 и пункте 16 настоящей Инструкции, а также в иных случаях, установленных Советом, отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Гомельской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения торгов.

25. Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Гомельской области имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету).

26. Капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Гомельской области, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходимые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Начальная цена единого предмета торгов формируется в порядке, установленном законодательными актами Республики Беларусь.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

27. При продаже находящихся в собственности Гомельской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды.

28. При продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гомельской области, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, обязательными условиями такого аукциона являются:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объектов в соответствии с частью второй настоящего пункта;

запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления предпринимательской деятельности.

Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством Республики Беларусь признан нерезультативным либо несостоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незаконсервированные капитальные строения могут быть проданы физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине, определенной законодательством Республики Беларусь.

29. В случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрена их реконструкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков.

30. Контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению находящимися в собственности Гомельской области зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества по этим сделкам обязательств и условий договоров осуществляются облисполкомом, соответствующими органами управления облисполкома и коммунальными юридическими лицами.

В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности, предусмотренной законодательством Республики Беларусь за неиспользование имущества в соответствии с договором о безвозмездной передаче, негосударственное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо не использует в соответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответствии с подпунктом 10.4.14 пункта 10 настоящей Инструкции имущество, ранее находившееся в собственности Гомельской области, это имущество подлежит возврату в собственность Гомельской области по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

31. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собственности Гомельской области здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии подпунктом 10.4.14 пункта 10 настоящей Инструкции, а также в соответствии с частью четвертой пункта 24, частями первой и третьей пункта 28, пунктом 29 настоящей Инструкции, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей пункта 28 и пункте 30 настоящей Инструкции, в виде уплаты в областной бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.

Приложение
к Инструкции
о порядке управления
и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
Гомельской области
(в редакции решения
Гомельского областного
Совета депутатов
20.12.2012 N 225)

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ О РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

---------------------+-----------------+------------------+--------------------+------------------
¦                    ¦ Государственный ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦      орган      ¦                  ¦  Государственный   ¦                      ¦
¦                    ¦(государственная ¦                  ¦       орган        ¦                      ¦
¦                    ¦  организация,   ¦                  ¦  (государственная  ¦     Документы,       ¦
¦   Виды сделок по   ¦   должностное   ¦  Вид правового   ¦   организация),    ¦   необходимые для    ¦
¦    распоряжению    ¦     лицо),      ¦   акта, иного    ¦ юридическое лицо,  ¦ подготовки проектов  ¦
¦     имуществом     ¦юридическое лицо,¦     решения      ¦  подготавливающие  ¦     решений <1>      ¦
¦                    ¦   принимающие   ¦                  ¦  проект правового  ¦                      ¦
¦                    ¦    решение о    ¦                  ¦акта, иного решения ¦                      ¦
¦                    ¦  распоряжении   ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦   имуществом    ¦                  ¦                    ¦                      ¦
+--------------------+-----------------+------------------+--------------------+----------------------+
¦         1          ¦        2        ¦        3         ¦         4          ¦          5           ¦
+--------------------+-----------------+------------------+--------------------+----------------------+
¦                              Предприятия как имущественные комплексы                                ¦
+--------------------+-----------------+------------------+--------------------+----------------------+
¦1. Отчуждение       ¦Совет            ¦Решение Совета    ¦Орган управления    ¦Согласие принимающей  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦облисполкома        ¦стороны - при         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦отчуждении на         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦безвозмездной основе  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦либо на возмездной    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦основе без проведения ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦аукциона либо         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦конкурса              ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Согласие местного     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦исполнительного и     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦распорядительного     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦органа (за            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦исключением случаев   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦отчуждения            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предприятий как       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественных         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплексов,           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦находящихся за        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦пределами территории  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Республики Беларусь)  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Выписка из            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрационной книги ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦о правах, ограничениях¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(обременениях) прав   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦на предприятие как    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественный комплекс¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(за исключением       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦случаев отчуждения на ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦возмездной основе или ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦безвозмездной основе  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦из собственности      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Гомельской области в  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦собственность         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Республики Беларусь   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦либо собственность    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦других                ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦административно-      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦территориальных       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦единиц предприятий    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦как имущественных     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплексов, право     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦собственности на      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦которые не            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦зарегистрировано в    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦установленном         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦порядке) <2>          ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Акт о внутренней      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦оценке определения    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦оценочной стоимости   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предприятия как       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественного        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплекса - при       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦продаже на аукционе   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(по конкурсу)         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Заключение об оценке  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(по определению       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦рыночной стоимости)   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦<3>                   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Заключение экспертизы ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦достоверности оценки  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦неденежного вклада    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(акт достоверности    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦оценки стоимости      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦неденежного вклада)   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦<4>                   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Бухгалтерский баланс  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦за последний отчетный ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦год и период - при    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦отчуждении на         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦безвозмездной основе  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦по балансовой         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦стоимости             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Акт инвентаризации -  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦при отчуждении на     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦безвозмездной основе  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предприятий как       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественных         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплексов, право     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦собственности на      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦которые не            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦зарегистрировано в    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦установленном         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦порядке, из           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦собственности         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Гомельской области в  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦собственность         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Республики Беларусь   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦либо собственность    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦других                ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦административно-      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦территориальных       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦единиц                ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Документ,             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦подтверждающий        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦государственную       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрацию           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦юридического лица,    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦индивидуального       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предпринимателя, или  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦документ,             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦удостоверяющий        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦личность              ¦
+--------------------+-----------------+------------------+--------------------+----------------------+
¦2. Залог            ¦Совет            ¦Решение Совета    ¦Орган управления    ¦Согласие местного     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦облисполкома        ¦исполнительного и     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦распорядительного     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦органа (за исключением¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦случаев залога        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предприятий как       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественных         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплексов,           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦находящихся за        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦пределами территории  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Республики Беларусь)  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Выписка из            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрационной книги ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦о правах, ограничениях¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(обременениях) прав   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦на предприятие как    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественный         ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплекс <2>          ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Акт о внутренней      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦оценке определения    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦оценочной стоимости   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦предприятия как       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦имущественного        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплекса             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Документ,             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦подтверждающий        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦государственную       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрацию           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦юридического лица     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Кредитный договор,    ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦иной договор, в       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦обеспечение исполнения¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦обязательств по       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦которому              ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦осуществляется залог  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦(ипотека)             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Проект договора о     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦залоге (ипотеке)      ¦
+--------------------+-----------------+------------------+--------------------+----------------------+
¦3. Передача без     ¦Облисполком      ¦Решение           ¦Орган управления    ¦Согласие местного     ¦
¦перехода права      ¦                 ¦облисполкома      ¦облисполкома        ¦исполнительного и     ¦
¦собственности       ¦                 ¦                  ¦                    ¦распорядительного     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦органа (за            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦исключением случаев   ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦передачи предприятий  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦как имущественных     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦комплексов,           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦находящихся за        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦пределами территории  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Республики Беларусь)  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Согласие принимающей  ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦стороны               ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Документ,             ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦подтверждающий        ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦государственную       ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрацию           ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦юридического лица     ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦                      ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦Выписка из            ¦
¦                    ¦                 ¦                  ¦                    ¦регистрационной книги ¦

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 |

Архів документів
Папярэдні | Наступны