|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Минского областного исполнительного комитета от 23.11.2012 № 1467 "Об утверждении примерной формы договора купли-продажи"< Главная страница На основании пункта 1 статьи 40 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Утвердить примерную форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Минской области, согласно приложению. 2. Рекомендовать районным, Жодинскому городскому исполнительным комитетам разработать и утвердить аналогичные формы договоров купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности районов, города Жодино. 3. Признать утратившими силу: решение Минского областного исполнительного комитета от 8 октября 2009 г. N 1009 "Об утверждении рекомендуемой формы договора купли-продажи"; решение Минского областного исполнительного комитета от 21 мая 2010 г. N 624 "О внесении изменений и дополнения в решение Минского областного исполнительного комитета от 8 октября 2009 г. N 1009"; решение Минского областного исполнительного комитета от 16 мая 2011 г. N 620 "О внесении изменения в решение Минского областного исполнительного комитета от 8 октября 2009 г. N 1009". 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия. Председатель Б.В.Батура Управляющий делами И.С.Маркевич Приложение Примерная форма <*> ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N____
капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за
исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного
законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества,
незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве
общей собственности на них, находящихся в собственности Минской области
__________________________________ "___" ________ 20___ г.
(место заключения договора)
__________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,
физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта.
СТАТЬЯ 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
(наименование продаваемого
___________________________________________________________________________
Объекта, место расположения, инвентарный номер в Едином государственном
регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в соответствии с настоящим договором. Объект расположен на земельном
участке площадью _______ га с кадастровым номером ___.
1.2. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав
третьих лиц (с обременением - аренда, залог и так далее).
1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
(решение
___________________________________________________________________________
должностного лица, государственного органа и организации,
___________________________________________________________________________
уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о
___________________________________________________________________________
продаже соответствующего имущества)
______________________________________________________________ и протоколом
(о результатах торгов) от "____" ________ N _______________________________
__________________________________________________________________________.
1.4. Оформление права на земельный участок, необходимого для
обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством.
СТАТЬЯ 2
ЦЕНА ПРОДАЖИ
Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов
"____" _____________ в г. ___________________, протокол N ______________,
составляет ________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
_______________________________________________________ белорусских рублей.
Цена продажи Объекта не включает цену земельного участка (цену права
заключения договора аренды земельного участка), необходимого для
обслуживания Объекта.
СТАТЬЯ 3
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт о
приеме-передаче Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего
договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и так далее);
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии со статьей 2
настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в соответствии с
подпунктом 3.2.2 <**> статьи 3 настоящего договора, а также пени, в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктами 4.2, 4.3 статьи 4
настоящего договора, передать Объект Покупателю по акту приема-передачи.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 10 рабочих дней со дня
его подписания сторонами (за исключением договора купли-продажи
незавершенного незаконсервированного капитального строения, а также
объекта, государственная регистрация создания которого не производилась);
3.2.2. произвести оплату цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения
настоящего договора путем перечисления денежных средств в сумме
________________________________________________________ белорусских рублей
(сумма цифрами и прописью)
на _______________________________________________________________________.
(номер счета казначейства)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
Оплата цены продажи Объекта считается произведенной с момента
поступления всей суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени в случае
несвоевременного перечисления в областной бюджет средств на указанный в
настоящем подпункте счет;
3.2.2. <**> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести
первоначальный платеж в размере ________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной
статьей 2 настоящего договора, в _____________________________________ срок
(не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на _______________________________________________________________________.
(номер счета казначейства)
--------------------------------
<**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты в соответствии с
подпунктами 11.7 и 11.10 пункта 11 решения Минского областного Совета
депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения
имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь,
11.10.2012, 9/53100).
В счет оплаты первоначального платежа за Объект засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере ________________________________________;
(сумма цифрами и прописью)
внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи
Объекта в размере _____________________________________ белорусских рублей,
(сумма цифрами и прописью)
в порядке и сроки, установленные подпунктом 11.12 пункта 11 решения
Минского областного Совета депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О
некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный правовой
Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100):
__________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
__________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
__________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года.
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены продажи Объекта с учетом ежемесячной индексации платежей, а
также пени в случае несвоевременного перечисления на счет, указанный в
настоящем подпункте;
3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом о приеме-передаче. Риск
случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя
с момента подписания сторонами акта о приеме-передаче;
3.2.4. возместить затраты в случаях, установленных законодательством,
на проведение технической инвентаризации и составление технического
паспорта либо ведомости технических характеристик на Объект в размере
______________________________ белорусских рублей в течение 10 календарных
(сумма цифрами и прописью)
дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных
средств на ________________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета республиканского унитарного
___________________________________________________________________________
предприятия "Минское областное
____________________________________________________________________ <***>.
агентство по государственной регистрации и земельному кадастру")
--------------------------------
<***> При продаже Объекта в соответствии с частью первой подпункта
11.3 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от 10 августа
2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный
правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100).
3.2.5. при продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной
базовой величине, выполнить следующие условия продажи Объекта <****>:
__________________________________________________________________________.
3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) с момента государственной регистрации
перехода права собственности на Объект. Право собственности на
незавершенное незаконсервированное капитальное строение переходит к
Покупателю после передачи его по акту о приеме-передаче. Отчуждение и (или)
последующий залог Объекта, приобретенного с рассрочкой оплаты, не
допускается до полного исполнения Покупателем обязанности по оплате
Объекта.
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи
Объекта досрочно.
--------------------------------
<****> Перечисляются все условия продажи Объекта, установленные и
опубликованные в извещении о проведении торгов с указанием конкретных
сроков их исполнения в соответствии с частью первой подпункта 11.18 и
подпунктом 11.19 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от
10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом"
(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь,
11.10.2012, 9/53100).
СТАТЬЯ 4
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель
уплачивает в областной бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем на счет, указанный в
подпункте 3.2.2 или 3.2.2 <**> статьи 3 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте
3.2.1 статьи 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной
бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены
продажи Объекта.
4.4. В случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.5
статьи 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет
разницу между оценочной стоимостью приобретенного Объекта, указанной в
решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с
учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию
производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
4.5. При расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктами
4.1 и 4.4 настоящей статьи либо по решению суда Объект возвращается
Продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых
улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные
Покупателем за Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и
пени.
СТАТЬЯ 5
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации, за исключением подпункта 3.2.1 статьи 3, подпункта 4.3 статьи
4 и настоящего подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего
договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя. Право подачи заявления на государственную регистрацию
договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по
соглашению сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с
учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их
стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему
договору, за вычетом суммы задатка и пени.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке.
5.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством.
5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством.
5.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
СТАТЬЯ 6
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
--------------------------------+-------------------------------------
¦Продавец ¦Покупатель ¦
+-------------------------------+-----------------------------------------+
¦Наименование _________________ ¦Наименование (фамилия, собственное имя, ¦
¦______________________________ ¦отчество) ______________________________ ¦
¦Почтовые реквизиты ___________ ¦Почтовые реквизиты _____________________ ¦
¦Банковские реквизиты _________ ¦Банковские реквизиты ___________________ ¦
¦УНП __________________________ ¦УНП ____________________________________ ¦
¦Телефон ______________________ ¦Телефон ________________________________ ¦
¦ ¦Сведения о регистрации: ¦
¦ ¦зарегистрирован в качестве юридического ¦
¦ ¦лица (индивидуального предпринимателя) в ¦
¦ ¦Едином государственном регистре ¦
¦ ¦юридических лиц и индивидуальных ¦
¦ ¦предпринимателей за N __________________ ¦
¦ ¦Свидетельство о регистрации ¦
¦ ¦от "___" _______ г. выдано _____________ ¦
¦ ¦________________________________________ ¦
¦ ¦Данные документа, удостоверяющего ¦
¦ ¦личность:_______________________________ ¦
¦-------------------------------+------------------------------------------
К договору прилагаются:
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
... __________________________________________________________________
Подписи сторон
---------------------------------+------------------------------------
¦Продавец ¦Покупатель ____________________________ ¦
¦_______________________________ ¦_______________________________________ ¦
¦_______________________________ ¦Должность _____________________________ ¦
¦Должность _____________________ ¦Фамилия, собственное имя, отчество ¦
¦Фамилия, собственное имя, ¦_______________________________________ ¦
¦отчество ______________________ ¦Подпись _______________________________ ¦
¦Подпись _______________________ ¦М.П. __________________________________ ¦
¦М.П. __________________________ ¦ ¦
¦--------------------------------+-----------------------------------------
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
