Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 |
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гродненской об- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ласти, по согла-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦сованию с Грод- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ненским област- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ным территори- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦альным фондом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственного¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦
+---------------+-----------+-------------+------------+----------------+
¦11. Основное ¦Залог <4> ¦Орган госу- ¦Решение ор- ¦Орган государст-¦
¦технологическое¦ ¦дарственного ¦гана госу- ¦венного управле-¦
¦оборудование, ¦ ¦управления, ¦дарственного¦ния, иная госу- ¦
¦транспортные ¦ ¦иная госу- ¦управления, ¦дарственная ор- ¦
¦средства общего¦ ¦дарственная ¦иной госу- ¦ганизация, упол-¦
¦пользования ¦ ¦организация, ¦дарственной ¦номоченная уп- ¦
¦ ¦ ¦уполномочен- ¦организации,¦равлять имущест-¦
¦ ¦ ¦ная управлять¦уполномочен-¦вом, находящимся¦
¦ ¦ ¦имуществом, ¦ной управ- ¦в собственности ¦
¦ ¦ ¦находящимся в¦лять имуще- ¦Гродненской ¦
¦ ¦ ¦собственности¦ством, нахо-¦области ¦
¦ ¦ ¦Гродненской ¦дящимся в ¦ ¦
¦ ¦ ¦области <5> ¦собственнос-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ти Гроднен- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ской области¦ ¦
+---------------+-----------+-------------+------------+----------------+
¦12. Транспорт- ¦Залог <4> ¦Руководители ¦Решение ¦Унитарное предп-¦
¦ные средства ¦ ¦унитарных ¦руководителя¦риятие, учрежде-¦
¦(за исключением¦ ¦предприятий и¦унитарного ¦ние, в хозяйст- ¦
¦указанных в ¦ ¦учреждений, в¦предприятия,¦венном ведении ¦
¦пункте 11), ¦ ¦хозяйственном¦учреждения, ¦либо оперативном¦
¦сырье, материа-¦ ¦ведении либо ¦в хозяйст- ¦управлении кото-¦
¦лы, малоценные ¦ ¦оперативном ¦венном веде-¦рого находится ¦
¦и быстроизнаши-¦ ¦управлении ¦нии либо ¦указанное ¦
¦вающиеся пред- ¦ ¦которых ¦оперативном ¦имущество ¦
¦меты, вспомога-¦ ¦находится ¦управлении ¦ ¦
¦тельное обору- ¦ ¦указанное ¦которого ¦ ¦
¦дование, запас-¦ ¦имущество ¦находится ¦ ¦
¦ные части, дру-¦ ¦ ¦указанное ¦ ¦
¦гие материаль- ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦
¦ные ценности, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦товары и про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦дукция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+-----------+-------------+------------+----------------+
¦13. Акции ак- ¦Доверитель-¦Гродненский ¦Решение ¦Гродненский об- ¦
¦ционерных ¦ное управ- ¦областной ¦Гродненского¦ластной террито-¦
¦обществ, нахо- ¦ление ¦исполнитель- ¦областного ¦риальный фонд ¦
¦дящиеся в соб- ¦ ¦ный комитет ¦исполнитель-¦государственного¦
¦ственности ¦ ¦ ¦ного комите-¦имущества по ¦
¦Гродненской ¦ ¦ ¦та ¦предложению ор- ¦
¦области, держа-¦ ¦ ¦ ¦гана государст- ¦
¦телем которых ¦ ¦ ¦ ¦венного управле-¦
¦выступает Грод-¦ ¦ ¦ ¦ния, иной госу- ¦
¦ненский област-¦ ¦ ¦ ¦дарственной ор- ¦
¦ной территори- ¦ ¦ ¦ ¦ганизации, упол-¦
¦альный фонд го-¦ ¦ ¦ ¦номоченной уп- ¦
¦сударственного ¦ ¦ ¦ ¦равлять акциями,¦
¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦находящимися в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гродненской ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦области ¦
¦---------------+-----------+-------------+------------+-----------------
--------------------------------
<1> Порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, определяет порядок принятия решений о совершении сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, и не применяется при отчуждении жилых домов, жилых помещений, объектов, относящихся к жилищному фонду, не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, при отчуждении имущества, изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений, при отчуждении имущества ликвидируемого юридического лица, находящегося в собственности Гродненской области, при отчуждении объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также имущества, являющегося носителем государственных секретов.
<2> Под отчуждением имущества (за исключением денежных средств) понимается его передача из собственности Гродненской области в частную собственность, собственность административно-территориальных единиц Гродненской области, а также в собственность Республики Беларусь на возмездной или безвозмездной основе (в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица).
Передача недвижимого имущества, не связанная с прекращением права собственности Гродненской области на него, осуществляется на основании решения Гродненского областного исполнительного комитета. Передача оборудования, транспортных средств, сырья и материалов, не связанная с прекращением права собственности Гродненской области на них, осуществляется на основании решения органа государственного управления, иной государственной организации, уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области. Передача иного имущества, не связанная с прекращением права собственности Гродненской области на него, осуществляется самостоятельно унитарными предприятиями, учреждениями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находится указанное имущество.
<3> На территории свободной экономической зоны "Гродноинвест" сдача в аренду осуществляется дополнительно с согласия администрации СЭЗ.
<4> Осуществление залога имущества на сумму свыше 10 тысяч базовых величин производится по решению Гродненского областного исполнительного комитета, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.
<5> Унитарные предприятия и учреждения, находящиеся в собственности Гродненской области, осуществляют залог основного технологического оборудования, транспортных средств общего пользования по согласованию с заместителем председателя Гродненского областного исполнительного комитета, управляющим делами - начальником управления делами Гродненского областного исполнительного комитета, осуществляющими наблюдение за деятельностью данных организаций.
Приложение 2
к решению
Гродненского областного
Совета депутатов
13.04.2007 N 28
Форма
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ В ЦЕЛОМ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА И ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА СТРУКТУРНОГО
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ НА АУКЦИОНЕ
(ПО КОНКУРСУ) В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ
ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ <1>
г.______________________ "__" __________ 200_ г.
Гродненский областной исполнительный комитет (далее - Продавец)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав)
с одной стороны, и _________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование;
____________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя и физического лица - фамилия,
____________________________________________________________________
имя, отчество, место проживания, паспортные данные)
(далее - Покупатель) в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав, паспорт, доверенность)
с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что Продавец
продает, а Покупатель покупает предприятие как имущественный
комплекс в процессе приватизации с регистрационным N _______________
принадлежащее на праве хозяйственного ведения ______________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
предприятия как имущественного комплекса, его
____________________________________________________________________
структурного подразделения, далее - объект приватизации)
и находящееся по адресу: ___________________________________________
(местонахождение объекта приватизации)
Государственная регистрация объекта приватизации осуществлена
государственным унитарным предприятием "Национальное кадастровое
агентство" (далее - ГУП "Национальное кадастровое агентство").
Объект приватизации зарегистрирован в реестре имущества,
находящегося в собственности Гродненской области (свидетельство о
регистрации от "__" __________ 200_ г. N __________).
Глава 1
ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА
1. Настоящий договор составлен в соответствии с Декретом
Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст.
206), Гражданским кодексом Республики Беларусь, на основании
соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения _________________________________________________________
(аукцион (конкурс) от "__" ___________ 200_ г.)
заключенного между Продавцом - организатором аукциона (конкурса) и
Покупателем.
2. Право на приобретение объекта приватизации Покупатель
получил по результатам участия на __________________________________
(аукцион (конкурс)
____________________________________________________________________
прошедшем "___" __________ 200__ г. в г.____________ и победы на нем
(лот N ________).
Глава 2
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
3. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять
в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, объект
приватизации и оплатить за него цену, сложившуюся в результате
торгов.
4. Состав, состояние и стоимость объекта приватизации в
соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Республики Беларусь
на "__" _________ 200_ г. соответствуют акту результатов
инвентаризации государственного имущества, ведомостям инвентаризации
и оценки государственного имущества, бухгалтерскому балансу и
подтверждены _______________________________________________________
(заключение отдела экспертизы оценки государственного
____________________________________________________________________
имущества Гродненского областного территориального фонда
____________________________________________________________________
государственного имущества)
о составе и стоимости объекта приватизации.
5. Цена продажи объекта приватизации составляет _______________
(сумма прописью
____________________________________________________________________
и цифрами)
белорусских рублей (протокол о результатах аукциона (конкурса) от
"__" _______ 200_ г. N _____).
6. Покупатель принимает объект приватизации по передаточному
акту с перечнем имущества и имущественных прав, входящих в состав
объекта приватизации, всех долгов и обязательств (если таковые
имеются), включенных в состав объекта приватизации, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением прав и
обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам на
основании законодательства Республики Беларусь.
7. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены
капитальные строения (здания, сооружения), входящие в состав объекта
приватизации, осуществляется в соответствии с законодательством.
Глава 3
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ <2>
8. Покупатель обязуется произвести оплату объекта приватизации
в сумме, предусмотренной пунктом 5 настоящего договора, на
протяжении одного месяца со дня подписания договора на расчетный
счет <3> ___________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции
____________________________________________________________________
Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
____________________________________________________________________
по месту расположения объекта приватизации)
В счет оплаты засчитывается ранее внесенная сумма задатка в
размере ____________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
9. Покупатель обязуется <4>:
9.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов) в размере
____________________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
рублей в счет цены продажи объекта приватизации, предусмотренной
пунктом 5 настоящего договора, на протяжении одного месяца со дня
подписания договора на расчетный счет ______________________________
(банковские реквизиты
____________________________________________________________________
инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
____________________________________________________________________
по месту расположения объекта приватизации)
В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере ____________________________________ рублей;
(сумма прописью и цифрами)
9.2. внести дальнейшие платежи в порядке, установленном
Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов
приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по
вопросам приватизации объектов республиканской собственности"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N
163, 8/15083), по следующей схеме:
_____________ % цены покупки к "__" ____________ 200_ г.
_____________ % цены покупки к "__" ____________ 200_ г.
_____________ % цены покупки к "__" ____________ 200_ г.
Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и
перечисляется Продавцу в течение 5 банковских дней с даты
официального опубликования индексов цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения.
В случае внесения очередного платежа до официальной публикации
в печати соответствующего индекса цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения (до 20-го числа)
Покупатель обязан в последующем осуществить пересчет платежа за
текущий период и внести в бюджет причитающуюся сумму платежа в срок,
указанный в части первой настоящего подпункта.
10. Оплата объекта приватизации, предусмотренная пунктами 8 и 9
настоящего договора, считается произведенной с момента поступления
соответствующей суммы платежа на расчетный счет, указанный в пункте
8 настоящего договора, и суммы неустойки в случае задержки оплаты.
11. Покупатель не отвечает по долгам, претензиям, которые не
предъявлены в сроки, установленные Продавцом, опубликованные в
извещении о проведении торгов по продаже объекта приватизации.
Глава 4
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ
АУКЦИОНА (КОНКУРСА) И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА
12. Покупатель:
12.1. обязуется выполнить следующие условия: __________________
(перечисляются
____________________________________________________________________
все условия продажи объекта приватизации, установленные
____________________________________________________________________
Продавцом, с указанием срока их исполнения)
12.2. обязуется в течение _____ дней с момента подписания
настоящего договора подать в ГУП "Национальное кадастровое
агентство" заявление о государственной регистрации настоящего
договора;
12.3. имеет право при исполнении указанных в пункте 12
настоящего договора условий приостановить деятельность объекта
приватизации на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений
и по другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок
может быть продлен только по соглашению между Покупателем и
Продавцом;
12.4. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно.
13. Продавец обязуется:
13.1. подготовить объект приватизации к передаче на условиях,
оговоренных сторонами, составить и представить на подписание
Покупателю передаточный акт, который является неотъемлемой частью
договора;
13.2. представить документы, которыми он располагает
относительно состояния объекта приватизации (перечень имущества и
имущественных прав, акт результатов инвентаризации, бухгалтерский
баланс и уточненный бухгалтерский баланс, акт сводной оценки объекта
приватизации) на дату их составления, заключение комиссии по
приватизации о составе и стоимости объекта приватизации, протокол о
результатах торгов, которые являются неотъемлемой частью договора, а
также заключение ___________________________________________________
(отдел экспертизы оценки государственного имущества
____________________________________________________________________
Гродненского областного территориального фонда
____________________________________________________________________
государственного имущества)
подтверждающее состав и стоимость объекта приватизации;
13.3. уведомить кредиторов о продаже объекта приватизации за 30
дней до его продажи, если объектом приватизации является предприятие
в целом как имущественный комплекс;
13.4. информировать органы статистики и налоговые органы по
месту нахождения объекта приватизации об изменении его статуса в
случае, если объектом приватизации является предприятие в целом как
имущественный комплекс.
Глава 5
ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ
У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
14. Передача объекта приватизации осуществляется по
передаточному акту, который оформляется в 3 экземплярах в течение 10
дней с момента государственной регистрации договора и передается на
хранение: первый экземпляр - Покупателю, два других - Продавцу.
15. Объект приватизации считается переданным Покупателю со дня
подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента к
Покупателю переходит риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, переданного в составе объекта приватизации.
16. Не позднее 30 дней со дня окончательного расчета за объект
приватизации и представления Покупателем копии платежных поручений о
перечислении суммы в счет оплаты объекта приватизации и суммы
штрафных санкций в случае несвоевременной оплаты, справки из
налоговой инспекции о поступлении средств в счет полной оплаты
объекта приватизации, платежного поручения об уплате государственной
пошлины за выдачу свидетельства о праве собственности Продавец
обязан выдать Покупателю свидетельство о праве собственности на
объект приватизации.
17. Право собственности на объект приватизации возникает у
Покупателя с момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.
18. Покупатель вправе с согласия Продавца до перехода к нему
права собственности распоряжаться объектом приватизации в той мере,
в какой это необходимо для целей, ради которых он приобретен, без
права отчуждения.
Глава 6
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
19. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.
20. По требованию одной из сторон договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения
другой стороной условий договора с возмещением виновной стороной
нанесенных убытков. При расторжении договора объект приватизации
возвращается Продавцу. Покупателю перечисляется сумма оплаты за
вычетом внесенного задатка. При расторжении настоящего договора в
случае существенного нарушения его условий Покупателем с него
взыскивается штраф в размере 10 процентов цены продажи объекта
приватизации.
21. За нарушение условий договора, предусмотренных в подпунктах
12.1 и 12.2 пункта 12 настоящего договора, с Покупателя взыскивается
штраф ______________________________________________________________
(размер определяется сторонами)
22. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения
или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами
по договору, если установит, что объект приватизации ввиду
недостатков, за которые отвечает Продавец, непригоден для
использования и эти недостатки не устранены Продавцом в сроки
____________________________________________________________________
(сроки устанавливаются Покупателем)
либо устранение таких недостатков невозможно. В этом случае Продавец
обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка в месячный срок
со дня расторжения договора.
23. За нарушение сроков внесения платежей при оплате объекта
приватизации Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов от
причитающейся основной суммы платежа и пеню в размере 0,15 процента
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Глава 7
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Правом подписания заявления о государственной регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
25. Изменения и дополнения к договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными на то представителями обеих сторон и
зарегистрированы в установленном порядке.
26. Взаимоотношения сторон, в том числе по части трудовых
отношений работников объекта приватизации, не урегулированные
настоящим договором, регулируются законодательством Республики
Беларусь.
27. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
28. Настоящий договор, парафированный на каждом листе,
составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий -
в ГУП "Национальное кадастровое агентство".
29. Юридические адреса сторон:
Продавец Покупатель
Гродненский областной ___________________________________________
исполнительный комитет (наименование юридического лица, фамилия,
___________________________________________
имя, отчество предпринимателя без
___________________________________________
образования юридического лица,
___________________________________________
физического лица)
___________________________________________
(адрес)
___________________________________________
(расчетный счет)
___________________________________________
(номер и дата свидетельства
___________________________________________
о государственной регистрации юридического
___________________________________________
лица, серия, номер паспорта, кем и когда
___________________________________________
выдан - для предпринимателя,
___________________________________________
физического лица)
_______________________ ___________________________________________
(должность, подпись, (должность, подпись, И.О.Фамилия)
И.О.Фамилия) М.П.
М.П.
Зарегистрировано в Гродненском областном территориальном фонде
государственного имущества.
"__"______________ 200_ г., номер регистрации договора _____________
Приложения: ___________________________________________________
--------------------------------
<1> Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
<2> Оплата объекта для иностранных физических и юридических лиц
осуществляется в соответствии с пунктом 49 Инструкции о проведении
аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности
Гродненской области, и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и пунктом 62 Инструкции о проведении конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Гродненской области,
утвержденных решением Гродненского областного Совета депутатов от 20
февраля 2003 г. N 124 "О регулировании имущественных отношений"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N
90, 9/2787).
<3> В случае единовременной оплаты.
<4> В случае оплаты в рассрочку.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
13.04.2007 N 28
ИНСТРУКЦИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ АКЦИЙ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 |
| 
