Зарегистрировано в НРПА РБ 4 мая 2009 г. N 9/23608
В соответствии со статьей 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года и в целях дальнейшего совершенствования нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и нежилых помещений, их частей находящихся в коммунальной собственности Брестской области, Брестский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и нежилых помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель С.Д.АШМЯНЦЕВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
20.03.2009 N 183
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БРЕСТСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и нежилых помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области (далее - объект недвижимого имущества), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукционных торгов.
Предметом аукциона является право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества (далее - предмет аукциона).
2. Арендодателем в соответствии с решением Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 174, 9/5448) (далее - арендодатель) является юридическое лицо, за которым объект недвижимого имущества закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3. Аукционом на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества (далее - аукцион) является способ определения арендатора объекта недвижимого имущества, при котором физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, предложившие наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретают право на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.
4. Решение о сдаче в аренду объекта недвижимого имущества путем проведения аукциона принимается в порядке, установленном законодательством.
Размер арендной платы при этом определяется в соответствии с законодательством.
5. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению другая государственная организация согласно договору поручения по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции (далее - организатор аукциона).
6. Срок договора аренды объекта недвижимого имущества определяется арендодателем и не может быть менее 3 лет. Заключение такого договора на срок менее трех лет допускается только с согласия арендатора.
7. Начальная цена предмета аукциона определяется арендодателем исходя из трехмесячного размера арендной платы, установленного законодательством для конкретной категории капитальных строений (зданий, сооружений) и нежилых помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области, право на заключение договоров аренды для которых является предметом аукциона.
В случаях, когда предметом аукциона является право на заключение договора аренды объектов недвижимого имущества площадью от 500 кв. м до 1000 кв. м, к исчисленному в соответствии с частью первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,3; объектов недвижимого имущества площадью более 1000 кв. м - 0,2.
8. Арендодатель:
определяет начальную цену предмета аукциона;
определяет сумму задатка для участия в аукционе, которая должна составлять не более 10 процентов от начальной цены предмета аукциона;
определяет срок договора аренды объекта недвижимого имущества;
определяет условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
заключает по результатам аукциона с победителем аукциона договор аренды объекта недвижимого имущества;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектом недвижимого имущества, право на сдачу в аренду которого выставляется на аукцион;
имеет право по согласованию с органом, уполномоченным облисполкомом, управлять коммунальным юридическим лицом (далее - орган управления облисполкома), отказаться от проведения аукциона.
9. Аукцион является открытым.
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ АУКЦИОНА
10. Организатор аукциона при подготовке и организации аукциона выполняет следующие функции:
создает своим приказом комиссию по проведению аукциона (далее - комиссия);
определяет дату, время и место проведения аукциона;
организует публикацию извещения о проведении аукциона (повторного аукциона);
определяет лицо для ведения аукциона (далее - аукционист);
организует рекламную кампанию;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления на участие в аукционе по форме согласно приложениям 2, 3 (далее - заявления) к настоящей Инструкции и другие документы в соответствии с настоящей Инструкцией и регистрирует их в журнале регистрации с присвоением каждому принятому заявлению номера и указанием даты его приема;
подписывает с лицами, желающими принять участие в аукционе, соглашение в порядке, установленном настоящей Инструкцией;
определяет место, дату и время приема заявлений;
организует проведение аукциона (повторного аукциона);
производит расчеты с участниками аукциона в соответствии с настоящей Инструкцией;
организует публикацию извещения об отказе от проведения аукциона;
аннулирует результаты аукциона путем издания соответствующего приказа в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
11. Комиссия организует свою работу в соответствии с настоящей Инструкцией.
Комиссия может создаваться для проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.
В состав комиссии по усмотрению организатора аукциона могут включаться представители органов управления облисполкома, арендодателя и при необходимости представители других организаций по согласованию с этими органами и организациями.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.
Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов и оформляется протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) комиссии и членами, присутствующими на заседании.
В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Комиссия завершает свою работу после подписания протокола о результатах аукциона или по истечении срока, на который она была создана.
12. При проведении аукциона комиссия выполняет следующие функции:
проводит торги и оформляет их результаты;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;
признает аукцион по конкретному предмету аукциона нерезультативным и (или) несостоявшимся в соответствии с настоящей Инструкцией;
определяет победителя или принимает иное решение по результатам аукциона.
13. Извещение о проведении аукциона публикуется в местных средствах массовой информации не позднее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона.
14. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
наименование объекта недвижимого имущества, его местонахождение;
арендодатель объекта недвижимого имущества и его местонахождение, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
характеристика объекта недвижимого имущества;
срок договора аренды объекта недвижимого имущества;
условия аукциона (при наличии);
начальная цена предмета аукциона;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время приема заявлений с документами;
перечень документов, представляемых для участия в аукционе;
условия оплаты;
срок заключения договора аренды объекта недвижимого имущества;
порядок проведения аукциона и оформления участия в аукционе;
порядок определения лица, выигравшего аукцион;
организатор аукциона и его местонахождение, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
другие сведения, определяемые организатором аукциона и (или) арендодателем.
15. При организации повторного аукциона по предмету аукциона, не проданному на ранее проведенном аукционе (снятому с аукциона), отмененном аукционе либо аннулированном, извещение о проведении повторного аукциона публикуется не менее чем за семь дней до даты проведения повторного аукциона.
При этом в извещении о проведении повторного аукциона указываются:
дата, время и место проведения повторного аукциона;
арендодатель объекта недвижимого имущества и его местонахождение, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
наименование объекта недвижимого имущества, его местонахождение;
характеристика объекта недвижимого имущества;
условия аукциона (при наличии);
начальная цена предмета аукциона;
срок договора аренды объекта недвижимого имущества;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
организатор аукциона, его местонахождение, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
место, дата и время приема заявлений с документами;
ссылка на ранее опубликованное извещение о проведении аукциона.
16. Организатор аукциона (арендодатель) после опубликования извещения о проведении аукциона вправе в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона либо иного более длительного срока, предусмотренного в извещении о проведении аукциона, отказаться от его проведения. Отказ от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении аукциона.
В случае, когда организатор аукциона (арендодатель) отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам аукциона понесенный ими реальный ущерб.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
17. Лицом, желающим принять участие в аукционе, выступает физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо (далее - лицо, желающее принять участие в аукционе).
Лицо, желающее принять участие в аукционе по нескольким предметам аукциона (лотам), вносит задаток, определенный для предмета аукциона с наибольшей начальной ценой.
18. К участию в аукционе допускается лицо, желающее принять участие в аукционе, в случае, если не позднее срока, указанного в извещении:
внесло задаток, сумма которого опубликована в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
подало организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 19 настоящей Инструкции;
подписало с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции (далее - соглашение).
19. Для участия в аукционе лицо, желающее принять участие в аукционе, прилагает к заявлению, подаваемому:
19.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, заверенные им;
доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель);
заверенную банком копию платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
представителем юридического лица нерезидента Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность;
заверенную банком копию платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.3. физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь:
документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
заверенную банком копию платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
представителем физического лица - легализованную в установленном порядке доверенность;
19.4. индивидуальным предпринимателем:
копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, заверенную им;
заверенную банком копию платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
представителем индивидуального предпринимателя - нотариально заверенная доверенность;
19.5. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
заверенную банком копию платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность.
20. При подаче документов на участие в аукционе представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица предъявляется документ, удостоверяющий личность данного представителя, физическим лицом - документ, удостоверяющий личность.
21. Организатор аукциона при приеме документов подписывает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, указанные в пункте 19 настоящей Инструкции, соглашение.
22. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления документов, не предусмотренных настоящей Инструкцией.
23. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации участников аукционов.
24. Лицу, своевременно подавшему необходимые документы на участие в аукционе, определенные настоящей Инструкцией, подписавшему с организатором аукциона соглашение и допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона (далее - участник аукциона), в котором указывается порядковый номер, под которым заявление данного лица зарегистрировано.
25. Прием заявлений со всеми необходимыми документами, указанными в пункте 19 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
26. Участник аукциона до начала торгов имеет право отказаться от участия в аукционе.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукцион. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней возвращается сумма задатка. Факт отказа участника аукциона от участия в аукционе фиксируется в протоколе комиссии.
27. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению организатором аукциона, членами аукционной комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
28. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию участников аукциона. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в торгах. После аукционных торгов участники аукциона обязаны вернуть номера организатору аукциона.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
29. Предмет аукциона подлежит снятию с аукциона до его проведения в следующих случаях:
отсутствия участников аукциона либо наличия только одного участника аукциона;
на участие в аукционе не подано заявлений либо подано только одно заявление.
В этих случаях комиссия составляет протокол о снятии с аукциона предмета аукциона и признании аукциона несостоявшимся.
30. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.
Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
31. Торги по конкретному предмету аукциона начинаются с оглашения аукционистом наименования, местонахождения, краткой характеристики объекта недвижимого имущества, право на сдачу в аренду которого выставляется на аукцион, наименования арендодателя объекта недвижимого имущества, начальной цены предмета аукциона, срока, на который может быть заключен договор аренды, условий аукциона (при наличии).
Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона (лота) определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет предмет аукциона проданным, а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.
32. В случае, если ни один из участников аукциона не поднял своего аукционного номера по названной аукционистом новой цене после объявления аукционистом первой цены, аукционист называет эту цену трижды и снимает предмет аукциона с аукциона, после чего аукцион по данному предмету аукциона считается завершенным.
В этом случае комиссия составляет протокол о признании аукциона в отношении предмета аукциона нерезультативным.
33. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией. Решение комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит.
34. По решению комиссии участники аукциона, не ставшие победителями аукциона по предмету аукциона, на который они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие предметы аукциона (лоты), по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации организатором аукциона.
35. Результаты аукциона оформляются в день проведения аукциона протоколом.
36. Участник аукциона, ставший победителем, после окончания аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона оформляется в трех экземплярах и подписывается председателем (заместителем председателя), членами комиссии и победителем аукциона (либо его представителем).
В протоколе указываются:
дата проведения аукциона;
наименование проданного предмета аукциона, его местонахождение;
наименование арендодателя, его местонахождение;
начальная цена предмета аукциона;
цена, по которой предмет аукциона продан;
условия аукциона (при наличии);
информация об участнике аукциона, выигравшем торги;
срок договора аренды объекта недвижимого имущества;
обязательства победителя аукциона по перечислению в областной бюджет определенной в ходе аукциона цены, по которой предмет аукциона продан, расчетный (текущий) счет, на который она подлежит возмещению;
порядок заключения договора аренды объекта недвижимого имущества;
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
После подписания протокола о результатах аукциона один экземпляр направляется арендодателю, второй экземпляр выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества с арендодателем, третий остается у организатора аукциона.
37. В случае, если на участие в аукционе подано только одно заявление, комиссия в протоколе отражает:
наименование предмета аукциона, его местонахождение;
наименование арендодателя, его местонахождение;
начальная цена предмета аукциона;
условия аукциона (при наличии);
информация об участнике аукциона, подавшим единственным заявление (далее - претендент);
иные сведения по усмотрению организатора аукциона.
Протокол подписывается в трех экземплярах председателем (заместителем) и членами комиссии, один экземпляр протокола направляется арендодателю, второй - претенденту, третий остается у организатора аукциона.
38. Результаты аукционных торгов аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не оплатил в полном объеме цену, по которой продан предмет аукциона, в областной бюджет;
не подписал договор аренды объекта недвижимого имущества с арендодателем;
не оплатил в полном объеме затраты, связанные с организацией и проведением аукциона.
Внесенный задаток в этих случаях победителю аукциона не возвращается и направляется в доход областного бюджета.
Информация о наличии оснований об аннулировании результатов аукционных торгов, перечисленных в части первой настоящего пункта, должна быть представлена организатору аукциона арендодателем не позднее 2 рабочих дней после возникновения таких оснований.
Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, арендодатель, уклонившийся от подписания договора аренды объекта недвижимого имущества, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в аукционе, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
39. Победителю аукциона в день аукциона выписывается счет-фактура на возмещение затрат, связанных с организацией и проведением аукциона.
Победитель аукциона в течение трех рабочих дней, не считая дня проведения аукциона:
обязан перечислить в доход областного бюджета определенную в ходе аукциона цену, за которую продан предмет аукциона, за вычетом внесенной им суммы задатка согласно протоколу о результатах аукциона;
возместить затраты, связанные с организацией и проведением аукциона, согласно счету-фактуре.
Цена продажи предмета аукциона не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством.
40. Оплата цены, по которой продан предмет аукциона, суммы задатка, осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - за белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты в установленном законодательством порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, - в установленном законодательством порядке.
41. Право на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества возникает у победителя аукциона с момента перечисления им в доход областного бюджета в полном объеме цены, по которой продано право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества и возмещением затрат, связанных с организацией и проведением аукциона.
Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона и арендодателем в пятидневный срок со дня завершения торгов и оформления протокола аукциона.
42. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона возвращает участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенные ими задатки.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров
аренды капитальных строений
(зданий, сооружений) и нежилых
помещений, их частей, находящихся
в коммунальной собственности
Брестской области
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ <*>
на организацию и проведение аукциона
на право заключения договора аренды
"__" _____________ 20_ г. г. ___________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица (арендодатель)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Доверитель, действующего на основании ______________
(устава,
___________________________________________________________________________
положения)
и _________________________________________________________________________
(наименование организатора аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Поверенный, действующего на основании ______________
(положения,
___________________________________________________________________________
устава)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Форма договора может изменяться.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит в г. ________ от имени
Доверителя аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимого
имущества ________________________________________________ (далее - объект)
(наименование и местонахождение объекта)
сроком на ____________________ с условием (без условий) ___________________
(количество лет)
а Доверитель обязуется предоставить всю необходимую информацию об объекте.
1.2. Начальная цена права заключения договора аренды объекта
___________________________________________________________________________
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом, право на заключение договора аренды
которого выставлено на аукцион;
2.1.3. заключить договор аренды объекта с лицом, выигравшим аукцион,
не позднее пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона;
2.1.4. представить Поверенному необходимую информацию об объекте для
организации и проведения аукциона в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора;
2.1.5. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.6. информировать Поверенного в течение двух рабочих дней с момента
наступления оснований для аннулирования результатов аукциона о наличии
таких оснований, в предусмотренных законодательством случаях.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона на
право заключения договора аренды объекта;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать соглашение
о правах и обязанностях сторон в процессе проведения аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион на право заключения договора
аренды объекта в соответствии с законодательством.
3. Издержки по договору
3.1. Затраты, связанные с организацией и проведением аукциона,
осуществляются за счет Доверителя в соответствии с Инструкцией о порядке
проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных
строений (зданий, сооружений) и нежилых помещений, их частей, находящихся в
коммунальной собственности Брестской области, возмещаются победителем
аукциона, участником аукциона при наличии его одного на аукционе.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредставление сведений, а
также представление искаженных сведений, содержащихся в документах,
представленных Поверенному.
5. Действие договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
"__" ________ 20_ г.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.
5.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону не менее
чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь в хозяйственном суде
Брестской области.
6.2. В случае, если отношения сторон не урегулированы настоящим
договором, стороны руководствуются законодательством.
7. Прочие условия
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров
аренды капитальных строений
(зданий, сооружений) и нежилых
помещений, их частей, находящихся
в коммунальной собственности
Брестской области
__________________________________
(полное наименование организатора
аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
от ________________________________________________________________________
(полное наименование и местонахождение юридического лица,
подающего заявление)
___________________________________________________________________________
1. Изучив данные извещения о проведении "__" __________ 20__ г.
аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности, опубликованного в
___________________________________________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе на право заключение договора аренды __________________
(наименование
___________________________________________________________________________
объекта недвижимого имущества, его местонахождение)
--------------------------------
<*> Заполняется юридическим лицом.
2. В случае победы на аукционе согласны заключить договор аренды
объекта недвижимого имущества в течение пяти дней с момента подписания
протокола о результатах аукциона.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, возмещения
затрат, связанных с организацией и проведением аукциона, от подписания
договора аренды, от неоплаты в областной бюджет цены продажи права
заключения договора аренды объекта недвижимого имущества сумма внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона и направляется в
областной бюджет.
4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
5. Уставный фонд юридического лица составляет ________________ тысяч
рублей; в том числе доля государственной собственности ____________________
(сумма цифрами
______________________________________________________________ тысяч рублей
и прописью)
или ____________________________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
____________________________________________ ___________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
____________________________________________
(реквизиты доверенности, при наличии)
"__" ______________ 20__ г.
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров
аренды капитальных строений
(зданий, сооружений) и нежилых
помещений, их частей, находящихся
в коммунальной собственности
Брестской области
__________________________________
(полное наименование организатора
аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
от ________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подающего заявление)
___________________________________________________________________________
1. Изучив данные извещения о проведении "__" _________ 20__ г.
аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности, опубликованного в
___________________________________________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе на право
заключение договора аренды ________________________________________________
(наименование объекта недвижимого имущества,
___________________________________________________________________________
его местонахождение)
--------------------------------
<*> Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем.
2. В случае победы на аукционе согласен заключить договор аренды
объекта недвижимого имущества в течение пяти дней с момента подписания
протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона
и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, возмещения
затрат, связанных с организацией и проведением аукциона, от подписания
договора аренды, от неоплаты в областной бюджет цены продажи права
заключения договора аренды объекта недвижимого имущества сумма внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона и направляется в
областной бюджет.
4. Фамилия, собственное имя, отчество заявителя ______________________
(для физического
___________________________________________________________________________
лица - данные документа, удостоверяющего личность
___________________________________________________________________________
(серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование государственного
органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ), для индивидуального предпринимателя - также
___________________________________________________________________________
номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
5. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется
размер возвращаемого участнику аукциона задатка ___________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
"__" ______________ 20__ г. _________________________
(подпись)
Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров
аренды капитальных строений
(зданий, сооружений) и нежилых
помещений, их частей, находящихся
в коммунальной собственности
Брестской области
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
и проведения аукциона
______________ "__"____________ 20__ г.
____________________________________________ (далее - организатор аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав)
и _________________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, собственное имя, отчество, данные
документа, удостоверяющего
___________________________________________________________________________
личность (серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование
государственного органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ); для юридического лица - полное наименование, номер и
дата свидетельства
___________________________________________________________________________
о государственной регистрации; для индивидуального предпринимателя -
фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
отчество, номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
(далее - участник) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы представителя
___________________________________________________________________________
юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" _______________ 20__ г., а также дальнейшие отношения между сторонами
в случае победы участника на аукционе и является для участника вместе с
заявлением основанием для участия в аукционе на право заключения договора
аренды объекта недвижимого имущества ______________________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
недвижимого имущества, его адрес)
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ (далее - объект).
2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил участника
с условиями проведения аукциона (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и предоставил участнику образцы всех
документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия аукциона на право заключения
договора аренды объекта, порядок проведения аукциона, содержание
представленных документов ему понятны и он согласен на изложенных условиях
участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток на расчетный (текущий) счет организатора
аукциона, который составляет _________________________________ рублей. В
случае, если участник станет победителем аукциона, задаток учитывается в
дальнейших расчетах. Если участник не станет победителем аукциона, задаток
возвращается ему в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона или
с момента регистрации организатором аукциона отказа от его участия в
аукционе.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить участнику внесенный им при подаче заявления задаток в
течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона, если участник не
станет его победителем, или с момента регистрации организатором аукциона
отказа участника от участия в аукционе.
5. Обязанности участника в случае признания его победителем аукциона:
5.1. подписать в день аукциона протокол о результатах аукциона;
5.2. перечислить в течение трех рабочих дней:
5.2.1. цену, по которой предмет аукциона продан на аукционе, в
областной бюджет в соответствии с протоколом о результатах аукциона с
учетом ранее перечисленного задатка;
5.2.2. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона;
5.3. заключить договор аренды объекта с арендодателем не позднее пяти
календарных дней со дня завершения аукциона и подписания протокола о
результатах аукциона.
6. В случае отказа участника от выполнения обязанностей, указанных в
пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается
и направляется в областной бюджет, а результаты аукциона аннулируются.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора аренды объекта или возвращения участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых передается
организатору аукциона, а второй - участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Организатор аукциона: Участник:
_________________________________ _________________________________________
_________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество
_________________________________ физического лица,
_________________________________ _________________________________________
_________________________________ индивидуального предпринимателя,
сокращенное
_________________________________________
наименование юридического лица,
местонахождение,
_________________________________________
данные документа, удостоверяющего
личность,
_________________________________________
или номер и дата выдачи
_________________________________________
свидетельства о государственной
регистрации)
_________________________________ _________________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
| 
