< Главная страница

В целях совершенствования деятельности жилищно-строительных кооперативов и дальнейшего улучшения жилищных условий населения, в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. N 765 "О жилищно-строительной кооперации" и в связи с постановлением ЦК КПБ, Президиума Верховного Совета БССР и Совета Министров БССР от 6 октября 1978 г. N 297 "Вопросы Свода законов Белорусской ССР" Совет Министров Белорусской ССР ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утратил силу. - Постановление Совмина от 28.02.1989 N 99.

2. Госплану БССР, министерствам, государственным комитетам и ведомствам БССР, облисполкомам и Минскому горисполкому предусматривать в проектах государственных планов экономического и социального развития БССР выделение на строительство кооперативных жилых домов лимитов капитальных вложений, строительно-монтажных, подрядных и проектно-изыскательских работ, а также необходимых материалов и оборудования по нормам и ценам, установленным для государственного жилищного строительства.

3. Министерствам, государственным комитетам и ведомствам БССР, исполкомам местных Советов народных депутатов включать в планы капитального строительства только те кооперативные жилые дома, по которым имеется утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация и под строительство которых отведены земельные участки.

4. Строительство домов жилищно-строительных кооперативов осуществляется государственными и межколхозными подрядными и другими строительными организациями в соответствии с нормами продолжительности строительства.

Часть утратила силу. - Постановление Совмина от 28.02.1989 N 99.

В сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа для жилищно-строительных кооперативов наряду с многоквартирными жилыми домами могут строиться одноквартирные и двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные жилые дома с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением населенных пунктов, в которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство).

5. Утратил силу. - Постановление Совмина от 28.02.1989 N 99.

6. Утратил силу. - Постановление Совмина от 31.05.1991 N 215.

7. В случае сноса принадлежащего жилищно-строительному кооперативу дома в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд кооперативу взамен сносимого дома передается в собственность, равноценный жилой дом.

8. Утратил силу. - Постановление Совмина от 28.02.1989 N 99.

9. В домах жилищно-строительных кооперативов с их согласия могут размещаться во встроенных и пристроенных помещениях предприятия и утверждения торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения, а также оборудоваться помещения общественного назначения.

Строительство указанных помещений осуществляется за счет капитальных вложений, предусматриваемых на эти цели в установленном порядке.

10. Республиканским банкам не допускать финансирования строительства внеквартальных инженерных сооружений и коммуникаций, а также помещений, указанных в пункте 9 настоящего постановления, за счет средств жилищно-строительных кооперативов.

11. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству кооперативных жилых домов (с согласия кооператива):

в городах и поселках городского типа - на исполкомы местных Советов народных депутатов, а в отдельных случаях - на предприятия, учреждения, организации, при которых организуются жилищно-строительные кооперативы;

в сельской местности - на исполкомы районных Советов народных депутатов.

Технический надзор за строительством кооперативных жилых домов осуществляется в установленном порядке за счет средств, предусматриваемых в сводных сметных расчетах стоимости строительства этих домов.

Типовые договоры на проектирование и строительство кооперативных жилых домов утверждаются Госстроем БССР по согласованию с Министерством юстиции БССР, Министерством финансов БССР, Министерством жилищно-коммунального хозяйства БССР, Министерством сельского хозяйства БССР и Государственным арбитражем при Совете Министров БССР.

12. Министерствам, ведомствам БССР и исполкомам местных Советов народных депутатов обеспечить строгое соблюдение установленного постановлением Совета Министров СССР от 4 сентября 1978 г. N 740 двухгодичного гарантийного срока (со дня приемки в эксплуатацию кооперативных жилых домов), в течение которого по требованию жилищно-строительных кооперативов строительные и ремонтно-строительные организации устраняют за свой счет допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в построенных или капитально отремонтированных ими жилых домах (независимо от вида работ).

13. Строительство домов, жилищно-строительных кооперативов может осуществляться государственными и общественными (кроме кооперативных) предприятиями и организациями лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 30 процентов сметной стоимости строительства дома и после предоставления кооперативу банковского кредита.

Жилищно-строительным кооперативам предоставляется банковский кредит на строительство жилых домов в размере до 70 процентов сметной стоимости строительства дома на срок до 25 лет с погашением ежегодно равными долями.

На строительство кооперативных жилых домов с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства жилищно-строительным кооперативам предоставляется банковский кредит исходя из сметной стоимости строительства дома с учетом стоимости надворных построек.

Жилищно-строительные кооперативы, оформившие в банке кредит до принятия настоящего постановления, пользуются этим кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных в обязательствах, представленных банку кооперативами.

14. Для жилищно-строительных кооперативов процентная ставка, взимаемая за пользование банковским кредитом, устанавливается в размере 0,5 процента годовых. На сумму просроченных платежей по ссудам банка за время просрочки начисляется 3 процента годовых.

15. От уплаты процентов по ссудам банков СССР, выданным на строительство домов жилищно-строительных кооперативов, освобождаются следующие лица:

военнослужащие, проходившие службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизаны гражданской и Великой Отечественной войн;

военнослужащие, а также лица начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР и Комитета государственной безопасности СССР, проходившие в период Великой Отечественной войны службу в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии.

С указанных лиц прекращается взимание процентов по ранее выданным ссудам на строительство домов жилищно-строительных кооперативов, срок погашения которых не наступил до 25 августа 1979 г.

Жены (мужья) участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающие, освобождаются от уплаты процентов по ссудам, выданным на строительство домов жилищно-строительных кооперативов, срок погашения которых не наступил до 28 августа 1980 г.

16. Учреждениями банков СССР по ходатайству жилищно-строительных кооперативов может предоставляться отсрочка погашения платежей на срок до 5 лет по ссудам, выданным на строительство кооперативных жилых домов, в той части ссуд, которая не может быть погашена в связи с призывом членов кооператива на действительную военную службу, без изменения конечного срока погашения ссуды.

17. Утратил силу. - Постановление Совмина от 02.06.1992 N 332.

18. Утратил силу. - Постановление Совмина от 02.06.1992 N 332.

19. Часть утратила силу. - Постановление Совмина от 14.06.1990 N 150.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива, кроме квартир, находящихся в частной собственности, производится по ордерам, выдаваемым исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

20. Преимущественное право на получение освободившейся в доме жилищно-строительного кооператива квартиры, кроме квартир, находящихся в частной собственности, предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий членам данного кооператива.

Если в жилищно-строительных кооперативах, организованных при предприятиях, учреждениях и организациях, нет членов кооператива, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то указанные освободившиеся квартиры должны заселяться в первую очередь работниками этих предприятий, учреждений и организаций при условии вступления их в кооператив в установленном порядке.

21. Часть утратила силу. - Постановление Совмина от 14.06.1990 N 150.

Исполкомам местных Советов народных депутатов:

усилить контроль за эксплуатацией и ремонтом домов жилищно-строительных кооперативов;

организовывать в городах и поселках городского типа силами жилищно-эксплуатационных организаций по договорам с жилищно-строительными кооперативами обслуживание жилищного фонда и придомовых территорий этих кооперативов.

Обслуживание домов жилищно-строительных кооперативов, расположенных в сельской местности, осуществляется предприятиями, учреждениями, организациями, а также колхозами и иными кооперативными и общественными организациями, при которых организованы жилищно-строительные кооперативы, по договорам с этими кооперативами.

Оплата расходов, связанных с указанным обслуживанием, производится жилищно-строительными кооперативами за счет собственных средств по ставкам или на условиях, установленных для обслуживания домов государственного жилищного фонда, кроме случаев, когда договором между жилищно-строительным кооперативом и кооперативной организацией, обслуживающей дом, предусмотрены иные условия оплаты услуг этой организации.

Установить, что расходы по техническому обслуживанию водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств в домах жилищно-строительных кооперативов возмещаются кооперативам предприятиями, получающими доходы от эксплуатации этих сетей и устройств.

Плата за пользование тепловой и электрической энергией, газом, водопроводом и канализацией в домах жилищно-строительных кооперативов производится по тарифам, установленным для государственного жилищного фонда.

22. Министерствам и ведомствам БССР, исполкомам местных Советов народных депутатов обеспечивать выполнение силами ремонтно-строительных организаций за счет средств жилищно-строительных кооперативов работ по текущему и капитальному ремонту кооперативных жилых домов на условиях, установленных для ремонта домов государственного жилищного фонда.

Госплану БССР и Госснабу БССР предусматривать в проектах государственных планов экономического и социального развития БССР выделение министерствам и ведомствам БССР и исполкомам местных Советов народных депутатов материальных ресурсов на проведение текущего и капитального ремонта кооперативных жилых домов применительно к нормам, установленным для ремонта домов государственного жилищного фонда.

23. Установить, что типовые договоры на ремонт и обслуживание кооперативных жилых домов утверждаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства БССР по согласованию с Министерством сельского хозяйства БССР, Министерством юстиции БССР, Министерством финансов БССР и Государственным арбитражем при Совете Министров БССР.

24. Принять к сведению и руководству, что Совет Министров СССР постановлением от 19 августа 1982 г. N 765 "О жилищно-строительной кооперации":

24.1. предоставил право организовывать жилищно-строительные кооперативы для строительства жилых домов во всех населенных пунктах на территории СССР, кроме столиц союзных республик, городов Москвы и Ленинграда, Московской области и курортов общесоюзного и республиканского значения:

Совету Министров Бурятской АССР, Совету Министров Коми АССР, Совету Министров Якутской АССР, исполкомам Приморского, Красноярского и Хабаровского краевых Советов народных депутатов, Амурского, Архангельского, Иркутского, Камчатского, Магаданского, Мурманского, Томского, Тюменского, Сахалинского и Читинского областных Советов народных депутатов, Всесоюзным строительно-монтажным объединениям "Союзспецтяжстрой", "Союзспецпромстрой" и "Союзспецстрой" - из работников и пенсионеров, проработавших в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;

Министерству цветной металлургии СССР, Министерству газовой промышленности, Министерству геологии СССР, Министерству строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности, Министерству нефтяной промышленности, Министерству угольной промышленности СССР и Министерству мелиорации и водного хозяйства СССР - из работников и пенсионеров, проработавших в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в отдаленных и безводных районах Средней Азии и Казахской ССР не менее 10 лет;

Министерству транспортного строительства, Министерству путей сообщения и Министерству энергетики и электрификации СССР - из работников и пенсионеров, проработавших, на строительстве и эксплуатации Байкало-Амурской железнодорожной магистрали и объектов ее электроснабжения, второго пути железнодорожной линии Тайшет-Лена и железнодорожной линии Бам-Тында-Беркакит не менее 10 лет;

Государственному комитету СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды - из работников и пенсионеров, проработавших в районах Крайнего Севера, местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, и на гидрометеорологических станциях, расположенных в труднодоступных районах (по списку станций, утверждаемому этим Комитетом), не менее 10 лет;

Министерству угольной промышленности СССР и Министерству энергетики и электрификации СССР - из работников и пенсионеров, проработавших на строительстве и эксплуатации предприятий и объектов Южно-Якутского угольного комплекса не менее 10 лет.

Указанные в настоящем пункте работники, получившие инвалидность или профессиональное заболевание в период работы в районах и местностях, предусмотренных в настоящем пункте, могут вступать в эти кооперативы и до истечения 10-летнего срока работы.

Советам Министров союзных республик поручено по ходатайству указанных в настоящем пункте Советов Министров автономных республик, крайисполкомов, облисполкомов, министерств, ведомств и всесоюзных объединений определять населенные пункты, в которых будет осуществляться строительство домов жилищно-строительными кооперативами;

24.2. предоставил право работникам, проработавшим не менее 10 лет, а работникам, получившим инвалидность или профессиональное заболевание, и до истечения указанного срока вступать по рекомендациям предприятий, учреждений и организаций в жилищно-строительные кооперативы во всех населенных пунктах на территории СССР, кроме столиц союзных республик, городов Москвы и Ленинграда, Московской области и курортов общесоюзного и республиканского значения, независимо от наличия прописки, а исполкомам местных Советов народных депутатов принимать на учет для вступления в жилищно-строительные кооперативы:

работников, занятых на строительстве и эксплуатации предприятий, объектов и в геологических организациях в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также членов артелей старателей, работающих по договорам с золотодобывающими предприятиями Министерства цветной металлургии СССР в этих районах и местностях;

работников, занятых на строительстве и эксплуатации предприятий и объектов Канско-Ачинского топливно-энергетического комплекса и в геологических организациях, осуществляющих разведку запасов сырья для нужд этого комплекса;

работников предприятий и организаций Министерства нефтяной промышленности, Министерства газовой промышленности, Министерства геологии СССР и строительных министерств, занятых на строительстве предприятий нефтяной и газовой промышленности и объектов других предприятий, учреждений и организаций, связанных с развитием этих отраслей, в Западной Сибири, Казахской ССР, Коми АССР, Архангельской области и в отдаленных и безводных районах Средней Азии, а также работников гражданской авиации, обслуживающих такие предприятия, учреждения и организации;

работников Северо-Уральского бокситового рудника и предприятий и организаций, занятых на строительстве объектов этого рудника;

работников предприятий и организаций Министерства нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности СССР, Министерства энергетики и электрификации СССР и строительных министерств, занятых на строительстве Тобольского нефтехимического комплекса.

25. Признать утратившими силу решения Правительства БССР согласно прилагаемому перечню.

Зам. Председателя Совета Министров

Белорусской ССР Ю.ХУСАИНОВ

Управляющий Делами Совета Министров

Белорусской ССР Л.МАКСИМОВ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           постановлением
                                           Совета Министров БССР
                                           от 1 ноября 1982 г. N 325

ПЕРЕЧЕНЬ УТРАТИВШИХ СИЛУ РЕШЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА БССР

1. Подпункт "д" пункта 1 постановления Совета Министров БССР от 26 апреля 1958 г. N 266 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", а также подпункты "б" и "г" пункта 1 этого постановления в части жилищно-строительной кооперации.

2. Постановление Совета Министров БССР от 30 декабря 1964 г. N 566 "О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства" (СЗ БССР, 1965 г., N 1, ст. 9), кроме пункта 6.

3. Распоряжение Совета Министров БССР от 28 февраля 1967 г. N 205р.

4. Пункт 4 изменений, утвержденных постановлением Совета Министров БССР от 24 апреля 1969 г. N 156 "Об изменении и признании утратившими силу постановлений Совета Министров БССР в связи с постановлением Совета Министров СССР от 16 августа 1966 г. N 651" (СЗ БССР, 1969 г., N 13, ст. 233).

5. Подпункт "б" пункта 1 и пункт 2 постановления Совета Министров БССР от 28 апреля 1970 г. N 27 "О дополнительных мерах помощи гражданам, переселяющимся с хуторов в совхозные и колхозные селения Белорусской ССР".

6. Распоряжение Совета Министров БССР от 5 февраля 1975 г. N 63р (СЗ БССР, 1975 г., N 5, ст. 91), кроме пункта 3.

7. Пункт 2 распоряжения Совета Министров БССР от 20 апреля 1982 г. N 223р.

Archiv Dokumente Папярэдні | Наступны