Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 09.10.1995 № 108 "О внесении дополнений в приказ Министра от 1 февраля 1994 г. № 4"

Документ утратил силу
< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 23 марта 2001 г. N 8/5272



В целях дальнейшего совершенствования порядка оформления в собственность организаций и граждан жилых помещений (домов), построенных ими при долевом участии в жилищном строительстве, ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить и ввести в действие прилагаемые Дополнения к "Методическим указаниям о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве", утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 1 февраля 1994 г. N 4.



Министр Б.В.БАТУРА



ДОПОЛНЕНИЯ К МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР), ПОСТРОЕННЫХ ПРИ ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОТ 01.02.1994 Г. N 4

Методические указания о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве, утвержденные приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства от 1.02.1994 г. N 4, согласованные Госстроем и Минюстом Республики Беларусь 24 - 27 января 1994 г., зарегистрированные Министерством юстиции за N 209/12 от 2.02.1994 г. дополнить пунктами 7, 8, 9:

"7. В случае, когда заказчик привлекает участников долевого строительства (дополнительных участников) в процессе строительства жилого дома, или происходит смена участников долевого строительства, для регистрации и оформления им в собственность, в полное хозяйственное ведение или оперативное управление, в бюро технической инвентаризации дополнительно, к установленным Методическими указаниями о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве (пункт 4) документам, представляются:

решение исполнительного комитета о разрешении осуществления строительства жилого дома с привлеченными участниками долевого строительства;

разрешение на привлечение участников долевого строительства от вышестоящего хозяйственного органа (для предприятий и организаций государственной формы собственности) <*>.

------------------------------

<*> Действие третьего абзаца пункта "7" также распространяется на требования пункта 4 Методических указаний о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 01.02.1994 г. N 4.


8. Жилые помещения, построенные за счет средств предприятий и организаций государственной формы собственности с частичным привлечением средств своих работников, предоставляются работникам этих предприятий и организаций в соответствии с действующим законодательством по договору найма. При этом привлечение средств на долевое строительство производится только от работников, которым должны быть представлены жилые помещения. Приватизация таких помещений осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" с зачетом в стоимость приватизируемой квартиры ранее внесенных средств при ее строительстве.

При частичном использовании средств своих работников для строительства жилья между предприятием и работником заключается договор о совместном строительстве квартиры (форма договора прилагается).

9. <*> Право собственности на жилое помещение, построенное предприятием - участником долевого строительства за счет средств своего работника, когда эти средства перечислялись заказчику через предприятие, устанавливается непосредственно на этого работника при представлении им дополнительно к документам, указанным в Методических указаниях о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве (пункт 4), следующих документов:

дополнения к договору о долевом участии в жилищном строительстве между заказчиком и участником долевого строительства, в котором предусматривается оформление в собственность конкретного жилого помещения работнику, вложившему в строительство свои денежные средства;

финансовых документов, подтверждающих внесение денежных средств, а также подтверждение предприятия - участника долевого строительства о полной оплате работником стоимости передаваемого ему жилого помещения".

------------------------------

<*> Действие указанного пункта распространяется на работников предприятий - участников долевого строительства, вложивших свои денежные средства в строительство квартир до вступления в силу настоящих Дополнений и не оформивших право собственности на жилые помещения.


В типовой договор о долевом строительстве и эксплуатации жилого дома внести следующие дополнения и изменения:

1. Раздел первый дополнить:

"Примечание: Общая площадь жилых помещений, выделяемая участнику долевого строительства, определяется в соответствии с приложением 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях,...СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"За счет средств участников долевого строительства обеспечить строительство и сдачу объекта в эксплуатацию в установленные договором сроки. В случае превышения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию увеличение стоимости жилых помещений, происшедшее в связи с увеличением срока строительства, возместить за счет виновной стороны.

3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"При письменном обращении участника долевого строительства о выходе из долевого участия в строительстве возвратить ему ранее внесенную сумму, проиндексированную с учетом увеличения стоимости строительства на момент расчета."



ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ

г.Минск                 N _____           ______________ 199___г.

____________________________________________________________________
       (наименование предприятия, объединения, организации)
именуемых в дальнейшем "Организация", в лице _______________________
____________________________________________________________________
действующий на основании ___________________________________________
                                    (устава, положения)
с одной стороны, и работник предприятия, объединения, организации __
____________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество)
именуемый  в дальнейшем  "Гражданин", заключили настоящий  договор о
нижеследующем:

                       1. Предмет договора

1.1. Организация и  Гражданин  обязуются  участвовать  в  совместном
строительстве квартиры, расположенной по адресу ____________________
____________________________________________________________________
1.2. Стоимость квартиры,  указанной в  п. 1.1  настоящего  договора,
равна _________________ руб. _______________________________________
                                      сумма прописью
____________________________________________________________________
1.3. Квартира, построенная  в соответствии  с настоящим   договором,
предоставляется Гражданину  на  основании  действующих  Правил учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и  предоставления
жилых помещений   в   Республике  Беларусь  по   договору  найма,  с
последующим зачетом внесенных им средств при приватизации жилья.

                  2. Права и обязанности сторон

2.1. Организация обязуется:
2.1.1. Заключить договор с _________________________________________
                                  (наименование заказчика)

о строительстве указанном в п. 1.1 настоящего договора квартиры.
2.1.2. Финансировать строительство квартиры в размере _________ руб.
____________________________________________________________________
                         (сумма прописью)
2.1.3. Обеспечить  приемку  квартиры  на  свой  баланс,  а  в случае
передачи  квартиры  на   баланс  местных  Советов   проинформировать
исполком о наличии настоящего договора.
2.1.4. Разрешить  приватизацию  квартиры   Гражданину  и  обеспечить
отражение в  документах  зачет  внесенных   им  денежных средств при
строительстве.
2.1.5. _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
2.2. Гражданин обязуется:
2.2.1. Передать Организации денежные средства в размере _______ руб.
____________________________________________________________________
                         (сумма прописью)
2.2.2.  Обеспечить    надлежащее    содержание     и    эксплуатацию
приватизированной   квартиры,   финансирование   доли    затрат   по
содержанию и  эксплуатации  не  полностью приватизированного  жилого
дома.

                    3. Ответственность сторон

3.1. В случае невыполнения  либо  ненадлежащего выполнения сторонами
обязательств  по   настоящему   договору,  виновная   сторона  несет
ответственность   в  соответствии   с  законодательством  Республики
Беларусь.
3.2. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________

                    4. Дополнительные условия

4.1. Организация обязуется  незамедлительно  уведомлять Гражданина о
любых правовых действиях, связанных с  настоящим договором.
4.2.  Любые   изменения   и   дополнения    к   настоящему  договору
действительны  лишь при  условии,  что  они  совершены  в письменной
форме и с согласия сторон.
4.3. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
    Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
    Настоящий договор составлен в двух  экземплярах  по  одному  для
каждой из сторон.

                    Юридические адреса сторон

Организации ________________________________________________________
____________________________________________________________________
Гражданина _________________________________________________________
____________________________________________________________________

    Подписи:
    М.П.        Организации
    Подпись     Гражданина

    Договор подлежит нотариальному удостоверению.





Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList