Постановление Министерства лесного хозяйства Республики Беларусь от 21.08.2000 № 14 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления работникам организаций лесного хозяйства, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

Зарегистрировано в НРПА РБ 6 сентября 2000 г. N 8/3986

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 428 "О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 34, 5/2898) Министерство лесного хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления работникам организаций лесного хозяйства, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (прилагается).

2. Настоящее постановление довести до всех подведомственных организаций Министерства лесного хозяйства.

Исполняющий обязанности Министра Н.Т.ЮШКЕВИЧ

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Министерства
                                                 лесного хозяйства
                                                 Республики Беларусь
                                                 21.08.2000 N 14

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления организациями лесного хозяйства состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и является основанием для включения данных вопросов в коллективные договоры организаций отрасли и заключения договоров займа.

2. Заем, предоставляемый организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (далее - заем), выдается за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации после уплаты налоговых и других платежей, средств инновационного и других централизованных фондов.

3. Заем выдается работнику организации в порядке очередности, определяемой исходя из времени принятия его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с нормами действующего законодательства, а также при условии вложения им не менее 15 процентов собственных средств в строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Конкретный размер собственных средств работника, привлекаемых для финансирования строительства жилья, определяется совместным решением администрации и профсоюзного комитета, решением коллегии (совета директоров) в зависимости от уровня доходов работника и членов его семьи.

В отдельных случаях заем может выдаваться по решению трудового коллектива организации в порядке, определяемом в коллективном договоре, а при отсутствии договора - в порядке, установленном решением администрации (постановлением коллегии) и профсоюзного комитета организации, независимо от времени нахождения ее работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в качестве поощрения при выполнении конкретных условий - активное участие в модернизации производства, освоение новой техники, технологии, победа в конкурсах на разработку перспективных планов развития производства (отрасли), большой вклад в развитие организации (отрасли).

4. Размер займа устанавливается в процентах от стоимости строительства (реконструкции) или приобретения квартиры, одноквартирного жилого дома на момент выдачи займа либо в базисных ценах 1991 года. Сроки пользования займом и его возврата, процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика совместным решением администрации и профсоюзного комитета организации, выдающей заем. Максимальный срок возврата займа не может превышать 10 лет с минимальной процентной ставкой не ниже 10 процентов годовых.

Процентные ставки могут быть фиксированными и регулируемыми. Решение о применении конкретной процентной ставки принимается исходя из финансового состояния организации.

5. В случае принятия организацией решения о предоставлении работнику займа в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на его имя открывается текущий счет и между организацией и банком заключается договор на перечисление сумм по этому займу.

Получатель займа должен представить в банк копию решения организации о выделении ему займа и договор на его получение. На имя получателя открывается текущий счет без права получения наличных денег.

Использование полученных сумм по займу производится только безналичным путем - перечислением на счета юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) по счетам-фактурам на получение товарно-материальных ценностей либо подрядным организациям на основании акта выполненных работ.

Контроль за целевым использованием средств по займу осуществляет организация на основании условий договора, заключенного с заемщиком.

6. До полного погашения задолженности по займу работник организации не имеет права производить отчуждение строящегося (реконструируемого) либо построенного или приобретенного жилого помещения без письменного разрешения администрации и профсоюзного комитета организации.

7. Организации при предоставлении состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также работники, получившие указанные займы, вправе использовать налоговые льготы в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством.

8. Заем предоставляется на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата заимодавцу задолженности по займу и уплаты по нему процентов.

Заем предоставляется под залог строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества.

9. Основанием для заключения договора займа является письменное заявление работника на имя руководителя организации, которое рассматривается при участии профсоюзного комитета.

Одновременно с заявлением представляются документы, подтверждающие факт постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, состав семьи, и другие документы, необходимые для решения вопроса выдачи займа.

10. Заем может быть предоставлен также в товарном виде (строительные материалы, изделия и предметы домоустройства, услуги, осуществляемые предприятием-заимодавцем) с учетом основных условий предоставления займа и требований действующего законодательства.

Порядок и условия обеспечения возврата займа определяются соглашением сторон с учетом действующего законодательства.

11. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в сроки, установленные договором, за счет удержаний из заработной платы, других доходов заемщика, внесенных в кассу организации в виде наличных денег.

Договором займа может быть предусмотрен досрочный возврат займа в случае прекращения трудовых отношений между заемщиком и заимодавцем по вине или инициативе заемщика.

12. В случае невозможности возврата займа заемщиком обращение взыскания и реализация заложенного строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества для покрытия убытков заимодавца осуществляются в порядке и на условиях, определяемых действующим законодательством.

13. В случае выбытия работника из членов организации граждан-застройщиков либо расторжения договора займа до оформления права собственности на жилое помещение сумма займа, проиндексированная в соответствии с законодательством, уставом кооператива либо договором долевого участия, возвращается на расчетный счет организации-заимодавца, если между кооперативом (застройщиков), заимодавцем и заемщиком не будет достигнуто соглашение о замене члена кооператива (дольщика по договору долевого строительства) и переводе долга по займу на нового заемщика.

14. При установлении факта нецелевого использования средств по займу организация принимает меры по досрочному его возврату. При этом сумма, использованная не по целевому назначению, считается просроченной задолженностью и за пользование ею взыскивается плата в размере трехкратной ставки рефинансирования Национального банка, если иное не предусмотрено договором займа или законодательством.

15. Средства инновационного фонда Министерства лесного хозяйства и другие средства в размерах, предусмотренных соответствующими сметами расходов, направляются на финансирование жилищного строительства для категорий граждан, имеющих на то право в установленном законодательством порядке (включая работников центрального аппарата Министерства), на возвратной основе посредством выделения займа в соответствии с настоящим Порядком или безвозмездно - по решению коллегии (совета директоров).