Зарегистрировано в НРПА РБ 9 февраля 2006 г. N 1/7250

1. Установить, что базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяются местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от их целевого назначения согласно приложению, за исключением земельных участков в г.Минске.

При предоставлении земельного участка в аренду для нескольких целей, определенных в приложении к настоящему Указу, в отношении которых этим приложением предусмотрены разные коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков, базовые ставки ежегодной арендной платы определяются исходя из этих коэффициентов к кадастровой стоимости такого земельного участка. При этом размер арендной платы для каждого из арендаторов определяется соразмерно их долям в праве на земельный участок.

Базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные в границах свободных экономических зон и предоставляемые в аренду их резидентам для реализации инвестиционных проектов, определяются исходя из кадастровой стоимости таких земельных участков с применением коэффициента 0,02, но не ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель. Размер арендной платы, определенный на дату заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта резидентом свободной экономической зоны, не может повышаться в течение всего срока действия договора аренды.

2. Привести до 1 марта 2006 г. в соответствие с требованиями настоящего Указа договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу этого Указа, срок действия которых истекает после названной даты.

3. Предоставить право местным исполнительным и распорядительным органам при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, повышать (понижать) базовые ставки ежегодной арендной платы за данные участки, но не более чем в два раза, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, в зависимости от срока их аренды, размеров земельных участков, стоимости улучшений, произведенных арендаторами этих участков и (или) предусмотренных названными договорами, наличия ограничений (обременений) в использовании указанных участков, социальной значимости деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонности, времени (дневное, ночное) и вида осуществляемой арендаторами деятельности, источников ее финансирования.

4. Если международными договорами, действующими для Республики Беларусь, установлены другие правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Указом, то применяются нормы международного договора, если иное не определено нормами международного права.

5. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому в двухмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с данным Указом и принять иные меры по его реализации.

6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за исключением пунктов 2, 5 и настоящего пункта, которые вступают в силу с даты подписания этого Указа.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО

Приложение
к Указу Президента
Республики Беларусь
07.02.2006 N 74

КОЭФФИЦИЕНТЫ К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

------------------------------------------------------+--------
¦        Целевое назначение земельных участков        ¦Коэффициенты¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения объектов            ¦       0,001¦
¦многоквартирной жилой застройки                      ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения автостоянок и       ¦       0,002¦
¦гаражей, предоставленных гаражным кооперативам либо  ¦            ¦
¦для целей индивидуального строительства              ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для ведения товарного сельского    ¦       0,003¦
¦хозяйства, ведения подсобного сельского хозяйства,   ¦            ¦
¦ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,       ¦            ¦
¦ведения сельского хозяйства в исследовательских      ¦            ¦
¦целях, ведения сельского хозяйства в учебных целях,  ¦            ¦
¦огородничества, сенокошения, выпаса                  ¦            ¦
¦сельскохозяйственных животных, ведения личного       ¦            ¦
¦подсобного хозяйства, коллективного садоводства,     ¦            ¦
¦дачного строительства, традиционных народных         ¦            ¦
¦промыслов, ведения рыболовного и охотничьего         ¦            ¦
¦хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ¦            ¦
¦кроме многоквартирного, размещения объектов          ¦            ¦
¦природоохранного, оздоровительного, рекреационного,  ¦            ¦
¦историко-культурного назначения, лесохозяйственных и ¦            ¦
¦водохозяйственных объектов                           ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения объектов            ¦       0,03 ¦
¦здравоохранения и предоставления социальных услуг,   ¦            ¦
¦объектов образования и воспитания, научного          ¦            ¦
¦назначения (научного обслуживания), религиозного     ¦            ¦
¦(культового) назначения, мест погребения, объектов   ¦            ¦
¦физкультурно-оздоровительного и спортивного          ¦            ¦
¦назначения, культурно-просветительных, бытового      ¦            ¦
¦обслуживания населения, коммунального хозяйства,     ¦            ¦
¦обороны (государственной безопасности)               ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения объектов            ¦       0,06 ¦
¦промышленности, связи, энергетики, транспорта, кроме ¦            ¦
¦трубопроводного, объектов административного          ¦            ¦
¦назначения, оптовой торговли, общественного питания  ¦            ¦
¦без осуществления розничной торговли алкогольной     ¦            ¦
¦продукцией, материально-технического и               ¦            ¦
¦продовольственного снабжения, заготовок, сбыта       ¦            ¦
¦продукции, гостиничного назначения                   ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения объектов            ¦       0,09 ¦
¦финансового назначения (банки, небанковские          ¦            ¦
¦кредитно-финансовые и страховые организации),        ¦            ¦
¦розничной торговли, общественного питания с          ¦            ¦
¦осуществлением розничной торговли алкогольной        ¦            ¦
¦продукцией, театрально-зрелищных, по оказанию        ¦            ¦
¦посреднических услуг, туристических услуг,           ¦            ¦
¦автостоянок и гаражей, за исключением                ¦            ¦
¦предоставленных гаражным кооперативам либо для целей ¦            ¦
¦индивидуального строительства                        ¦            ¦
+-----------------------------------------------------+------------+
¦Земельные участки для размещения объектов по ремонту ¦       0,12 ¦
¦и обслуживанию автомобилей, в том числе              ¦            ¦
¦автомобильных заправочных и газонаполнительных       ¦            ¦
¦станций, трубопроводного транспорта (газопроводы,    ¦            ¦
¦нефтепроводы, продуктопроводы)                       ¦            ¦
¦-----------------------------------------------------+-------------