Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.10.2006 № 160 "Об утверждении Методических рекомендаций по планированию текущего ремонта жилищного фонда"

На основании Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968, ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда.

Министр В.М.БЕЛОХВОСТОВ

СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО
Министр финансов        Министр экономики
Республики Беларусь     Республики Беларусь
Н.П.Корбут              Н.П.Зайченко

                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Приказ Министерства
                                               жилищно-коммунального
                                               хозяйства
                                               Республики Беларусь
                                               02.10.2006 N 160

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда (далее - рекомендации) устанавливают единые подходы при планировании текущего ремонта жилищного фонда, находящегося на обслуживании жилищно-эксплуатационных организаций местных исполнительных и распорядительных органов.

2. Настоящие рекомендации определяют состав, содержание, последовательность разработки, согласования и утверждения годовых планов текущего ремонта жилищного фонда. В задачи планирования текущего ремонта входит определение объемов и состава работ, расчет необходимых средств и сроков проведения ремонта.

3. Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

4. Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, определяется согласно приложению Б к СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.

5. Выполнение работ по текущему ремонту должно производиться на основании годовых планов текущего ремонта жилищного фонда.

Глава 2 ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПЛАНОВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

6. Годовые планы текущего ремонта жилищного фонда формируются заказчиком по результатам плановых (общих и частичных) и внеплановых (внеочередных) технических осмотров жилищного фонда, проводимых в соответствии с требованиями СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации, а также по результатам обращений граждан.

Исходными данными для проведения текущего ремонта жилищного фонда являются:

техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования;

срок службы конструктивных элементов;

периодичность проведения текущего ремонта;

нормы продолжительности ремонта жилищного фонда;

наличие финансовых средств.

7. Текущий ремонт жилищного фонда может выполняться силами жилищно-эксплуатационных организаций или подрядным способом.

8. Годовой план представляет пообъектный список жилых домов с указанием состава ремонтных работ и сроков их проведения, стоимости текущего ремонта согласно приложению.

9. Нормы времени и расценки для определения стоимости текущего ремонта жилых домов определяются по ресурсно-сметным нормам, утвержденным в установленном порядке.

10. Годовой план текущего ремонта утверждается руководителем жилищно-эксплуатационной организации и согласовывается вышестоящей организацией (жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией, жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом, другими).

11. Годовые планы текущего ремонта могут корректироваться по результатам весеннего осмотра жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и с учетом поступления обращений граждан по вопросам текущего ремонта жилищного фонда.

Глава 3 ФИНАНСИРОВАНИЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

12. Работы по текущему ремонту:

кровель, включая ремонт водоотводящих устройств;

стыков стеновых панелей;

фасадов, включая ремонт балконов;

утепления ограждающих конструкций;

отдельных участков трубопроводов, инженерных систем (отопление, водопровод, канализация и др.);

ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок, ремонт оборудования хозяйственных, детских игровых, спортивных площадок, скамеек

финансируются за счет средств местных бюджетов по статье расходов "Текущий ремонт жилищного фонда".

Затраты, связанные с выполнением указанных видов работ, не включаются в себестоимость технического обслуживания жилищного фонда и не учитываются при расчете планово-расчетных цен по техническому обслуживанию жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2006 г. N 54 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125).

При недостатке целевого бюджетного финансирования на выполнение указанных видов работ могут направляться платежи населения за техническое обслуживание, остающиеся после выполнения технического обслуживания жилищного фонда, выполняемого в соответствии с периодичностью, установленной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. N 41 "Об утверждении Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда и применении ресурсно-сметных норм", а также средства граждан, привлекаемые на данные цели в соответствии с законодательством.

Приложение
к Методическим рекомендациям
по планированию текущего
ремонта жилищного фонда

СПИСОК ОБЪЕКТОВ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

------+-----------------+-----T---------+-----T---------+------
¦Адрес¦     Способ      ¦ Вид ¦   Ед.   ¦Объем¦Стоимость¦   Сроки  ¦
¦ дома¦выполнения работ ¦работ¦измерения¦работ¦ работ,  ¦выполнения¦
¦     ¦  (собственными  ¦     ¦         ¦     ¦тыс.руб. ¦   работ  ¦
¦     ¦    силами /     ¦     ¦         ¦     ¦         ¦ (начало, ¦
¦     ¦   подрядным     ¦     ¦         ¦     ¦         ¦окончание)¦
¦     ¦   способом)     ¦     ¦         ¦     ¦         ¦          ¦
+-----+-----------------+-----+---------+-----+---------+-----+----+
¦     ¦                 ¦     ¦         ¦     ¦         ¦     ¦    ¦
+-----+-----------------+-----+---------+-----+---------+-----+----+
¦     ¦                 ¦     ¦         ¦     ¦         ¦     ¦    ¦
+-----+-----------------+-----+---------+-----+---------+-----+----+
¦     ¦                 ¦     ¦         ¦     ¦         ¦     ¦    ¦
¦-----+-----------------+-----+---------+-----+---------+-----+-----