Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.05.2008 № 04-2-02/1168 "Порядок внесения изменений в сметную документацию при строительстве объектов по договорным ценам"

Организациям

В целях совершенствования оплаты труда в строительной отрасли приказами Минстройархитектуры от 14.03.2008 N 76 и от 02.04.2008 N 103 введены поправочные коэффициенты к отдельным статьям затрат при определении сметной стоимости строительства объектов с внесением соответствующих изменений в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию.

В связи с этим Минстройархитектуры разъясняет порядок внесения соответствующих изменений в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам.

В случае учета в организации выполненных работ как в текущих ценах, так и в базисных ценах 1991 г., уточнение сметной стоимости строительства объекта осуществляется на основании стоимости остатков работ в базисном уровне цен 1991 г. с учетом предложений, предусмотренных вышеназванными приказами.

При отсутствии учета выполненных работ в базисных ценах 1991 г. определяется процент готовности строительства на основании графика производства работ и актов приемки выполненных работ (этапов). С учетом полученного процента готовности производится уточнение сметной стоимости строительства с учетом положений, предусмотренных вышеназванными приказами.

Условный пример расчета увеличения сметной стоимости строительства в соответствии с приказами Минстройархитектуры от 14.03.2008 N 76 и от 02.04.2008 N 103 при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам прилагается.

Договорная (контрактная) цена, сформированная на основании цены предложения подрядчика - победителя подрядных торгов, корректируется в ценах на дату заключения договора (контракта) строительного подряда с учетом пункта 4 приказа от 02.04.2008 N 103.

Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК

Приложение
к письму Минстройархитектуры
07.05.2008 N 04-2-02/1168

УСЛОВНЫЙ ПРИМЕР РАСЧЕТА УВЕЛИЧЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ПРИКАЗАМИ МИНСТРОЙАРХИТЕКТУРЫ ОТ 14.03.2008 N 76 И ОТ 02.04.2008 N 103 ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ПО ДОГОВОРНЫМ (КОНТРАКТНЫМ) ЦЕНАМ

Всего стоимость строительства объекта по договорной
(контрактной) цене в соответствии с графиком
производства работ                                 - 180000 тыс.руб.
Выполнено работ на 01.03.2008                      -  64500 тыс.руб.
Процент готовности строительства на 01.03.2008
(64500 : 180000 x 100)                             -  35,83%

-------------------+--------------------------------------------------------------------------------------
¦Наименование      ¦Сметная стоимость по элементам затрат, тыс.руб.                                           ¦
¦                  +------+------------+-------------+-------+------+------+-----T------+-----T-------+-------+
¦                  ¦Зара- ¦Эксплуатация¦Материалы,   ¦Наклад-¦Пла-  ¦Обо-  ¦Про- ¦Вре-  ¦Зим- ¦Премия ¦Всего  ¦
¦                  ¦ботная¦машин и     ¦изделия и    ¦ные    ¦новые ¦рудо- ¦чие  ¦менные¦нее  ¦за     ¦       ¦
¦                  ¦плата ¦механизмов  ¦конструкции  ¦рас-   ¦накоп-¦вание,¦     ¦здания¦удо- ¦произ- ¦       ¦
¦                  ¦      +-----+------+------+------+ходы   ¦ления ¦ме-   ¦     ¦и     ¦рожа-¦водст- ¦       ¦
¦                  ¦      ¦Всего¦в т.ч.¦Всего ¦в т.ч.¦       ¦      ¦бель, ¦     ¦соору-¦ние  ¦венные ¦       ¦
¦                  ¦      ¦     ¦з/п   ¦      ¦транс-¦       ¦      ¦инвен-¦     ¦жения ¦     ¦резуль-¦       ¦
¦                  ¦      ¦     ¦маши- ¦      ¦порт  ¦       ¦      ¦тарь  ¦     ¦      ¦     ¦таты   ¦       ¦
¦                  ¦      ¦     ¦нистов¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦        1         ¦  2   ¦  3  ¦  4   ¦  5   ¦  6   ¦  7    ¦  8   ¦  9   ¦ 10  ¦  11  ¦ 12  ¦  13   ¦  14   ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Сметная стоимость ¦12,500¦6,300¦ 2,200¦46,000¦ 5,500¦ 17,800¦23,500¦ 2,000¦     ¦      ¦     ¦       ¦108,100¦
¦по итогу глав     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦1 - 7 сводного    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦сметного расчета  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Временные здания и¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦ 1,500¦     ¦       ¦  1,500¦
¦сооружения        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Дополнительные    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦2,100¦       ¦  2,100¦
¦затраты при       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦производстве работ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦в зимнее время    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Премия за         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦  5,500¦  5,500¦
¦производственные  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦результаты        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Остаток сметной   ¦ 8,021¦4,043¦ 1,412¦29,518¦ 3,529¦ 11,422¦15,080¦ 2,000¦0,000¦ 0,963¦1,348¦  3,529¦ 75,924¦
¦стоимости         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦строительства с   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦учетом процента   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦готовности (100 - ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦- 35,83 = 64,17)  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦в том числе       ¦ 4,813¦2,426¦ 0,847¦17,711¦ 2,118¦  6,853¦ 9,048¦ 0,000¦0,000¦ 0,578¦0,809¦  2,118¦ 44,354¦
¦строительные      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦работы (60%)      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Поправочные       ¦ 1,64 ¦     ¦ 1,64 ¦      ¦      ¦  0,14 ¦ 0,14 ¦      ¦     ¦ 0,14 ¦0,14 ¦  0,75 ¦       ¦
¦коэффициенты      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Увеличение сметной¦ 7,893¦1,389¦ 1,389¦ 0,000¦ 0,000¦  0,959¦ 1,267¦ 0,000¦0,000¦ 0,081¦0,113¦  1,588¦ 13,291¦
¦стоимости         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦строительства     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦       ¦       ¦
¦------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+--------

Утвержденная сметная стоимость строительства по сводному сметному расчету - 126,994 тыс.руб. Увеличение сметной стоимости строительства - 13,291 тыс.руб. Итого к утверждению с учетом пересчета - 140,285 тыс.руб.