Приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 19.05.2008 № 18 "Об утверждении Инструкции о порядке технической эксплуатации зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей Вооруженных Сил Республики Беларусь"

Документ утратил силу

Стр. 1

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | Стр. 7 | Стр. 8 |

Зарегистрировано в НРПА РБ 13 июня 2008 г. N 8/18962

На основании Положения о Министерстве обороны Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 декабря 2006 г. N 719 "Вопросы центральных органов военного управления Вооруженных Сил Республики Беларусь", ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке технической эксплуатации зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей Вооруженных Сил Республики Беларусь (далее - Инструкция).

2. Установить, что настоящая Инструкция распространяется на транспортные войска Республики Беларусь.

3. Признать утратившими силу:

приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 5 апреля 2004 г. N 11 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения технического обслуживания и ремонта зданий и коммунальных сооружений Вооруженных Сил Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 73, 8/10922);

приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 13 января 2006 г. N 3 "О внесении изменений и дополнения в приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 5 апреля 2004 г. N 11" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 37, 8/13952).

4. Настоящий приказ разослать до отдельной воинской части.

Министр

генерал-полковник Л.С.МАЛЬЦЕВ

СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО
Министр архитектуры     Министр
и строительства         жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь     Республики Беларусь
А.И.Селезнев            В.М.Белохвостов
15.05.2008              15.05.2008

                                                       УТВЕРЖДЕНО
                                                       Приказ
                                                       Министерства обороны
                                                       Республики Беларусь
                                                       19.05.2008 N 18

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке технической эксплуатации зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей Вооруженных Сил Республики Беларусь (далее - Инструкция) разработана на основании: Положения о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 42, 5/15702); СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений"; СНБ 1.04.01-04 "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации"; СНБ 1.03.02-96 "Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве"; СНБ 1.03.01-99 "Технический надзор в строительстве"; ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) "Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения".

2. Настоящая Инструкция определяет порядок функционирования системы технической эксплуатации, организации ремонта, реконструкции и строительства зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей (далее - здания и сооружения) Вооруженных Сил Республики Беларусь (далее - Вооруженные Силы).

3. Система технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений представляет собой комплекс организационных и технических мероприятий по поддержанию в исправном состоянии элементов зданий и сооружений, необходимых для обеспечения их функционирования в течение всего периода эксплуатации.

Система реконструкции и строительства зданий и сооружений представляет собой порядок планирования и проведения реконструкции и строительства зданий и сооружений.

4. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие термины и их определения:

авария - событие, происходящее по техногенным, конструктивным, производственным, технологическим, эксплуатационным причинам или в результате природно-климатических воздействий, интенсивность которых не превышает расчетные значения. Она заключается в обрушении (разрушении) здания или сооружения, его отдельных частей, элементов, что создает угрозу жизни и здоровью людей, наносит ущерб окружающей среде либо вызывает нарушение (остановку) нормального процесса эксплуатации здания или сооружения;

аварийное состояние - состояние здания или сооружения, его отдельных элементов, при котором дальнейшая эксплуатация здания или сооружения недопустима вследствие появления чрезмерных прогибов, трещин, локального или общего разрушения и других признаков ресурсного отказа;

ветхое состояние - состояние здания или сооружения, их отдельных элементов, соответствующее физическому износу: со стенами из каменных материалов - более 70 процентов, из дерева и прочих материалов - 65 процентов;

воинская часть - воинские части, военные учебные заведения, организации и структурные подразделения Вооруженных Сил, которые функционируют на основании учредительных документов, утвержденных правовыми актами Министерства обороны Республики Беларусь (далее - Министерство обороны), и имеют статус юридического лица;

военный городок - комплекс зданий и сооружений, расположенных на одном земельном участке и используемых для расквартирования воинских частей;

дефект - каждое отдельное несоответствие здания или сооружения, их отдельных элементов требованиям проектной и нормативной документации;

довольствующий орган - структурное подразделение Министерства обороны, командования вида Вооруженных Сил и иных органов военного управления, на которое возложены обеспечение, распределение, эксплуатация, ремонт и списание всех видов материальных средств, а также планирование и финансирование расходов на указанные цели;

заказчик - инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора;

застройщик - инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его финансирование;

закрытая территория - территория особо важной и режимной воинской части;

здание - строительное сооружение, состоящее (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных;

сооружение - единичный продукт строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций;

зона - часть объема, площади либо участок по длине здания, его отдельных элементов с одинаковым режимом эксплуатации;

износ - процесс ухудшения показателей эксплуатационных качеств здания или сооружения, его отдельных элементов с учетом изменяющихся требований к ним;

модернизация зданий и сооружений - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах;

моральный износ - несоответствие основных параметров здания, определяющих условия проживания или повседневной деятельности, современным требованиям;

надзор при эксплуатации - система организационно-технических мероприятий по своевременному выявлению дефектов зданий или сооружений, их отдельных элементов, определению причин их возникновения, разработке мероприятий по предотвращению опасных последствий дефектов;

неисправное состояние - техническое состояние зданий или сооружений, их отдельных элементов, не соответствующее хотя бы одному из требований проектной или нормативной документации, но не препятствующее выполнению заданных функций (далее - неисправность);

неработоспособное состояние - техническое состояние, при котором значение хотя бы одного из показателей не обеспечивает выполнение зданием или сооружением, его отдельными элементами заданных функций в соответствии с назначением, требованиями безопасности для жизни и здоровья людей, охраны окружающей среды либо надежности;

обследование - комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о технологическом состоянии здания или сооружения, его отдельных элементов, оценке его технического состояния и степени износа;

объединение - воинское формирование, состоящее из соединений, отдельных воинских частей и подразделений, непосредственно подчиненных командующему войсками объединения;

объекты военной инфраструктуры, оборонные объекты - здания и сооружения, предназначенные для производства, размещения, хранения, ремонта, эксплуатации, боевого применения и (или) уничтожения (утилизации) вооружения, военной техники и военного имущества; здания и сооружения на технических площадках и позициях аэродромов и зенитных ракетных дивизионов; казармы, штабы, объекты полигонов, танкодромов, автодромов, огневых городков, стрельбищ, тиров, учебных корпусов и комплексов; сооружения и системы связи и управления войсками, вооружением и военной техникой; технические средства охраны; сооружения и системы обеспечения жизнедеятельности личного состава Вооруженных Сил (далее - объекты);

ограниченно работоспособное состояние - состояние здания или сооружения, отдельных элементов, при котором оно способно частично выполнять требуемые функции при ограничениях некоторых параметров режима эксплуатации;

опасная зона - зона потерпевшего аварию или находящегося в предаварийном состоянии здания или сооружения, его отдельных элементов, где имеется прямая угроза для здоровья и жизни людей;

повреждение - дефект, образовавшийся в результате внешних воздействий (климатических, механических, химических и других);

показатели эксплуатационных качеств - технические, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические, эстетические и экономические характеристики здания, обслуживающие его эксплуатационные качества. Фактические показатели эксплуатационных качеств контролируются в процессе приемки и эксплуатации;

режим эксплуатации - комплексная характеристика условий функционирования здания или сооружения, его отдельных элементов, включающая в себя совокупность воздействия и систему технического обслуживания;

реконструкция - совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий и сооружений, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий и сооружений;

ремонтно-строительные организации Министерства обороны - организации, предприятия и структурные подразделения, находящиеся в подчинении (в управлении) Министерства обороны, уставный фонд которых сформирован из материальных средств (акций), находящихся в оперативном управлении Министерства обороны;

содержание здания или сооружения - комплекс организационно-технических мероприятий по контролю и ограничению в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации нагрузок и других воздействий на элементы зданий и сооружений, обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований к зданиям и прилегающим к ним территориям;

специализированная организация по обследованию зданий и сооружений - проектная, научно-исследовательская или другая организация, или ее подразделение, имеющая разрешение на проведение соответствующих работ по обследованию строительных конструкций и инженерных систем или сетей;

строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг и поставка товаров для строительства, осуществляемые в военных целях, - деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, оказанию услуг и поставке товаров (в том числе и специфических товаров, работ, услуг) для строительства, выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение, конструктивные изменения, реставрационные работы, модернизацию, реконструкцию, капитальный и текущий ремонты объектов военной инфраструктуры, оборонных объектов на территории Республики Беларусь, снос зданий и сооружений, монтаж и демонтаж зданий и конструкций, а также сооружение сборных элементов на строительной площадке, в том числе находящихся на территории военных городков, связанная с обеспечением военной безопасности государства в мирное время (далее - строительство объектов в военных целях). К строительству объектов, выполнению работ, оказанию услуг и поставке товаров для строительства, осуществляемым в военных целях, не относится деятельность, связанная со строительством (ремонтом) жилищного фонда и служебных жилых помещений, а также медицинских и социальных объектов на территории военного городка;

технический осмотр - контроль за состоянием зданий и сооружений, их элементов, осуществляемый в основном с применением органолептического метода и в случае необходимости с использованием средств контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией;

техническое обслуживание - комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем, осуществлению работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года;

техническое состояние - совокупность свойств, характеризующих степень соответствия зданий и сооружений, их элементов требованиям проектной и нормативной документации;

физический износ - ухудшение технических и связанных с ними других показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов на определенный момент времени;

элементы зданий и сооружений - конструкции и инженерные системы, составляющие здания и сооружения, предназначенные для выполнения заданных функций.

Раздел II ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СОДЕРЖАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Глава 2 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5. Техническая эксплуатация, содержание зданий, сооружений и территории военного городка необходимы для обеспечения длительного, не менее установленных сроков эксплуатации, сохранения их в исправном состоянии в целях создания условий для оптимального размещения и жизнедеятельности, проведения мероприятий по боевой подготовке, удовлетворения культурно-бытовых потребностей личного состава, а также для хранения техники и имущества воинских частей.

Нормативные сроки эксплуатации зданий устанавливаются законодательством Республики Беларусь и приведены согласно приложению 1. Продолжительность эффективной эксплуатации конструкций и элементов зданий и сооружений, в том числе и оборудования, до капитального ремонта (замены) устанавливается согласно приложению 2.

При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и сооружений показатели сроков эксплуатации могут сокращаться до 25 процентов при наличии соответствующего технико-экономического обоснования. При наличии паспортных данных с указанием сроков эксплуатации применяется нормативный срок, указанный в паспортных данных.

В общественных зданиях и сооружениях коммунального назначения показатели сроков эксплуатации полов, электроприборов (выключатели, розетки), водоразборной арматуры, санитарных приборов сокращаются на 50 процентов, а перекрытий, лестничных балконов, дверей и окон, а также показатели сроков эксплуатации внутренней отделки, за исключением окраски лестничных клеток, радиаторов и трубопроводов, сокращаются на 25 процентов.

6. Правильная техническая эксплуатация зданий, сооружений и территории военного городка достигается:

поддержанием первоначального (проектного) состояния конструкций, инженерных систем и территории военного городка;

соблюдением и обеспечением проектных параметров и режимов эксплуатации конструкций и элементов (напряжения, давления, статических нагрузок и других);

обеспечением проектных условий их эксплуатации (защиты от атмосферных осадков, механических повреждений, блуждающих токов, грунтовых вод, температурно-влажностного режима, санитарно-гигиенических требований);

своевременным и качественным проведением текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений, их элементов, а также благоустройством территории военного городка (дорог, тротуаров, площадок, ограждений и так далее);

исполнением возложенных обязанностей всеми военнослужащими и лицами гражданского персонала, занятыми на эксплуатации зданий и сооружений, или же лицами из состава персонала сторонних эксплуатирующих организаций по договорам обслуживания;

проведением профилактических мероприятий по пожарной безопасности, предусмотренных Уставом внутренней службы Вооруженных Сил, приказами Министра обороны Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Республики Беларусь.

Глава 3 ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

7. Основу технической эксплуатации зданий и сооружений составляет система технических осмотров технического состояния конструкций и элементов зданий и сооружений в целях своевременного принятия мер и разработки мероприятий, направленных на поддержание их исправного и работоспособного состояния, наладки и регулирования, восстановление основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и так далее), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации, предотвращение аварий.

8. Целями осмотров являются установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием зданий, сооружений и территории военного городка, а также их санитарным состоянием.

9. Система технических осмотров включает в себя проведение плановых и внеплановых осмотров.

Плановые осмотры подразделяются на:

общие (весенние и осенние) осмотры, в ходе которых проводится осмотр зданий и сооружений в целом, их элементов и территории военного городка;

частичные (очередные и внеочередные) осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных конструкций зданий и сооружений, их элементов, внешнего благоустройства.

10. Общие осмотры должны проводиться два раза в год (весной и осенью). Весенний осмотр проводится, когда все части зданий и сооружений, а также территория военного городка освобождаются от снега и становятся доступными для осмотра. При весеннем общем осмотре уточняются (в отдельных случаях) объемы работ по текущему ремонту, подлежащему выполнению в летний период текущего года, а также выявляются объемы работ по капитальному и текущему ремонтам для решения вопроса о включении осматриваемых зданий в планы капитального и текущего ремонтов на следующий год.

Осенний общий осмотр зданий и сооружений проводится перед наступлением отопительного сезона для проверки готовности к зиме. Кроме того, по результатам осеннего общего осмотра уточняются объемы работ по капитальному и текущему ремонтам, подлежащих выполнению на следующий год, и составляются планы работ по капитальному и текущему ремонтам.

11. Календарные сроки проведения общих и частичных осмотров устанавливает начальник довольствующего эксплуатационного управления. Периодичность осмотров зданий и сооружений, минимальная продолжительность их эффективной эксплуатации устанавливаются согласно приложению 3.

12. Для проведения общего осмотра зданий и сооружений командир воинской части назначает комиссию, в состав которой включаются заместитель командира воинской части по тылу (председатель комиссии), начальник квартирно-эксплуатационной службы воинской части или лицо, его замещающее, лица гражданского персонала воинской части, инженер по эксплуатации зданий и сооружений довольствующего эксплуатационного управления, а также командир подразделения, за которым закреплено здание или сооружение.

Техническое состояние элементов зданий и сооружений определяется путем внешнего осмотра и по данным, полученным в процессе эксплуатации. По решению членов комиссии в необходимых случаях проводится вскрытие конструкций.

13. При общем осмотре зданий и сооружений члены комиссии должны обращать также особое внимание на дефекты, снижающие эксплуатационные качества, долговечность конструкций и инженерного оборудования, вызванные нарушением проектных условий их эксплуатации и содержания зданий и сооружений.

14. Все дефекты конструкций и инженерных систем зданий и сооружений, выявленные в ходе осмотра, с указанием места их нахождения записываются в акт общего осмотра зданий и сооружений военного городка, составляемый в двух экземплярах по форме согласно приложению 4, при этом может проводиться фото- или цифровая съемка дефектов конструкций и инженерных систем зданий и сооружений. Соответствующие фотографии прилагаются к акту общего осмотра (для аварийных зданий - в обязательном порядке). Кроме того, в дефектном акте осмотра зданий и сооружений должны содержаться оценка их технического состояния, причины, вызвавшие появление дефектов, а также сведения о ремонтах, выполненных при осмотрах.

15. Акт общего осмотра подписывают все члены комиссии и утверждает командир воинской части. Один экземпляр акта представляется в довольствующее эксплуатационное управление в недельный срок со дня его утверждения (акт весеннего осмотра) и в срок до 1 ноября (акт осеннего осмотра).

16. Частичный очередной осмотр отдельных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных систем проводят штатные рабочие, работники квартирно-эксплуатационной службы или назначенные специалисты из числа личного состава воинской части по графику, который утверждает командир воинской части. В ходе указанного осмотра принимаются меры по устранению на месте обнаруженных дефектов.

Контроль за выполнением графиков частичных очередных осмотров осуществляет начальник квартирно-эксплуатационной службы или другое должностное лицо, назначенное приказом командира воинской части для исполнения его обязанностей.

Частичные очередные осмотры отдельных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений при появлении в них дефектов должны проводиться в срок от одного до десяти дней со дня обнаружения дефекта в зависимости от характера деформации.

Периодичность частичных очередных осмотров инженерных систем и оборудования зданий и сооружений установлена согласно приложению 5.

17. В ходе частичных очередных осмотров должны осматриваться все помещения зданий и сооружений. Указанные осмотры проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Целями частичного очередного осмотра являются:

проверка технического состояния внутренних инженерных систем и оборудования (в том числе приборов учета и регулирования тепловой энергии, приборов учета электрической энергии и воды), соблюдения установленных санитарных требований;

выдача предписаний (при необходимости) командирам подразделений, отвечающим за содержание зданий и сооружений, об устранении выявленных нарушений и сроках их устранения;

контроль за выполнением ранее выданных предписаний;

выдача рекомендаций по организации ремонта и технического обслуживания внутренних инженерных систем и оборудования, организации и выполнению энергосберегающих мероприятий в подразделениях, контроль за их выполнением.

18. Частичные внеплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (ливней, ураганных ветров и сильных снегопадов, наводнений и других событий, создавших угрозу жизни людей, целостности зданий и сооружений или работоспособности конструктивных элементов и инженерных систем).

При частичных внеплановых осмотрах проверяются те конструкции и инженерные системы зданий и сооружений, повреждения которых от данного стихийного бедствия наиболее вероятны.

При частичном внеплановом осмотре устанавливаются повреждения, причиненные зданиям и сооружениям, их отдельным частям и оборудованию в результате ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других стихийных бедствий (затопление подвалов и нижних этажей, повреждение кровель, воздушных сетей, антенн, водосточных труб и тому подобное), в целях принятия срочных мер по их устранению и предотвращению увеличения повреждений в будущем. Особое внимание должно быть обращено на немедленное устранение повреждений, угрожающих жизни людей и дальнейшей сохранности зданий и сооружений.

19. Результаты всех осмотров должны отражаться в соответствующих актах. Один экземпляр акта представляется в довольствующее эксплуатационное управление в недельный срок со дня его утверждения.

На основании общих осмотров зданий и сооружений, документальных материалов других технических осмотров и установленных сроков проведения ремонтов, а также замечаний и предложений инспектирующих лиц об устранении обнаруженных недостатков в эксплуатации зданий и сооружений в воинской части составляется план текущего ремонта в двух экземплярах по форме согласно приложению 6.

План текущего ремонта представляется совместно с актом общего осмотра зданий в довольствующее эксплуатационное управление до 1 ноября года, предшествующего планируемому.

Глава 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ

20. Общие осмотры зданий (весенний и осенний) должны проводиться в следующей последовательности:

территория воинской части и элементы благоустройства, фундаменты и подвальные помещения зданий и сооружений;

наружные стены и все элементы фасадов, включая эркеры, балконы, карнизы и водоотводящие устройства;

стыковые соединения панелей в полносборных зданиях;

крыши и вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель чердачных перекрытий, а также все коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака, подвала и на крыше.

21. При осмотре стен, фасадов, балконов и других выступающих частей зданий и сооружений, выполнении работ по снятию элементов наружной и внутренней отделки, угрожающих обрушением, должны соблюдаться требования безопасности.

22. При частичном осмотре здания поэтажный осмотр помещений проводится сверху вниз, от верхнего этажа до подвального, включая все помещения, в том числе и те, которые занимают арендаторы. При поэтажном осмотре устанавливается техническое состояние перекрытий, оконных и дверных заполнений, стен, перегородок, лестниц и полов, а также санитарно-технических и других инженерных систем, инженерного оборудования зданий и сооружений.

23. Техническое состояние элементов зданий и сооружений должно определяться путем внешнего осмотра и по данным, полученным в процессе эксплуатации, а также по материалам прошлых осмотров.

24. В отдельных сложных случаях для определения состояния конструкций и оборудования, а также выявления причин появления дефектов и получения рекомендаций по их устранению могут привлекаться работники специализированных организаций и эксперты по согласованию с начальником довольствующего эксплуатационного управления.

По всем выявленным дефектам члены комиссии должны установить причину их возникновения и указать меры по устранению.

25. После окончания осмотра зданий и сооружений все вскрытые места должны быть тщательно заделаны. Вскрытия и последующие заделки конструкций отражаются в акте осмотра.

26. При осмотре зданий и сооружений необходимо обращать особое внимание на состояние деревянных конструкций, лишенных естественного освещения и проветривания, находящихся в неудовлетворительных температурно-влажностных условиях (сопряжение стропил с настенным брусом; деревянные балки; перекрытия; перегородки и полы в умывальниках, душевых, туалетах, кухнях, в местах расположения водопроводных и канализационных трубопроводов, в подвалах и так далее), с целью обнаружения очагов поражения их домовыми грибками, жуками-точильщиками.

Особенно внимательно следует осматривать ветхие здания, имеющие износ 60 процентов и более.

27. Принятые в эксплуатацию новые или реконструированные здания и сооружения должны тщательно осматриваться в первый год их эксплуатации. Обнаруженные в период гарантийного срока (2 года) недостатки, снижающие эксплуатационные качества помещений, долговечность конструкций, надежность работы оборудования, допущенные по вине подрядчика, устраняются им безвозмездно в соответствии с требованиями главы 39 настоящей Инструкции в сроки, установленные нормативными правовыми актами Республики Беларусь.

28. При обнаружении неисправностей в конструкциях и элементах зданий и сооружений должны быть приняты меры по их устранению в сроки, установленные согласно приложению 7.

Основные неисправности инженерного оборудования зданий и сооружений, способы их предупреждения и устранения приведены согласно приложению 8.

29. При обнаружении значительных и критических неисправностей или дефектов следует немедленно сообщить об этом начальнику довольствующего эксплуатационного управления и организовать проведение внеочередного частичного обследования здания или сооружения с участием соответствующих специалистов довольствующего эксплуатационного управления. При необходимости начальник довольствующего эксплуатационного управления может принять решение о привлечении работников специализированных организаций.

По результатам частичного обследования комиссией составляется акт внеочередного осмотра здания или сооружения, в котором даются предложения об их дальнейшей эксплуатации. Акт представляется на утверждение командиру воинской части, который принимает решение по существу предложений комиссии. В случае наличия в акте предложений комиссии о запрете эксплуатации здания или сооружения командир воинской части должен в десятидневный срок проинформировать начальника довольствующего эксплуатационного управления о принятом решении и его реализации.

30. Осмотр дымоходов, систем каналов газоходов (газифицированных зданий), радио- и телевизионных устройств проводят работники специализированных служб, имеющих соответствующие лицензии, в соответствии с договорами на техническое обслуживание.

Глава 5 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

31. Техническое обслуживание предусматривает комплекс организационно-технических мероприятий и работ, направленных на обеспечение работоспособности, заданных (проектных) режимов и условий эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем. Оно включает в себя:

устранение незначительных неисправностей (профилактический ремонт с заменой деталей и комплектующих, вышедших из строя);

наладку и регулирование установленного оборудования, прочистку внутренних инженерных систем (вентиляции, канализации, ливневой канализации), внешних инженерных сетей;

снятие показаний приборов учета расхода тепловой, электрической энергии и воды, проведение их поверок и контрольных испытаний;

подготовку конструктивных элементов, внутренних и наружных инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период с составлением соответствующих актов и паспортов готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии. Формы актов и паспортов приведены согласно приложению 9.

32. Техническое обслуживание зданий и сооружений осуществляется силами квартирно-эксплуатационной службы воинской части, а также может осуществляться по договорам обслуживания, заключаемым с подрядными специализированными организациями.

Договоры на техническое обслуживание зданий и сооружений в обязательном порядке согласуются с начальником довольствующего эксплуатационного управления и заключаются на текущий год в пределах назначенных по соответствующим статьям сметы расходов Министерства обороны денежных средств. Ответственность сторон определяется договором в соответствии с законодательством.

33. Для оперативного устранения неисправностей (аварий) инженерных систем зданий и сооружений, инженерных сетей воинских частей в довольствующих эксплуатационных управлениях (на эксплуатационных участках) содержатся ремонтно-аварийные группы. Заявки на устранение неисправностей (аварий) подают командиры воинских частей через дежурную (диспетчерскую) службу довольствующего эксплуатационного управления (кроме воинских частей, в которых имеется соответствующий эксплуатационный персонал, содержащийся по штатам или штатным расписаниям). Заявки должны быть рассмотрены в день их поступления. О результатах рассмотрения заявки и принятом по ней решению руководитель довольствующего эксплуатационного управления должен известить командира воинской части.

34. В зависимости от сложности неисправности (аварии) инженерных систем зданий и сооружений, инженерной сети воинской части, а также от тяжести возможных последствий данной неисправности начальник довольствующего эксплуатационного управления может принять решение о выделении ремонтно-аварийной группы в воинскую часть, в которой имеется соответствующий эксплуатационный персонал, содержащийся по штату или штатному расписанию.

35. В случае невозможности оперативного устранения неисправностей (аварий) инженерных систем зданий и сооружений, связанных с угрозой безопасности жизни и здоровью людей, а также с повреждением материальных средств, командир воинской части обязан принять все возможные меры по предотвращению угрозы обрушения конструктивных элементов (путем устройства временных креплений), затопления нижних этажей (путем перекрытия водопровода (стояков отопления) с одновременным обеспечением питьевой водой в переносных (передвижных) емкостях по установленному графику, устройства заглушек, бандажей и тому подобных).

36. Все случаи аварий должны тщательно анализироваться в довольствующем эксплуатационном управлении с последующим принятием мер по предотвращению их повторения.

Раздел III ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ТЕРРИТОРИИ ВОЕННЫХ ГОРОДКОВ

Глава 6 СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ВОЕННЫХ ГОРОДКОВ

37. Постоянное содержание в чистоте и должном порядке территории военного городка, ее благоустройство способствуют надлежащему санитарно-гигиеническому состоянию, нормальной эксплуатации и сохранности зданий и сооружений. Для этого необходимо:

регулярно убирать территорию, вывозить нечистоты и мусор;

держать в постоянной исправности водоотводящие канавы и дренажи, обеспечивая отвод со всей территории военного городка талых, дождевых и грунтовых вод;

отводить поверхностные воды от зданий и сооружений с использованием правильно построенных и содержащихся в постоянной исправности отмосток, тротуаров и водоотводных канавок;

содержать в исправности ограждение территории военных городков, дороги на ней, подъезды к зданиям и пожарным водоемам (гидрантам), а также соединительные дороги с районными (городскими) дорогами и находящиеся на территории военного городка дорожные мосты, переезды, переходы, трубы, дорожные знаки и тому подобное, следить за своевременным ремонтом и уборкой дорог;

отмечать соответствующими опознавательными знаками, устанавливаемыми на видных местах, находящиеся на территории пожарные водоемы и гидранты, подъезды и подходы к ним содержать свободными для проезда (прохода), а зимой и очищенными от снега;

содержать в полной исправности наружные инженерные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газификации, электроснабжения и так далее, а также сети пожарно-охранной и охранной периметральной сигнализации, следить за исправностью люков в колодцах инженерных сетей;

постоянно контролировать техническое и санитарное состояние источников питьевой воды (скважин, водоемов, резервуаров, колодцев и так далее), обеспечивая при этом сохранность и исправность ограждения их санитарных охранных зон;

не допускать загрязнения, захламления и заиливания колодцев инженерных сетей;

организовать надлежащий уход за древесными и зелеными насаждениями (поливку, окапывание, окучивание, обрезку и так далее);

регулярно очищать все основные дороги и тротуары на территории городка в зимнее время от снега и наледи, а при гололеде по мере необходимости посыпать их песком (размельченным шлаком от каменного угля);

проводить с наступлением весеннего времени уборку снега с дорог и тротуаров (снег и колотый лед окучиваются и вывозятся в отведенные для этого места на территории военного городка), расчистку водосточных лотков от снега и льда, отвод талых вод к водосточным лоткам и приемным ливневым колодцам, очистку территории после снеготаянья и вывоз накопившегося мусора;

обеспечить исправность, чистоту и своевременную очистку мусорных контейнеров и выгребов наружных уборных.

38. Для уборки территория военного городка разделяется на участки, которые распределяются между подразделениями воинской части и закрепляются за ними.

Плацы и площадки для строевых и спортивных занятий также закрепляются за подразделениями, в которых назначаются ответственные за их сохранность и правильную эксплуатацию лица.

39. Особое внимание должно уделяться правильному содержанию и ремонту дорог:

поддержанию водоотвода в постоянной исправности (очистку водоотводных канав от грязи, мусора и травы, содержание в исправности труб, ливневой канализации и так далее);

устранению колей и выбоин на дорогах;

усилению ослабленных участков.

Мелкие колеи и выбоины на гравийном покрытии дорог разравниваются и выглаживаются во влажном состоянии.

40. Содержание зеленых насаждений включает в себя работы по:

устройству, ремонту и содержанию газонов и цветников;

посадке, содержанию и сносу аварийных деревьев.

Снос аварийных деревьев осуществляется в установленном порядке силами местных специализированных лесоустроительных организаций (лесопарковых хозяйств) по соответствующим договорам, которые заключают командиры воинских частей в пределах назначенных и выделенных средств по соответствующим статьям сметы расходов.

41. Командиры воинских частей обязаны обеспечить сохранность зеленых насаждений, расположенных на территории военного городка.

Для предупреждения повреждений и вымерзания зеленых насаждений в воинской части должны своевременно приниматься меры по их сохранению и восстановлению, включающие в себя:

скашивание травы на газонах;

полив цветов, газонов, молодых деревьев и кустарников в летнее время;

оповещение руководителей местных лесоустроительных организаций (лесопарковых хозяйств) о случаях массового появления на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней;

подстрижку живых изгородей;

утепление на зимний период молодых посадок и цветников;

вскопку, рыхление почвы и прополку сорняков на клумбах.

Осенью следует убирать опадающую листву, утеплять на зиму молодые посадки деревьев и кустарников, а также многолетние цветы.

В зимнее время не следует удалять снег с приствольных площадок деревьев, чтобы не допустить повреждения корневых систем при низких температурах.

42. При ремонте зданий рекомендуется осуществлять посадку зеленых насаждений на прилегающей территории и озеленение пустующих участков, соблюдая следующие требования:

посадка деревьев осуществляется на расстоянии не ближе: от наружных стен зданий - 5,0 м; от края тротуара - 0,7 м; от края проезжей части улиц, кромок укрепленных полос обочин дорог или бровок канав - 2,0 м;

посадка кустарников осуществляется на расстоянии не ближе: от наружных стен зданий - 1,5 м; от края тротуара - 0,5 м; от края проезжей части улиц, кромок укрепленных полос обочин дорог или бровок канав - 1,0 м;

нельзя предусматривать посадку колючих кустарников у детских игровых площадок (в военных городках, где имеется жилой фонд).

43. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения со стороны местных лесоустроительных организаций (лесопарковых хозяйств) не допускается.

Глава 7 СОДЕРЖАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ

44. Фундаменты и стены подвальных помещений должны находиться в исправном состоянии и не иметь:

вертикальных и косых трещин, а также местных просадок (признаками деформации оснований и фундаментов являются отрыв от стен отмостки, тротуара или дорожного покрытия, трещины в цоколе и стенах, в швах по периметру стеновых панелей или блоков, сколы вертикальных граней, искривление рядов кладки, карнизов, цоколя или других горизонтальных участков в плоскости стены, трещины в железобетонных перемычках, панелях и так далее);

сырости на внутренних поверхностях стен подвала, замачивания оснований фундаментов;

расслоения кладки и выпадения отдельных камней (в бутовых фундаментах);

отслоения или разрушения защитного слоя железобетонных панелей или штукатурки стен подвалов.

45. В процессе эксплуатации фундаментов и стен подвальных помещений не допускаются:

проведение земляных работ в непосредственной близости от фундаментов на расстоянии ближе 10 м (такие работы проводятся только при наличии специального разрешения, выдаваемого в специальных службах, ведающих инженерными сетями, и представителя довольствующего эксплуатационного управления);

наличие просадок, пропусков отмостки, а также растительности (травы, кустарника и тому подобных);

попадание в приямки дождевых и талых вод, для чего на уровне пола должны быть отверстия для стока;

промерзание увлажненных оснований;

нарушение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;

загнивание и просадка опор в деревянных столбовых фундаментах.

46. При эксплуатации фундаментов и стен подвальных помещений должны соблюдаться следующие требования:

подвальные помещения и технические подполья (далее - техподполья) должны находиться в исправном состоянии и содержаться с соблюдением установленных нормативных требований, температура воздуха в них должна быть не ниже 15 °С, относительная влажность воздуха - не выше 60 процентов;

водоотводящие устройства, отмостки и тротуары должны поддерживаться в исправном состоянии;

водоотводные лотки под всеми водосточными трубами должны быть очищенными от мусора и иметь продольный уклон по дну не менее 0,005;

отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03, одинаковую ширину на всем протяжении не менее 70 см для песчаных грунтов и не менее 100 см для глинистых;

поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см;

стенки приямков у подвальных окон должны быть на 15 см выше уровня тротуаров или отмостки;

вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены;

течь в трубопроводах, расположенных в подвалах, должна устраняться немедленно;

образовавшиеся в отмостках и тротуарах просадки, выбоины, щели и трещины необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию, с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песка;

образовавшиеся между отмосткой и кладкой фундамента щели следует заливать битумом или асфальтом;

при наличии дренажной системы следует проводить ее регулярную промывку водой и ремонт (при необходимости).

47. В случае появления в здании признаков, указывающих на возможную неисправность фундаментов, стен подвалов или оснований, необходимо тщательно его осмотреть и принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Одновременно с устранением неисправностей кладки фундаментов должен быть проведен ремонт их гидроизоляции для устранения воздействия влаги, предотвращения проникания ее в конструкции и подвальные помещения.

Глава 8 ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДПОЛЬЯ

48. Подвальные помещения и техподполья должны быть сухими, чистыми и содержаться в исправном состоянии.

49. Неотапливаемые подвалы и техподполья должны иметь:

систему лотков для организованного отвода воды из неисправных трубопроводов с уклоном не менее 0,05 в сторону продольного желоба. При отсутствии внутреннего водоотвода должен быть выполнен приямок (из бетона или кирпича) для сбора воды и последующей ее откачки по мере поступления. Приямок должен быть чистым, без повреждений и закрыт сверху решеткой;

трапы для сбора и отвода воды в наружные канализационные сети, которые должны быть чистыми, незахламленными, без повреждений, сверху закрытыми решеткой, не препятствующей приему воды;

вентиляционные устройства (продухи) для сквозного проветривания помещений (не менее двух отверстий, расположенных в противоположных наружных стенах здания, закрытых защитными сетками (от грызунов и других) с размером ячейки 7 х 7 или 10 х 10 мм, которые должны быть открытыми круглый год (допускается их частичное закрытие при сильных морозах);

переходные мостики над расположенными на полу трубопроводами, не касающиеся верха теплоизоляции;

входные двери, обшитые кровельной сталью по утеплителю и оборудованные плотным притвором по периметру коробки, исправные запорные устройства. Двери должны быть закрыты на замки, ключи от которых, как правило, хранятся у ответственного за здание лица (о чем делается соответствующая надпись на двери);

удобное для эксплуатации покрытие полов (утрамбованный грунт, стяжка или бетонное покрытие) с уклоном не менее 0,04 в сторону продольного желоба, трапа, приямка для организованного стока и сбора воды;

исправные инженерные коммуникации.

50. Подвальные помещения и техподполья должны быть обеспечены освещением в любое время суток, содержаться в чистоте и регулярно проветриваться (при наличии затхлого запаха, конденсата и плесени на поверхности конструкций проводятся сквозное проветривание и просушка с последующим выяснением причин нарушения режима и принятием мер по устранению выявленных неисправностей).

51. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устанавливать (устраивать) бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

Помещение теплового и водомерного узла должно быть защищено от проникновения воды, содержаться в чистоте, иметь освещение. Вход в него посторонним лицам запрещен.

52. Приямки должны быть чистыми, без повреждений, закрытыми сверху решетками. Стенки приямка возводятся выше уровня отмостки (земли) на 10 - 15 см, при глубине приямка более 1,5 м лестница оборудуется перилами. Обязательным требованием является обеспечение отвода воды из приямков.

53. На входных дверях подвала с внутренней стороны должна быть закреплена его схема и обеспечен доступ в расположенные в нем помещения эксплуатационного персонала воинской части в любое время суток.

54. В подвальных помещениях и техподпольях следует проводить регулярную (не реже одного раза в год) пылеуборку и санитарную обработку против грызунов и насекомых.

55. Категорически запрещаются:

использование помещений подвалов под склады, мастерские и другие, если это не предусмотрено проектом;

сдача подвальных помещений в аренду, использование подвалов и техподполий для других нужд без соответствующего разрешения начальника довольствующего эксплуатационного управления.

Глава 9 НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

56. Не допускаются деформация, снижение теплоизоляционных и звукоизоляционных свойств наружных ограждающих конструкций, а также их промерзание.

При проведении осмотров фасадов следует контролировать крепления архитектурных деталей и облицовки, парапетных и балконных ограждений, водосточных труб, рекламных щитов и участки стен, подверженных воздействию ливневых вод.

Не допускается отделка наружных стен материалами, не соответствующими требованиям санитарных и противопожарных норм.

57. Наружные стены здания следует защищать от конденсационной влаги.

Повышение влажности стеновых материалов здания, вызванное атмосферными осадками, следует предотвращать путем поддержания в исправном состоянии кровли, водосточных труб, воронок, желобов, покрытий карнизов, мест креплений стоек парапетного ограждения к конструкциям кровли, наружных отливов оконных проемов.

58. Поврежденный отделочный слой фасада здания должен быть восстановлен.

59. Деревянные наружные стены зданий должны находиться в исправном состоянии и не иметь признаков гниения, поражений грибами и дереворазрушающими насекомыми, разрушений штукатурки и обшивки, протеканий, промерзаний и высокой воздухопроницаемости.

60. Кирпичные и железобетонные наружные стены зданий должны находиться в исправном состоянии и не иметь:

промерзания и увлажнения участков и частей стен;

трещин (допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках 1 мм, трещины в кирпичных стенах не допускаются);

деформаций конструкций (выпучивание и просадка отдельных участков стен, расслоение рядов кладки, провисание и выпадение кирпичей, разрушение выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток и так далее);

повышенной влаго- и воздухопроницаемости стыков между панелями и блоками;

отслоения и разрушения облицовочных фактурных слоев, угрожающих обрушением отдельных конструкций архитектурных деталей;

отслоения защитного слоя железобетонных конструкций балконных плит и стеновых панелей, оголенной арматуры и ржавых потеков от коррозии металла.

61. В процессе эксплуатации наружные стены должны соответствовать следующим требованиям:

цоколь должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом, для чего слой гидроизоляции укладывается ниже уровня отмостки;

отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуара, а желоба, лотки, воронки и водосточные трубы выполняются как единая водоприемная система с соблюдением необходимых требований к системам водоотведения;

парапеты и карнизы должны быть в исправном состоянии, иметь надежное крепление к элементам здания и покрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены (при наружном водоотведении) не менее 3о.

62. При обнаружении в стенах трещин, превышающих установленные размеры, необходимо поставить маяки и выяснить причины появления трещин (каждая трещина перекрывается не менее чем в двух местах - наибольшего и наименьшего раскрытия).

За маяками должно вестись непрерывное наблюдение в течение 20 дней, а результаты наблюдений должны заноситься в журнал.

Стабилизировавшиеся трещины, а также трещины, появившиеся в результате температурных деформаций, должны тщательно заделываться с последующим восстановлением эксплуатационных свойств ремонтируемых участков (прочности, водонепроницаемости).

63. При эксплуатации стен крупнопанельных и крупноблочных зданий должны приниматься меры по своевременному устранению:

протекания, высокой воздухопроницаемости и разрушения заделки стыков;

коррозии стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания;

обнажения и недостаточной защиты арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей;

разрушения фактурного слоя и появления ржавых пятен на стенах.

При очередном обследовании следует вскрыть часть узлов, обследованных ранее, в новых местах.

В случае наличия внешних признаков интенсивной коррозии (ржавчина на внутренней или наружной поверхности стен, разрушение значительного слоя бетона и другие) должно проводиться внеплановое обследование закладных деталей силами комиссии с участием соответствующего специалиста довольствующего эксплуатационного управления, а при необходимости - и представителей проектной организации.

В первую очередь вскрытию подлежат закладные детали, воспринимающие нагрузки и находящиеся в наиболее неблагоприятных температурно-влажностных условиях: опоры перекрытий, места сопряжений перекрытий и покрытий со стенами, наружные углы верхних этажей, крепление карнизных блоков.

При осмотре вскрытых деталей определяются качество сварки и их омоноличивание, наличие, характер и размер поражения коррозией металла. Измерение повреждения элемента проводится после тщательной очистки поверхности от коррозии.

64. Утепление стен должно проводиться на основании разработанной в установленном порядке проектной документации.

65. При эксплуатации зданий запрещается:

прикреплять к стенам крупнопанельных зданий оттяжки без специального согласованного в довольствующем эксплуатационном управлении проекта;

складировать в непосредственной близости от стен здания дрова, материалы и тому подобное.

66. Устранять последствия поражения деревянных стен домовыми грибами или дереворазрушающими насекомыми, а также гниение и выпучивание наружных стен следует в соответствии с разработанной в установленном порядке проектно-сметной документацией.

Глава 10 ФАСАДЫ

67. В ходе эксплуатации зданий должностные лица квартирно-эксплуатационной службы воинской части обязаны устранять (по мере выявления) развитие местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев.

68. В случаях обнаружения выпучивания облицовки, образования трещин или отколов в узлах плиток, ржавых подтеков из швов облицовки необходимо:

установить ограждение (при угрозе обрушения плиток);

выявить методом сплошного простукивания места расположения слабо держащихся плиток и демонтировать их;

заменить демонтированные плитки.

69. При ремонте фасада должны соблюдаться следующие требования:

перед началом работ по окраске фасадов необходимо выполнить ремонт кровли, водоотводящих устройств, ограждений кровли, парапетов, козырьков над входами, отмосток вокруг зданий, подоконных сливов, провести работы по герметизации и теплозащите стыков ограждающих конструкций, исправлению всех повреждений на поверхности наружных стен;

окраска фасадов зданий должна проводиться с применением водостойких и паропроницаемых окрасочных и отделочных составов с предварительной очисткой поверхности от пыли, грязи и отслоившейся краски, расшивкой трещин, их заделкой, удалением ржавых и масляных пятен, грунтовкой поверхности и нанесением нового слоя окрасочного состава в соответствии с проектом работ (применение паронепроницаемых составов не допускается).

Глава 11 ПЕРЕКРЫТИЯ

70. При эксплуатации зданий и сооружений не допускается намокание междуэтажных перекрытий.

Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности несущих конструкций перекрытий, необходимо выполнять по проектной документации, согласованной в установленном порядке.

71. Железобетонные междуэтажные перекрытия должны находиться в исправном состоянии и не иметь:

сверхнормативных прогибов;

промерзания наружных стен в местах опоры перекрытий;

отслоения штукатурки, трещин в местах сопряжения перекрытий со стенами и панелей друг с другом;

высокой звукопроводности от воздушного и ударного шумов.

72. Деревянные междуэтажные перекрытия должны находиться в исправном состоянии и не иметь:

поражений древесины домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми;

промерзания чердачных перекрытий в местах расположения металлических балок и недостаточной толщины утепляющего слоя;

увлажнения перекрытий в местах пересечения их трубопроводами с другими конструктивными элементами;

недостаточную жесткость (зыбкость) и прочность конструкции в связи с перегрузкой или ослаблением ее несущих элементов.

73. В процессе эксплуатации железобетонных перекрытий должно быть организовано наблюдение за состоянием трещин и прогибов:

при наличии в плитах перекрытий трещин шириной более 0,3 мм и отсутствии прогиба плит следует определить причину возникновения трещин, оценить состояние бетона и арматуры плит, особенно в помещениях с повышенной влажностью (кухнях, санитарных узлах);

при обнаружении в перекрытиях большого числа трещин, имеющих значительную ширину раскрытия (более 1 мм), необходимо вызвать соответствующего инженера довольствующего эксплуатационного управления и привлечь сотрудников специализированных организаций для определения состояния арматуры и бетона панелей. По результатам обследования следует наметить необходимые способы ремонта;

при появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать соответствующего специалиста довольствующего эксплуатационного управления для принятия решения по дальнейшей эксплуатации указанных элементов.

74. При эксплуатации деревянных междуэтажных перекрытий не должны допускаться просадки пола и должны содержаться в исправном состоянии вентиляционные отверстия в полу.

75. В случае обнаружения косвенных признаков поражения деревянных перекрытий домовыми грибками или дереворазрушающими насекомыми (специфический запах, просадка пола, зыбкость, систематические промочки и так далее), а также прямых признаков (гнилая древесина, грибковые образования на поверхности, летные отверстия и другие) необходимо вызвать специалиста довольствующего эксплуатационного управления для принятия решения по дальнейшей эксплуатации данных перекрытий. К проведению соответствующих обследований рекомендуется привлекать сотрудников специализированных организаций.

76. Железобетонные и деревянные перекрытия над встроенными котельными, складами и другими нежилыми помещениями в процессе эксплуатации должны проверяться на влаго- и газонепроницаемость не реже одного раза в три года. При обнаружении повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях, связанных с пребыванием людей и расположенных над перечисленными помещениями, должны выполняться работы по герметизации перекрытия по специальному проекту.

77. Ремонт деревянных междуэтажных перекрытий осуществляется в соответствии с проектным решением.

Глава 12 ФЕРМЫ

78. Специалисты довольствующих эксплуатационных управлений обязаны совместно с работниками квартирно-эксплуатационных служб воинских частей проводить детальный осмотр состояния ферм и стропил, знакомить начальника квартирно-эксплуатационной службы воинской части или лицо, его замещающее, с их конструктивными и эксплуатационными особенностями.

В воинской части должны проводиться периодические общие осмотры ферм, висячих стропил и подвесных потолков, особенно в периоды снегопадов и ветров. Кроме того, конструкции подлежат детальному осмотру не менее двух раз в год: весной - после освобождения крыш от снега и осенью - перед наступлением дождливого периода.

Поперечные схемы наслонных и висячих стропил приведены согласно приложению 10.

Результаты осмотров записываются в специальный журнал наблюдения за фермами по форме согласно приложению 11. Все фермы каждого здания и сооружения нумеруются (масляной краской на видном месте) и каждая ферма заносится в указанный журнал.

В довольствующих эксплуатационных управлениях ведется учет всех зданий и сооружений, перекрытых деревянными стропильными фермами, с указанием схем и пролетов. Представители указанных управлений должны периодически проверять ведение журналов в воинских частях, а также составлять годовой план осмотра состояния ферм, висячих стропил и подвесных потолков (за исключением подвесных декоративных гипсокартонных, "армстронг" и других) в зданиях и сооружениях, состоящих на учете в довольствующем эксплуатационном управлении, и один раз в год осматривать их совместно с представителем квартирно-эксплуатационной службы воинской части.

79. При обнаружении опасных повреждений или дефектов (провисание, вспучивание, загнивание) конструкций ферм, висячих стропил и подвесных потолков, угрожающих их целостности и устойчивости, необходимо немедленно принимать меры по временной их разгрузке и поддержанию от возможных обрушений, исключать пребывание людей в зоне возможного обрушения (в том числе и на расположенных ниже этажах), одновременно следует сообщить руководителю довольствующего эксплуатационного управления об обнаруженных дефектах для принятия необходимых мер.

Фермы, висячие стропила и подвесные потолки рассчитаны на определенную нагрузку (собственный вес, вес конструкций кровли и подвесных потолков, снеговую и ветровую нагрузки) с некоторым запасом прочности, в связи с чем перегружать их в период эксплуатации какими-либо дополнительными нагрузками категорически запрещается.

Глава 13 ПОЛЫ

80. Полы должны удовлетворять следующим требованиям:

покрытия и места примыкания полов к вертикальным конструкциям должны находиться в исправном состоянии;

теплоизоляция цоколя и вентиляция подполья должны быть исправными (во избежание появления домовых грибков, вызывающих повышенную зыбкость и большие прогибы полов);

в дощатых и паркетных полах должна устраиваться естественная вентиляция через вентиляционные решетки или щели в плинтусах.

81. При эксплуатации полов должны соблюдаться следующие требования:

полы необходимо содержать в чистоте, периодически проводить уборку, не допуская обильного мытья дощатых полов и промокания дощатого настила, а также мытья паркетных полов вместо их натирки;

следует принимать меры по предотвращению длительного воздействия влаги на конструкцию полов, проводить периодические восстановление их покрытий и проверку технического состояния;

полы из линолеума, винилхлоридных плиток и релина необходимо ежедневно протирать теплой или холодной водой и не реже одного-двух раз в месяц натирать специальными щетками, их помывка горячей водой с добавлением соды, чистка пемзой или песком не допускаются. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

82. Для предохранения от механического износа, облегчения содержания и уборки дощатые полы должны окрашиваться масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

83. Запрещается мыть все типы полов путем разлива воды.

Глава 14 ПЕРЕГОРОДКИ

84. Перегородки должны быть в исправном состоянии и не иметь:

зыбкости, выпучивания и трещин в местах сопряжения их со смежными конструкциями, отслоения и разрушения штукатурки;

щелей над перегородками и неплотности в местах пересечения трубопроводов с перегородками;

увлажнения в местах расположения трубопроводов и санитарно-технических приборов;

пониженной звукоизоляции;

загнивания древесины, осадки засыпки в каркасных конструкциях, повреждения обшивки из сухой штукатурки (в деревянных конструкциях).

85. Дефекты перегородок зданий устраняются только после выявления и устранения причин их появления. После ремонта перегородок должно быть обеспечено восстановление (после ремонта) их звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств.

86. В процессе эксплуатации перегородок запрещаются:

крепление настенного оборудования на цементно-стружечных перегородках и металлических каркасах санитарно-технических кабин заводского изготовления, если для этого не предусмотрены специальные приспособления;

разборка, перестановка или установка новых перегородок, устройство в них проемов без разработки проектно-сметной документации и разрешения руководителя довольствующего эксплуатационного управления.

Глава 15 КРЫШИ

87. На специалистов квартирно-эксплуатационной службы воинской части в ходе эксплуатации зданий и сооружений возлагается обеспечение:

исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиты от увлажнения конструкций в результате протечек кровли;

воздухообмена и температурно-влажностного режима, препятствующих конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоты чердачных помещений и их освещенности;

достаточности и соответствия нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков;

исправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствия засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнения технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

88. Деформации в кровельных несущих конструкциях следует устранять, не допуская их дальнейшего развития на:

деревянных кровлях (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и других элементов);

железобетонных кровлях (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и другие);

кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя);

кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке);

кровлях из рулонных материалов (отслоение от оснований, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев);

кровлях из мастичных материалов (отслоение, разрушение мастичного слоя).

89. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях, при необходимости заменять поврежденные и отдельные загнивающие элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, проводить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

90. Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

91. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует проводить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять требования безопасности.

92. Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами проводится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен. Кровли из оцинкованной стали окрашиваются после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет. Покраска отдельных мест кровли проводится ежегодно. Промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя проводится по мере старения или порчи кровли.

93. На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

94. Стальные связи, а также размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали, через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

95. Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть приведены в технически исправное состояние до ремонта кровельного покрытия.

96. Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует проводить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) - суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали.

Дефекты, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки согласно приложению 7.

97. Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешетку по слою рулонного материала (толя, рубероида и так далее).

98. На кровлях из штучных материалов при значительном задувании снега в чердачное помещение стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать мастикой или уплотнять эластичным материалом.

99. Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

100. Тесовые гонтовые и драночные кровли следует ремонтировать путем замены загнивших элементов, при этом должны приниматься меры по предохранению кровли от дальнейшего загнивания.

101. Проведение конструктивных изменений в крышах допускается только при наличии проектного решения и по согласованию с руководителями соответствующих органов.

102. Установка радио- и телевизионных антенн, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, проведение конструктивных изменений в элементах крыш без согласования с руководителями довольствующих эксплуатационных управлений, а также без разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов не допускаются.

Сметать хвою, листья и мусор в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков не допускается.

Нахождение на крыше лиц, не имеющих отношения к обслуживанию, технической эксплуатации и ремонту зданий, запрещается.

103. Очистка кровли от мусора и грязи проводится два раза в год весной и осенью. По мере необходимости также удаляются наледь и сосульки.

Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепели снег следует сбрасывать и при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо проводить только в случае протечек на отдельных участках.

Очистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок проводится с применением проволочных щеток диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.

104. При обслуживания крыш следует обеспечить:

исправность системы водостока, мест сопряжения водоприемных воронок с кровлей;

отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;

вертикальную прокладку водосточных труб;

утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении;

оборудование водоприемных воронок защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием, регулярное очищение от мусора и снега, а также промывание водоприемных воронок;

достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.

Усиление тепловой изоляции трубопроводов, стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления выполняется с применением эффективного теплоизоляционного материала.

105. Недопустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией, а также увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой.

Для конструкций из сборного или монолитного железобетона должны быть обеспечены прочность защитного слоя, отсутствие коррозии арматуры, прогибов, трещин, выбоин в кровельных несущих конструкциях.

106. Совмещенные (бесчердачные) крыши. Не допускается увлажнение утеплителя.

Замена потерявшего свои свойства в результате протечек утеплителя проводится при капитальном ремонте по специально разработанному проекту.

В эксплуатируемых плоских железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемым на дренажном слое или на отдельных опорах, необходимо не менее одного раза в три года проверять состояние гидроизоляционного слоя ковра, защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующую способность дренирующего слоя, а также опирание железобетонных коробов и ваз (с зелеными насаждениями на крыше).

Необходимо также регулярно следить за исправностью всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и так далее.

С особым вниманием необходимо относиться к обеспечению плотного примыкания водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильной заделки стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.

Канализационные стояки должны соединяться раструбами вверх. Отведение воды из водостока от здания обеспечивается путем устройства лотка или отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.

107. Чердачные крыши с теплым чердаком.

Температура воздуха в чердачном помещении должна быть не ниже плюс12 °С. Для этого требуется, чтобы были обеспечены:

высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака 0,6 - 0,7 м;

отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения, коррозии поддона под вытяжной шахтой, протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие.

Двери на лестничную клетку должны иметь предел огнестойкости 0,6 часа (обшиты железом), быть герметично закрытыми, все отверстия от трубопроводов (монтажные и так далее) - заделаны.

Доступ на чердак посторонних лиц не допускается.

108. Рулонные кровли.

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и склейка их между собой должны быть прочными, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков, иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком либо окраску светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука и промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и тому подобными.

Кровля должна быть водонепроницаемой, иметь заданные уклоны, с ее поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам.

109. Мастичные кровли.

К мастичным кровлям предъявляются те же требования, что и к рулонным. Кроме того, толщина состава должна быть не более 25 мм, а просветы при наложении трехметровой деревянной рейки - не более 3 мм.

Не допускается проводить текущий ремонт мастичных кровель с применением рулонных материалов. Замена мастичных кровель на рулонные проводится по проектному решению, разрабатываемому в специализированной организации с учетом технических условий.

110. Стальные кровли.

Необходимо обеспечить:

плотность гребней и лежачих фальцев;

отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах;

плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах;

правильность установки настенных водосточных желобов и водосточных труб.

111. Асбестоцементные кровли.

Требуется обеспечить плотное покрытие конька кровли, исправное состояние покрытия около труб и разжелобков.

112. Водоотводящие устройства.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желоба и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Замену отдельных элементов водоотводящих устройств по мере их износа следует проводить с использованием аналогичных элементов, изготовленных из оцинкованной листовой стали.

Заменяемые водосточные трубы, как правило, прокладываются вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали.

В зданиях, являющихся памятниками архитектуры, выполнение указанных работ должно быть согласовано в установленном порядке.

Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками должны быть оборудованы температурными компенсаторами и желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

Водоотводные воронки внутреннего водостока оборудуются защитными решетками, устанавливаемыми на прижимном кольце, и колпаками с дренирующими отверстиями. Их следует периодически очищать от мусора и наледи, а стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, - утеплять по расчету.

Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.

Очистка крыш от снега и льда должна поручаться лицам, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте, и выполняться только с применением деревянных лопат.

Повреждения кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.

Кровли с уклоном скатов более 45° и свободным сбрасыванием воды (черепичные, гонтовые, драночные) очищать от снега следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах его скопления.

На участках территории, где проводятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.

Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации здания, должно быть устранено путем ремонта вентиляционных коробов, доведения до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.

Обнаруженные при очередных осмотрах крыш дефекты вентиляционных отверстий устраняются в сроки согласно приложению 7.

Вентиляционные отверстия необходимо регулярно очищать от мусора, их заделка не допускается.

Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба следует покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледи.

Глава 16 ЧЕРДАЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

113. Эксплуатация чердачных помещений должна осуществляться с соблюдением следующих требований:

двери и люки, ведущие на чердак, должны быть закрыты на замки;

слуховые окна оборудуются решетками жалюзи и запорными устройствами (закрывать створки слуховых окон с остеклением следует только во время сильных снегопадов и бурь), кровельное покрытие слуховых окон должно быть исправным, а места примыканий к крыше здания должны быть закрыты фартуками. К слуховым окнам устанавливаются на чердаке лестницы для выхода на крышу;

освещение чердака должно быть обеспечено в любое время суток (для стационарного электрического освещения в темное время суток электропроводка подключается к сети аварийного освещения).

114. Для предупреждения попадания в чердачное помещение птиц и снежных заносов слуховые окна оборудуются решетками жалюзи, а продухи затягиваются сетками;

Воздухообмен на чердаке должен быть двукратным при температуре наружного воздуха минус 8 °С и ниже, а температурно-влажностный режим - препятствовать образованию конденсата и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

115. В теплых чердачных помещениях температура воздуха должна быть не ниже плюс 12 °С, ограждающие конструкции должны обладать герметичностью, исключающей подсос воздуха, вытяжная шахта, устраиваемая в каждой секции здания, должна быть теплоизолирована, герметична, не иметь повреждений, а под шахтой, не имеющей зонта, должен быть поддон, коррозия которого не допускается, монтажные и другие отверстия должны быть заделаны, секции здания - разделены герметичными перегородками и дверями.

Не допускается образование наледи, сосулек и конденсата на поверхностях конструктивных элементов и инженерных систем, загнивания деревянных элементов (признаков нарушения температурно-влажностного режима чердачного помещения).

Не реже одного раза в год должна проводиться уборка помещений от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты. Один раз в три года проводится побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних вентиляционных шахт, а при появлении насекомых - дезинфекция всей площади чердачного помещения.

116. Вход в чердачное помещение и на крышу разрешается только эксплуатационному персоналу, обслуживающему здания и сооружения, рабочим, выполняющим ремонтные работы, а также соответствующему специалисту довольствующего эксплуатационного управления для участия в работе комиссии по осмотрам.

117. При эксплуатации чердачных помещений не допускаются:

использование их не по назначению (для сушки белья, хранения различного имущества, оборудования мастерских и других подсобных помещений, сдачи в аренду) и переоборудование без специального разрешения;

захламление;

опирание ходовых мостиков на вентиляционные короба и трубопроводы;

закрытие решеток жалюзи, слуховых окон и вентиляционных продухов.

Глава 17 ОКНА И ДВЕРИ

118. Окна и двери должны находиться в исправном состоянии (иметь прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотность притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев, крепление и исправность приборов), обеспечивать нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Зазоры в створах и притворах оконных переплетов и дверных полотен наружных дверей должны быть не более 1 мм, между дверными полотнами и полом у внутренних дверей - 5 мм, у дверей санитарных узлов - 12 мм, у дверей газифицированных ванн - 40 - 50 мм.

Коробки, переплеты, импосты и подоконные доски окон, а также переплеты световых фонарей должны иметь защитное покрытие.

Не допускаются коробление деревянных переплетов, ослабление креплений оконных и дверных коробок к стенам или перегородкам.

Герметичность остекления и притворов створных элементов может быть обеспечена своевременной (по мере износа и старения) заменой герметизирующих и уплотняющих материалов и изделий.

119. Наружные входные двери должны плотно закрываться. Самозакрывающие устройства (доводчики) и ограничители открывания дверей должны быть прочно закреплены, отрегулированы и не иметь повреждений.

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | Стр. 7 | Стр. 8 |

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского