|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 207 "Об утверждении Методических рекомендаций по технической эксплуатации жилищного фонда"< Главная страница На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", ПРИКАЗЫВАЮ: Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по технической эксплуатации жилищного фонда. Министр В.М.Белохвостов УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
30.12.2009 N 207
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Методические рекомендации по технической эксплуатации жилищного фонда (далее - рекомендации) определяют порядок планирования и организации работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда. 2. Для целей настоящего приказа используются термины и определения "техническая эксплуатация (эксплуатация) здания", "техническое обслуживание", "содержание здания", приведенные в СНБ 1.04.01-04 "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации", утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 2 марта 2004 г. N 70, а также термин "текущий ремонт зданий и сооружений", приведенный в СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений", утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 сентября 2002 г. N 342 (далее - СНБ 1.04.02-02). 3. Техническая эксплуатация жилых зданий включает: - техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных систем; - содержание жилых зданий и прилегающей территории, расположенной в границах зоны обслуживания; - ремонт жилых зданий, строительных конструкций и инженерных систем; - контроль за соблюдением установленных правил пользования помещениями, находящимися в жилых зданиях. ГЛАВА 2 ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ4. Перечень основных видов работ по техническому обслуживанию вспомогательных и нежилых помещений жилых зданий определен в приложении А к ТКП 45-1.04-14-2005 "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений", утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 октября 2005 г. N 262 (далее - ТКП 45-1.04-14-2005). 5. В процессе всего времени эксплуатации организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда (далее - эксплуатирующие организации), обязаны систематически проводить технические осмотры жилых зданий. Целью осмотров является своевременное выявление дефектов жилых зданий, установление возможных причин их возникновения и выработка мер по устранению таких дефектов. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений, находящихся в жилых зданиях, устранением мелких неисправностей, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотры, а также наладка и регулировка приборов и оборудования независимо от наличия неисправностей. 6. В зависимости от назначения технические осмотры жилых зданий подразделяются на плановые и неплановые. Плановые осмотры жилых зданий подразделяются на общие (осенние и весенние) и частичные (очередные и внеочередные) осмотры. Общие (осенние и весенние) осмотры жилых зданий должны проводиться 2 раза в год в указанные периоды на основании приказов. При проведении частичных (очередных и внеочередных) осмотров производится осмотр отдельных строительных конструкций, инженерных систем, придомовых территорий, а также вспомогательных и жилых помещений, находящихся в жилых зданиях. Календарные сроки частичных осмотров жилого здания в зависимости от конструктивных особенностей этого здания и технического состояния его элементов устанавливаются не реже одного раза в год руководителем организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда. 7. Результаты осмотров технического состояния жилых зданий оформляются в виде актов по форме, приведенной в приложениях В и Г к ТКП 45-1.04-14-2005. 8. Рекомендуемая периодичность проведения осмотров элементов и помещений жилых зданий приведена в приложении Б к ТКП 45-1.04-14-2005 и Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда, утвержденных постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 5 июля 2007 г. N 29 "Об утверждении рекомендуемых Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда". 9. Рекомендуемые формы графиков технических осмотров и технического обслуживания конструкций, инженерных систем, вспомогательных и жилых помещений, находящихся в жилых зданиях, придомовой территории приведены в приложениях 1 - 8. 10. При выявлении дефектов, деформаций конструкций, неисправностей инженерных систем жилого здания, которые могут привести к снижению несущей способности конструкций или нарушению работы инженерных систем, они должны устраняться в сроки согласно приложению Д к ТКП 45-1.04-14-2005. 11. По итогам проведения осенних осмотров организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, в месячный срок обязана: составлять планы текущего ремонта на следующий год; определять объекты и элементы жилого здания, требующие капитального ремонта; проверять готовность каждого жилого здания к эксплуатации в зимних условиях; выдавать рекомендации нанимателям, собственникам жилых помещений, членам организаций застройщиков по выполнению за свой счет внутриквартирных ремонтных работ согласно приложению Е к ТКП 45-1.04-14-2005. 12. По итогам проведения весенних осмотров эксплуатирующая организация обязана уточнить перечень ремонтных работ, необходимых для подготовки жилых зданий и инженерных систем к эксплуатации в зимний период, их объемы. 13. Организация работ, выполняемых при осмотрах, техническом обслуживании и ремонте, а также их учет по видам работ оформляется в соответствии с приложениями 9 и 10. 14. Техническое обслуживание осуществляется в соответствии с графиками, разрабатываемыми на основе осенних осмотров, уточняемым перечнем ремонтных работ по результатам весенних осмотров, с учетом сведений диспетчерских служб о неисправностях инженерных систем и оборудования, нарушении параметров и режимов эксплуатации жилых зданий. ГЛАВА 3 ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА15. Работы по содержанию помещений, находящихся в жилом здании, и прилегающей к жилому зданию территории включают: обеспечение параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения и чистоты воздуха); обеспечение санитарных норм содержания помещений, находящихся в жилом здании; обеспечение выполнения требований технических нормативных правовых актов системы противопожарного нормирования и стандартизации; санитарную обработку (дератизацию, дезинфекцию и дезинсекцию). 16. Перечень основных видов работ по содержанию жилых зданий и прилегающей к нему территории приведен в приложении Ж к ТКП 45-1.04-14-2005. 17. Систематически должны проводиться технические осмотры придомовой территории и оборудования детских игровых и хозяйственных площадок. Результаты осмотров оформляются в соответствии с приложениями 11 и 12. 18. Организация труда и технология работ по содержанию домовладения, а также периодичность работ на уборку территории указаны в Отраслевых нормах времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда, утвержденных постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 5 июля 2007 г. N 29. 19. Учет выполненных работ по уборке домовладений (вспомогательных помещений, придомовой территории и др.) оформляется в соответствии с приложениями 13 и 14. ГЛАВА 4 ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА20. Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, определяется согласно приложению Б к СНБ 1.04.02-02. 21. В ходе текущего ремонта выполняются заявки от населения о неисправностях инженерных систем и строительных конструкций, в том числе внутриквартирных, о нарушениях режима работы инженерного оборудования. Регистрация заявок от населения производится диспетчерскими службами или назначенными специалистами письменно либо с занесением в автоматизированную базу данных. Рекомендуемая форма ведения журнала приема заявок от населения и форма регистрационной карточки выполнения заявки приведены в приложениях 15 и 16. 22. Разработка, согласование и утверждение годовых планов текущего ремонта жилищного фонда, находящегося на техническом обслуживании организаций жилищно-коммунального хозяйства, осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по планированию текущего ремонта жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. N 160 "Об утверждении Методических рекомендаций по планированию текущего ремонта жилищного фонда". Приложение 1 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
График
осмотра квартир мастерами в 20___ г.
----+---------+----T--------------------------------------------------
¦ N ¦ Адрес ¦Кол.¦ Месяцы осмотра ¦
¦п/п¦ ¦кв. +---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦янв¦фев¦март¦апр¦май¦июнь¦июль¦авг¦сент¦окт¦ноябрь¦дек¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+----
Составил _____________________________ Дата составления _______________
(должность) Ф.И.О.
Ознакомлены: Мастер уч. N 1 ________ Ф.И.О. Дата ознакомления ________
Мастер уч. N 2 ________ Ф.И.О. Дата ознакомления ________
Приложение 2 Журнал осмотра квартир мастером участка N _______________
Ф.И.О.
------+-------+----------------------------------+--------------+--------+-------------+------
¦ ¦ ¦ Техническое состояние ¦ Наличие ¦ ¦ Фамилия и ¦ ¦
¦ ¦ +----------+-------------+---------+перепланировок¦ ¦ роспись ¦ ¦
¦ ¦ Дата ¦ ¦ инженерного ¦ стен, ¦(где и какие),¦Принятые¦собственника,¦Отметка об¦
¦Адрес¦осмотра¦ ¦оборудования ¦потолков,¦ наличие ¦ меры ¦ нанимателя ¦исполнении¦
¦ ¦ ¦вентиляции¦ и ¦ полов, ¦ разрешения. ¦ ¦ жилого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов¦ окон ¦ Другие ¦ ¦ помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ замечания ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+----------+-------------+---------+--------------+--------+-------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+-----+-------+----------+-------------+---------+--------------+--------+-------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+-------+----------+-------------+---------+--------------+--------+-------------+-----------
Приложение 3 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
График
осмотра инженерных систем в квартирах слесарями-сантехниками
ЖЭС в 20___ г.
----+---------+----T--------------------------------------------------
¦ N ¦ Адрес ¦Кол.¦ Месяцы осмотра ¦
¦п/п¦ ¦кв. +---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦янв¦фев¦март¦апр¦май¦июнь¦июль¦авг¦сент¦окт¦ноябрь¦дек¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+----
Составил _____________________________ Дата составления _______________
(должность) Ф.И.О.
Ознакомлены: Сл.-сант. уч. N 1 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Сл.-сант. уч. N 2 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Приложение 4 Ведомость
осмотра инженерных систем в квартирах жилого дома
N __ по ул. _________ слесарем-сантехником Ф.И.О. в _________ 20___ г.
месяце
----+-----T------------+---------+---------+-------+---------+-------+---------+----
¦ ¦ ¦ Ф.И.О. ¦Запорная ¦ Стояки ¦ ¦ ¦ ¦ Подпись ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственника¦арматура ¦ хол. и ¦ Стояк ¦Централи-¦ Венти-¦собствен-¦Подпись ¦
¦ N ¦ N ¦(нанимателя)¦водоснаб-¦ гор. ¦канали-¦зованное ¦ ляция ¦ ника ¦исполни-¦
¦п/п¦квар-¦ квартиры ¦ жения ¦водоснаб-¦ зации ¦отопление¦ ¦(нанима- ¦ теля ¦
¦ ¦тиры ¦организации ¦ ¦ жения ¦ ¦ ¦ ¦ теля) ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройщиков¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+----+---------+-------+---------+-------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦хол.¦гор.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------------+----+----+---------+-------+---------+-------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---+-----+------------+----+----+---------+-------+---------+-------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------------+----+----+---------+-------+---------+-------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------------+----+----+---------+-------+---------+-------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+-----+------------+----+----+---------+-------+---------+-------+---------+---------
_________________________ _____________________________
подпись исполнителя (Ф.И.О.)
Проверил мастер _________________________ _____________________________
подпись мастера (Ф.И.О.)
Приложение 5 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
График
осмотра и технического обслуживания систем горячего и холодного
водоснабжения, канализации в жилых домах ЖЭС на 20___ г.
----+---------+----T--------------------------------------------------
¦ N ¦ Адрес ¦Кол.¦ Месяцы осмотра и ремонта ¦
¦п/п¦ ¦под.+---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦янв¦фев¦март¦апр¦май¦июнь¦июль¦авг¦сент¦окт¦ноябрь¦дек¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+----
Составил ______________ Ф.И.О. Дата составления ___________________
(должность)
Ознакомлены: Сл.-сант. уч. N 1 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Сл.-сант. уч. N 2 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Примечание: О - осмотр, Р - ремонт.
Приложение 6 СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Начальник теплоснабжающей организации Руководитель (зам.) __________
_______________________ Ф.И.О. ______________________________
_______________________ подпись Ф.И.О.
подпись ______________________ 20__ г.
________________ 20__ г.
График
технического обслуживания систем центрального отопления
в жилых домах ЖЭС _____ на 20___ г.
-----+-----T--------+------+--------+----------+----------------------
¦ N ¦Адрес¦ Кол-во ¦Ремонт¦Промывка¦Опрессовка¦Подписание акта готовности¦
¦п/п ¦ ¦ Т.У. ¦ ¦ ¦ ¦ на дом ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+--------+------+--------+----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦----+-----+--------+------+--------+----------+---------------------------
Составил ______________ Ф.И.О. Дата составления ___________________
(должность)
Ознакомлены: Сл.-сант. уч. N 1 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Сл.-сант. уч. N 2 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Приложение 7 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
График
осмотра и технического обслуживания электрооборудования в жилых домах
ЖЭС _____ на 20___ г.
----+---------+----T--------------------------------------------------
¦ N ¦ Адрес ¦Кол.¦ Месяцы осмотра и ремонта ¦
¦п/п¦ ¦под.+---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦янв¦фев¦март¦апр¦май¦июнь¦июль¦авг¦сент¦окт¦ноябрь¦дек¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+----
Составил ______________ Ф.И.О. Дата составления ___________________
(должность)
Ознакомлены: Сл.-сант. уч. N 1 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Сл.-сант. уч. N 2 ______ Ф.И.О. Дата ознакомления _______
Примечание: О - осмотр, Р - ремонт, осмотр ВРУ - ежемесячно.
Приложение 8 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
График
осмотра и технического обслуживания кровель, деревянных и каменных
конструкций, оконных и дверных заполнений, а также внутренней и наружной
отделки поверхностей в жилых домах на 20___ г.
----+---------+----T--------------------------------------------------
¦ N ¦ Адрес ¦Кол.¦ Месяцы осмотра и ремонта ¦
¦п/п¦ ¦под.+---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦янв¦фев¦март¦апр¦май¦июнь¦июль¦авг¦сент¦окт¦ноябрь¦дек¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 1 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ участок N 2 ¦
+---+---------+----T---+---T----+---T---+----T----+---T----+---T------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+---------+----+---+---+----+---+---+----+----+---+----+---+------+----
Составил _____________ Ф.И.О. Дата составления ________________
(должность)
Ознакомлены: профессия ________ Ф.И.О. Дата ознакомления _______________
профессия ________ Ф.И.О. Дата ознакомления _______________
профессия ________ Ф.И.О. Дата ознакомления _______________
Примечание: обозначение - КР - кровли, К - каменные конструкции, Д -
деревянные конструкции, О - внутренняя и наружная отделка поверхностей.
Приложение 9 Наряд-задание
___________________________________________________
Ф.И.О. исполнителя
на техническое обслуживание, ремонт жилищного фонда
-----+-----------+---------+--------+-----T-----+-------+----------T--
¦ ¦ ¦ Адрес ¦Наимено-¦ Ед. ¦ ¦Подпись¦ Отметка ¦ ¦
¦Дата¦ Ф.И.О. ¦ прове- ¦ вание ¦изме-¦Объем¦ испол-¦ мастера ¦Приме-¦
¦ ¦исполнителя¦ дения ¦ работ ¦рения¦ ¦ нителя¦ о факти- ¦чание ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦ ¦ ¦о полу-¦ ческом ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чении ¦выполнении¦ ¦
+----+-----------+---------+--------+-----+-----+-------+----------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+----+-----------+---------+--------+-----+-----+-------+----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------+--------+-----+-----+-------+----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------+--------+-----+-----+-------+----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦----+-----------+---------+--------+-----+-----+-------+----------+-------
Примечание: наряд-задание оформляется мастером ежедневно на конкретные виды работ. Приложение 10 УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
НАРЯД
за _______________ 20___ г.
месяц
на техническое обслуживание (осмотр, ремонт)
Адреса жилых домов: ул. _______________, дом N _____ Начало ____________
вид работ: _________________________________________ Окончание _________
Фамилии рабочих: ___________________________________
-----+------+-------+------+----T----------------------------+----------+------+----
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Фактическое выполнение ¦Средневзв.¦ ¦Оценка и¦
¦ ¦Адрес ¦ Наиме-¦ ¦ +-----+--------+----T--------+ тариф. ¦ Сумма¦ подпись¦
¦Дата¦прове-¦нование¦Обосн.¦Ед. ¦объем¦ норма ¦ ¦ всего ¦ ставка ¦ зара-¦ мастера¦
¦ ¦дения ¦ работ ¦ ¦изм.¦работ¦времени,¦раз-¦затраты ¦выполняе- ¦ботной¦ о ¦
¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чел.-час¦ряд ¦ труда, ¦мых работ,¦ платы¦ приемке¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чел.-час¦ руб. ¦ ¦ работ ¦
+----+------+-------+------+----+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
+----+------+-------+------+----+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦ 1. Осмотры ¦
+----+------+-------+------+----T-----+--------+----T--------+----------+------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------+-------+------+----+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦ 2. Ремонт ¦
+----+------+-------+------+----T-----+--------+----T--------+----------+------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------+-------+------+----+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----+--------+----+--------+----------+------+--------+
¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------------------------------+-----+--------+----+--------+----------+------+---------
Мастер организации ЖКХ __________________ ___________________
подпись (Ф.И.О.)
Бухгалтер (экономист) __________________ ___________________
подпись (Ф.И.О.)
Инженер ПО __________________ ___________________
подпись (Ф.И.О.)
Приложение 11 Журнал осмотра придомовой территории и оборудования
детских и хозяйственных площадок
мастером участка N _____ _________________________
Ф.И.О.
------+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----T-----+------T--
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Усовер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Дата ¦
¦ ¦ ¦Зеленые¦ ¦шенство- ¦Неусовер-¦Детское ¦ Малые ¦Контей- ¦ ¦ ¦Приня-¦устра-¦
¦Адрес¦ Дата ¦насаж- ¦Газоны¦ ванное ¦шенство- ¦игровое ¦архитек-¦ нерные ¦Ска- ¦Лест-¦ тые ¦нения ¦
¦ ¦осмотра¦ дения ¦ ¦покрытие ¦ ванное ¦оборудо-¦ турные ¦площадки¦мейки¦ницы ¦ меры ¦дефек-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тротуар,¦покрытие ¦ вание ¦ формы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проезд) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----+-----+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+-----+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+-------+-------+------+---------+---------+--------+--------+--------+-----+-----+------+-------
Примечание: отражается техническое состояние придомовой территории и оборудования. Приложение 12 УТВЕРЖДАЮ
Руководитель организации, обслуживающей
дворовую территорию
_______________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
АКТ
осмотра оборудования детской игровой площадки
"___" _________ 20___ г. населенный пункт
Детская игровая площадка расположена во дворе жилого дома N ____ корп. ____
по ул. (пер.) _______________. Эксплуатационная организация _______________
(наименование)
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:
1. Площадка оборудована в ________ году.
(год)
2. На территории площадки установлено _______ ед. детского игрового
оборудования и ________ ед. МАФ.
3. Последний осмотр эксплуатационного состояния оборудования
проводился _____________________________
(число, месяц, год)
Комиссия в составе представителей:
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
произвела осмотр состояния детского игрового оборудования.
Проверкой установлено:
1. Эксплуатационное и техническое состояние имеющегося детского игрового
оборудования следующее:
----+-----T---------+---------------------------------------------+--------+---------
¦ ¦ ¦Наимено- ¦ Оценка эксплуатационного и технического ¦Наимено-¦ Необходимый ¦
¦ ¦ ¦ вание ¦ состояния, в том числе: ¦ вание ¦ объем работ ¦
¦ N ¦ N ¦оборудо- +------------+----------+-----------+---------+выявлен-+---+----T----+
¦п/п¦учет-¦ вания ¦устойчивость¦состояние ¦ качество ¦состояние¦ ных в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ный ¦ (в т.ч. ¦конструкций ¦фундамента¦ игровой ¦подвижных¦ период ¦ ¦ед. ¦ ¦
¦ ¦ ¦отдельных¦ ¦ ¦поверхности¦ частей ¦осмотра ¦вид¦изм.¦к-во¦
¦ ¦ ¦ его ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дефектов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ частей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+---------+------------+----------+-----------+---------+--------+---+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+---------+------------+----------+-----------+---------+--------+---+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+---------+------------+----------+-----------+---------+--------+---+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+-----+---------+------------+----------+-----------+---------+--------+---+----+-----
2. На основании результатов осмотра комиссия считает, что:
2.1. имеющееся детское игровое оборудование находится в удовлетворительном
состоянии и нуждается только в текущем ремонте;
2.2. ______________________________________________ требует замены деталей,
(наименование оборудования)
конструктивных элементов.
2.3. ______________________________________________________________________
(наименование оборудования)
требует выведения из эксплуатации (нужное подчеркнуть).
Подписи: ____________________________________
____________________________________
Приложение 13 Наименование организации ЖКХ УТВЕРЖДЕНО
Руководитель (зам.) __________
______________________________
подпись Ф.И.О.
______________________ 20__ г.
НАРЯД
за ___________________ 20___ г.
месяц
на уборку домовладений
Адреса: __________________________________
вид работ: комплексная уборка
Бригада N ___________ (бригадира, рабочего) Начало: _____________
Ф.И.О. Окончание: __________
-----+--------+----T----------------------------------+---------------
¦ ¦ ¦ ¦ Плановое задание ¦ Выполнение ¦
¦N е.¦Описание¦Ед. +-------+-----T----+--------+------+-------+----T------+
¦норм¦ работ ¦изм.¦ Объем ¦Норма¦К-во¦ ¦Сумма ¦ Объем ¦К-во¦Сумма ¦
¦ ¦ ¦ ¦выполн.¦ вр.,¦ч/дн¦Расценка¦з/пл.,¦выполн.¦ч/дн¦з/пл.,¦
¦ ¦ ¦ ¦ работ ¦ ч/ч ¦ ¦ ¦ руб. ¦ работ ¦ ¦ руб. ¦
+----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦----+--------+----+-------+-----+----+--------+------+-------+----+-------
Фактическая численность работников _________________
Месячная тарифная ставка __________________________________
Месячный фонд рабочего времени __________________________________
Часовая тарифная ставка __________________________________
Коэффициент загрузки __________________________________
Выдал задание мастер _______________ _______________
подпись (Ф.И.О.)
Принял задание _______________ _______________
подпись (Ф.И.О.)
Экономист _______________ _______________
подпись (Ф.И.О.)
Приложение 14 Табель учета рабочего времени по уборке домовладений Адреса: _______________________________ Бригада N ___ __________________ Ф.И.О. бригадира (исполнителя) -----+------+--------------------------------------------------------------------------------T- ¦N е.¦Описа-¦ Дни месяца ¦Итого¦ ¦норм¦ ние +-T-T-T-T-T-T-T-T-T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--+дней ¦ ¦ ¦ работ¦1¦2¦3¦4¦5¦6¦7¦8¦9¦10¦11¦12¦13¦14¦15¦16¦17¦18¦19¦20¦21¦22¦23¦24¦25¦26¦27¦28¦29¦30¦ ¦ +----+------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ подпись ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мастера ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ подпись ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бригадира ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-----------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+------ Приложение 15 ЖУРНАЛ
приема заявок на ремонт и устранение дефектов на строительных
конструкциях и инженерных системах в жилых домах,
оказания платных бытовых услуг
----+-----T------+--------+-------+----------+------+--------+--------+-------+------T--
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Резуль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Содер- ¦Дата и ¦ ¦ ¦ тат ¦ Услуга ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Ф.И.О.¦ жание ¦ время ¦ День и ¦ ¦обследо-¦оказана ¦ ¦Прове-¦ Под- ¦
¦ N ¦ ¦заяви-¦обраще- ¦поступ-¦ время ¦Испол-¦ вания, ¦ по ¦Подпись¦ рил ¦ пись ¦
¦п/п¦Адрес¦теля, ¦ ния, ¦ ления ¦предостав-¦нитель¦ что ¦текущему¦испол- ¦мастер¦масте-¦
¦ ¦ ¦ дом. ¦наимено-¦обраще-¦ ления ¦Ф.И.О.¦сделано,¦ремонту,¦нителя ¦Ф.И.О.¦ ра ¦
¦ ¦ ¦ тел. ¦ вание ¦ ния ¦ доступа ¦ ¦перенос ¦платная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦ (дата, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦причина)¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------+--------+-------+----------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------+--------+-------+----------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------+--------+-------+----------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------+--------+-------+----------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦Итого: в течение ____________ поступило заявок ________, в т.ч. по водоснабжению _________,¦
¦ (дата) ¦
¦отоплению __________, электроснабжению ________, общестроительных _______, других ________,¦
¦из них по платным услугам ______________. Выполнено заявок _____________________, в т.ч. по¦
¦водоснабжению _______________, отоплению _______________, электроснабжению _______________,¦
¦общестроительных ____________, других ____________, из них по платным услугам ____________.¦
¦Перенесено заявок _____. Диспетчер ___________ подпись __________ Ф.И.О. __________________¦
+----+-----T------+--------+-------+---------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+------+--------+-------+---------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+------+--------+-------+---------+------+--------+--------+-------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦----+-----+------+--------+-------+---------+------+--------+--------+-------+------+-------
Приложение 16 Регистрационная карточка <*> N ______
от __________ _______________________
дата время поступления
по обращению граждан в диспетчерскую службу _______________________________
Заявитель _________________________________________________________________
Ф.И.О., дом. тел.
Адрес _____________________________________________________________________
Содержание обращения ______________________________________________________
______________________________________________________
Дата, время предоставления доступа в квартиру _____________________________
Карточка выдана исполнителю _______________________________________________
дата, время, кем выдана (Ф.И.О.), подпись
Результат обследования ____________________________________________________
____________________________________________________
Что сделано _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Дата и время выполнения ___________________________________________________
Исполнитель __________________________________________
Ф.И.О. подпись
Перенесено, причина _______________________________________________________
Отзыв заявителя о качестве выполненной работы _____________________________
___________________________________________________________________________
подпись заявителя
Контроль мастера __________________________________________________________
__________________________________________
Ф.И.О. подпись
--------------------------------
<*> N, дата, время - должны соответствовать журналу приема заявок
на ремонт и устранение дефектов на строительных конструкциях и
инженерных системах в жилых домах, оказания платных бытовых услуг.
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
