Законы Беларуси

Закон Республики Беларусь от 06.05.2010 № 120-З "О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 7 мая 2010 г. N 2/1672

Принят Палатой представителей 9 апреля 2010 года Одобрен Советом Республики 19 апреля 2010 года

Статья 1. Внести в Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 года (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 187, 2/1522; N 275, 2/1544; 2010 г., N 6, 2/1648) следующие дополнения и изменения:

1. В статье 1:

в абзаце пятом:

после слов "детального планирования," дополнить абзац словами "схем землеустройства районов,";

слово "государственными" исключить;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"государственный контроль за использованием и охраной земель - деятельность государственных органов, направленная на предотвращение, выявление и устранение нарушений законодательства об охране и использовании земель, осуществляемая в соответствии с законодательными актами;".

2. Абзац четвертый части второй статьи 3 дополнить словами "(пользования без заранее установленного срока)".

3. Из части первой статьи 9 слова "по предложению территориальных органов Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" исключить.

4. В статье 10:

после части первой дополнить статью частью следующего содержания:

"Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов.";

часть вторую считать частью третьей.

5. Из частей первой и второй статьи 11 слова "на основании решения об изъятии и предоставлении земельного участка" исключить.

6. В статье 12:

в части первой слова "граждан Республики Беларусь, в частной собственности иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, в частной собственности" заменить словом "граждан,";

после части четвертой дополнить статью частью следующего содержания:

"В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные гражданам Республики Беларусь до вступления в силу настоящего Кодекса, земельные участки, право частной собственности на которые перешло к ним в установленном порядке, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с частью шестой настоящей статьи.";

части пятую - седьмую считать соответственно частями шестой - восьмой;

в части шестой:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Земельные участки могут предоставляться в частную собственность гражданам Республики Беларусь для:";

абзац третий дополнить словами ", отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке (далее - квартира в блокированном жилом доме)";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах;".

7. В статье 13:

название статьи дополнить словами ", собственность иностранных государств, международных организаций";

в части второй:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению (зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения, с которых отселено население);";

абзац пятый после слов "детального планирования" дополнить словами ", схемами землеустройства районов".

8. Статьи 14 - 16 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

На праве пожизненного наследуемого владения у граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные гражданам Республики Беларусь до вступления в силу настоящего Кодекса, земельные участки, право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к ним в установленном порядке, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с частью второй настоящей статьи.

Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь:

для строительства и обслуживания жилого дома - в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона;

для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;

для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

для коллективного садоводства;

для дачного строительства;

для традиционных народных промыслов (ремесел).

Земельные участки могут находиться в пожизненном наследуемом владении иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае наследования земельного участка, находившегося у наследодателя в пожизненном наследуемом владении, в том числе при наследовании расположенного на таком участке жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи, садового домика, если иное не установлено законодательными актами.

Законодательными актами могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение.

Статья 15. Постоянное пользование земельными участками

На праве постоянного пользования у юридических лиц Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные им до вступления в силу настоящего Кодекса, земельные участки, право постоянного пользования на которые в установленном порядке перешло к ним от других юридических лиц Республики Беларусь, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с частью второй настоящей статьи.

Земельные участки предоставляются в постоянное пользование:

государственным органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций) - для осуществления ими своих задач и функций, предусмотренных законодательством;

негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь - для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности;

сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям - для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

научным организациям, учреждениям образования - для исследовательских и (или) учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения лесного хозяйства;

религиозным организациям - для строительства мест погребения, культовых строений, в том числе зданий епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений;

юридическим лицам - для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности согласно критериям, определенным законодательными актами), обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок;

садоводческим товариществам - для ведения коллективного садоводства (земельные участки общего пользования садоводческих товариществ);

юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого, в случаях, когда изымаемый земельный участок предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования;

юридическим лицам Республики Беларусь - при необходимости занятия дополнительного земельного участка, если в ходе реконструкции существующего объекта без изменения его функционального назначения либо при выполнении проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера, в случаях, когда первоначально земельный участок предоставлен юридическому лицу на праве постоянного пользования.

Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков в постоянное пользование.

Статья 16. Временное пользование земельными участками

На праве временного пользования у граждан, юридических лиц Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные им до вступления в силу настоящего Кодекса либо в соответствии с частью второй настоящей статьи, а также у юридических лиц Республики Беларусь - земельные участки, право временного пользования на которые в установленном порядке перешло к ним от других юридических лиц Республики Беларусь.

Во временное пользование земельные участки могут предоставляться:

лицам и для целей, указанных в части второй статьи 15 настоящего Кодекса, - на срок до десяти лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

гражданам Республики Беларусь для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных - на срок до десяти лет;

гражданам Республики Беларусь, указанным в части второй статьи 41 настоящего Кодекса, для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовых территориях - на срок до десяти лет;

юридическим лицам Республики Беларусь для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр - на срок до двадцати лет;

национальным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров - на срок до девяноста девяти лет в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства об охране и использовании земель и об инвестиционной деятельности.

Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков во временное пользование.".

9. Часть седьмую статьи 17 изложить в следующей редакции:

"Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в частной собственности, с расположенными на них жилыми домами, зарегистрированными организациями по государственной регистрации квартирами в блокированных жилых домах, дачами, садовыми домиками, иными капитальными строениями (зданиями, сооружениями) допускается только вместе с этими капитальными строениями (зданиями, сооружениями) с сохранением целевого назначения земельных участков и при наличии документов, удостоверяющих права на эти объекты недвижимого имущества.".

10. В статье 20:

в части первой слова "частью второй" заменить словами "частями второй и третьей";

в части второй:

слова "в населенных пунктах" заменить словами "на придомовой территории";

дополнить часть словами ", за исключением случаев истечения срока пользования земельным участком, предоставленным во временное пользование";

дополнить статью частью третьей следующего содержания:

"В случае истечения срока пользования земельным участком, предоставленным во временное пользование либо аренду, эти права считаются прекратившимися с момента истечения такого срока.".

11. В статье 21:

часть первую после слов "настоящей статьи," дополнить словами "а также прекращения права временного пользования земельным участком или права аренды земельного участка в связи с истечением срока пользования им,";

в части второй слова "в населенных пунктах" заменить словами "на придомовой территории".

12. В абзаце седьмом статьи 24 слова "перечень банков" заменить словами "требования к банкам".

13. В статье 25:

абзац десятый исключить;

абзацы одиннадцатый - пятнадцатый считать соответственно абзацами десятым - четырнадцатым.

14. В статье 26:

в части первой:

абзацы седьмой и двенадцатый исключить;

абзацы восьмой - одиннадцатый и тринадцатый считать соответственно абзацами седьмым - одиннадцатым;

в части второй слова "свои территориальные органы и подчиненные" заменить словами "подчиненные ему".

15. В части первой статьи 27:

абзац пятый дополнить вторым предложением следующего содержания: ". Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"могут принимать решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае, если ими принято решение о предоставлении земельных участков в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений) или в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе по результатам аукционов;";

после абзаца восьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:

"принимают в соответствии с компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков решения, являющиеся основаниями для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков, возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на них;";

абзацы девятый - тринадцатый считать соответственно абзацами десятым - четырнадцатым;

абзац одиннадцатый дополнить словами "непосредственно и (или) через свои землеустроительные службы".

16. В части первой статьи 28:

абзац четвертый дополнить вторым предложением следующего содержания: ". Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

после абзаца седьмого дополнить часть абзацами следующего содержания:

принимают решения о разделе, слиянии, изменении границ и создании в отношении находящихся в государственной собственности земельных участков, предоставленных ими либо до 1 января 2008 года - по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 года - Президиума Верховного Совета Республики Беларусь;";

абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами десятым - тринадцатым;

абзац одиннадцатый дополнить словами "непосредственно и (или) через свои землеустроительные службы".

17. В части первой статьи 29:

в абзаце третьем слова "земель городов" заменить словами "земель в границах городов";

после абзаца шестого дополнить часть абзацами следующего содержания:

принимают в соответствии с компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков решения, являющиеся основаниями для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков, возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на них;

принимают решения о разделе, слиянии, изменении границ и создании в отношении находящихся в государственной собственности земельных участков, предоставленных ими либо по решению областных исполнительных комитетов или до 1 января 2008 года - по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 года - Президиума Верховного Совета Республики Беларусь;";

абзацы седьмой - девятый считать соответственно абзацами десятым - двенадцатым;

абзац десятый дополнить словами "непосредственно и (или) через свои землеустроительные службы".

18. В статье 30:

абзац третий после слова "земель" дополнить словами "в границах";

после абзаца пятого дополнить статью абзацами следующего содержания:

принимают решения о разделе, слиянии, изменении границ и создании в отношении находящихся в государственной собственности земельных участков, предоставленных ими;";

абзацы шестой - девятый считать соответственно абзацами восьмым - одиннадцатым.

19. В статье 31:

в части первой слово "одиннадцатой" заменить словом "десятой";

в части пятой слова "предоставления земельных участков в частную собственность по результатам аукциона" заменить словами ", предусмотренных частями четвертой и десятой настоящей статьи";

части седьмую и двенадцатую исключить;

части восьмую - одиннадцатую считать соответственно частями седьмой - десятой;

части седьмую - десятую изложить в следующей редакции:

"За право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых в аренду без проведения аукциона, вносится плата, определенная на основании кадастровой стоимости данных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью десятой настоящей статьи. Порядок определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Плата за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых в аренду по результатам аукциона, определяется по результатам аукциона и не может быть ниже начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определенной на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов в зависимости от срока их аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Если принятие решения о предоставлении земельных участков в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений) или в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе по результатам аукционов, входит в компетенцию областных, Минского городского, городских (городов областного подчинения), районных исполнительных комитетов, ими может быть принято решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность. Рассрочка может быть предоставлена на срок, не превышающий пяти лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса. При этом до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса лицом, которому предоставляется земельный участок, вносится часть платы в размере, определяемом областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным исполнительным комитетом, предоставляющим рассрочку. Порядок внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки в случае предоставления рассрочки определяется областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным исполнительным комитетом, предоставляющим земельный участок. Размер платы (ее части) за земельные участки при предоставлении рассрочки ее внесения корректируется в соответствии с законодательством областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным исполнительным комитетом, предоставившим земельный участок.

Не взимается плата за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых:

государственным органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций) - для осуществления их задач и функций, предусмотренных законодательством;

государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям соответствующих исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения лесного хозяйства;

юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - для строительства и обслуживания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

гражданам - для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов (ремесел);

садоводческим товариществам, гражданам - для ведения коллективного садоводства;

гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого (в том числе взамен намеченного к изъятию и предоставлению этим лицам);

гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам - при обращении за оформлением документов, удостоверяющих права на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности или ином законном основании капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, в том числе разрушенные в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия, а также на доли в праве собственности на эти объекты недвижимости;

собственникам имущества совместного домовладения, товариществам собственников, уполномоченным лицам по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения - для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения;

инвесторам и (или) организациям, в установленном порядке созданным в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, после заключения инвестиционного договора между инвестором и Республикой Беларусь и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь - для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом;

иным лицам в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.".

20. В статье 32:

в части второй слова "предоставленными в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование" заменить словами "находящимися в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании";

в части третьей слова "предоставленными в аренду" заменить словами "находящимися в аренде";

из части четвертой слова "государственной собственности," исключить;

в части пятой слова "определения размера" заменить словом "взимания".

21. Статью 33 изложить в следующей редакции:

"Статья 33. Поступление и использование средств за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности

Средства, поступающие за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, поступают в республиканский и местные бюджеты в соответствии с законодательными актами и используются на цели, определенные законодательными актами.

Средства, поступающие за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, поступают в соответствующие местные бюджеты, если иное не предусмотрено законодательными актами, и используются на охрану земель и улучшение их полезных свойств, землеустройство, ведение государственного земельного кадастра, в том числе на кадастровую оценку земель, земельных участков, а также на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов социальной инфраструктуры, финансирование работ (услуг), связанных с формированием и изъятием земельных участков для проведения аукционов, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и иные цели, предусмотренные законодательными актами. Нецелевое использование указанных средств не допускается.".

22. В части второй статьи 35:

после абзаца седьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:

"размер и условия платы за земельный участок, предоставляемый в частную собственность, или за право заключения договора аренды земельного участка;";

абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами девятым - двенадцатым;

в абзаце девятом слова "транзитный счет инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь для перечисления суммы потерь" заменить словами "определенный счет республиканского бюджета, предназначенный для зачисления на него соответствующих платежей".

23. В статье 36:

абзац первый части первой после слова "владение" дополнить словом ", пользование";

часть вторую после слов "поселке городского типа" дополнить словами "гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте,";

после части второй дополнить статью частью следующего содержания:

"Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа иностранному гражданину, лицу без гражданства, зарегистрированному по месту жительства в этом населенном пункте, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, не может превышать 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного в этом населенном пункте для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме.";

части третью - седьмую считать соответственно частями четвертой - восьмой;

из части пятой слово "включительно" исключить.

24. В статье 37:

после слов "сельского хозяйства," дополнить статью словами "в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства,";

слова "исследовательских или" заменить словами "исследовательских и (или)".

25. Из абзаца второго части второй статьи 38 слово "государственными" исключить.

26. В статье 39:

из части второй слова ", включающие в себя земли общего пользования садоводческого товарищества, дачного кооператива," исключить;

в части третьей слова "наследодателю в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства, дачного строительства" заменить словами "для коллективного садоводства, дачного строительства и находившихся у наследодателя в частной собственности или пожизненном наследуемом владении".

27. Статью 41 изложить в следующей редакции:

"Статья 41. Предоставление земельных участков для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей

Земельные участки для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок предоставляются юридическим лицам без проведения аукционов в постоянное и (или) во временное пользование.

Земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории могут предоставляться во временное пользование:

городскими, районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь - инвалидам I и II группы, инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата, инвалидам Великой Отечественной войны либо гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС, являющимся собственниками транспортных средств;

сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах, являющимся собственниками транспортных средств.".

28. Часть первую статьи 42 изложить в следующей редакции:

"Земельные участки предоставляются во временное пользование по решению Минского городского, городских (городов областного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур гражданам Республики Беларусь:

в населенных пунктах (за исключением г. Минска, областных центров, городов областного подчинения), в которых они зарегистрированы по месту жительства, если в данных населенных пунктах у этих граждан отсутствуют земельные участки, предоставленные им (находящиеся у них) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства;

в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) до 1 января 1999 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для индивидуального садоводства, а также гражданам Республики Беларусь, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;

в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) после 1 января 1999 года в меньших размерах, чем установлено статьей 36 настоящего Кодекса, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства, а также гражданам Республики Беларусь, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.".

29. Статью 43 после слов "гражданам Республики Беларусь" дополнить словами "или в аренду гражданам".

30. В статье 47:

часть первую после слова "дарения," дополнить словом "ренты,";

часть вторую дополнить словами ", и согласия собственника земельного участка - в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности".

31. Части первую и вторую статьи 48 изложить в следующей редакции:

"Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны.

Сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ, если за право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с частью десятой статьи 31 настоящего Кодекса плата не взималась или указанные сделки в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, совершены без согласия собственника земельного участка, недействительны.".

32. В статье 50:

в части шестой слова "которым земельные участки предоставлены в частную собственность" заменить словами "у которых земельные участки находятся в частной собственности";

в части седьмой слова "перечень которых определяется" заменить словами "соответствующие требованиям, определяемым".

33. В статье 51:

название статьи после слова "дарения," дополнить словом "ренты,";

часть первую после слова "дарить," дополнить словами "передавать под выплату ренты,";

в части пятой:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, рента) земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением:";

абзацы пятый и шестой исключить;

абзац седьмой считать абзацем пятым;

часть шестую после слова "сооружений)" дополнить словами ", незавершенных законсервированных капитальных строений".

34. В статье 53:

часть первую дополнить словами "с учетом требований настоящей статьи";

дополнить статью частью третьей следующего содержания:

"Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым перешли по наследству эти жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик.".

35. Часть четвертую статьи 54 изложить в следующей редакции:

"Выкуп земельного участка для государственных нужд производится в соответствии с частью второй статьи 73 настоящего Кодекса.".

36. Статьи 55 - 57 изложить в следующей редакции:

"Статья 55. Переход прав на земельные участки при переходе прав на расположенные на них капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты

При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.

Не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского (города областного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него в случае перехода права на расположенные на нем капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты.

При переходе права на расположенное на земельном участке капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом изменяются целевое назначение земельного участка, его размер и границы, областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о его изъятии у прежнего землепользователя и предоставлении другому лицу. При изменении в указанных случаях вида вещного права на земельный участок соответствующий исполнительный комитет принимает решение о его изъятии у прежнего землепользователя и предоставлении другому лицу без изготовления проекта отвода этого участка.

Статья 56. Переход прав на земельные участки при реорганизации юридического лица

При реорганизации юридического лица, у которого земельный участок находится в частной собственности либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата, к созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юридическим лицам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом переходит право частной собственности либо аренды на земельный участок.

Если при реорганизации негосударственного юридического лица Республики Беларусь, у которого земельный участок находится в частной собственности, производится деление земельного участка в случаях, указанных в части первой статьи 10 настоящего Кодекса, возникновение и прекращение прав на прекращающий существование и создаваемые земельные участки осуществляются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, в соответствии с разделительным балансом.

Если при реорганизации негосударственного юридического лица Республики Беларусь, у которого земельный участок находится в частной собственности, создается государственное юридическое лицо, после принятия решения о реорганизации реорганизуемое юридическое лицо обязано обратиться в государственный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, с заявлением об изменении вида вещного права на земельный участок.

При реорганизации юридического лица, у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка не взималась плата, к созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юридическим лицам) право постоянного или временного пользования либо аренды на земельный участок переходит на основании решения государственного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Совета Республики Беларусь до 27 ноября 1996 года, Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, - по решению районного исполнительного комитета.

Если при реорганизации юридического лица, у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, независимо от того, взималась плата за право заключения договора аренды земельного участка либо не взималась, производится деление этого земельного участка в случаях, предусмотренных частью первой статьи 10 настоящего Кодекса, возникновение и прекращение указанных прав на прекращающий существование и создаваемые земельные участки осуществляются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, в соответствии с решением государственного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Совета Республики Беларусь до 27 ноября 1996 года, Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, - районного исполнительного комитета.

Если при реорганизации юридического лица, у которого земельный участок находится в частной собственности либо у которого земельный участок без расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений находится в постоянном или временном пользовании либо аренде, независимо от того, взималась плата за право заключения договора аренды земельного участка либо не взималась, изменяются целевое назначение земельного участка, его размер и границы, областной, Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о его изъятии у реорганизуемого юридического лица и предоставлении созданному в результате реорганизации юридическому лицу (юридическим лицам).

Возникновение, переход, прекращение прав на земельные участки, находящиеся в постоянном или временном пользовании либо аренде, если за право заключения договора аренды земельного участка не взималась плата, с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями при реорганизации юридического лица осуществляются в соответствии с частями второй и третьей статьи 55 настоящего Кодекса.

Статья 57. Сохранение прав на земельный участок при разрушении капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия

При разрушении капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия право на земельный участок, на котором находятся принадлежащие гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу разрушенные капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, сохраняется, если гражданин в течение одного года, а индивидуальный предприниматель, юридическое лицо в течение шести месяцев после такого разрушения в установленном порядке приступят к восстановлению разрушенных капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения либо возведению нового. По обоснованному заявлению гражданина, индивидуального предпринимателя, юридического лица по решению государственного органа в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, этот срок может быть продлен, но не более чем на один год.".

37. В статье 60:

абзац второй части первой изложить в следующей редакции:

"при отчуждении земельного участка областным, Минскому городскому, городским (городов областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам;";

в части второй:

после абзаца третьего дополнить часть абзацем следующего содержания:

"при неиспользовании в течение одного года земельного участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, и двух лет - для несельскохозяйственных целей;";

абзацы четвертый - одиннадцатый считать соответственно абзацами пятым - двенадцатым;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"если гражданин в течение одного года, а негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него либо в течение иного срока, установленного решением государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятым в соответствии с законодательными актами, не приступили к занятию данного участка;";

абзац седьмой после слова "сооружения)" дополнить словами ", незавершенного законсервированного капитального строения";

в абзаце девятом слово "утрате" заменить словом "прекращении";

в части четвертой:

слова "за исключением случаев, указанных в части пятой настоящей статьи" заменить словами "если иное не установлено законодательными актами";

слова "(должностного лица)" исключить;

часть пятую исключить.

38. В статье 62:

в части первой:

слова "втором - седьмом и девятом" заменить словами "втором - восьмом и десятом";

второе предложение исключить;

в части второй слово "утрате" заменить словом "прекращении".

39. В статье 63:

абзац пятый исключить;

абзацы шестой - девятый считать соответственно абзацами пятым - восьмым;

в абзаце пятом слова "втором - третьем, пятом и седьмом" заменить словами "втором - четвертом, шестом и восьмом";

в абзаце шестом слово "утрате" заменить словом "прекращении".

40. В части первой статьи 64:

слова "совершения арендатором (субарендатором) сделок, указанных в статье 48 настоящего Кодекса," исключить;

слова "пятом - седьмом и девятом" заменить словами "четвертом, шестом - восьмом и десятом".

41. В части второй статьи 66 слова "в судебном порядке" заменить словами "в порядке, установленном частью третьей статьи 71 настоящего Кодекса".

42. В статье 67:

часть первую после слова "производится" дополнить словами ", если иное не предусмотрено статьей 20 настоящего Кодекса,";

в части второй:

слова "за исключением случая, указанного в части третьей настоящей статьи" заменить словами "если иное не установлено законодательными актами";

слова "(должностного лица)" исключить;

часть третью исключить;

части четвертую и пятую считать соответственно частями третьей и четвертой.

43. Статью 68 изложить в следующей редакции:

"Статья 68. Последствия невыполнения условия о необходимости государственной регистрации земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него

При невыполнении требований об обращении в течение установленного законодательными актами (либо в соответствии с законодательными актами) срока за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него решение о предоставлении земельного участка подлежит признанию утратившим силу государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, принявшим это решение, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президента Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, - районными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения) исполнительными комитетами, если в решении, принятом Президентом Республики Беларусь, областным исполнительным комитетом, не установлен иной порядок признания его утратившим силу.".

44. В статье 69:

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Собственники земельных участков кроме прав, указанных в части первой настоящей статьи, имеют право на возмещение им стоимости земельных участков, изымаемых для государственных нужд, совершать сделки с земельными участками (купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки) с учетом требований настоящего Кодекса и иных законодательных актов. Собственники земельных участков и землепользователи, у которых земельные участки находятся на праве пожизненного наследуемого владения, имеют также право передавать земельные участки по наследству гражданам.";

в части четвертой:

абзац первый дополнить словами ", в пределах срока договора аренды земельного участка";

из абзацев второго и четвертого слова "в пределах срока договора аренды" исключить.

45. В статье 70:

в части третьей слова "утрате" и "утраты" заменить соответственно словами "прекращении" и "прекращения";

в части четвертой слово "одиннадцатой" заменить словом "десятой";

из части шестой слова "для хранения транспортного средства" исключить.

46. Часть третью статьи 71 изложить в следующей редакции:

"Решения государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, в том числе решения об отказе в предоставлении земельных участков, а также иные действия (бездействие) этих органов могут быть обжалованы в вышестоящие государственные органы и (или) в суд. Решения государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательными актами.".

47. Часть первую статьи 72 после слов "случаев использования" дополнить словами "по целевому назначению".

48. В статье 73:

часть первую после слов "детального планирования," дополнить словами "схемами землеустройства районов,";

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Если иное не определено Президентом Республики Беларусь, выкуп земельного участка для государственных нужд производится в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в установленном порядке в собственность по результатам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. В этом случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа.".

49. Статью 75 дополнить частью третьей следующего содержания:

"Нормы настоящей статьи применяются с учетом особенностей, предусмотренных законодательными актами по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них одноквартирных, блокированных жилых домов, строений, сооружений и насаждений при них или многоквартирных жилых домов.".

50. Из части четвертой статьи 76 слова "и оснащения землеустроительной и геодезической службы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" исключить.

51. Статью 88 изложить в следующей редакции:

"Статья 88. Кадастровая оценка земель, земельных участков

Организация проведения кадастровой оценки земель, земельных участков осуществляется Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится за счет республиканского или местных бюджетов.

Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится не реже чем через пять лет по инициативе Минского городского, городского (города областного подчинения), районного исполнительного комитета, если иное не установлено законодательными актами.

Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов утверждаются Минским городским, городским (города областного подчинения), районным исполнительным комитетом в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков.

Результаты кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, предоставленных для ведения сельского, подсобного сельского хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, утверждаются Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.".

52. В статье 89:

абзац первый части первой после слов "предоставленных им" дополнить словами "(находящихся у них)";

из части третьей слова "и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" исключить.

53. Части вторую и третью статьи 90 изложить в следующей редакции:

"Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется областными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами непосредственно и (или) через свои землеустроительные службы, Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь и его территориальными органами, иными государственными органами.

Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется в порядке, установленном законодательными актами.".

54. Статью 91 исключить.

55. Из части пятой статьи 93 слова ", а также территориальным органом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" исключить.

56. Из статьи 95 слова ", территориальным органом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" исключить.

Статья 2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок принять меры, необходимые для реализации положений настоящего Закона.

Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением настоящей статьи и статьи 2, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Закона, а также пункта 21 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2011 года.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

Архив документов Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского