Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 16.08.2010 № 49 "О внесении дополнений и изменений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 сентября 2010 г. N 8/22741

На основании статьи 12 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденную постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. N 39 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 174, 8/11613; 2009 г., N 252, 8/21491; 2010 г., N 17, 8/21782), следующие дополнения и изменения:

1.1. пункт 11 после слов "а также при отсутствии проектной документации" дополнить словами ", разрешения на строительство (реконструкцию), выданного в порядке, предусмотренном законодательством, а в отношении незавершенных законсервированных капитальных строений дополнительно акта о консервации незавершенного капитального строения, оформленного в соответствии с законодательством,";

1.2. часть первую пункта 12 после слов "пятнадцати рабочих дней с момента" дополнить словами "подачи заявления физическим лицом и внесения аванса (оплаты) на проведение соответствующих работ или с момента";

1.3. подпункт 26.1 пункта 26 изложить в следующей редакции:

"26.1. год постройки для вновь построенного объекта следует указывать на основании акта приемки в эксплуатацию (для объектов, вводимых в эксплуатацию пусковыми комплексами (секциями многосекционного жилого дома) - на основании акта приемки в эксплуатацию первого пускового комплекса (первых секций многосекционного жилого дома), а для эксплуатируемых объектов - на основании сведений из похозяйственных или домовых книг либо справок о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, предоставляемых заявителем либо запрашиваемых самостоятельно. В случае отсутствия акта приемки в эксплуатацию или сведений из похозяйственных или домовых книг либо справок о балансовой принадлежности и стоимости допускается указание года постройки на основании сведений из других документов, подтверждающих год постройки объекта.

При невозможности определения года постройки строения в соответствующих графах (строках) форм инвентарного дела, технического паспорта или ведомости технических характеристик проставляется прочерк. В случае наличия разрешения на строительство в технических паспортах или ведомостях технических характеристик следует указывать год начала строительства;";

1.4. абзац четвертый подпункта 27.1 пункта 27 после слов "домовой котельной," дополнить словами "индивидуального отопительного устройства (котла),";

1.5. в пункте 33 слово "комиссионное" заменить словом "детальное";

1.6. название главы 6 дополнить словами ", ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ";

1.7. пункт 35 после слова "строений" дополнить словами ", изолированных помещений";

1.8. в пункте 36:

часть первую после слова "строения" дополнить словами ", изолированного помещения";

часть вторую:

после слова "строений" дополнить словами ", изолированных помещений";

после слова "строения" дополнить словами ", изолированного помещения";

1.9. в части первой пункта 38:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"линии границ земельного участка;";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"все строения, в отношении которых проводится техническая инвентаризация или проверка характеристик, со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками. Расположение строений и сооружений на ситуационном плане должно соответствовать их расположению на местности;";

1.10. часть первую пункта 40 изложить в следующей редакции:

"40. Основные составные элементы, входящие в состав строения, на ситуационном плане обозначаются заглавными буквами русского алфавита, кроме букв "З", "Й", "О", "Щ", "Ь", "Ъ". Иные составные элементы, входящие в состав основных элементов (составные элементы второго уровня), при необходимости их обозначения и отдельного описания могут обозначаться строчными буквами русского алфавита, кроме букв "з", "й", "о", "щ", "ь", "ъ", и порядковыми номерами в составе основного составного элемента (например, "а1", "а2" и так далее). При необходимости обозначения и отдельного описания составных элементов третьего уровня, входящих в состав элементов второго уровня, им присваиваются литеры, состоящие из литера элемента второго уровня и порядкового номера в его составе (например, элементу второго уровня присвоен литер "а2", соответственно элементам третьего уровня присваиваются литеры "а2.1", "а2.2" и так далее). Аналогично могут обозначаться и элементы последующих уровней. Если количество составных элементов строения больше количества букв русского алфавита, то используются две и более заглавные буквы (например, "АА", "АБ", "АВ" и так далее). При этом иные составные элементы обозначаются строчными буквами, соответствующими заглавным буквам литера основного составного элемента, в который они входят (например, "аб1", "аб2", "аб3" и так далее).";

1.11. часть первую подпункта 80.2 пункта 80 изложить в следующей редакции:

"80.2. общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами), расположенных в надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, отапливаемых пристройках и верандах, без учета площадей неотапливаемых (холодных) помещений, лоджий, балконов, террас.";

1.12. пункт 96 изложить в следующей редакции:

"96. При определении объема строений объемы технических этажей включаются в объем строения.

В объем строения должны также включаться объемы отапливаемых надстроек, ниш в наружных стенах, эркеров, лоджий и остекленных в соответствии с разработанной проектной документацией балконов, переходов, тамбуров и других частей строения, увеличивающих его объем и объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши. Высота эркеров, переходов определяется как разница высот от земли до верха перекрытия эркера, перехода и до нижней плоскости эркера, перехода.";

1.13. в части первой пункта 97 слова "открытых балконов" заменить словами "балконов (без остекления в соответствии с существующей проектной документацией), террас, вентиляционных шахт на крыше";

1.14. в пункте 109:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"справки о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, подписанной руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица;";

дополнить пункт абзацем пятым следующего содержания:

"справки о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанной индивидуальным предпринимателем.";

1.15. в пункте 118 слова "техническом паспорте и его копии, хранящихся в организации по государственной регистрации," заменить словами "технических паспортах";

1.16. в части четвертой пункта 122 слова "копии техпаспортов" заменить словами "технические паспорта, ведомости технических характеристик, а также погашенные копии таких документов";

1.17. в пункте 123:

в части первой:

после слов "нежилые здания" дополнить словами "и изолированные помещения";

слова "копия технического паспорта" заменить словами "экземпляр технического паспорта инвентарного дела";

в части второй слова "копия технического паспорта на сооружение" заменить словами "экземпляр технического паспорта инвентарного дела";

1.18. пункт 143 изложить в следующей редакции:

"143. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом составляется согласно приложению 9 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик многоквартирного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома.

По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.

В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.

На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.

По аналогичной форме составляются технические паспорта на общежития и другие жилые здания специального назначения, а также изолированные жилые помещения, кроме квартир. При этом слова "многоквартирный жилой дом" или "жилой дом" заменяются словами "общежитие", "жилое здание специального назначения" или "изолированное жилое помещение.";

1.19. в пункте 159 слова "титульных листах копий технического паспорта, которые помещаются в регистрационное и инвентарное дело, или на" исключить;

1.20. пункт 160 изложить в следующей редакции:

"160. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом составляется согласно приложению 10 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик одноквартирного или блокированного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома.

При составлении технических паспортов на одноквартирные жилые дома в названии технического паспорта зачеркивается слово "блокированный", а на блокированные жилые дома - слово "одноквартирный".

На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.";

1.21. пункт 170 изложить в следующей редакции:

"170. Технический паспорт на квартиру составляется согласно приложению 11 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик квартиры (в многоквартирном жилом доме) организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующей квартиры с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующей квартиры.

1.22. пункт 181 изложить в следующей редакции:

"181. Технический паспорт на нежилое здание составляется согласно приложению 12 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого здания организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего здания, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего здания.

1.23. пункт 190 изложить в следующей редакции:

"190. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение составляется согласно приложению 13 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого помещения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего изолированного помещения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего изолированного помещения.

1.24. в пункте 195 слово "(сооружение)" исключить;

1.25. пункт 196 изложить в следующей редакции:

"196. Технический паспорт на садовый домик (дачу) составляется согласно приложению 14 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик садового домика (дачи) организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего садового домика (дачи), копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего садового домика (дачи).

При составлении технических паспортов на садовые домики в названии технического паспорта зачеркивается слово "дачу", а на дачи - слова "садовый домик".

1.26. пункт 202 изложить в следующей редакции:

"202. Технический паспорт на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования составляется согласно приложению 15 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования.

1.27. пункт 209 изложить в следующей редакции:

"209. Технический паспорт на сооружение составляется согласно приложению 16 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик сооружения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего сооружения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего сооружения.

1.28. пункт 216 после слов "многоквартирный жилой дом" дополнить словами "и технического паспорта на нежилое здание";

1.29. часть вторую пункта 218 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае наличия разрешения на строительство дополнительно следует указывать год начала строительства.";

1.30. название главы 27 дополнить словами ", НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ";

1.31. пункт 220 после слов "изолированных помещений" дополнить словами ", незавершенных законсервированных капитальных строений";

1.32. главу 28 изложить в следующей редакции:

ГЛАВА 28 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДУБЛИКАТОВ И КОПИЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ И ВЕДОМОСТЕЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ

222. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели), а также наследникам собственника объекта недвижимого имущества и иным правопреемникам в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае утраты правообладателем строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения технического паспорта или ведомости технических характеристик.

Если технический паспорт или ведомость технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения были составлены по ранее действовавшим формам, то дубликаты таких документов не составляются. Заявителям могут быть выданы технические паспорта или ведомости технических характеристик по действующей форме без обследования соответствующего объекта с указанием даты проведения последней его технической инвентаризации или проверки характеристик.

223. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения составляется на основании технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле. В строке "составлен по состоянию на "__" ________ 20__ г." дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик обязательно указывается та же дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, что и в техническом паспорте или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле.

224. Дубликат утраченного технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели) или наследнику собственника (правопреемнику) объекта недвижимого имущества на основании:

заявления, содержащего обязательство об оплате составления дубликата, с указанием причины (цели) изготовления дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик;

документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;

документов, подтверждающих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества.

225. На дубликате технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Дубликат N __" с указанием номера дубликата технического паспорта, который присваивается в порядке возрастания, начиная с единицы, и даты его выдачи.

На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи дубликата.

225-1. Копия технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения снимается с технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле, и выдается правообладателю (кандидату в правообладатели) или наследнику собственника (правопреемнику) объекта недвижимого имущества на основании:

заявления, содержащего обязательство об оплате изготовления копий;

документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;

На титульном листе копии технического паспорта или ведомости технических характеристик проставляются отметка: "Копия верна" и печать организации по государственной регистрации, а на обложке инвентарного дела и в контрольном листе делается отметка с указанием количества копий и даты выдачи копий технических паспортов или ведомостей технических характеристик.";

1.33. название раздела 2 приложения 6 дополнить словами ", изолированного помещения".

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Первый заместитель Председателя С.А.Пятков

СОГЛАСОВАНО                    СОГЛАСОВАНО
Министр финансов               Министр экономики
Республики Беларусь            Республики Беларусь
        А.М.Харковец                   Н.Г.Снопков
16.08.2010                     12.08.2010

СОГЛАСОВАНО                    СОГЛАСОВАНО
Министр жилищно-               Министр архитектуры
коммунального хозяйства        и строительства
Республики Беларусь            Республики Беларусь
        В.М.Белохвостов                А.И.Селезнев
22.07.2010                     10.08.2010

СОГЛАСОВАНО
Председатель Национального
статистического комитета
Республики Беларусь
        В.И.Зиновский
16.07.2010

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского