Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17.01.2011 № 1 "Об установлении форм документов, необходимых для продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 3 февраля 2011 г. N 8/23302 На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", абзаца третьего части первой пункта 10 и части первой пункта 15 Положения о порядке продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 г. N 1695 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить формы: договора купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда <*> согласно приложению 1; заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для юридического лица) согласно приложению 2; заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для физического лица) согласно приложению 3. -------------------------------- <*> Для целей настоящего постановления под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается находящий(ая)ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира), а также не завершенный(ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный(ую) строительством жилой дом (квартиру). 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования. Министр В.М.Белохвостов СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Государственного Министр финансов комитета по имуществу Республики Беларусь Республики Беларусь А.М.Харковец Г.И.Кузнецов 24.12.2010 23.12.2010 Приложение 1 Форма <*> ДОГОВОР купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда "__" __________ 20__ г. г. Минск ___________________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ___________________________________________________________________________ (далее - Продавец) в лице _________________________________________________ (должность, фамилия, собственное имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________ (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ________________________________________________________ (наименование юридического лица, ___________________________________________________________________________ фамилия, собственное имя, отчество физического лица) в лице ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ действующего на основании _________________________________________________ (устава, положения, свидетельства, доверенности) либо физического лица _____________________________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество; документ, удостоверяющий личность) (далее - Покупатель), с другой стороны, по результатам аукциона заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора: 1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя жилое помещение республиканского жилищного фонда (далее - жилое помещение) <**> ___________________________________________________________________________ (наименование, сведения о продаваемом жилом помещении: ___________________________________________________________________________ адрес, общая площадь, инвентарный номер в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) а Покупатель обязуется принять жилое помещение и оплатить его цену в соответствии с настоящим договором; 1.2. Продавец передает Покупателю жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - залог и т.д.); 1.3. продажа жилого помещения осуществляется в соответствии с ___________________________________________________________________________ (решение Президента Республики Беларусь) 2. Цена продажи: Цена продажи жилого помещения ________________________________________ (наименование) ___________________________________________________________________________ определенная по результатам аукциона, состоявшегося "__" ________ 20__ г. в г. _______ протокол N ________ составляет _______________________________ (сумма цифрами и прописью) белорусских рублей. 3. Права и обязанности сторон: 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт приемки-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью настоящего договора; 3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает, относительно состояния жилого помещения; 3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены жилого помещения в соответствии с пунктом 2 настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего договора передать жилое помещение по акту приемки-передачи; 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с законодательством не позднее 15 рабочих дней со дня его подписания сторонами; 3.2.2. произвести оплату цены жилого помещения, указанной в пункте 2 настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на ___________________________________________________________________________ (номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета ___________________________________________________________________________ или номер счета казначейства по месту расположения жилого помещения) В счет оплаты цены продажи жилого помещения засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере _________________________________________ (сумма цифрами и прописью) белорусских рублей. Оплата цены жилого помещения считается произведенной с момента поступления всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем подпункте счет. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены жилого помещения досрочно; 3.2.3. принять жилое помещение в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи в срок, установленный подпунктом 3.1.3 пункта 3 настоящего договора; 3.3. право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя (собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация перехода права собственности, а также возникновения, перехода, прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение допускается только после полной оплаты цены жилого помещения и подписания сторонами акта приемки-передачи; 3.4. риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи жилого помещения. 4. Ответственность сторон: 4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает жилое помещение или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие жилого помещения или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке; 4.2. в случае несвоевременной оплаты цены жилого помещения Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением основного платежа; 4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от цены жилого помещения; 4.4. при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда жилое помещение возвращается Продавцу, а задаток, уплаченный Покупателем за жилое помещение, возврату не подлежит. 5. Заключительные положения: 5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности, а также возникновения, перехода, прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение по настоящему договору возлагаются на Покупателя; 5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом жилое помещение возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка; 5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке или внесены по решению суда; 5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь; 5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь; 5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6. Юридические адреса сторон: Продавец: Покупатель: ___________________________________ _____________________________________ (наименование организации, адрес) (наименование юридического лица, фамилия, собственное имя, отчество физического лица) _____________________________________ (адрес) _____________________________________ (расчетный счет) _____________________________________ (данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), Расчетный счет номер, дата выдачи, ___________________________________ наименование государственного органа, выдавшего документ), или номер и ___________________________________ дата выдачи свидетельства (наименование банка) о регистрации юридического лица) ___________________________________ _____________________________________ (подпись) (подпись) ___________________________________ _____________________________________ (должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы) М.П. М.П. Приложение ___________________ -------------------------------- <*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого жилого помещения, кроме изменений и дополнений условий о порядке перехода вещного права на жилое помещение, о порядке оплаты цены за жилое помещение и об ответственности сторон. <**> Под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается находящий(ая)ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира), а также не завершенный(ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный(ую) строительством жилой дом (квартиру). Приложение 2 Форма Заполняется юридическим лицом _________________________________ (полное наименование организатора аукциона) _________________________________ (полное наименование и адрес _________________________________ юридического лица, подающего заявление) _________________________________ Регистрационный номер ___________ от "__" _________________ 20__ г. ЗАЯВЛЕНИЕ на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда 1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого помещения, опубликованным в _______________________________________________ (наименование газеты, дата публикации) и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить __________________________________ (наименование юридического лица) к участию в аукционе. 2. В случае победы на аукционе согласны заключить договор купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. При продаже нам на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным строением (зданием, сооружением), незавершенным законсервированным капитальным строением, незавершенным незаконсервированным капитальным строением (далее - единый предмет аукциона), согласны заключить договор аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого помещения. 3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, от подписания договора купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка и заключения договора аренды земельного участка (в случае продажи единого предмета аукциона) внесенный нами задаток возврату не подлежит. 4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику аукциона задатка, _________________________________ ___________________________________________________________________________ Все необходимые документы согласно указанному извещению о проведении аукциона прилагаем. Приложение: на __ л. в ___ экз. ___________________________________ _________________________ (должность уполномоченного лица, (И.О.Фамилия) подпись) __________________________ (реквизиты доверенности) "__" ____________ 20__ г. Приложение 3 Форма Заполняется физическим лицом _________________________________ (полное наименование организатора аукциона) _________________________________ (фамилия, собственное имя, _________________________________ отчество, адрес заявителя) _________________________________ (данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер документа, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего), место жительства) Регистрационный номер ___________ от "__" _________________ 20__ г. ЗАЯВЛЕНИЕ на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда 1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого помещения, опубликованным в _______________________________________________ (наименование газеты, дата публикации) и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе. 2. В случае победы на аукционе согласен заключить договор купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. При продаже мне на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным строением (зданием, сооружением), незавершенным законсервированным капитальным строением, незавершенным незаконсервированным капитальным строением (далее - единый предмет аукциона), согласен заключить договор аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого помещения. 3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, на подписание договора купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка и заключения договора аренды земельного участка (в случае продажи единого предмета аукциона) внесенный мной задаток возврату не подлежит. 4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________ ___________________________________________________________________________ Все необходимые документы согласно указанному извещению о проведении аукциона прилагаю. Приложение: на __ л. в ___ экз. _______________________ (подпись) "__" ____________ 20__ г. |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|