Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17.01.2011 № 1 "Об установлении форм документов, необходимых для продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 февраля 2011 г. N 8/23302



На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", абзаца третьего части первой пункта 10 и части первой пункта 15 Положения о порядке продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 г. N 1695 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить формы:

договора купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда <*> согласно приложению 1;

заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для юридического лица) согласно приложению 2;

заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для физического лица) согласно приложению 3.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего постановления под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается находящий(ая)ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира), а также не завершенный(ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный(ую) строительством жилой дом (квартиру).


2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.



Министр В.М.Белохвостов



СОГЛАСОВАНО                       СОГЛАСОВАНО
Председатель Государственного     Министр финансов
комитета по имуществу             Республики Беларусь
Республики Беларусь                       А.М.Харковец
        Г.И.Кузнецов              24.12.2010
23.12.2010


Приложение 1
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1



Форма <*>



                                  ДОГОВОР
      купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда

"__" __________ 20__ г.                                            г. Минск

___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
                           (должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                 (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                              (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
            фамилия, собственное имя, отчество физического лица)
в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
                          (устава, положения, свидетельства, доверенности)
либо физического лица _____________________________________________________
                          (фамилия, собственное имя, отчество; документ,
                                     удостоверяющий личность)
(далее  -  Покупатель), с другой стороны, по результатам аукциона заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Предмет договора:
     1.1.   Продавец  обязуется  передать  в  собственность  (хозяйственное
ведение,     оперативное    управление)    Покупателя    жилое    помещение
республиканского   жилищного   фонда   (далее   -   жилое  помещение)  <**>
___________________________________________________________________________
          (наименование, сведения о продаваемом жилом помещении:
___________________________________________________________________________
 адрес, общая площадь, инвентарный номер в едином государственном регистре
            недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
а  Покупатель  обязуется  принять  жилое  помещение  и  оплатить его цену в
соответствии с настоящим договором;
     1.2.  Продавец  передает Покупателю жилое помещение свободным от любых
прав третьих лиц (с обременением - залог и т.д.);
     1.3.   продажа   жилого  помещения  осуществляется  в  соответствии  с
___________________________________________________________________________
                 (решение Президента Республики Беларусь)
     2. Цена продажи:
     Цена продажи жилого помещения ________________________________________
                                                (наименование)
___________________________________________________________________________
определенная  по  результатам аукциона, состоявшегося "__" ________ 20__ г.
в г. _______ протокол N ________ составляет _______________________________
                                               (сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
     3. Права и обязанности сторон:
     3.1. Продавец обязуется:
     3.1.1.   составить   и   представить   на  подписание  Покупателю  акт
приемки-передачи  жилого  помещения,  который  является неотъемлемой частью
настоящего договора;
     3.1.2.  представить  Покупателю  документы,  которыми  он располагает,
относительно состояния жилого помещения;
     3.1.3.  в  течение  10  дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены жилого помещения в соответствии с пунктом 2
настоящего  договора  и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной  оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать жилое помещение по акту приемки-передачи;
     3.2. Покупатель обязуется:
     3.2.1.  обеспечить  государственную  регистрацию настоящего договора в
соответствии  с  законодательством  не  позднее  15 рабочих дней со дня его
подписания сторонами;
     3.2.2.  произвести  оплату цены жилого помещения, указанной в пункте 2
настоящего  договора,  в  течение  30  календарных  дней  со дня заключения
настоящего    договора    путем    перечисления    денежных    средств   на
___________________________________________________________________________
        (номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
___________________________________________________________________________
   или номер счета казначейства по месту расположения жилого помещения)
     В  счет  оплаты  цены  продажи  жилого  помещения  засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере _________________________________________
                                         (сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
     Оплата   цены  жилого  помещения  считается  произведенной  с  момента
поступления  всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в
настоящем подпункте счет.
     Покупатель  вправе  исполнить  обязательства  по  оплате  цены  жилого
помещения досрочно;
     3.2.3. принять жилое помещение в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное  управление)  в  соответствии  с актом приемки-передачи в срок,
установленный подпунктом 3.1.3 пункта 3 настоящего договора;
     3.3.  право  собственности  на  жилое помещение возникает у Покупателя
(собственника   имущества  Покупателя)  после  государственной  регистрации
перехода   права   собственности   на   жилое   помещение.  Государственная
регистрация  перехода права собственности, а также возникновения, перехода,
прекращения  права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое
помещение  допускается  только  после полной оплаты цены жилого помещения и
подписания сторонами акта приемки-передачи;
     3.4. риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения
переходит    на    Покупателя   с   момента   подписания   сторонами   акта
приемки-передачи жилого помещения.
     4. Ответственность сторон:
     4.1.  если  Покупатель  в  нарушение  настоящего договора не принимает
жилое  помещение  или  не  оплачивает  его  цену в соответствии с условиями
настоящего  договора,  Продавец вправе потребовать оплату и принятие жилого
помещения  или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем
порядке;
     4.2.  в случае несвоевременной оплаты цены жилого помещения Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики  Беларусь,  действующей  на  день  исполнения  обязательства, от
просроченной   суммы.   Пеня  уплачивается  Покупателем  в  соответствии  с
направлением основного платежа;
     4.3.  в  случае  нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1
пункта  3  настоящего  договора,  Покупатель  уплачивает  в республиканский
бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от цены жилого
помещения;
     4.4.  при  расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1  настоящего  пункта  либо  по решению суда жилое помещение возвращается
Продавцу, а задаток, уплаченный Покупателем за жилое помещение, возврату не
подлежит.
     5. Заключительные положения:
     5.1.  настоящий  договор  вступает  в  силу со дня его государственной
регистрации.
     Расходы  по  государственной регистрации настоящего договора, перехода
права  собственности,  а  также  возникновения, перехода, прекращения права
хозяйственного  ведения,  оперативного  управления  на  жилое  помещение по
настоящему договору возлагаются на Покупателя;
     5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.  При  этом  жилое  помещение  возвращается  Продавцу, в том числе с
учетом  выполненных  Покупателем  неотделимых  улучшений  без возмещения их
стоимости.  Покупателю  возвращается  сумма,  уплаченная  им  по настоящему
договору, за вычетом суммы задатка;
     5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в  случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на  то  представителями  обеих  сторон  и  зарегистрированы в установленном
порядке или внесены по решению суда;
     5.4.  взаимоотношения  сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
     5.5.  споры,  возникающие  при  исполнении  обязательств по настоящему
договору,   разрешаются   в  соответствии  с  законодательством  Республики
Беларусь;
     5.6.  настоящий  договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
     6. Юридические адреса сторон:

Продавец:                             Покупатель:
___________________________________   _____________________________________
 (наименование организации, адрес)      (наименование юридического лица,
                                       фамилия, собственное имя, отчество
                                                физического лица)
                                      _____________________________________
                                                     (адрес)
                                      _____________________________________
                                                (расчетный счет)
                                      _____________________________________
                                       (данные документа, удостоверяющего
                                          личность (серия (при наличии),
Расчетный счет                                 номер, дата выдачи,
___________________________________   наименование государственного органа,
                                        выдавшего документ), или номер и
___________________________________          дата выдачи свидетельства
       (наименование банка)              о регистрации юридического лица)
___________________________________   _____________________________________
             (подпись)                              (подпись)
___________________________________   _____________________________________
  (должность, фамилия, инициалы)         (должность, фамилия, инициалы)
М.П.                                  М.П.
Приложение ___________________

     --------------------------------
     <*>  При  заключении  конкретного  договора  купли-продажи в настоящую
форму  могут  быть  внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого  жилого  помещения,  кроме  изменений  и  дополнений условий о
порядке перехода вещного права на жилое помещение, о порядке оплаты цены за
жилое помещение и об ответственности сторон.
     <**>  Под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается
находящий(ая)ся  в  собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира),
а  также  не  завершенный(ая)  строительством  жилой дом (квартира) (доля в
праве   собственности   на   жилой   дом   (квартиру),  не  завершенный(ую)
строительством жилой дом (квартиру).


Приложение 2
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1



Форма



                                            Заполняется юридическим лицом
                                          _________________________________
                                          (полное наименование организатора
                                                       аукциона)
                                          _________________________________
                                            (полное наименование и адрес
                                          _________________________________
                                             юридического лица, подающего
                                                       заявление)
                                          _________________________________

                                          Регистрационный номер ___________
                                          от "__" _________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                  на участие в аукционе по продаже жилых
                помещений республиканского жилищного фонда

     1.  Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого
помещения, опубликованным в _______________________________________________
                                (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в аукционе.
     2.   В   случае   победы   на   аукционе  согласны  заключить  договор
купли-продажи  жилого  помещения,  являющегося  предметом аукциона, в срок,
определенный в извещении о проведении аукциона.
     При  продаже нам на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным
строением    (зданием,   сооружением),   незавершенным   законсервированным
капитальным   строением,   незавершенным  незаконсервированным  капитальным
строением  (далее  -  единый  предмет аукциона), согласны заключить договор
аренды  земельного  участка,  необходимого  для  обслуживания такого жилого
помещения.
     3.  Согласны  с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат  на  организацию  и  проведение  аукциона,  от  подписания  договора
купли-продажи  жилого  помещения,  являющегося предметом аукциона, внесения
платы  за  право заключения договора аренды земельного участка и заключения
договора  аренды  земельного  участка  (в  случае  продажи единого предмета
аукциона) внесенный нами задаток возврату не подлежит.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка, _________________________________
___________________________________________________________________________
     Все  необходимые  документы согласно указанному извещению о проведении
аукциона прилагаем.

Приложение: на __ л. в ___ экз.

___________________________________               _________________________
 (должность уполномоченного лица,                       (И.О.Фамилия)
             подпись)
__________________________
 (реквизиты доверенности)
"__" ____________ 20__ г.


Приложение 3
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1



Форма



                                             Заполняется физическим лицом
                                          _________________________________
                                          (полное наименование организатора
                                                       аукциона)
                                          _________________________________
                                              (фамилия, собственное имя,
                                          _________________________________
                                               отчество, адрес заявителя)
                                          _________________________________
                                                  (данные документа,
                                           удостоверяющего личность (серия
                                           (при наличии), номер документа,
                                               дата выдачи, наименование
                                            государственного органа, его
                                             выдавшего), место жительства)

                                          Регистрационный номер ___________
                                          от "__" _________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                  на участие в аукционе по продаже жилых
                помещений республиканского жилищного фонда

     1.  Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого
помещения, опубликованным в _______________________________________________
                                (наименование газеты, дата публикации)
и  условиями  их   проведения,  прошу   принять   настоящее   заявление   и
прилагаемые  к  нему  необходимые  документы  и  допустить меня к участию в
аукционе.
     2.   В   случае   победы   на   аукционе  согласен  заключить  договор
купли-продажи  жилого  помещения,  являющегося  предметом аукциона, в срок,
определенный в извещении о проведении аукциона.
     При  продаже мне на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным
строением    (зданием,   сооружением),   незавершенным   законсервированным
капитальным   строением,   незавершенным  незаконсервированным  капитальным
строением  (далее  -  единый  предмет аукциона), согласен заключить договор
аренды  земельного  участка,  необходимого  для  обслуживания такого жилого
помещения.
     3.  Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и
моего  отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат  на  организацию  и  проведение  аукциона,  на  подписание  договора
купли-продажи  жилого  помещения,  являющегося предметом аукциона, внесения
платы  за  право заключения договора аренды земельного участка и заключения
договора  аренды  земельного  участка  (в  случае  продажи единого предмета
аукциона) внесенный мной задаток возврату не подлежит.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
     Все  необходимые  документы согласно указанному извещению о проведении
аукциона прилагаю.

Приложение: на __ л. в ___ экз.

_______________________
      (подпись)
"__" ____________ 20__ г.





Архив документов
Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList