Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.02.2011 № 4 "О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 августа 2003 г. № 14"

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 марта 2011 г. N 8/23417

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2010 г. N 617 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести в Инструкцию о порядке определения величины льготного кредита, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 августа 2003 г. N 14 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 103, 8/9977; 2010 г., N 198, 8/22663), следующие изменения и дополнения:

в пункте 2:

часть первую изложить в следующей редакции:

"2. Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 кв. метра).";

в части второй слова "нормируемые размеры" заменить словом "нормативы";

в пункте 3:

в части первой:

в абзаце втором слова "норматива льготно кредитуемой площади" заменить словами "нормируемых размеров общей площади";

в абзаце третьем слова "до 20 тыс. человек" и "норматива льготно кредитуемой площади" заменить соответственно словами "до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске" и "нормируемых размеров общей площади";

в части второй слова "в приложении 1" заменить словами "согласно приложению 1";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте не по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения).

В случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в их собственности жилого помещения (принадлежавшей им доли в праве общей собственности на жилое помещение) в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) из указанных жилых помещений (долей) учитывается жилое помещение большей площади (доля, на которую приходится большая площадь жилого помещения).

Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, службы в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов (далее - военнослужащие), нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений:

находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения);

находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения);

находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения) в иных населенных пунктах, если жилые помещения в иных населенных пунктах были предоставлены Министерством обороны Республики Беларусь, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими и (или) членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке либо если указанные лица направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы гражданином и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым гражданином и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены договора создания объекта долевого строительства, находящихся в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения, а для военнослужащих - и в других населенных пунктах, если они направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):

на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;

признанного в установленном порядке непригодным для проживания;

отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и (или) членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;

находящегося в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям):

для молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям);

для лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов и проживающих после изменения места жительства совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям).

В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны Республики Беларусь и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).

При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи, включенными в списки на получение льготных кредитов, обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.";

в пункте 5:

в части первой слова "нормируемым размером" заменить словом "нормативом";

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи (в том числе общая площадь жилых помещений, приходящаяся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитываемая при установлении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается на норматив общей площади, указанный в пункте 2 настоящей Инструкции, приходящийся на каждого остающегося проживать в принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи.";

в части третьей слова "нормируемого размера" заменить словом "норматива";

в части четвертой слова "до 20 тыс. человек" заменить словами "до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске";

в части пятой слова "в приложении 2" заменить словами "согласно приложению 2";

в пункте 6:

из части первой слова "или бывший супруг (супруга)" исключить;

в части второй слова "в приложении 3" заменить словами "согласно приложению 3";

в пункте 7:

в части первой слова "и (или) часть жилого помещения" и "и (или) части" заменить словами "в праве общей собственности на жилое помещение";

в части второй слова "в приложении 4" заменить словами "согласно приложению 4";

в части второй пункта 8 слова "в приложении 5" заменить словами "согласно приложению 5";

пункты 9 и 10 исключить;

в части третьей пункта 11 слова "в приложении 6" заменить словами "согласно приложению 6";

в части первой примера 4 приложения 1 слова "19 тыс. человек" заменить словами "49 тыс. человек";

в части первой примера 4 приложения 2 слова "20 тыс. человек" заменить словами "50 тыс. человек (кроме городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска)";

в приложении 3:

в примере 1:

из части первой слова "(либо семья из 3 человек и бывший супруг" исключить;

из части второй слова "или бывший супруг" исключить;

из части второй примера 2 слова "(или бывший супруг (супруга) и член семьи застройщика)" исключить;

в приложении 4:

в части первой примера:

после слова "Пример" дополнить цифрой "1";

слова "на праве собственности принадлежит 1/5 доля квартиры" заменить словами "принадлежит по 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру";

дополнить приложение примером 2 следующего содержания:

"Пример 2. Семья из 5 человек (супруг, супруга, родители одного из супругов, дочь) проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 46 кв. метров. Молодая семья составом 3 человека (супруг, супруга и дочь) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра.

Супругу и супруге принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, в которой они проживают, то есть по 23 кв. метра общей площади.

Норматив льготно кредитуемой площади для молодой семьи составляет 60 кв. метров (20 x 3), а нормируемый размер общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита - 14 кв. метров (60 - (23 + 23).";

в примере 2 приложения 6:

часть первую изложить в следующей редакции:

"Пример 2. Семья в составе 4 человек (супруг, супруга, дочь, сын) проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 33 кв. метра, принадлежащей на праве собственности супругу. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.";

в части третьей слова "один из разведенных супругов" заменить словами "супруг, которому принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, приобретенная им до брака";

часть четвертую изложить в следующей редакции:

"Величина льготного кредита рассчитывается с учетом изменения состава семьи. Норматив льготно кредитуемой общей площади составляет 60 кв. метров. Учитывая, что в 1-комнатной квартире остается проживать бывший член семьи, вычитание общей площади не производится. Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 108 млн. рублей (1,8 x 60).".

Министр А.И.Ничкасов

СОГЛАСОВАНО
Председатель правления
открытого акционерного
общества "Сберегательный
банк "Беларусбанк"
        Н.А.Ермакова
10.02.2011

Архів документів Папярэдні | Наступны