Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 11.06.2012 № 40 "Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности - "Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 21 июня 2012 г. N 8/26044

На основании Положения о Министерстве культуры Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 октября 2001 г. N 1558 "Вопросы Министерства культуры Республики Беларусь", и во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности - "Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области".

Министр П.П.Латушко

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      11.06.2012 N 40

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ - "УСАДЕБНО-ПАРКОВЫЙ КОМПЛЕКС В Д. СЕМКОВО МИНСКОГО РАЙОНА МИНСКОЙ ОБЛАСТИ"

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурной ценности - "Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области" (далее - проект зон охраны) разработан во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).

2. Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области является историко-культурной ценностью категории 2, внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь под шифром 612Г000375 в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. N 578 "Аб статусе гiсторыка-культурных каштоўнасцей" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 119, 5/25167).

3. Проект зон охраны разработан ИП Луцевич Л.П. по заказу Международного благотворительного фонда "Семья - Единение - Отечество".

4. Проектные решения приняты на основании историко-архивных и библиографических исследований, анализа градостроительной ситуации и ландшафта.

5. Проект зон охраны разработан с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и окружающей ее исторической среды, заключается в определении границ территорий зон охраны и установлении режимов их содержания и использования.

6. В состав дворцово-паркового ансамбля входят усадебный дом, флигели, хозяйственные постройки, парк. В ходе работы над проектом выявлены руинированные остатки стен, подвалов, фундаментов исторических построек, принадлежащих ранее усадебно-парковому комплексу: ледовни, мельницы, бровара, сооружения для содержания скаковых лошадей, фрагментов подземного хода.

7. Проектом зон охраны определены границы историко-культурной ценности и установлены следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта, зона охраны культурного слоя.

Схема зон охраны прилагается <*>.

--------------------------------

<*> На бумажном носителе.

ГЛАВА 2 ТЕРРИТОРИЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ

8. Территория комплексной историко-культурной ценности включает в себя площадь сохранившегося исторического парка с фрагментами исторической планировки и насаждений, на которой располагаются руинированный усадебный дом, флигели, остатки хозяйственных построек.

Площадь составляет 34,1 га.

9. Границами территории парка служат:

на востоке и юге - линия, совпадающая с южной границей территории РОО "Родители и учителя за возрождение православного образования";

на западе - линия, совпадающая с западной границей территории РОО "Родители и учителя за возрождение православного образования", до границы парковых насаждений и луга (сто двадцать пять метров к югу от ЛЭП), далее идущая по кромке парковых насаждений до безымянного ручья, впадающего в р. Чернявка;

на севере - линия, совпадающая с правыми берегами ручья и р. Чернявка до моста включительно, с западной границей приусадебного надела дома N 5 по ул. Парковая аллея, с южными границами приусадебных наделов домов N 5, 7, 9, 11 по ул. Парковая аллея, с северной границей исторической въездной аллеи (на расстоянии трех метров от аллейных посадок) до пересечения с восточной границей территории РОО "Родители и учителя за возрождение православного образования".

10. На территории комплексной историко-культурной ценности разрешена деятельность, предусматривающая проведение мероприятий по сохранению всех компонентов историко-культурной ценности на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

11. На территории комплексной историко-культурной ценности рекомендуется:

проведение консервации, реставрации, реконструкции с реставрацией, воссоздания исторических построек, являющихся историко-культурными ценностями (усадебный дом, флигели, хозяйственные и иные постройки), с приспособлением их под новые функции с возможностью музеефикации;

реконструкция парковой территории с максимальным выявлением исторической планировки, органично увязанной со сложившейся градостроительной ситуацией, с безусловной сохранностью исторических посадок (возраст 80 лет и более), раскрытием фасадов усадебного ансамбля с ближних и дальних перспектив (с этой целью хвойные и иные поздние посадки на парадном дворе и подходах к нему, нарушающие историческую композицию, подлежат сносу), с возможностью создания гостевой и хозяйственной автостоянки по ул. Зеленой, органично вписанной в ландшафт.

12. На территории историко-культурной ценности запрещены:

проведение земляных работ без квалифицированного археологического надзора или предварительных раскопок в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 36 Закона Республики Беларусь "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь";

вырубка или повреждение старых деревьев (возраст 80 лет и более);

изменение гидрологического режима территорий;

деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон на участках прибрежных полос безымянного ручья и р. Чернявка;

засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.

13. На территории историко-культурной ценности требуется незамедлительное решение вопроса о прекращении сбросов фекальной канализации с окружающей коттеджной застройки на территорию историко-культурной ценности, организация благоустроенных мест сбора бытовых отходов для примыкающей застройки и вынос их с территории историко-культурной ценности, расчистка территории от многолетних повсеместных свалок бытовых отходов и мусора.

ГЛАВА 3 ОХРАННАЯ ЗОНА

14. Охранная зона установлена исходя из условий наилучшего восприятия и сохранения составляющих элементов комплексной историко-культурной ценности.

Охранная зона комплексной историко-культурной ценности установлена на территориях с сохранившимися фрагментами исторической планировки паркового пространства и насаждений, на которых ранее располагались или могли располагаться исторические строения парковой и иной архитектуры.

Площадь составляет 11,1 га.

15. Границами служат:

на востоке и юге - линия, совпадающая с западными и северными границами приусадебных наделов, примыкающих к историческому парку, от р. Чернявка до проезда вдоль коттеджной застройки на западе;

на севере - линия, совпадающая с границей историко-культурной ценности, восточной и северной границей приусадебных наделов (дома N 11, 9 по ул. Парковая аллея), с правым берегом р. Чернявка по урезу воды, до пересечения со створом западной границы участка дома по ул. Парковая аллея.

16. На территории охранной зоны запрещается:

вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);

строительство зданий и сооружений, кроме гостевой автостоянки, плоскостных спортивных сооружений;

засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов (требуется расчистка территории от повсеместных свалок бытовых отходов, вынос и оборудование мест сбора бытовых отходов и мусора в зоне жилья);

любая деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон на участках прибрежной полосы р. Чернявка.

17. На территории охранной зоны разрешается:

реконструкция парковой территории с выявлением исторической планировки, увязанной с новой градостроительной ситуацией, с безусловной сохранностью исторических посадок (возраст 80 лет и более), с воссозданием исторических строений парковой архитектуры и элементов благоустройства;

проведение работ по благоустройству территории (благоустройство дорог и дорожек, освещение);

устройство гостевой автостоянки при главной аллее;

прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для жизнедеятельности исторических построек историко-культурной ценности и функционально связанных с ними;

проведение работ по обеспечению требований современного использования без изменений исторической планировки, природной среды и ландшафта;

на участках лужаек - сельскохозяйственная деятельность (косьба, контролируемый выпас скота), возможно формирование спортивной зоны для туристической функции с использованием плоскостных газонов.

ГЛАВА 4 ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

18. Зона регулирования застройки определена исходя из условий видимости элементов, входящих в состав комплексной историко-культурной ценности, с целью сохранения масштаба окружающей застройки. Границы зоны регулирования застройки проведены с учетом современной градостроительной ситуации.

Зона регулирования застройки состоит из шести участков четырех различных режимов содержания.

19. Зона регулирования застройки первого режима содержания расположена на левом берегу р. Чернявка и представляет собой вытянутую вдоль реки широкую полосу земли с естественными природными ландшафтами, содержит открытые и озелененные участки, руины и фундаменты хозяйственных построек, мельницы.

Площадь составляет 18,2 га.

20. Границами служат:

на севере и востоке - линия, совпадающая с границей территории РОО "Родители и учителя за возрождение православного образования";

на юге и западе - линия, совпадающая с северными границами приусадебных наделов домов N 9, 7, 5 по ул. Парковая аллея, со створом западной границы дома N 5 по ул. Парковая аллея до реки, с левым берегом р. Чернявка по урезу воды в границах территории РОО "Родители и учителя за возрождение православного образования".

21. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания разрешается:

реставрация и воссоздание исторических строений (мельница, хозяйственные постройки и др.) на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

строительство зданий и сооружений туристического назначения не выше двух этажей из дерева, органично вписанных в рельеф;

прокладка необходимых инженерных коммуникаций, не нарушающих ландшафт;

благоустройство территории;

сельскохозяйственная деятельность (кошение, выпас скота).

22. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания рекомендуется:

вынос с территории жилого дома с хозяйственными постройками второй половины XX века;

проведение в установленном законодательством порядке санитарных рубок насаждений вдоль берега р. Чернявка (удаление сухостойных, поломанных, гнилых экземпляров);

капитальный ремонт аварийного моста через р. Чернявка.

23. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:

снос и разборка фундаментов и руин исторических построек;

рубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);

загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;

любая деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон.

24. Зона регулирования застройки второго режима содержания расположена по обе стороны вдоль главной въездной аллеи (ныне ул. Парковая аллея) и представлена пестрой по стилистике одно-двухэтажной застройкой второй половины и конца XX в., размещенной в исторической парковой среде.

Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из двух участков.

Общая площадь составляет 2,9 га.

25. Границами первого участка зоны регулирования застройки второго режима содержания служат:

на востоке, юге, западе и севере - линия, совпадающая с отводами приусадебных участков домов N 5, 7, 9, 11 по ул. Парковая аллея.

Площадь составляет 1,2 га.

26. Границами второго участка зоны регулирования застройки второго режима содержания служат:

на востоке, севере, юге - линия, совпадающая с отводами приусадебных участков домов четной стороны ул. Парковая аллея от коттеджа "Тихая долина" до двухэтажных корпусов бывшей школы-интерната;

на западе - линия, проходящая на расстоянии пятнадцати метров от южных и западных фасадов двухэтажных корпусов бывшей школы-интерната.

Площадь составляет 1,7 га.

27. На территории двух участков зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается:

строительство зданий и сооружений;

установка глухих железобетонных заборов;

размещение любых сооружений и проведение любых видов деятельности, противоречащих режиму содержания водоохранных зон;

засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;

размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, иных сооружений, пожароопасных, взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки.

28. На территории двух участков зоны регулирования застройки второго режима содержания рекомендуется:

снос диссонирующих сооружений - ветхих хозяйственных построек и пристроек, расчистка дворов, снос ветхих заборов;

нейтрализация диссонирующих элементов (упорядочение, выравнивание в плане и приведение к единому стандарту ограждений приусадебных наделов с перенесением их внутрь участков минимум на один метр от аллейных посадок главной въездной исторической аллеи);

посадка и формирование живой изгороди из кустарника вдоль аллеи, декорирующей глухие заборы и застройку;

проведение тепловой реабилитации фасадов двухэтажных зданий из силикатного кирпича бывшей школы-интерната с учетом цветового и стилистического решения усадебного дома и флигелей либо нейтрализация восточных, западных и северных фасадов указанных зданий средствами вертикального озеленения с применением, например, быстрорастущей лианы - винограда девичьего пятилисточкового, при этом ели и туи подлежат сносу.

29. Зона регулирования застройки третьего режима содержания расположена на северо-западной окраине усадебно-паркового комплекса, занимает частично застройку д. Аронова Слобода, частично пологий склон береговой зоны безымянного ручья, примыкающего с одной стороны к д. Аронова Слобода, с другой - к исторической парковой зоне.

Площадь составляет 16 га.

30. Границами зоны регулирования застройки третьего режима содержания служат:

на юге и востоке - линия, совпадающая с границей парковых насаждений и заросшего луга, начиная от проезда, на расстоянии ста двадцати пяти метров к югу от ЛЭП, с восточными границами приусадебных участков д. Аронова Слобода;

на севере - линия, совпадающая с северными границами приусадебных участков д. Аронова Слобода, удаленных от безымянного ручья на расстояние ста семидесяти пяти - двухсот метров;

на западе - линия, совпадающая с границами приусадебных участков д. Аронова Слобода, с границей заросшего луга вдоль проезда, до парковых насаждений.

31. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания разрешается:

строительство зданий и сооружений не выше двух этажей;

проведение благоустройства;

прокладка необходимых коммуникаций.

32. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания рекомендуется:

строительство новых зданий в деревянных конструкциях;

применение ограждений из стриженых живых изгородей.

33. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания запрещается:

установка глухих железобетонных заборов;

размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, мастерских и иных сооружений, пожаро- и взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки;

строительство транспортных и иных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта и традиционное природное окружение;

размещение любых сооружений и проведение любых видов деятельности, противоречащих режиму содержания водоохранных зон и прибрежных полос;

засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.

34. Зона регулирования застройки четвертого режима содержания состоит из двух участков и расположена между автомобильной дорогой Минск - Вильнюс и усадебно-парковым комплексом, включает в себя бессистемную коттеджную эклектичную застройку последних 10 - 15 лет, более старую застройку частного сектора 80 - 90-х годов и усадебную застройку середины XX в.

Общая площадь составляет 38 га.

35. Границами зоны регулирования застройки четвертого режима содержания служат:

на севере - линия, совпадающая с южной границей охранной зоны;

на юге - линия, совпадающая с линией застройки вдоль автомобильной дороги;

на западе и востоке - линия, совпадающая с границами приусадебных наделов.

36. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания разрешается:

строительство зданий и сооружений не выше двух этажей;

проведение благоустройства;

прокладка необходимых коммуникаций.

37. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания рекомендуется:

снос диссонирующих элементов (ветхих хозяйственных построек, заборов; расчистка дворовых пространств от мусора);

упорядочение ограждений приусадебных участков вдоль исторических въездных аллей - ул. Школьная и ул. Зеленая, декорирование их кустарниковыми рядовыми и групповыми посадками; декоративная обсадка стриженой живой изгородью высотой два - три метра капитальных хозяйственных построек из силикатных блоков, незаконно построенных за пределами приусадебных участков по ул. Зеленой.

38. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания запрещается:

установка железобетонных заборов;

вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);

строительство транспортных и иных инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта и традиционное природное окружение;

любая деятельность, противоречащая режиму содержания водоохранной зоны р. Чернявка и Заславльского водохранилища ("Минское море");

загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.

ГЛАВА 5 ЗОНА ОХРАНЫ ЛАНДШАФТА

39. Зона охраны ландшафта установлена в северной части усадебно-паркового комплекса с целью визуального композиционного слияния объекта наследия с природой и состоит из двух участков.

Общая площадь составляет 140 га.

40. Первый участок зоны охраны ландшафта занимает территорию естественного пойменного ландшафта р. Чернявка и частично безымянного ручья, с выраженным живописным рельефом, с пашней, лугами, окаймленными рощами и лесами, - уцелевший фрагмент исторического ландшафта.

Площадь составляет 135 га.

41. Границами служат:

на западе - линия, идущая от автомобильной дороги Минск - Вильнюс по восточным и северным границам усадебной застройки ул. Школьной, далее по границе зоны регулирования застройки четвертого режима содержания, далее по границе охранной зоны, по правому берегу р. Чернявка, затем совпадает с границей зоны регулирования застройки первого режима содержания, с границей территории историко-культурной ценности, далее по безымянному ручью, с внешним контуром проезда вокруг приусадебной застройки д. Аронова Слобода;

на севере - линия, проходящая на расстоянии двухсот метров от северного края границы зоны регулирования застройки первого режима содержания;

на востоке - линия, идущая на расстоянии ста метров от кромки окружающих поля лесов до автомобильной дороги;

на юге - линия, совпадающая с границами приусадебных участков вдоль северной стороны ул. Тепличной, и в створе с ней по пойменной территории до леса, на глубину ста метров от его кромки.

42. Второй участок зоны охраны ландшафта занимает небольшой участок пойменного луга и ограничен зонами регулирования застройки третьего и четвертого режимов содержания и территорией историко-культурной ценности.

Площадь составляет 5 га.

43. На территории зоны охраны ландшафта разрешается:

строительство оборудования для локальной ограниченной рекреации;

выполнение работ по благоустройству территории;

прокладка необходимых инженерных коммуникаций;

проведение сельскохозяйственных работ (косьба, выпас скота, использование под пашню и посев злаковых и других культур).

44. На территории зоны охраны ландшафта запрещается:

строительство зданий и сооружений;

изменение характера ландшафта;

вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);

загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;

проведение любых видов деятельности, противоречащих содержанию прибрежных полос и водоохранных зон.

ГЛАВА 6 ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ

45. Зона охраны культурного слоя установлена на территории историко-культурной ценности и охранной зоны.

46. При выполнении земляных работ на территории зоны охраны культурного слоя необходимо обеспечить проведение археологических исследований и реализацию мер по охране археологических объектов в соответствии с Положением об охране археологических объектов при проведении земляных и строительных работ, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. N 651 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 59, 5/10482).

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского