Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18.01.2013 № 6 "О толковании нормы Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом"

На основании пункта 13 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом", пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 октября 2012 г. N 905 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 и внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь", технического кодекса установившейся практики ТКП 52.3.01-2012 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества", утвержденного приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 апреля 2012 г. N 85, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Разъяснить, что в случае если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) государственного имущества, определенного в части первой подпункта 6.8 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (далее - Указ Президента Республики Беларусь N 294), неотделимые без вреда для такого имущества, то при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой подпункта 6.8 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь N 294 его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, которая в установленном порядке относится на увеличение стоимости имущества (модернизация, реконструкция, проведение иных аналогичных работ), понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.

Сумма затрат, на которую уменьшается рыночная стоимость выкупаемого объекта аренды (безвозмездного пользования), определяется исходя из остаточной стоимости неотделимых улучшений, на которые производились эти затраты, рассчитанной на дату определения рыночной стоимости выкупаемого арендатором (ссудополучателем) государственного имущества.

При расчете остаточной стоимости неотделимых улучшений их физический износ определяется на основе осмотра и установления их фактического состояния. В случае, если объект недоступен для осмотра, возможно применение метода нормативного износа.

Председатель Г.И.Кузнецов