I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Методические указания изданы на основании Закона Беларуси от 23 декабря 1991 года "О налоге на недвижимость", Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Законы Республики Беларусь о налогообложении" от 17 марта 1992 года, Закона Беларуси от 22 декабря 1992 г. N 2061-XII "О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Республики Беларусь по вопросам налогообложения".
2. Плательщиками налога на недвижимость являются юридические лица независимо от форм собственности, их филиалы, отделения, представительства и другие обособленные подразделения.(В дальнейшем - предприятия.)
Юридические лица и другие плательщики, финансируемые за счет средств бюджета республики, т.е. бюджетные организации и учреждения, плательщиками налога на недвижимость не являются.
К бюджетным организациям относятся учреждения и организации, основная деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов (бюджетной сметы).
3. Налогом облагается стоимость основных производственных и непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков.
II. ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ
4. Освобождаются от обложения налогом на недвижимость со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов:
- объекты социально-культурного назначения (Согласно перечню объектов социально-культурного назначения (приложение 1)) и жилого фонда местных Советов народных депутатов, предприятий и организаций;
- производственные фонды организаций обществ инвалидов;
- основные производственные фонды эксплуатационных предприятий связи, вне зависимости от ведомственной подчиненности таких предприятий;
- специальное лабораторное оборудование, приборы, испытательные стенды, полигоны государственных научно-исследовательских и конструкторско-технологических организаций;
- основные фонды высших, средних специальных и средних учебных заведений, имеющих статус учреждений системы образования;
- материальные и историко-культурные ценности, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных действующим законодательством Республики Беларусь об охране историко-культурного наследия;
- автомобильные дороги общего пользования и сооружения на них (мосты, путепроводы, остановочные и посадочные площадки и павильоны, комплексы зданий и сооружений управления дорог, основного и низового звеньев дорожной службы, жилые дома для рабочих и служащих, производственные базы, пункты обслуживания и охраны мостов, переправ, галерей, устройства технологической связи, контрольно-диспетчерские пункты, площадки отдыха, устройства аварийно-вызывной связи, линейные сооружения по контролю дорожного движения);
- основные производственные и непроизводственные фонды религиозных объединений и организаций;
- сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки. Перечень сооружений, предназначенных для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки, определяется Государственным комитетом по экологии Республики Беларусь (приложение 2).
- основные фонды, включая инженерные сооружения и инженерное оборудование, временно не используемые в 1993 году в производстве в связи с сокращением военных заказов.
5. Не облагается налогом стоимость незавершенного строительства по строительным объектам и стройкам, законсервированным по решениям Совета Министров Республики Беларусь.
III. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ СО
СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И НЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ФОНДОВ
6. Плательщиками налога на недвижимость со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов являются предприятия, указанные в пункте 2 раздела 1 настоящих указаний.
Налог со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов, находящихся в пользовании государственных предприятий, уплачивается этими предприятиями. При сдаче ими в аренду основных фондов другим предприятиям, налог уплачивается арендодателями.
Плательщиком налога на недвижимость со стоимости долгосрочно арендуемых фондов является арендатор.
Налог на недвижимость со стоимости временно ввезенных основных фондов и используемых для осуществления хозяйственной деятельности на территории республики уплачивается собственником этих фондов или предприятием, которому указанные фонды переданы в пользование, по согласованию между ними.
В остальных случаях налог уплачивается собственником основных средств.
7. Для исчисления налога на недвижимость основные производственные и непроизводственные фонды (за исключением льготируемых) принимаются по остаточной стоимости. Остаточная стоимость основных производственных и непроизводственных фондов определяется как стоимость основных средств по балансу за вычетом их износа и отражается в специальном расчете (приложение 3).
Основные фонды, по которым в соответствии с действующим республиканским Положением "О порядке начисления амортизации (износа) на полное восстановление по основным фондам в народном хозяйстве" не начисляется износ, не являются объектом обложения налогом на недвижимость.
Исчисление налога на недвижимость по другим основным фондам, по которым не начисляется износ, производится исходя из их балансовой стоимости.
Стоимость основных фондов межхозяйственных мелиоративных систем и сооружений на них, состоящих на балансе эксплуатационных водохозяйственных организаций (МУООС), не учитывается в составе основных фондов при расчете налога на недвижимость.
8. Годовая ставка налога на основные фонды, являющиеся собственностью государства, установлена в размере 3 процента, а для других форм собственности - 1 процент. Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости зданий и сооружений, созданных за счет личных взносов граждан и состоящих на балансе жилищно-строительных, гаражных кооперативов и садоводческих товариществ, установлена в размере 0,1 процента.
Негосударственные предприятия за основные фонды, используемые ими, но принадлежащие на праве собственности государству, уплачивают налог по ставке 3 процента.
Сумма налога исчисляется предприятиями самостоятельно, ежеквартально исходя из 1/4 установленной ставки налога и остаточной стоимости основных производственных и непроизводственных фондов на начало отчетного квартала.
9. Общая сумма налога со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов отражается в расчете налога на прибыль отдельной строкой и исключается из балансовой прибыли. При этом сумма налога при определении налогооблагаемой прибыли за соответствующий отчетный период отражается нарастающим итогом с начала года.
Сумма налога за год и соответствующий период года (квартал, полугодие, 9 месяцев) определяется путем сложения сумм квартальных платежей налога за соответствующий период отчетного года.
Так по приведенному ниже примеру сумма налога со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов за I квартал составит 90 тыс.руб., за I полугодие - 150 тыс.руб., за 9 мес. - 225 тыс.руб., за год - 330 тыс. рублей.
ПРИМЕР.
-----------------------------+---------+---------+---------+-------¬
¦ Показатели ¦ на 1.01 ¦ на 1.04 ¦ на 1.07 ¦на 1.10¦
¦ ¦отчетного¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ года ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+---------+---------+-------+
¦Остаточная стоимость ¦ 12000 ¦ 8000 ¦ 10000 ¦ 14000 ¦
¦основных производственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и непроизводственных фондов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подлежащих налогообложению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(тыс.руб.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+---------+---------+-------+
¦Ставка налога (в процентах) ¦ 0,75 ¦ 0,75 ¦ 0,75 ¦ 0,75 ¦
+----------------------------+---------+---------+---------+-------+
¦Квартальная сумма налога ¦ 90 ¦ 60 ¦ 75 ¦ 105 ¦
¦(тыс.руб.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦----------------------------+---------+---------+---------+--------
10. Платежи налога на недвижимость со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов вносятся предприятиями в бюджет исходя из фактического расчета не позднее 15 и 28 числа каждого месяца равными долями в размере 1/6 части квартальной суммы налога.
По ходатайству плательщика налоговые органы на местах могут установить срок уплаты 1 раз в месяц - не позднее 20-го числа каждого месяца в размере 1/3 квартальной суммы налога.
11. Плательщики налога представляют государственным налоговым инспекциям расчеты квартальной суммы налога и остаточной стоимости основных производственных и непроизводственных фондов не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Формы расчетов приведены в приложении 3 и 4 к настоящим Методическим указаниям.
12. Доначисленные по расчетам суммы налога на основные производственные и непроизводственные фонды вносятся в бюджет в 5-дневный срок со дня, установленного для предоставления расчета, и зачисляются на раздел "15" параграф "1" классификации доходов бюджета, символ отчетности банка "11".
IV. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
13. Плательщиком в бюджет налога на незавершенное строительство является подрядная строительная организация - генеральный подрядчик, имеющая статус юридического лица, или по ее поручению входящие в ее состав строительные и монтажные управления и другие приравненные к ним подразделения, выполняющие функции генерального подрядчика.
14. Налог вносится по каждому объекту (за исключением законсервированных по решениям Совета Министров Республики Беларусь), не введенному в указанный в договорах подряда срок, определенный проектом организации строительства (ПОС), основанный на требованиях строительных норм и правил.
По объектам, строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог на незавершенное строительство не начисляется.
15. Сумма налога определяется исходя из фактического объема строительно-монтажных работ (по объектам, возводимым "под ключ" - исходя из объема незавершенного строительства), выполненного на начало отчетного квартала по каждому из указанных в п. 16 объектов и 1/4 утвержденной годовой ставки. Годовая ставка налога на незавершенное строительство установлена в размере 10 процентов его стоимости.
16. Исчисление налога начинается по истечении указанного в договорах подряда срока окончания строительства и осуществляется до окончания строительства.
В случае увеличения продолжительности строительства по договору против сроков продолжительности строительства определенных проектом организации строительства (ПОС) на основании требований строительных норм и правил, при исчислении налога следует руководствоваться последними.
17. Плательщики налога представляют государственным налоговым инспекциям расчет квартальной суммы налога и перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих налогообложению, по форме, приведенной в приложении 4 к настоящим указаниям не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
18. Уплата налога производится в течении 5 дней после срока, установленного для представления расчета.
19. Налог на незавершенное строительство вносится плательщиками за счет прибыли, остающейся в их распоряжении, и зачисляется на раздел "15" параграф "4" классификации доходов бюджета, символ отчетности банка "19".
Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения в бюджет налога на недвижимость возлагается на плательщиков и их должностных лиц и определена Законом Республики Беларусь "О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь".
Контроль за своевременным внесением в бюджет налога осуществляется налоговыми органами.
Настоящие Методические указания вводятся в действие с 1 января 1993 года.
С введением в действие настоящих Методических указаний прекращается действие Методических указаний от 16 января 1992 года N 5 "О порядке исчисления налога на недвижимость с юридических лиц".
Заместитель министра В.Ф.НЕКРАШЕВИЧ
Приложение 1
к Методическим указаниям
Министерства финансов от
24.07.93 г. N 23
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Дошкольные учреждения
Больницы
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Санатории, дома и базы отдыха, профилактории и пансионаты
Клубы, дворцы и дома культуры
Кинотеатры, театры
Библиотеки
Спортивно-оздоровительные и оздоровительные учреждения
Дома-интернаты для престарелых, инвалидов, ветеранов
Дома ребенка
Детские дома
Школы-интернаты
Памятники истории, архитектуры и культуры
Приложение 2
к Методическим указаниям
Министерства финансов от
24.07.93 г. N 23
ПЕРЕЧЕНЬ
СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
И УЛУЧШЕНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ
1. Основные производственные и непроизводственные фонды, являющиеся собственностью заповедников, а также основные производственные фонды, используемые для организации охраны и ведения научной деятельности в национальных парках, ботанических садах.
2. Все виды сооружений и устройств по сбору, транспортировке, очистке, обезвреживанию сточных вод.
3. Сооружения по разделению, обезвреживанию и утилизации животноводческих стоков (цеха разделения навоза на фракции, сооружения биологической очистки - биогазовые реакторы, рыбоводно-биологические пруды, земледельческие поля орошения, пруды-отстойники, навозонакопители и т.п.).
4. Сооружения систем оборотного и повторного водоснабжения.
5. Комплекс сооружений по очистке поверхностного ливневого и дренажного стока.
6. Все виды сооружений, установок и аппаратов по очистке выбросов в атмосферу от вредных примесей и загрязнений, в том числе температурных.
7. Сооружения и устройства, предназначенные для сбора, переработки, обезвреживания, утилизации и захоронения отходов производства и потребления (накопители, хламохранилища, полигоны, установки, цеха, производства).
8. Основные производственные и непроизводственные фонды института ЦНИИКИВР, БелНИЦ "Экология" Госкомэкологии и Республиканского НТЦ дистанционной диагностики природной среды АН и Госкомэкологии, а также строящихся технических центров срочной экологической помощи.
9. Сооружения, установки, посты, станции, лаборатории мониторинга состояния различных компонентов природной среды и контроля за сбросом загрязняющих веществ в водные объекты, атмосферу и почву.
10. Мусороперерабатывающие заводы.
11. Сооружения по регулированию гидрологического режима (подпорные сооружения, оградительные и защитные дамбы, дренажные насосные станции), а также рыбозащитные сооружения на водозаборах поверхностных вод и гидротехнических сооружениях.
12. Основные производственные и непроизводственные фонды на станциях юных натуралистов, музеях природы, зоопарках.
13. Основные производственные фонды, используемые для охраны и воспроизводства животного мира (рыбопитомники и другие объекты дичеразведения, конторы и т.п.).
Приложение 3
к Методическим указаниям
Министерства финансов
от 24.07.93 г. N 23
РАСЧЕТ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И
НЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ, ОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ НА
НЕДВИЖИМОСТЬ (СОСТАВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНО ПО ОСНОВНЫМ ФОНДАМ,
ОБЛАГАЕМЫМ ПО РАЗНЫМ СТАВКАМ)
----+----------------------------+-------+-------+-------+-------¬
¦ N ¦ Показатели ¦на 1.01¦на 1.04¦на 1.07¦на 1.10¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦1. ¦Стоимость основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственных фондов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦2. ¦Стоимость льготируемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных производственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и непроизводственных фондов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦3. ¦Стоимость основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственных фондов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подлежащих налогообложению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(стр. 1 - стр. 2) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦4. ¦Износ основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственных фондов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦5. ¦Износ льготируемых основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственных фондов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+
¦6. ¦Остаточная стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных производственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и непроизводственных фондов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подлежащих налогообложению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(стр. 3 - стр. 4 + стр. 5) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+----------------------------+-------+-------+-------+--------
Руководитель предприятия
(объединения, организации) ___________________________
(подпись)
Главный бухгалтер _____________________________
(подпись)
Приложение 4
к Методическим указаниям
Министерства финансов
от 24.07.93 г. N 23
Раздел I
РАСЧЕТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
по __________________________
____________________________________________________
(наименование предприятия, объединения, организации)
за __________________________________ 199 _______ г.
(составляется на основании отчетных данных на начало
отчетного квартала)
----+------------------------------------+-----------+--------------¬
¦ N ¦ Показатели ¦ По данным ¦По данным гос.¦
¦п/п¦ ¦плательщика¦ налоговой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ инспекции ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦1. Остаточная стоимость основных ¦
¦ производственных и ¦
¦ непроизводственных фондов, всего ¦
¦ в том числе: ¦
¦ а) по ставке 0,75 процента... ¦
¦ б) по ставке 0,25 процента... ¦
¦ ¦
¦2. Сумма налога, всего ¦
¦ в том числе: ¦
¦ а) по ставке 0,75 процента... ¦
¦ б) по ставке 0,25 процента... ¦
¦ ¦
¦4. К доплате по сроку ¦
¦ ¦
¦5. Стоимость незавершенного ¦
¦ строительства, подлежащего ¦
¦ налогообложению ¦
¦ ¦
¦6. Ставка налога, в процентах ¦
¦ (1/4 годовой) ¦
¦ ¦
¦7. Сумма налога (стр. 5 x стр. 6) / 100 ¦
¦ ¦
¦8. К доплате по сроку ¦
¦--------------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия (организации) ________________
(подпись)
Главный бухгалтер ________________
(подпись)
Раздел II
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ
----+--------------+---------------+------------------+----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Срок по проекту¦Дата ввода объекта¦ Стоимость ¦
¦п/п¦ объектов ¦ организации ¦ по договору (из ¦ незавершенного ¦
¦ ¦незавершенного¦строительства, ¦ срока по проекту ¦ строительства ¦
¦ ¦строительства ¦основанный на ¦ организации ¦на отчетную дату¦
¦ ¦ ¦ требованиях ¦ строительства) ¦ (в тыс.руб.) ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦норм и правил ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (в мес.) ¦ ¦ ¦
+---+--------------+---------------+------------------+----------------+
¦1. ¦
¦2. ¦
¦3. ¦
¦ ¦
¦и ¦
¦т.д. ¦
¦-----------------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия
(организации) ____________________
(подпись)
Главный бухгалтер ____________________
(подпись)
| 
