ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 августа 1996 г. примерную форму Договора о праве на застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений, разработанную и внесенную Главным управлением территориального развития, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры Республики Беларусь.
2. Признать утратившим силу с 1 августа 1996 г. на территории Республики Беларусь действие раздела 4 "Порядок выделения земельных участков" и приложений 5, 6, 7, 8 и 9 республиканских строительных норм "Планировка, застройка и благоустройство районов индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа Белорусской ССР" (РСН 46-90), утвержденных постановлением Госстроя БССР от 27 февраля 1990 г. N 4.
Министр Г.В.НОВИЦКИЙ
Примерная форма
ДОГОВОР
о праве на застройку (реконструкцию) усадебного
индивидуального жилого дома и хозяйственных строений
город "______"_____________ 199___ г.
__________
поселок
______________________________________ исполнительный комитет в лице
____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь
и на основании решения районного (городского) Совета депутатов
N ______ от "____" _________________ 199___ г., с одной стороны, и
гражданин __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора являются правоотношения
____________________________________________________________________
исполнительного комитета и застройщика по целевому использованию
земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания
жилого дома и хозяйственных строений в соответствии с
государственным актом на право
____________________________________________________________________
(форма земельной собственности)
N ______ от _______________ 199___ г. общей площадью __________га.
По адресу __________________________________________________________
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ____________________ исполнительный комитет обязуется в
срок до ___________________ передать застройщику комплект
документации (паспорт застройщика) в одном экземпляре о праве на
застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и
хозяйственных строений в составе:
- Проектная документация (архитектурный проект) на
строительство (реконструкцию) усадебного жилого дома и хозяйственных
строений, согласованная главным архитектором района (города)
"______" __________________ 199 ___ г. со следующими
технико-экономическими показателями:
Жилого дома:
- материал стен
- количество этажей
- число жилых комнат
- общая площадь кв.м
- в том числе живая площадь кв.м
Площадь встроенных и пристроенных помещений (гараж, мастерская
и т.д.)
- ________________________________________________________ кв.м
- ________________________________________________________ кв.м
- ________________________________________________________ кв.м
- ________________________________________________________ кв.м
строительный объем ______________________________________ куб.м
Хозяйственных построек:
вид построек: площадь (кв.м)
__________________ __________________
__________________ __________________
__________________ __________________
Инженерное оборудование:
водоснабжение _________________________________________________
____________________________________________________________________
канализация ___________________________________________________
____________________________________________________________________
газификация ___________________________________________________
____________________________________________________________________
электроснабжение ______________________________________________
____________________________________________________________________
слаботочные сети и устройства _________________________________
____________________________________________________________________
- Лицензия исполнительного комитета на осуществление
инвестиционной деятельности в капитальном строительстве;
- Экспертное заключение по проектной документации на
строительство (реконструкцию) объекта;
- Акт выбора участка под строительство усадебного
индивидуального жилого дома и хозяйственных строений (в случае
размещения участка вне границ утвержденного проекта застройки);
- Акт выноса в натуру осей (габаритов) зданий и сооружений;
- Разрешение на право производства строительных работ;
- Копия решения районного (городского) Совета депутатов о
выделении земельного участка;
- Копия генерального плана застройки отведенного земельного
участка.
2.2. Органы архитектуры и градостроительства районного
(городского) исполнительного комитета осуществляют надзор за
соблюдением требований строительных норм и правил, согласованной
проектной документации, а также условий настоящего договора во время
строительства (реконструкции) усадебного индивидуального жилого дома
и хозяйственный строений.
2.3. Застройщик обязуется:
- оплатить стоимость работ по подготовке документации (паспорт
застройщика), указанной в разделе II настоящего договора в
соответствии с действующими расценками в зависимости от вида
выполненных работ в сумме ____________________;
- не позднее 2 лет со дня принятия решения районного
(городского) Совета депутатов о выделении земельного участка
приступить к строительству усадебного индивидуального жилого дома и
хозяйственных строений в соответствии с согласованной проектной
документацией;
- вносить изменения в проектную документацию (архитектурный
проект) только по согласованию с органами архитектуры и
градостроительства районного (городского) исполнительного комитета;
- до начала производства строительно-монтажных работ
произвести вертикальную планировку участка и оградить его;
- осуществлять строительно-монтажные работы в соответствии с
согласованной проектной документацией;
- постоянно содержать участок в надлежащем санитарном
противопожарном порядке;
- благоустроить участок и произвести озеленение;
- участвовать в финансировании строительства инженерной
инфраструктуры и благоустройства в объемах ____________________;
- в 10-дневный срок сообщить в исполнительный комитет по
месту нахождения земельного участка об окончании строительства
(реконструкции) жилого дома для оформления документов приемки дома в
эксплуатацию;
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
3.1. Право пользования, владения земельным участком может быть
прекращено, если застройщик в течение 2 лет со дня принятия решения
районного (городского) Совета депутатов, названного в настоящем
договоре, не приступил к производству строительно-монтажных работ,
осуществил (осуществляет) самовольное (без оформления паспорта
застройщика или с отступлениями от согласованного проекта)
строительство (реконструкцию), использует земельный участок не по
целевому назначению.
Изъятие земельного участка, находящегося в частной
собственности, осуществляется по решению суда в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
3.2. Застройщик, в случае нарушения нормативно-технических
требований при производстве строительно-монтажных работ либо
отклонения от согласованного проекта, по требованию органов
архитектуры и градостроительства районного (городского)
исполнительного комитета должен в месячный срок произвести
устранение нарушений за счет собственных средств.
3.3. Выполнение условий настоящего договора не освобождает
застройщика от ответственности, установленной ст. 104 Гражданского
кодекса Республики Беларусь за самовольное строительство.
IV. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. __________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
со сроком окончания ________________________________________________
(месяц, год)
4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
первый остается в делах органа архитектуры и градостроительства
районного (городского) исполнительного комитета, второй выдается
застройщику, третий хранится в исполнительном комитете городского
(районного) Совета депутатов.
Юридические адреса сторон:
____________________________________________________________________
(орган архитектуры и градостроительства районного (городского)
исполкома)
Застройщик: город, улица __________________________________
_________
поселок
дом N ________ кв. N ________
Подпись __________________ Подпись ________________
от исполкома от застройщика
| 
