Зарегистрировано в НРПА РБ 16 января 2001 г. N 8/4762
Во исполнение пункта 4 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря 2000 г. N 1975 "О переоценке основных средств, незавершенного строительства, неустановленного оборудования и жилищного фонда на 1 января 2001 г." (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 2, 5/4875) Министерство статистики и анализа Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемое Положение о переоценке государственного жилищного фонда в Республике Беларусь по состоянию на 1 января 2001 г.
Министр В.И.ЗИНОВСКИЙ
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Заместитель Заместитель Постановление
Министра экономики Министра финансов Министерства
Республики Беларусь Республики Беларусь статистики и анализа
Ю.И.Енин И.С.Шунько Республики Беларусь
09.01.2001 09.01.2001 09.01.2001 N 3
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель Заместитель Министра
Министра жилищно-коммунального
архитектуры и хозяйства
строительства Республики Беларусь
Республики Беларусь Н.С.Липень
А.И.Шатило 09.01.2001
09.01.2001
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕОЦЕНКЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 2001 Г.
1. Положение о переоценке государственного жилищного фонда в Республике Беларусь по состоянию на 1 января 2001 г. (далее - настоящее Положение) разработано во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря 2000 г. N 1975 "О переоценке основных средств, незавершенного строительства, неустановленного оборудования и жилищного фонда на 1 января 2001 г.". Переоценка государственного жилищного фонда производится с целью приведения стоимости жилищного фонда в соответствие с уровнем действующих цен на дату переоценки.
2. Переоценку жилищного фонда проводят организации государственной формы собственности, имеющие на своем балансе жилищный фонд по состоянию на 1 января 2001 г., с учетом изменений его реальной стоимости за период с 1 января 2000 г. по 1 января 2001 г. с одновременным отражением результатов переоценки в балансах хозяйственной деятельности организаций.
Переоценке подлежат жилые помещения, общежития для рабочих и служащих, студентов и других граждан, детские дома, дома для престарелых и инвалидов, интернаты при школах и школы-интернаты, а также жилые помещения в нежилых строениях, включая временно пустующие по каким-либо причинам жилые помещения.
Подлежит переоценке также жилищный фонд, подготовленный к списанию ввиду его физического или морального износа, но не оформленный в установленном порядке соответствующими актами. Переоценка жилищного фонда, переданного в аренду либо во временное пользование, осуществляется организацией, на балансе которой числится жилищный фонд, по согласованию с другой стороной, участвующей в договоре аренды, передаче во временное пользование.
Настоящее Положение о переоценке может быть использовано организациями негосударственной формы собственности для переоценки жилищного фонда, находящегося в их собственности.
3. Переоценка стоимости жилищного фонда может осуществляться по усмотрению организации одним из способов:
первый - переоценка стоимости жилищного фонда, переоцененной по состоянию на 1 января 2000 г., осуществляется путем умножения восстановительной стоимости жилых помещений в ценах на 1 января 2000 г. на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ на 1 января 2001 г. согласно приложению 1;
второй - восстановительная стоимость жилых помещений определяется путем умножения сметной стоимости жилых помещений в базисных ценах на 1 января 1991 г. на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по состоянию на 1 января 2001 г. по отношению к базисным ценам 1991 года согласно приложению 1. При этом сметная стоимость жилых помещений в ценах 1991 года не деноминируется.
В случае отсутствия данных о стоимости жилого помещения в базисных ценах 1991 года организации, имеющие на своем балансе жилищный фонд, обращаются в организации-застройщики и в специализированные организации, занимающиеся оценочной деятельностью, или проектные институты, занимающиеся разработкой проектно-сметной документации по жилым домам.
4. При переоценке отдельных квартир каждому собственнику квартир необходимо использовать стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, находящихся в доме после его переоценки, произведенной юридическими лицами и организациями, на балансе которых находится этот жилой дом.
5. При наличии в жилых домах встроенных нежилых помещений (аптек, отделений связи, предприятий торговли и бытового обслуживания и других нежилых помещений, не предназначенных для эксплуатации этих жилых помещений и использования проживающими в них гражданами), а также жилых помещений в нежилых строениях до начала их переоценки необходимо разделить первоначальную стоимость жилой и нежилой частей дома, исходя из строительных объемов этих частей. Переоценка жилой и нежилой частей здания производится раздельно.
При разделении первоначальной стоимости на жилую и нежилую части дома следует руководствоваться Методикой определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 мая 1998 г. N 185.
6. При переоценке жилищного фонда в установленном порядке определяется процент износа каждого жилого дома, включая дома, находящиеся на капитальном ремонте и реконструкции.
Сумма износа жилищного фонда определяется как произведение восстановительной стоимости, полученной в результате переоценки, и процента износа по данным бухгалтерского учета до проведения переоценки по состоянию на 1 января 2001 г.
Остаточная стоимость жилищного фонда при переоценке определяется как разность между восстановительной стоимостью и суммой износа.
7. Если процент износа жилых домов, рассчитанного в соответствии с действующими нормами независимо от количества этажей в доме, составляет для каменных домов свыше 70 процентов, деревянных домов и домов со стенами из прочих материалов свыше 65 процентов, процент их фактического физического износа для целей настоящей переоценки определяется обследованием в натуре.
8. При проведении переоценки жилых домов и домов после проведения реконструкции (модернизации), ранее не охваченных технической инвентаризацией, проводятся обязательное обследование и полная техническая инвентаризация по договорам с бюро регистрации и технической инвентаризации.
9. Для проведения переоценки в организациях приказом руководителя создаются комиссии.
10. Первичным документом по проведению переоценки жилищного фонда является ведомость по переоценке согласно приложению 2.
Ведомость составляется на основании инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета основных средств, технических паспортов и другой технической документации. Все записи производятся отдельно по каждому жилому помещению.
11. По результатам переоценки жилищного фонда составляется акт согласно приложению 3. Акт подписывается комиссией по переоценке и утверждается руководителем организации.
12. Результаты переоценки отражаются на счетах бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 2001 г.
Суммы увеличения стоимости жилищного фонда организации отражают по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счетов учета собственных источников. Увеличение суммы износа отражается на забалансовом счете 008 "Износ жилищного фонда".
Бюджетные учреждения отражают результаты переоценки жилищного фонда по дебету счета 010 "Основные средства" и кредиту счета 250 "Фонд в основных средствах". Увеличение суммы износа жилищного фонда отражается по дебету счета 250 "Фонд в основных средствах" и кредиту счета 020 "Износ основных средств".
13. Результаты переоценки организации отражают в статистической отчетности по переоценке государственного жилищного фонда, утверждаемой Министерством статистики и анализа Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению о переоценке
государственного жилищного
фонда в Республике Беларусь
по состоянию на 1 января 2001 г.
09.01.2001 N 3
ПЕРЕЧЕНЬ
ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ПЕРЕОЦЕНКЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 2001 Г.
Для жилых домов, по Индексы изменения стоимости
которым проведена строительно-монтажных работ по состоянию
переоценка по на 1 января 2001 г. по отношению:
состоянию на 1 к ценам декабря 1999 года -
января 2000 г.
жилищное строительство - 3,34
крупнопанельное домостроение - 3,38
Для жилых домов, по Индексы изменения стоимости
которым не строительно-монтажных работ по состоянию
проводилась на 1 января 2001 г. по отношению:
переоценка на 1 к базисным ценам 1991 года -
января 2000 г.
жилищное строительство - 427,40
крупнопанельное домостроение - 446,80
Приложение 2
к Положению о переоценке
государственного жилищного
фонда в Республике Беларусь
по состоянию на 1 января 2001 г.
09.01.2001 N 3
ВЕДОМОСТЬ
ПО ПЕРЕОЦЕНКЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 2001 Г.
----+--------+------+-----T-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+--------------+---------¬
¦N ¦Местона-¦Год ¦Мате-¦Общая ¦Восстанови- ¦Индекс изме-¦Сметная ¦Индекс изме- ¦Восстано- ¦Износ жилого ¦Оста- ¦
¦п/п¦хождение¦ввода ¦риал ¦площадь¦тельная стои-¦нения стои- ¦стоимость ¦нения сметной¦вительная ¦дома ¦точная ¦
¦ ¦жилого ¦в ¦стен ¦жилых ¦мость (без ¦мости строи-¦жилищного ¦стоимости ¦стоимость +-----+--------+стоимость¦
¦ ¦фонда ¦эксп- ¦ ¦помеще-¦стоимости ¦тельно-мон- ¦фонда в ¦строительно- ¦жилищного ¦про- ¦тыс.руб.¦жилищного¦
¦ ¦(наиме- ¦луата-¦ ¦ний, ¦встроенных ¦тажных работ¦базисных ¦монтажных ра-¦фонда после¦центы¦(гр. ¦фонда ¦
¦ ¦нование ¦цию ¦ ¦кв.м ¦нежилых поме-¦по состоянию¦ценах на ¦бот по состо-¦переоценки,¦ ¦10 x гр.¦после ¦
¦ ¦улицы и ¦ ¦ ¦ ¦щений) жилищ-¦на 1 января ¦1 января ¦янию на 1 ян-¦тыс.руб. ¦ ¦11) ¦переоцен-¦
¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦ного фонда в ¦2001 г. по ¦1991 г. ¦варя 2001 г. ¦(гр. 6 x ¦ ¦ ¦ки, ¦
¦ ¦дома) ¦ ¦ ¦ ¦ценах на ¦отношению к ¦(без дено-¦по отношению ¦гр. 7) или ¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 января ¦ценам декаб-¦минации), ¦к базисным ¦(гр. 8 x ¦ ¦ ¦(гр. 10 -¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2000 г., ¦ря 1999 г. ¦тыс.руб. ¦ценам 1991 г.¦гр. 9) ¦ ¦ ¦гр. 12) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+-----+-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+-----+--------+---------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+---+--------+------+-----+-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+-----+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+-----+-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+-----+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+------+-----+-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+-----+--------+---------+
¦ ИТОГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦------------+------+-----+-------+-------------+------------+----------+-------------+-----------+-----+--------+----------
Главный бухгалтер _____________ ________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Примечания:
Графы 6 и 7 заполняются по жилищному фонду, если расчет
стоимости жилищного фонда осуществляется первым способом; графы 8
и 9 заполняются по жилищному фонду, если расчет стоимости жилищного
фонда осуществляется вторым способом; графа 10 заполняется в
зависимости от способа расчета стоимости жилищного фонда согласно
настоящему Положению.
Общая площадь жилых помещений определяется как сумма площадей
жилых и подсобных помещений квартир (кухонь, передних,
внутриквартирных коридоров, ванн или душевых, туалетов, кладовых или
хозяйственных встроенных шкафов, а также мансард, мезонинов, террас,
веранд, отапливаемых и пригодных для проживания). В общежитиях к
подсобным помещениям, кроме вышеуказанных, относятся помещения для
хранения спортивного и уборочного инвентаря, помещения
культурно-бытового назначения (комнаты медицинского обслуживания
(изоляторы), комнаты для отдыха, помещения для стирки, сушки и
глажения одежды).
В общую площадь жилых помещений не включается площадь
лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров,
вестибюлей, балконов, лоджий, других неотапливаемых помещений,
нежилых помещений, занятых жилищно-эксплуатационными конторами
(ЖЭК), жилищно-коммунальными организациями (ЖКО),
жилищно-коммунальными конторами (ЖКК), домоуправлениями,
поликлиниками, аптеками, отделениями связи, предприятиями торговли и
бытового обслуживания, детскими учреждениями и другими.
Приложение 3
к Положению о переоценке
государственного жилищного
фонда в Республике Беларусь
по состоянию на 1 января 2001 г.
09.01.2001 N 3
УТВЕРЖДАЮ
______________________________
(руководитель организации)
______________________________
(дата)
АКТ
о результатам переоценки государственного жилищного фонда
по состоянию на 1 января 2001 г.
Комиссия в составе:
председателя _______________________________________________________
членов комиссии: ___________________________________________________
____________________________________________________________________
действовала на основании приказа от "____" ______ 2001 г. N ________
произвела переоценку жилищного фонда и установила следующее:
результаты переоценки жилищного фонда по состоянию на 1 января
2000 г. _____________ тыс.рублей;
восстановительная стоимость по состоянию на 1 января 2001 г.
__________ тыс.рублей.
К настоящему акту прилагается следующая документация по
переоценке жилищного фонда:
а) ________________________
б) ________________________
в) ________________________
Председатель комиссии _______________ __________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: _____________________ __________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_____________________ __________________________
| 
