По иску предприятия А
К ИП Иванову И.И.
О взыскании 4502247 рублей, из них 1240043 рубля задолженность по арендной плате и эксплуатационным расходам, 1746518 рублей пеня, 608534 рубля проценты
Сущность спора.
Иск заявлен о взыскании 4502247 рублей, из них 1240043 рубля задолженность по арендной плате и эксплуатационным расходам, 1746518 рублей пеня, 608534 рубля проценты по договору аренды площади в помещении от 28.08.2000.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27621 рубля. Представитель истца также представил подробный расчет задолженности ответчика. Расчет, представленный истцом, верен.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд, рассмотрев дело в открытом судебном заседании
установил:
В соответствии с договором на аренду помещения от 28.08.2000 N 1 и N 2 ответчик арендовал помещения общей площадью 4,5 кв. м и 4,5 кв. м.
Кроме того, стороны заключили дополнительное соглашение от 30.10.2000 к договору N 1 от 28.08.2000, согласно которого общая арендуемая площадь составила 3,2 кв. м с размером арендной платы 35 долл. США за 1 кв. м в месяц, а также дополнительное соглашение от 30.10.2000 к договору N 2 от 28.08.2000, согласно которого общая площадь составила 4,8 кв. м с размером арендной платы 35 долл. США за 1 кв. м в месяц.
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями заключенных договоров. Согласно п. 5.2 договора, за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором начисляется пеня в размере 01% от суммы платежа за каждый день просрочки, а если арендатор не произвел расчеты с арендодателем до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, он уплачивает арендодателю пеню в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Как усматривается из материалов дела, истец производил расчет задолженности с октября 2000 года по 20 дней февраля 2001 года.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 585 ГК РБ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. 311 ГК РБ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.
В соответствии со ст. 366 ГК РБ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Оценив все представленные по делу документы, суд пришел к выводу о том, что требование истца законны и обоснованны.
В соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь расходы по госпошлине в размере 196067 рублей, суд относит на ответчика, как на сторону виновную в возникновении спора.
Руководствуясь статьями 150, 153, 156, 160 ХПК РБ, хозяйственный суд
решил:
Взыскать с ИП Иванова И.И. в пользу предприятия А 3921334 рубля, из них 2081900 рублей задолженность по арендной плате, 65295 рублей задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам, 1746518 рублей пеня, 27621 рубль проценты за пользование чужими денежными средствами, 196067 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней после вынесения решения.
| 
