Хозяйственный суд Брестской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А, г.Минск к предприятию Б, Брестская обл., Березовский р-н, г.Белоозерск о взыскании 112120404 руб., из которых 73519388 руб. - задолженность по арендной плате и 38601016 руб. - пеня,
установил:
Как следует из материалов дела, 01.07.2002 г. истец (арендодатель) заключил с ответчиком (арендатором) договор N 150ар на аренду нежилых помещений общей площадью 13071,6 кв.м. Договор заключен на срок с 01.07.2002 г. по 30.07.2003 г. Арендуемые помещения были переданы истцом ответчику по акту от 01.07.2002 г. Договором аренды определено, что арендуемое помещение должно использоваться для производства спортивной обуви и другой деятельности, определенной уставом ответчика.
По условиям договора с 01.11.2002 г. сторонами размер арендной платы за производственные помещения общей площадью 1009,7 кв.м определен в размере, эквивалентном 5202,3 Евро в месяц, за вспомогательные помещения административного назначения площадью 2061,9 - 2719,8 Евро в месяц. Соглашением сторон с 01.01.2003 г. размер месячных арендных платежей за пользование производственными помещениями определен в размере, эквивалентном 4334,4 Евро. С 01.02.2003 г. размер арендной платы за пользование административными помещениями установлен из расчета 2526,8 Евро в месяц. Согласно договору аренды оплата должна производиться на основании счетов арендодателя в белорусских рублях, исходя из курса Евро, установленного Нацбанком Республики Беларусь на день оплаты, не позднее 5 банковских дней, следующих за отчетным периодом.
Арендатор своих обязательств по своевременному внесению платежей за пользование арендуемым имуществом не исполнил. За период с октября 2002 г. по февраль 2003 г. включительно общая сумма задолженности по арендной плате составила 73519388 руб. Указанную сумму истец просит взыскать в судебном порядке.
Кроме того, в связи с просрочкой внесения арендных платежей истец, на основании п.5.3 договора аренды N 150ар от 01.07.2002 г., просит взыскать с ответчика пеню по ставке 1% от просроченных сумм, за период просрочки с 05.11.2002 г. по 28.02.2003 г., общая сумма которой, согласно расчету истца, составляет 38601016 руб.
Ответчик в отзыве требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 73519388 руб. признал. В удовлетворении требования истца о взыскании пени ответчик просит отказать, ссылаясь на вину истца в задержке внесения арендных платежей. Ответчик не указал, в чем именно заключалась вина истца, и не представил суду соответствующих доказательств, подтверждающих факт ее наличия.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 73519388 руб. подтверждается представленными доказательствами, признается ответчиком, в связи с чем подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме.
Что касается требования истца о взыскании пени, то суд пришел к выводу о явной несоразмерности ее суммы последствиям нарушения ответчиком обязательства. Суд считает, что процент неустойки, установленный в договоре, чрезвычайно велик. Исходя из этого суд, руководствуясь ст. 314 ГК Республики Беларусь, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени в два раза, в связи с чем взыскать с ответчика в пользу истца пеню в сумме 19300508 руб. В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени истцу надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 108 ХПК Республики Беларусь, на ответчика следует отнести расходы истца по госпошлине в полной сумме - 3629612 руб. (без учета уменьшения судом размера взыскиваемой неустойки).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 288, 290, 310, 311, 314, 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьями 108, 150 - 154, 160, 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь от 12.03.2003 г. N 9, суд
решил:
Взыскать в порядке первоочередного исполнения с предприятия Б в пользу предприятия А 92819896 (девяносто два миллиона восемьсот девятнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. (из которых 73519388 (семьдесят три миллиона пятьсот девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) руб. - задолженность по арендной плате и 19300508 (девятнадцать миллионов триста тысяч пятьсот восемь) руб. - пеня), а также 3629612 (три миллиона шестьсот двадцать девять тысяч шестьсот двенадцать) руб. в возмещение расходов по госпошлине.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в кассационную инстанцию хозяйственного суда Брестской области в 10-дневный срок после его объявления.
|
