Хозяйственный суд г.Минска рассмотрел материалы по иску предприятия А, г.Минск к ответчику - предприятию Б г.Минск о взыскании 691887 руб.
Сущность спора:
Иск заявлен о взыскании 691887 руб., составляющих сумму основного долга и пени согласно договору N 1 от 01.11.2001 г. по обслуживанию помещений в административном здании по ул. Калиновского в г.Минске, заключенному между сторонами.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Процессуальные документы (исковое заявление и определение суда о возбуждении производства по делу), направленные по юридическому адресу ответчика, возвращены отделением связи с пометкой "организация выбыла, адрес неизвестен". Согласно справки о субъекте хозяйствования, от 10.09.2002 г. ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Иными сведениями о местонахождении ответчика ни хозяйственный суд, ни истец не располагает.
Руководствуясь ст. 142 ХПК РБ, суд с учетом мнения представителя истца определил возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд
установил:
Предприятие А, г.Минск и предприятие Б, г.Минск заключили договор N 1 от 01.11.2001 г. по обслуживанию помещений в административном здании по ул. Калиновского в г.Минске, согласно которому исполнитель - предприятие А взял на себя обязательство по обслуживанию здания по ул. Калиновского, в г.Минске в части коммунальных, эксплуатационных и иных услуг согласно перечня, указанного в п. 1.1 договора, а арендатор (пользователь) - предприятие Б обязалось возмещать предприятию расходы за услуги, установленные в п. 1.1 договора пропорционально используемой площади.
В соответствии п. 2.1 договора оплата расходов по обслуживанию производится ежемесячно в два этапа: путем предоплаты в размере 85% стоимости услуг согласно последнего расчета за полный месяц до 10 числа текущего месяца на основании счет-фактур, окончательная оплата производится согласно платежных требований предприятия А на основании предварительного акцепта.
Так, за период с 01.03.2002 г. по 25.08.2002 г. задолженность по коммунальным платежам составила 264791 руб., по эксплуатационных расходам за период с 01.04.2002 г. по 25.08.2002 г. - 185317 руб.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика 691887 руб., в том числе 450108 руб. основной задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационных расходам и 241779 руб. пени (подробный расчет в материалах дела).
Оценив представленные доказательства и объяснения представителей сторон, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 291 ГК РБ).
Ответчик обязательства не исполнил, расходы по содержанию помещения в сроки, установленные договором N 1 от 01.11.2001 г., не оплатил, чем нарушил условия п. 2.1 данного договора.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
Такое право требования возникло у истца в соответствии со ст. 310, 311 Гражданского кодекса РБ и п. 4.1 вышеназванного договора, которым предусмотрено, что в случае, если в установленные договором сроки платежи не производятся, то арендатор (пользователь) уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы не произведенного платежа за каждый день просрочки.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 152675 руб. пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и 89104 руб. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 450108 руб. основного долга и 241779 пени с отнесением на него судебных расходов по госпошлине в размере 34595 руб. в соответствии со ст. 108 ХПК РБ.
Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 68, 108, 150 - 153, 160 - 161 ХПК РБ, суд
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 450108 руб. основной задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационных расходам, 241779 руб. пени и 34595 руб. возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано.
Порядок и сроки обжалования в кассационной инстанции предусмотрены ст.ст. 174 - 179 ХПК РБ.
| 
