ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года государственные строительные нормы Республики Беларусь "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений" (СНБ 1.04.02-02), разработанные Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) при научно-проектно-производственном республиканском унитарном предприятии "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм") и внесенное РУП "Стройтехнорм".
2. Не применять с 1 июля 2003 года на территории Республики Беларусь:
- ВСН 61-89(р) / Госкомархитектуры "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования";
- ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения" раздел 5, приложение 1 (в части определений текущего и капитального ремонтов) и приложения 7 и 9.
Министр Г.Ф.КУРОЧКИН
НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
РАМОНТ, РЭКАНСТРУКЦЫЯ I РЭСТАЎРАЦЫЯ ЖЫЛЫХ I ГРАМАДСКIХ
БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ
OVERHAULING, RECONSTRACTION AND RESTORATION OF DWELLING
AND PUBLIC HOUSES AND CONSTRUCTIONS
СНБ 1.04.02-02
Дата введения 01.07.2003
УДК [69+69.059+725/728.025.4.011](476)(083.74)
Ключевые слова: ремонт, модернизация, реконструкция, реставрация, застройка, встроенные помещения, квартира, пристройка, надстройка, инженерные системы
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) при научно-проектно-производственном республиканском унитарном предприятии "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм").
ВНЕСЕНЫ РУП "Стройтехнорм".
2. УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 сентября 2002 г. N 342.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением строительной науки и нормативов Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2002 г. N 184.
3. РАЗРАБОТАНЫ ВПЕРВЫЕ.
ВЗАМЕН ВСН 61-89(р) / Госкомархитектуры и ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры раздела 5, приложения 1 (в части определений текущего и капитального ремонта) и приложений 7 и 9.
4. Срок первой проверки - 2007 год, периодичность проверки - 5 лет.
1. Область применения
1.1. Настоящие строительные нормы распространяются на разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию жилых и общественных зданий и сооружений (далее - зданий и сооружений), реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей (далее - реставрацию) и устанавливают требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений.
1.2. Настоящие строительные нормы являются обязательными для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей.
2. Нормативные ссылки
В настоящих строительных нормах использованы ссылки на следующие нормативно-технические документы:
СНБ 1.01.01-97 Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основные положения
СНБ 1.02.03-97 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений
СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве
СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре
СНБ 3.03.02-97 Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов
СНБ 4.03.01-98 Газоснабжение
СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети
СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
СНиП 2.08.02-89 Общественные здания и сооружения
СНиП 11-12-77 Защита от шума
Пособие П1-99 к СНиП 2.08.01-89 Проектирование и строительство мансард
Пособие П2-2000 к СНиП 2.08.01-89 Электроустановки жилых и общественных зданий
ГОСТ 30331.1-95 Электроустановки зданий. Основные положения
3. Определения
В настоящих строительных нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:
Капитальный ремонт зданий и сооружений - ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.
Модернизация зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.
Материальные недвижимые историко-культурные ценности - это наиболее отличительные материальные недвижимые объекты, которые имеют выдающиеся духовные, эстетические и документальные достоинства и приняты под охрану государства в порядке, установленном Законом Республики Беларусь "Об охране историко-культурного наследия".
Реконструкция зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.
Ремонт зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.
Реставрация зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.
Реставрационные работы - совокупность научно-исследовательских, проектных, реставрационно-восстановительных и консервационных мероприятий, которые имеют отношение к материальным недвижимым историко-культурным ценностям.
Термины с определениями видов реставрационных работ должны приниматься в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об охране историко-культурного наследия".
Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.
4. Основные положения
4.1. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений выполняется на основании обоснования инвестиций в соответствии с требованиями СНБ 1.02.03 и СНБ 1.03.02, материалов технического обследования, определения физического и морального износа зданий и сооружений и должна предусматривать:
- эскизное решение на реконструкцию, модернизацию (при необходимости);
- архитектурный проект (при двухстадийном проектировании), включая проект организации ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений с обеспечением безопасности проживающих, устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения и соблюдением нормативно-технических требований к зданиям и сооружениям;
- строительный проект.
4.2. Проектная документация на реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей должна содержать:
- разработку архитектурного проекта реставрации (на основании реставрационного задания);
- разработку строительного проекта;
- разработку зон охраны;
- составление научно-реставрационного отчета.
4.3. Допускается разработка проектной документации на ремонт и модернизацию отдельных конструктивных элементов и инженерных систем зданий и сооружений, благоустройство дворовых территорий в период до истечения их минимальной продолжительности эффективной эксплуатации.
4.4. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений и реставрацию подлежит согласованию в установленном порядке с заинтересованными организациями и рассмотрению в государственной экспертизе.
4.5. Утверждение и переутверждение проектной документации должно осуществляться в порядке, установленном СНБ 1.03.02.
4.6. Не допускается осуществлять ремонтно-строительные работы по проектной документации после истечения срока действия заключения государственной экспертизы. Проектная документация в этом случае должна перерабатываться проектными организациями по заданию заказчиков с целью доведения ее технического уровня до современных требований и утверждаться в порядке, установленном для вновь разрабатываемой проектной документации.
4.7. Перечень основных работ, выполняемых при капитальном и текущем ремонтах, модернизации зданий и сооружений и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей, приведен в соответствующих приложениях А, Б, В и Г. Отнесение работ к тем или иным видам, не указанным в приложениях и не противоречащих разделу 3 ТКП 45-1.01-4-2005, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией. При выполнении текущего ремонта необходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация по согласованию с заказчиком, в остальных случаях разрабатывается только сметная документация на основании дефектных актов, составленных и подписанных заказчиком и проектной организацией.
(пп. 4.7 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
4.8. Порядок финансирования ремонта, реконструкции и реставрации зданий и сооружений определен законодательством Республики Беларусь.
4.9. При выполнении работ по текущему ремонту объектов, в том числе в сельской местности, составляется только дефектный акт и на его основании смета. Разработка проектной документации и ее экспертиза при текущем ремонте не требуется.
(пп. 4.9 введен приказом Минстройархитектуры от 19.12.2006 N 357)
4.10. При выполнении работ по капитальному ремонту объектов не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений.
(пп. 4.10 введен приказом Минстройархитектуры от 19.12.2006 N 357)
4.11. При выполнении работ по реконструкции (модернизации) объектов объем и состав проектно-сметной документации и состав комплекта чертежей определяется в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливается в договоре на проектирование.
(пп. 4.11 введен приказом Минстройархитектуры от 19.12.2006 N 357)
5. Проектирование
Общие требования
5.1. Состав проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию и реставрацию должен соответствовать требованиям СНБ 1.03.02.
Допускается для технически несложных объектов сокращать состав и объем проектной документации по решению разработчика и согласованию с заказчиком (инвестором).
5.2. При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию и реставрацию следует соблюдать требования настоящих строительных норм и других действующих нормативно-технических документов.
5.3. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также на благоустройство прилегающих к ним территорий должна быть увязана с архитектурным решением застройки квартала или микрорайона.
5.4. В проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений должны быть учтены требования СНиП 2.08.01, СНиП 2.08.02 по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
5.5. В пределах зон охраны материальных недвижимых историко-культурных ценностей благоустройство территории, параметры и функции проектируемых объектов должны соответствовать режимам содержания зон охраны.
5.6. Проектная документация на ремонт жилых домов должна разрабатываться с учетом требований по предотвращению несанкционированного доступа посторонних лиц в технические помещения управления инженерным оборудованием.
Жилая территория кварталов
5.7. Жилые территории не должны пересекаться проездами и подходами к объектам промышленного назначения или к общественным зданиям. В случаях размещения или сохранения их внутри кварталов подходы и подъезды к ним должны быть изолированы от жилой территории.
5.8. Внутриквартальные проезды должны обеспечивать непосредственный подъезд к мусоросборным площадкам, центральным тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям, площадкам для временной стоянки машин.
При реконструкции следует обеспечивать возможность въезда в каждый замкнутый двор.
Проектирование дорог, проездов и подъездов к зданиям для пожарных автомобилей должно выполняться в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 Для движения пожарных и других автомашин следует использовать существующие проезды с размерами в свету не менее: ширина - 3 м, высота - 3,5 м.
5.9. На территориях с низкой плотностью населения целесообразно предусматривать подземные и заглубленные закрытые гаражи под дворовыми территориями. Кровли таких гаражей могут быть использованы для организации различных площадок (игровых, спортивных, для сушки белья).
5.10. Площадки для мусоросборников должны быть открытыми или размещаться в самостоятельных павильонах. При ограниченных размерах дворовых территорий допускается устройство встроенных площадок, рассчитанных на размещение не более трех контейнеров.
Непосредственно над встроенными площадками и смежно с ними не допускается располагать квартиры, жилые помещения общежитий, группы кратковременного пребывания детей дошкольного возраста. Непосредственно над входом (въездом) на встроенную площадку не должно быть окон этих помещений.
5.11. В реконструируемых домах высотой более двух этажей квартиры вышележащих этажей, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны иметь переходные балконы между секциями или выходы на эвакуационные лестницы третьего типа в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02.
Встроенные нежилые помещения и учреждения на жилой
территории квартала
5.12. При размещении в жилых зданиях встроенных нежилых помещений и учреждений с непроизводственными функциями их назначение, расположение и вместимость определяются в соответствии с нормативными документами и заданием на проектирование.
5.13. При определении назначения встроенных нежилых помещений и учреждений культурно-бытового обслуживания следует учитывать:
- потребность в недостающих видах обслуживания в рассматриваемой зоне застройки;
- градостроительную значимость улицы, на которой расположен реконструируемый объект;
- объемно-планировочные параметры реконструируемых зданий.
5.14. Входы для посетителей в расположенные ниже уровня земли помещения встроенных в жилые здания учреждений следует предусматривать в наземном уровне с последующим спуском в объеме здания. Такие помещения должны иметь самостоятельные выходы, не связанные с лестничными клетками, обслуживающими жилые помещения. Входы во встроенные нежилые помещения в жилых домах следует предусматривать с улиц.
5.15. Если имеющиеся в здании предприятия торговли и общественного питания загружаются товарами и продуктами со стороны фасадов с выходящими на них окнами квартир, рабочих кабинетов и входами в квартиры, то при ремонте и модернизации необходимо предусматривать над местом загрузки навес или козырек из негорючих материалов. Установка транспортеров под жилыми помещениями квартир не допускается.
Объемно-планировочные решения
5.16. В домах с высотой этажа более 2,8 м при реконструкции допускается сохранять существующую высоту этажей. В пристройках и надстройках допускается принимать ту же высоту этажей, как и в основном объеме, если это вызвано архитектурно-композиционным решением всего полного объема.
5.17. В пристройках и надстройках реконструируемых зданий допускается устройство внутриквартирных коридоров, санузлов, кладовых высотой не менее 2,0 м.
5.18. При модернизации устройство кухонь без естественного освещения допускается при условии оборудования их электрическими плитами, а суммарная площадь жилых комнат в квартире должна быть не более 24 кв.м. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением и быть оборудованы вентиляцией и искусственным освещением с применением люминесцентных светильников, при этом не менее 30% площади перегородки между помещениями должно иметь светопрозрачное остекление.
5.19. Мансардные этажи при реконструкции зданий следует проектировать в соответствии с требованиями Пособия П1 к СНиП 2.08.01.
5.20. Устройство новых балконов, лоджий, веранд, террас может производиться только при модернизации или реконструкции всего здания.
Остекление балконов и лоджий жилых домов, расположенных на центральных улицах городов, перечень которых устанавливается местными исполнительными и распорядительными органами, должно быть согласовано в установленном порядке.
5.21. При модернизации, реконструкции и реставрации жилых домов, оборудованных лифтами грузоподъемностью до 350 кг, габариты лифтовых шахт, машинных помещений и площадок перед лифтами допускается сохранять. При этом ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1 м. При ширине этой площадки менее 1,2 м лифт должен иметь раздвижные двери.
5.22. При невозможности применения стандартных лифтов допускается использовать выпускаемые промышленностью нестандартные лифты.
5.23. Существующие мусоропроводы в жилых домах при ремонте, модернизации и реконструкции следует сохранять с обеспечением их воздухонепроницаемости. Ствол мусоропровода должен оборудоваться устройством для обеспечения дезинфекции и прочистки. Для жилых помещений, примыкающих к мусоросборочным камерам, должна быть обеспечена нормативная шумозащита.
Конструктивные решения
5.24. При разработке проектной документации на ремонт, модернизацию, реконструкцию зданий и сооружений или их частей и реставрацию должны быть учтены результаты инженерных изысканий и технического обследования объекта.
5.25. В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие несущую способность, эксплуатационную надежность и требуемые пожарно-технические показатели зданий и сооружений в целом, их отдельных элементов и конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно-строительных работ и последующей эксплуатации.
5.26. Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в целом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07.
5.27. Расчет и конструирование элементов зданий и сооружений из различных материалов (металл, железобетон, древесина, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы), а также оснований должны выполняться согласно требованиям и положениям соответствующих нормативно-технических документов.
5.28. При разработке проектной документации должно быть обеспечено наиболее эффективное использование и сохранение существующих конструкций.
5.29. При усилении элементов и конструкций зданий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие как совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций, так и использование разгружающих и заменяющих конструкций.
5.30. При разработке проектной документации на возведение вставок и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, мусоропроводов) должны предусматриваться мероприятия по обеспечению минимального воздействия пристраиваемых к нему объемов и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств здания и его элементов.
5.31. Размеры существующих крылец и ступеней крылец при ремонте могут быть сохранены при условии высоты ступени не более 150 мм и ширины ступени не менее 300 мм.
5.32. Защита от шума и звукоизоляция должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП II-12.
5.33. Тепловую защиту с целью доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативных требований следует предусматривать снаружи. Утепление изнутри помещения допускается устраивать при соответствующем обосновании, при этом должен быть выполнен расчет температурных полей в местах повышенной теплопроводности.
5.34. Для зданий, имеющих высококачественную долговечную отделку или высококачественный лепной декор на фасадах, наружную тепловую защиту допускается не выполнять.
5.35. Конструкции крыш зданий и сооружений высотой более 25 м должны быть оснащены устройствами для крепления технологического оборудования, используемого при ремонте фасадов.
5.36. В случае проведения строительных работ без отселения жильцов или без прекращения эксплуатации здания в проектной документации должны быть разработаны требования пожарной безопасности и предусмотрены мероприятия по обеспечению безопасных для населения условий ремонтно-строительных работ на период их проведения.
5.37. В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия по соблюдению правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ в соответствии с [1] приложения Д.
5.38. Перегородки между дровяными и хозяйственными кладовыми из горючих и трудногорючих материалов, расположенными в подвальных и цокольных этажах жилых зданий, должны заменяться на несгораемые с пределом огнестойкости не менее EI 45.
5.39. Перегородки, отделяющие общие коридоры и места эвакуации от других помещений, должны быть несгораемыми с пределом огнестойкости не менее EI 45.
5.40. Ограждения балконов и лоджий следует предусматривать высотой не менее 1 м из несгораемых материалов.
5.41. В случаях, когда сохранение отличительных достоинств материальных недвижимых историко-культурных ценностей входит в противоречие с требованиями пожарной безопасности, согласование документации с органами пожарного надзора осуществляется по представлению Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.
Системы инженерного оборудования
5.42. Разработку проектной документации систем инженерного оборудования зданий и сооружений следует выполнять с учетом требований СНиП 2.04.01, СНиП 2.04.05, СНБ 4.03.01.
5.43. Замена элементов систем инженерного оборудования зданий и сооружений должна осуществляться с учетом их фактического состояния, определяемого методами визуального и инструментального обследования.
5.44. Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, не доступных для технического обслуживания и ремонта.
5.45. При отсутствии технических этажей и подвалов в реконструируемых домах допускается устройство непроходных и полупроходных каналов.
5.46. Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие технические подполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м. Пересечение дверных проемов инженерными коммуникациями не допускается.
5.47. При прокладке инженерных коммуникаций ниже отметки низа фундамента здания, сооружения необходимо предусматривать мероприятия, исключающие влияние на них осадки фундаментов и передачу нагрузок от фундаментов.
5.48. Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) допускается размещать в подвальных помещениях реконструируемых жилых домов, а при отсутствии подвалов - в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.07, СНиП 2.08.01, [2] приложения Д и быть обособленным от других помещений, а при размещении на первом этаже - иметь самостоятельный выход на улицу.
5.49. Схема подключения систем отопления зданий и сооружений (зависимая или независимая) к тепловым сетям должна быть технически и экономически обоснована.
5.50. При невозможности устройства централизованного теплоснабжения при ремонте допускается сохранение поквартирных газовых водонагревателей, а также водонагревателей, варочных и отопительных печей (плит) на твердом топливе при соответствующем обосновании принятых решений и согласовании их с соответствующими органами Государственного надзора.
5.51. При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, встроенных в железобетонные панели, или такой системы отопления в целом, должны проектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов.
5.52. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах допускается подключать к системам отопления.
5.53. В ремонтируемых жилых домах допускается сохранять поэтажное отопление лестничных клеток.
5.54. При технико-экономическом обосновании применяются для систем отопления тепловые насосы, солнечные коллекторы и центральные тепловые пункты с наружными сетями горячего водоснабжения.
5.55. Приготовление воды для нужд горячего водоснабжения целесообразно производить с применением пластинчатых водоподогревателей.
5.56. В жилых домах с теплыми чердаками для отдельных квартир верхних этажей допускается вентиляционные каналы выводить выше уровня кровли. Для группы квартир устройство вентиляционных каналов или общих вытяжных шахт с удалением воздуха наружу возможно лишь с мероприятиями, компенсирующими нарушение теплового режима чердака.
5.57. В квартирах двух верхних этажей жилого дома, не оборудованных газовыми водонагревателями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных каналах. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали.
5.58. При перепланировке квартир, приводящей к изменению расположения, размеров санитарно-гигиенических помещений или устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Протяженность горизонтальных участков в квартирах должна быть не более 1,8 м. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентиляционной шахтой.
5.59. Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей тепло- и водоснабжения (не используемых для целей пожаротушения) через подвал или техническое подполье жилых домов, за исключением зданий, относящихся к материальным недвижимым историко-культурным ценностям.
5.60. При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.
5.61. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых зданиях высотой до пяти этажей включительно допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при соответствующем обосновании принятых решений и согласовании их с соответствующими органами государственного надзора.
5.62. Поливочные краны, размещаемые в нишах наружных стен здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.
5.63. В стесненных условиях допускается уменьшение расстояний в плане, указанных в СНБ 3.03.02, от водопровода и канализации до обреза фундаментов здания или сооружения при условии выполнения мероприятий, объем и технические решения которых должны обеспечивать устойчивость зданий и сооружений в случае возникновения аварийных ситуаций на инженерных сетях и должны быть согласованы в установленном порядке.
5.64. Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2.
5.65. Ревизии на канализационных стояках должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.
5.66. При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать ликвидацию внутренних оконных проемов, выходящих в эти помещения, или устройство глухих переплетов.
5.67. При ремонте систем газоснабжения установка газовых плит с четырьмя горелками допускается в кухнях с объемом не менее 14 куб.м.
5.68. Дымоходы в наружных стенах допускается сохранять при условии соответствия толщины наружной стены дымохода теплотехническим требованиям и при соблюдении норм пожарной безопасности.
5.69. Неисправные системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудления, внутреннего и наружного противопожарного водопровода должны быть восстановлены.
5.70. В проектной документации должна быть предусмотрена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов.
5.71. При проектировании электротехнических устройств и устройств связи следует руководствоваться требованиями СНиП 2.08.01, СНиП 2.08.02, Пособия П2 к СНиП 2.08.01, ГОСТ 30331.1, [3] приложения Д.
5.72. При ремонте жилых зданий выполнение требований 5.71 может осуществляться до нижних контактов автоматических включателей или предохранителей этажного щитка.
Благоустройство придомовых территорий
5.73. При проектировании следует предусматривать благоустройство придомовых территорий как для отдельных зданий, так и для группы зданий.
5.74. Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10% площади жилой территории. Эта норма может быть сокращена до 7% при примыкании территории к парку, лесопарку, городскому саду или скверу. Площадь зеленых насаждений при благоустройстве одного здания или группы зданий не нормируется.
5.75. Проектная документация на благоустройство придомовой территории должна включать в себя работы по приведению к нормативным требованиям состояние дорог, тротуаров, дорожек зеленых насаждений; площадок для отдыха, игр и хозяйственных целей; малых архитектурных форм; хозяйственных построек.
5.76. Расстояние от окон жилых домов до детских и физкультурных площадок, площадок для хозяйственных целей следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.
5.77. По периметру площадок для хозяйственных целей следует предусматривать живую изгородь или декоративную стенку.
5.78. В стесненных условиях для автомобилей допускается предусматривать разворотную площадку по треугольно-лучевой схеме с размером сторон и радиусами поворота не менее 8 м.
5.79. Тротуары у входов, выходящих на красную линию улиц с высокой интенсивностью движения транспорта, при отсутствии зеленой разделительной полосы между тротуаром и проезжей частью должны иметь ограждение протяженностью 20 м вдоль проезжей части напротив входов в здание (по 10 м в обе стороны от входа) с обеспечением проезда пожарных автомашин.
Приложение А
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1) Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений
2) Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
3) Перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен
4) Восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов
5) Защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
6) Укрепление, усиление или замена перегородок
7) Замена участков деревянных перекрытий на несгораемые
8) Замена или усиление отдельных участков перекрытий
9) Дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий
10) Полная замена кровли
11) Полная замена заполнений оконных проемов
12) Утепление вентиляционных шахт
13) Устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
14) Выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий
15) Установка оборудования для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов
16) Замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов
17) Замена бытового газового оборудования
18) Ремонт и замена лифтов без изменения технических характеристик
19) Замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей
20) Ремонт и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления
21) Устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн
22) Замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и др.)
23) Другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-4-2005
Приложение Б
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Б.1. Фундаменты и стены подвальных помещений
1) Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей
2) Ремонт входов в подвал, окон, приямков
3) Восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений
4) Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
5) Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков
6) Замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения
7) Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья
8) Устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями
Б.2. Стены
1) Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 кв.м
2) Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
(п. 2 раздела Б.2 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
3) Пробивка (заделка)отверстий, гнезд, борозд
4) Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен
5) Закладка проемов в противопожарных стенах
6) Постановка на раствор отдельных выпавших камней
7) Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях, устранение сырости и продуваемости
8) Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств
Б.3. Перекрытия
1) Временное крепление перекрытий
2) Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и огнезащита древесины
3) Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
4) Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
5) Утепление верхних полок стальных балок и их окраска
6) Утепление на отдельных участках чердачных перекрытий
Б.4. Крыши
1) Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки
2) Атисептическая и огнезащита деревянных конструкций
3) Все виды работ по устранению неисправности крыши (кроме полной замены покрытия)
4) Укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду
5) Ремонт (частичная замена) участков кровель, покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям
(п. 5 раздела Б.4 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
6) Частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждении крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио и телевизионных антенн
7) Устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель
8) Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков
Б.5. Оконные и дверные заполнения,
светопрозрачные конструкции
1) Замена дверных заполнений, восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений. Частичная замена оконных и витражных заполнений
(п. 1 раздела Б.5 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
2) Установка доводчиков, пружин, упоров
3) Замена оконных и дверных приборов
4) Замена разбитых стекол, стеклоблоков
5) Врезка форточек и открывающихся фрамуг для дымоудаления
6) Установка противопожарных дверей и люков
Б.6. Перегородки
1) Укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок
2) Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков
3) Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы)
Б.7. Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами
в подъезды, балконами верхних этажей
1) Заделка выбоин трещин ступеней и площадок
2) Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
3) Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий
4) Частичная замена элементов деревянных лестниц
5) Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений
6) Ремонт входов в здание
Б.8. Полы
1) Замена или ремонт отдельных участков пола
2) Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия
3) Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы
4) Сплачивание дощатых полов
5) Устранение просадки пола 1 этажа
Б.9. Печи
1) Все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах
2) Перекладка отдельных участков патрубков, боровов
Б.10. Внутренняя отделка
1) Восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными местами
2) Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей
3) Все виды малярных работ
4) Приведение отделки стен и потолка на путях эвакуации в соответствие со степенью огнестойкости здания
(п. 4 раздела Б.10 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
Б.11. Наружная отделка
1) Пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов
2) Восстановление участков штукатурки и облицовки
3) Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей
4) Наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя
5) Восстановление домовых знаков, аншлагов
6) Ремонт фасадов
(п. 6 раздела Б.11 введен приказом Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
Б.12. Центральное отопление
1) Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов
2) Установка (при необходимости) воздушных кранов
3) Утепление труб, приборов, расширительных баков
4) Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной)
5) Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников
6) Замена электромоторов или насосов малой мощности
7) Восстановление частично разрушенной тепловой изоляции
8) Гидравлическое испытание и промывка системы
9) Промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка
10) Регулировка и наладка систем отопления
11) Установка приборов учета и регулирования тепловой энергии
(п. 11 раздела Б.12 введен приказом Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
Б.13. Вентиляция
1) Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов
2) Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования
3) Ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб
4) Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации
Б.14. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение
(внутридомовые системы)
1) Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа
2) Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры в общественных зданиях
3) Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках
4) Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц
5) Замена пожарных кранов
6) Ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности
7) Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений
8) Прочистка дворовой канализации, дренажа
9) Антикоррозийное покрытие, маркировка
10) Ремонт или замена регулирующей арматуры контрольно-измерительных приборов
11) Промывка систем водопровода, канализации
12) Установка приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения
(п. 12 раздела Б.14 введен приказом Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
Б.15. Электротехнические и слаботочные устройства
1) Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых
2) Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений)
3) Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций
4) Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов
5) Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств
6) Обеспечение электробезопасности электроплит
7) Ликвидация отказов лифтовых установок
8) Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов
9) Подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе
10) Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии
11) Ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации
(п. 11 раздела Б.15 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
12) Восстановление цепей заземления
13) Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
Б.16. Внешнее благоустройство
1) Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок
2) Восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов
3) Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников
4) Устройство и ремонт скамеек, установленных на придомовых территориях
5) Устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания
(п. 5 раздела Б.16 введен приказом Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262)
Б.17. Прочие работы
1) Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений
2) Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба
3) Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов
4) Наладка всех видов внутридомового оборудования
Приложение В
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1) Переоборудование неэксплуатируемых чердачных помещений в эксплуатируемые
2) Устройство в квартирах кухонь и санитарных узлов
3) Расширение жилой площади за счет подсобных помещений
4) Доведение инсоляции жилых помещений до нормативных требований
5) Ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь
6) Устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений
7) Доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация)
8) Защита зданий от шума и вибрации
9) Улучшение архитектурной выразительности или замена вида отделки фасадов зданий
10) Устройство балконов, лоджий, веранд, террас
11) Исключен с 1 ноября 2006 года. - Приказ Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262
12) Устройство лифтов мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 11,2 м и выше
13) Полная замена деревянных перекрытий на несгораемые
14) Полная замена оконных и дверных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям
15) Переустройство крыш
16) Устройство оконных проемов и отдельных входов в стенах подвалов и цокольных этажей
17) Переоборудование систем отопления
18) Переустройство вентиляции
19) Замена печного отопления центральным с устройством котельных тепловодов и тепловых пунктов
20) Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям
21) Устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных
22) Установка бытовых электроплит с заменой электропроводки и приборов учета взамен газовых плит
23) Автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов
24) Установка нового технологического оборудования
25) Устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления
26) Перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки
27) Устройство и подключение внутридомовых слаботочных телефонных радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения
28) - 29) Исключены с 1 ноября 2006 года. - Приказ Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262
Приложение Г
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ РЕСТАВРАЦИИ МАТЕРИАЛЬНЫХ НЕДВИЖИМЫХ
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ
Г.1. Фундаменты
а) столбчатые деревянные:
- полная или частичная замена столбов с вывешиванием стен и антисептированием древесины;
- замена деревянных столбов на отдельные каменные (бетонные) столбы или на ленточный фундамент;
б) каменные столбчатые и ленточные, цоколи:
- заделка и расшивка швов и трещин, частичное восстановление деструктированных участков подземной части фундаментов и цоколя;
- устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, дренажных систем;
- укрепление подземной части бутовых и кирпичных фундаментов монолитным железобетоном;
- укрепление подземной части бутовых и каменных фундаментов и цоколя методом инъектирования;
- поэтапная перекладка фундаментов, утративших несущую способность, с вывешиванием стен;
- раскрытие заложенных проемов, устройство отверстий для ввода инженерных коммуникаций с их последующей герметизацией;
- воссоздание отдельных участков или устройство отмостки по периметру здания;
- воссоздание или ремонт приямков и входов в подвалы здания;
- увеличение глубины заложения фундаментов;
- укрепление фундамента путем устройства корневидных буроинъекционных свай.
Г.2. Стены, колонны и перегородки
а) деревянные каркасные, рубленые бревенчатые и брусчатые:
- затирка трещин в штукатурке, ремонт обшивки;
- ремонт штукатурки и замена отдельных досок обшивки;
- утепление промерзаемых и продуваемых участков стен;
- полная замена обшивки и штукатурки;
- полная переборка сруба с использованием старых материалов;
- химическая пропитка несущих стоек подкосов и элементов сруба с целью укрепления деструктированной древесины;
- замена концов верхней и нижней обвязок несущих стоек;
- полная замена стен;
- антисептирование и противопожарная защита стен;
- конопатка швов в отдельных местах;
- замена нижнего и венчающего венцов, частичная переборка стен с добавлением нового материала;
б) каменные (кирпичные, бутовые):
- заделка швов и трещин, ремонт штукатурки;
- очистка лицевой поверхности кирпичной кладки;
- установка маяков и организация наблюдении за развитием деформаций;
- разборка аварийных участков кладки;
- укрепление кладки методом инъектирования;
- укрепление кладки путем устройства металлических или железобетонных обойм;
- укрепление стен путем устройства контрфорсов, монолитных поясов, металлических связей, тяжей и т.п.;
- замена отдельных участков деструктированной кладки с обеспечением совместной работы с аутентичными материалами;
- усиление или восстановление перемычек;
- полная перекладка стен, столбов и перегородок;
- раскрытие заложенных проемов, устройство отверстий, гнезд, штраб для прокладки инженерных коммуникаций;
- восстановление утраченных смежных объемов памятника с целью воссоздания первоначальной конструктивной схемы здания;
- временное крепление несущих стен и столбов.
Г.3. Перекрытия
а) деревянные неоштукатуренные и оштукатуренные:
- заделка щелей и зазоров, затирка трещин и ремонт штукатурки;
- ремонт щитов наката или частичная замена;
- полное воссоздание штукатурки;
- очистка деревянных несущих конструкций, усиление концов балок и балок в середине пролета;
- замена засыпки и обмазки;
- частичная замена несущих балок;
- полная замена перекрытия;
- антисептирование и противопожарная защита древесины;
- химическая пропитка древесины с целью укрепления деструктированных участков;
- временное крепление перекрытий;
б) кирпичные своды:
- заделка трещин и зазоров, укрепление отдельных кирпичей при помощи металлических клямеров;
- частичная перекладка распалубок и несущих арок (гуртов);
- укрепление кладки сводов методом инъектирования;
- повышение несущей способности сводчатых перекрытий путем устройства поддерживающих монолитных железобетонных конструкций или подвешивание их к монолитным железобетонным конструкциям;
- усиление несущих балок в случае устройства сводов по металлическим конструкциям;
- полная замена или воссоздание сводчатых перекрытий;
- утепление перекрытий с устройством пароизоляции;
- полное или частичное оштукатуривание поверхности сводов;
- временное крепление сводчатых перекрытий, разборка аварийных участков.
Г.4. Лестницы
а) деревянные:
- ремонт и замена ступеней, подступенков, элементов ограждения, перил, настила площадок;
- усиление тетив, элементов ограждений;
- полная замена конструкций лестниц;
- антисептирование и противопожарная защита древесины;
б) по стальным косоурам:
- заделка выбоин, трещин на ступенях и площадках;
- замена отдельных ступеней, усиление площадок;
- усиление стальных косоуров;
- реставрация или частичная замена элементов ограждений;
- воссоздание ограждений;
- реставрация или воссоздание каменной облицовки лестниц;
- полная замена лестниц;
в) кирпичные винтовые:
- заделка швов, трещин в ступенях и подступенках;
- замена отдельных кирпичей в массиве кладки лестницы.
Г.5. Крыши
а) деревянные:
- замена мауэрлатов (частичная, полная);
- замена части стропильных ног;
- укрепление врубок стоек, подкосов, прогонов, лежней;
- частичная или полная замена обрешетки;
- укрепление несущих элементов стропильной системы;
- полная замена или воссоздание стропильной системы;
- временное крепление несущих элементов крыши;
- антисептирование и противопожарная защита древесины;
- химическая пропитка древесины с целью укрепления деструктированных участков;
б) металлодеревянные фермы;
- в части деревянных элементов см. Г5а;
- очистка от коррозии металлических элементов, их грунтовка и окраска;
- усиление металлических элементов или их замена.
Г.6. Кровли
а) стальные:
- выборочный ремонт, покрытие и заделка свищей в местах повреждения;
- выборочный ремонт или полная замена настенных или подвесных желобов, разжелобков водосточных труб, водометов и воронок, покрытие выступающих элементов фасада;
- полная замена кровли;
- реставрация декоративных элементов ограждения кровли;
б) черепичные:
- восстановление промазки между отдельными рядовыми элементами покрытия и в коньках;
- перекладка отдельных элементов (черепиц) покрытия;
- выборочный ремонт или полная замена настенных или подвесных желобов, разжелобков, водосточных труб, водометов и воронок, покрытий выступающих элементов фасадов;
- полная замена кровли с устройством гидроизоляционного ковра;
в) драничные, тесовые, гонтовые:
- очистка поверхности кровли с заменой отдельных элементов (дранок, гонта, дощечек);
- полная замена кровельного покрытия с устройством гидроизоляционного ковра;
- антисептирование и противопожарная защита древесины;
- химическая пропитка древесины с целью укрепления деструктированных участков.
Г.7. Полы
а) паркетные:
- циклевка отдельных участков;
- замена клепок, щитов, перестилка отдельными участками;
- перестилка паркета с использованием старых материалов и ремонт основания;
- полная замена паркета и основания;
б) дощатые:
- сплачивание и замена отдельных досок;
- перестилка полов с добавлением нового материала, замена лаг;
- полная замена полов, лаг, кирпичных столбиков;
в) каменные (кирпичные, керамические, гранитные и т.п.):
- заделка трещин, зазоров, расшивка швов;
- замена отдельных элементов, ремонт основания;
- воссоздание покрытия пола с использованием аутентичных материалов, ремонт и укрепление основания;
- полная замена покрытия пола новыми материалами с устройством основания.
Г.8. Заполнение оконных и дверных проемов, ворот
а) оконные блоки деревянные:
- ремонт и восстановление утраченных элементов из новых материалов;
- очистка от наслоений красочных составов;
- конопатка сопряжений коробок со стенами;
- полная замена оконных блоков в соответствии с разработанной и утвержденной документацией;
б) оконные блоки металлические:
- очистка от коррозии, грунтовка и окраска;
- восстановление уплотнительных прокладок и замазки;
- ремонт переплетов с заменой отдельных элементов;
- полная замена оконных блоков в соответствии с разработанной и утвержденной документацией;
в) двери и ворота деревянные:
- ремонт существующих и восстановление утраченных элементов из новых материалов;
- очистка от наслоений красочных составов;
- уплотнение сопряжений коробок со стенами;
- полная замена дверных блоков и ворот в соответствии с разработанной и утвержденной документацией.
Г.9. Металлические ворота, решетки, ограждения,
скобянка, оконные приборы, завершения
- реставрация аутентичных металлических элементов (очистка от коррозии, грунтовка и покраска, восполнение утраченных элементов);
- полное воссоздание в соответствии с разработанной и утвержденной документацией.
Г.10. Фасады
- очистка фасадных поверхностей;
- реставрация штукатурки;
- реставрация лепного декора;
- реставрация лицевой поверхности, кирпичной кладки;
- реставрация или воссоздание фасадных декоративных элементов из керамики, бетона, металла, натурального камня и дерева;
- реставрация или воссоздание покрасочного слоя;
- реставрация монументальной скульптуры и монументальной живописи.
Г.11. Прочие работы
- реставрация или воссоздание печей, каминов, предметов внутреннего убранства;
- реставрация воздушно-калориферной системы отопления;
- реставрация или воссоздание крылец, козырьков;
Г.12. Консервационные работы
- временное крепление или разборка аварийных участков здания;
- устройство временных или долгосрочных покрытий из рулонных или штучных материалов по деревянным несущим конструкциям;
- устройство бетонных или цементных коронок;
- временная закладка дверных и оконных проемов;
- устройство отмосток;
- укрепление каменных конструкций методом инъектирования;
- химическое укрепление лицевых поверхностей каменных и деревянных конструкции.
Приложение Д
(справочное)
БИБЛИОГРАФИЯ
[1] ППБ 1.04-2000 Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ
[2] СанПиН N 9-27-94 Санитарные правила и нормы устройства и содержания жилых домов
[3] ПУЭ Правила устройства электроустановок (шестое издание)
| 
