Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А, г.Минск к предприятию Б, г.Минск о взыскании 1542951 рубля задолженности по договору аренды, пени и процентов за пользование денежными средствами,
установил:
Предприятие А обратилось в суд с иском о взыскании с предприятия Б 311160 рублей задолженности по эксплуатационным расходам в соответствии с договором аренды, 1103473 рублей пени и 128318 рублей процентов за пользование денежными средствами, а всего 1542951 рубль.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований и просили взыскать с ответчика 1690819 рублей, в том числе 311160 рублей задолженности, 1266981 рубль пени и 156680 рублей процентов за пользование денежными средствами, рассчитанными по состоянию на 17.10.02 г. за вычетом переплаты в сумме 44002 рублей.
Данное ходатайство соответствует ст. 43 ХПК, в связи с чем исковые требования принимаются к рассмотрению в заявленном объеме в сумме 1690819 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании 2.10.02 г. иск не признал, в заседании 17 октября 2002 г. признал исковые требования в части уплаты пени и процентов за просрочку платежа арендной платы.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Предприятие Б в соответствии с договором аренды N 1 от 30.05.01 г. являлся арендатором нежилого помещения площадью 112,9 кв. м (срок договора истек 30.05.02 г.).
В соответствии с п. 3.1 - 3.4 договора аренды ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца согласно представляемому арендодателем счету. За неуплату платежей в сроки, установленные договором начисляется пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В силу п. 4 ст. 395 ГК окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии со ст. 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки: подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части.
Ответчик арендную плату за март - май 2002 г. уплатил несвоевременно: за март - 03.04.02 г. (срок платежа 15.03.02 г.), за апрель - 29.04.02 г. (срок платежа 15.04.02 г.), за май - 03.06.02 г. (срок платежа 15.05.02 г.) Поэтому требования истца о взыскании пени и процентов за просрочку внесения арендной платы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Подлежит взысканию пеня в сумме 517906 рублей (186897 + 138345 + 192664) и проценты в сумме 79044 рублей (31149 + 21136 + 26759).
На основании п. 3.4 договора аренды эксплуатационные расходы возмещаются арендатором отдельно до 20 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с расходами Арендодателя.
Ответчик оплатил эксплуатационные расходы за март в сумме 359440 рублей (срок платежа 20.04.), за апрель в сумме 271604 рубля (срок платежа 20.05.) - 19 июня 2002 г., за май в сумме 256586 рублей 20.06.
Суд считает обоснованными доводы ответчика о том, что сторонами в договоре аренды не согласованы размер, а также состав эксплуатационных расходов, в связи с чем в силу ст. 402 ГК в данной части договор считается не заключенным.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 311160 рублей задолженности по эксплуатационным расходам удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем за несвоевременную уплату эксплуатационных расходов на основании п. 4.2 договора и ст. 366 ГК, с которыми ответчик согласился, подлежат уплате пеня и проценты за пользование денежными средствами.
Подлежит взысканию пеня в сумме 297148 рублей (359440 х 1% х 60 + 271604 х 0,1% х 30), а также проценты в сумме 38035 рублей (359440 х 0,128% х 60 + 271604 х 0,128% х 30).
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 932130 рублей, в том числе пеня в сумме 815051 рубль (297148 + 517906) и проценты в сумме 117079 рублей (38035 + 79044).
Во взыскании 758689 рублей истцу надлежит отказать, как заявленных необоснованно.
Суд возлагает на ответчика в соответствии со ст. 108 ГК обязанность по возмещению истцу также расходов по государственной пошлине исходя из суммы удовлетворенных требований, в остальной части - на истца.
В соответствии со ст. 103 ХПК истцу надлежит возвратить из бюджета излишне уплаченные при подаче иска 3636 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 108, 150 - 154, 160, 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
1. Иск удовлетворить частично.
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 815051 рубль пени, 117079 рублей процентов, а также расходы по государственной пошлине в сумме 46607 рублей,
а всего 978737 (девятьсот семьдесят восемь тысяч семьсот тридцать семь) рублей.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Во взыскании 758689 рублей отказать.
2. Возвратить предприятию А из республиканского бюджета 3636 рублей излишне уплаченной госпошлины.
Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда г.Минска в течение 10 дней с момента его объявления.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование, если оно не было обжаловано.
| 
