Хозяйственный суд Минской области, рассмотрев материалы дела по иску предприятия А Минский р-н к предприятию Б Минский р-н о взыскании 1323617 р. в открытом судебном заседании,
установил:
Истец просит взыскать с ответчика: сумму арендной платы за апрель - июнь 2001 - 198079 р.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки внесения суммы арендной платы (за апрель - июнь 2001) за период с 11.06.00 по 27.11.02 - 107412 р.; сумму 1% неустойки за просрочку внесения суммы арендной платы (за апрель - июнь 2001) за период с 11.06.00 по 27.11.02 - 1018126 р.
Заявлением от 23.12.02 истец изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика: сумму арендной платы за май 2001 - 80329 р.; сумму арендной платы за июль 2001 - 105943 р.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки внесения сумм арендной платы за май и июль 2001 за период с 11.05.01 по 15.01.03 - 118231 р.; сумму 1% неустойки за просрочку внесения сумм арендной платы за май и июль 2001 за период с 11.05.01 по 15.01.03 - 1136829 р.
Определением от 18.12.02 по настоящему делу, полученным ответчиком 6.01.03, суд обязал ответчика представить отзыв на исковые требования истца и обеспечить явку представителя в судебное заседание 14.01.03 в 9 ч 00 м., чего сделано не было, и что с учетом мнения представителя истца не препятствует продолжению разбирательства по нему в данном судебном заседании.
Между сторонами был заключен Договор от 13.11.00 N 1 сроком действия с 13.11.00 по 1.11.01, в соответствии с п.п. 1.1, 1.3, 1.4, 2.2.1, 2.2.3, 3.1, 3.2, 4.1 которого: истец обязался передать по акту сдачи-приемки ответчику в арендное пользование нежилое помещение площадью 14,6 кв.м, расположенное в п. Боровляны Минского р-на; ответчик принял на себя обязанности: принять от истца по акту сдачи-приемки в арендное пользование названное нежилое помещение, использовать его для размещения своих административных и управленческих служб, ежемесячно не позднее 9-го числа расчетного месяца вносить истцу суммы арендной платы - 80329 р., а в случае просрочки внесения - выплачивать истцу сумму 1% неустойки от суммы задолженности за каждый день; ставка арендной платы может быть изменена только путем подписания сторонами дополнительных соглашений к Договору.
По Акту сдачи-приемки от 13.11.00 истец передал, а ответчик принял в арендное пользование нежилое помещение площадью 14,6 кв.м, расположенное в п. Боровляны Минского р-на. Названное помещение фактически находилось в арендном пользовании у ответчика в период с 1.05.01 по 31.07.01, поскольку стороны не представили суда ни доказательств расторжения Договора от 13.11.00 N 1 с 1.07.01 (обмена письмами), ни доказательств сдачи-приемки названного помещения из арендного пользования по акту, как это предусмотрено в ст.ст. 422, 626 ГК РБ. Стороны не представили суду доказательств заключения в письменной форме дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор от 13.11.00 N 1 в части увеличения ставки арендной платы с 80329 р. до 105943 р.
На Счет-фактуру истца от 29.05.01 с предложением уплаты арендной платы за июнь 2001 в сумме 105943 р. от ответчика не был получен ответ о полном его принятии, который в силу ст.ст. 408, 422 ГК должен быть полным и безоговорочным. Ответчиком же в пл. поручении от 18.06.01 N 11 делается ссылка на то, что сумма платежа - 105943 р. осуществляется как за май, так и за июнь 2001. Ответчик обязан был внести истцу суммы арендной платы: за май 2001 - 80329 р. не позднее 9.05.01, за июнь 2001 - 80329 р. не позднее 9.06.01, за июль 2001 - 80329 р. не позднее 9.07.01. Пл. поручением от 18.06.01 N 11 ответчик перечислил истцу сумму арендной платы за май 2001 - 25614 р. и за июнь 2001 - 80329 р. (проведено банком 18.06.02). Ответчик не представил суду иных доказательств внесения истцу арендной платы за май и июль 2001.
Согласно ст. 366 ГК РБ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты подлежат начислению и уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой Нацбанка РБ на день исполнения денежного обязательства (его части), а при взыскании долга в судебном порядке на день вынесения решения судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика суммы основного долга - 135044 р. (54715 р. + 80329 р.), суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.01 по 14.01.03 - 82721 р. (25614 р. x 60% : 360 дн. x 8 дн. + 54715 р. x 38% : 360 дн. x 613 дн. + 80329 р. x 38% : 360 дн. x 554 дн.) и суммы неустойки за период с 11.05.01 по 14.01.03 - 765804 р. (80329 р. x 1% x 7 дн. + 54715 р. x 1% x 576 дн. + 80329 р. x 1% x 554 дн.).
Госпошлина в сумме 72067 р. подлежит взысканию в республиканский бюджет: с истца - в размере 22888 р., с ответчика в размере 49179 р.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 115 Конституции РБ, ст.ст. 5, 7, 290, 310, 366, 408, 422, 577, 621, 626 ГК РБ, ст.ст. 100, 150, 153, 161 ХПК РБ, -
решил:
1. Взыскать с предприятия Б Минский р-н:
- в пользу предприятия А Минский р-н 135044 р. основного долга (задолженности по арендной плате), 82721 р. процентов за пользование чужими денежными средствами и 765804 р. неустойки;
- в пользу республиканского бюджета 49179 р. госпошлины.
Выдать Приказы.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с предприятия А Минский р-н в пользу республиканского бюджета 22888 р. госпошлины. Выдать Приказ и направить его для исполнения Антикризисному управляющему предприятия А Минский р-н - Индивидуальному предпринимателю Иванову Ивану Ивановичу г.Минск.
Кассационная жалоба на настоящее Решение может быть подана в Кассационную инстанцию Хозяйственного суда Минской области в течение десяти дней после его принятия.
| 
