Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия ЖРЭО Советского района г.Минска к предприятию Б, г.Минск о выселении,
установил:
ЖРЭО Советского района г.Минска обратилось в суд с иском о выселении предприятия Б из помещения, расположенного по ул. Б., в связи с истечением срока действия договора аренды N 32 от 27.11.01 г.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, так как погасил всю задолженность по арендной плате и хотел бы продолжить договорные отношения.
В судебном заседании обозрены подлинные экземпляры документов, имеющихся в материалах дела.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
27.11.2001 между ЖРЭО Советского района г.Минска и предприятием Б был заключен договор аренды N 32 на нежилое помещение площадью 73,4 кв.м по ул. Б. Срок действия договора определен до 14.05.2002 г. 14.02.02 г. договор аренды N 32 зарегистрирован в БРТИ г.Минска.
Согласно пункту 1 особых условий договора аренды N 32 "при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора, срок которого заканчивается, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях".
Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, 17.04.2002 г. со стороны истца в адрес ответчика была направлена претензия N 100, в которой истец поставил в известность ответчика, что в случае дальнейшей несвоевременной оплаты, договор аренды на следующий срок продлеваться не будет.
Письмом от 23.07.02 г. ЖРЭО Советского района г.Минска предложило обществу в срок до 01.08.02 г. освободить помещение в связи с истечением срока действия договора. Однако до настоящего времени арендодатель не освободил помещение.
В соответствии со ст. 593 ГК при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Таким образом, требования истца о выселении ответчика из помещения площадью 73,4 по ул. Б., переданного последнему в аренду по договору N 32 от 2711.01 г., обоснованны и подлежат удовлетворению, так как срок договора аренды истек, а намерение продлить срок действия договора арендодатель (и собственник) помещения не выразил.
Доводы представителя ответчика о том, что им направлялось ходатайство о заключении договора аренды на новый срок не могут быть приняты во внимание при вынесении настоящего решения. В соответствии с п. 1, ст. 592 ГК: "Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании продлить договор на тех же условиях, в срок указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, то в разумный срок до окончания действия договора". Предложение ответчика о заключении дополнительного соглашения к договору аренды N 32 от 27 ноября на продление срока аренды нежилого помещения было получено 22 августа 2002 г.
В соответствии со ст. 108 на ответчика возлагаются расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.
В связи с вступившим в силу с 1.12.02 г. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь N 1750 от 16.12.2002 г. и увеличением размера базовой ставки с предприятия Б надлежит довзыскать государственную пошлину в размере 9000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 108, 150 - 153, 160, 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
1. Иск удовлетворить.
Выселить предприятие Б из нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Минск, ул. Б., общей площадью 73,4 кв.м.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
2. Взыскать с предприятия Б в пользу государственного унитарного предприятия ЖРЭО Советского района г.Минска 111000 (сто одиннадцать тысяч) рублей государственной пошлины.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
3. Взыскать с предприятия Б в доход республиканского бюджета 9000 (девять тысяч) рублей государственной пошлины.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда г.Минска в течение 10 дней с момента его объявления.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование, если оно не было обжаловано.
| 
